Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Замахнулись на «Победу»: юристы спасают дольщиков или зарабатывают на азинской стройке?

Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Юрфирмы подали десятки исков к застройщику ЖК «Победа», перекупив права требования у будущих жильцов

ЖК «Победа» снова захлестывает волна исков, связанных с требованиями компенсаций за сорванные сроки строительства. Однако теперь иски подают не сами дольщики, а юридические фирмы и предприниматели, перекупившие права требований.

Представители застройщика называют это недобросовестным обогащением, а риэлторы отмечают, что такая практика является хоть и законной, но неэтичной.

Впрочем, по словам представителей юридических фирм, таким способом потенциальные дольщики лишь пытаются отстоять свои права в арбитражах после неудачных исходов дел в районных судах. Подробнее о ситуации — в материале «Реального времени».

В картотеке Арбитражного суда РТ — десятки исков, поданных к ООО «Жилой комплекс «Победа» (застройщик одноименного ЖК, входит в группу компаний ЖИК), истцом по которым выступает индивидуальный предприниматель Яна Игнатьева, занимающаяся оценкой недвижимости и консультациями на рынке недвижимости. С начала лета в суде зарегистрировали свыше 20 ее исковых заявлений. Суммы требований разнятся от случая к случаю и варьируются от 200 до 750 тыс. рублей.

Согласно материалам исков, речь идет о требовании неустоек за затянутые сроки строительства. На выплату таких компенсаций имеют право дольщики ЖК: по ФЗ-214 она составляет 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки.

Но истцом по этим заявлением выступает, как уже было сказано выше, не дольщик, а предприниматель на основе договора уступки прав требования. Также в каждом случае в иске фигурируют третьи лица — те самые дольщики, уступившие права требования.

Сами дольщики, с которыми удалось связаться корреспонденту «Реального времени», ситуацию комментировать не хотят.

В картотеке Арбитражного суда РТ — десятки исков, поданных к ООО «Жилой комплекс «Победа». Фото Максима Платонова

Юрист ГК «ЖИК» Ирина Нафикова отмечает, что случай ИП Игнатьевой — не единственный: «Еще есть «Народный юрист», «Фурман и партнеры»… — перечисляет она. — Очень сейчас активную деятельность ведет «Народный юрист», его юристы даже вступают в наши группы [жилого комплекса в соцсетях] и там, в группах, склоняют людей к подписанию договоров уступки».

По данным картотеки Арбитражного суда РТ, сейчас зарегистрированы 10 исков к застройщику «Победы» от ООО «Народные юристы», семь — от ООО «Юридическая компания «Фурман и партнеры», а также три иска от ООО «Правовая консалтинговая группа «Корпорэйт».

Переуступка требований — недобросовестное обогащение..

— Мы считаем, что это злоупотребление правом, — уверяет Нафикова. — В данном случае требование неустойки носит характер обогащения.

Нафикова отмечает, что для дольщиков переуступка прав требования — тоже далеко не лучший вариант развития событий. «Не могу сказать, что дольщики на этом обогащаются.

Юридические фирмы уговаривают дольщиков подписать уступку, говорят, что «мы выиграем больше», — рассуждает она. — Потом дольщик отдает часть [компенсации] юридической фирме, себе забирает какую-то часть.

А потом, например, дольщик из своих же средств доплачивает в случае увеличения площади от проектной. То есть бывает так, что дольщики еще на этом и обжигаются».

— Предприниматели, юристы имеют на это право, — комментирует существование подобных схем глава «Авангард-Риэлта» Вячеслав Егоров. — Но мне кажется, что это немножко недобросовестно. Застройщик же тоже заинтересован в том, чтобы быстрее все сдать.

Вячеслав Егоров: «Редкая стройка сдается вовремя. В наших реалиях сдвиг в полгода от планируемого считается нормой. К таким сдвигам надо относиться с пониманием». Фото avanrielt.

ru

Егоров добавляет, что риэлторы со случаями требований компенсаций у застройщика сталкиваются довольно редко, и, как правило, вопрос решается в досудебном порядке: «Редкая стройка сдается вовремя.

В наших реалиях сдвиг в полгода от планируемого считается нормой. К таким сдвигам надо относиться с пониманием».

…или необходимая мера для выплаты достойной компенсации?

Айрат Гатин, генеральный директор ООО «Юридический центр «Правосудие», представляет альтернативную точку зрения.

По его мнению, подобная судебная практика связана с тем, что в районных судах компенсации по искам к застройщикам значительно снижаются в ходе процесса, в отличие от арбитражного суда.

Но физическое лицо само по себе в арбитраж подать не может, и тут возникает необходимый посредник в лице юрфирм.

— Переуступки на юридическое лицо нужны для того, чтобы в арбитраж уйти, — рассказал он.

— Эта тема пошла из Москвы, там юристы просекли такую возможность, и появился вал компаний, которые «кошмарят» застройщиков.

Здесь это появилось три-четыре года назад, и то «кошмарить» начинают четыре-пять юркомпаний. «Кошмарят»-то кого? «Тандем-Д», «ЖК Победа» и еще пару застройщиков, у кого есть в обороте деньги.

С исками «физиков» ЖК «Победа» столкнулся не первый раз. Сроки сдачи комплекса действительно прошли.

Предполагаемая дата завершения строительства переносилась сначала с апреля 2016-го на конец года, а затем — на середину 2017 года.

Ранее «Реальное время» подробно писало о том, как дольщики казанских долгостроев через суд требуют компенсации у застройщиков, и дольщики «Победы» оказались в числе самых активных истцов.

Предполагаемая дата завершения строительства переносилась сначала с апреля 2016-го на конец года, а затем — на середину 2017 года. Фото skyscrapercity.com (D_O)

По состоянию на апрель 2017 года сумма претензий только по последним на тот момент 13 искам составляла свыше 40 млн рублей. Средняя сумма одного иска составляла около 700 тыс. рублей, однако в ходе процесса суд зачастую снижает сумму компенсации.

Гатин отмечает, что некоторые дольщики специально для подачи исков в арбитраж регистрируются как индивидуальные предприниматели. Это могло бы объяснить появление ИП Игнатьевой, но, судя по всему, она является профессионалом на рынке недвижимости: упоминание о ней можно найти, к примеру, на сайте Национальной коллегии специалистов-оценщиков.

— Да, можно сказать, что это злоупотребление, — тем не менее заключает Гатин. — Но районные суды тоже неправильно поступают. Почему они так сильно снижают неустойку, а арбитраж не снижает до такой степени?

«Мизерные компенсации в районных судах не позволяют стимулировать выполнение застройщиком обязательств в срок»

Ситуацию проясняет Антон Фурман, глава компании «Фурман и партнеры», занимающейся в числе прочего исками в интересах дольщиков.

— Мизерные компенсации в районных судах не позволяют каким-либо образом стимулировать выполнение [застройщиком] обязательств в срок, — рассказывает он.

— Именно поэтому мы видим ситуации, когда застройщик годами не строит дом, а потом может обанкротиться и вообще избавиться от проблем.

А переуступка права частично решает проблему в том плане, что вырастает компенсация. Этим объясняется интерес дольщиков к уступке.

Предприниматели продолжают подавать заявления в арбитраж, видимо, рассчитывая повторить московскую практику. Фото Максима Платонова

Он также приводит средние цифры неустоек в зависимости от суда. По словам Фурмана, если сумма иска составляет 500 тыс. рублей, районные суды устанавливают компенсацию на уровне 30—50 тысяч, в арбитраже удается отсудить до 250—300 тыс. рублей.

Как уверяет Фурман, в случае с его компанией дольщик получает «большую часть» от суммы неустойки. «Есть организации, которые работают за 50% от вырученных денег, есть, кто берет большую часть от вырученных денег», — добавил он.

Татарстанский арбитраж не следует примеру московского

Сейчас в компании-застройщике «Победы» затрудняются оценить общую сумму претензий, не в последнюю очередь из-за значительного количества исковых заявлений. По словам Ирины Нафиковой, в общей сложности к ГК «ЖИК» сейчас подано 50 исков в Арбитражный суд РТ и около 200 — в районный суд.

Пока все летние иски ИП Игнатьевой и других юркомпаний оставлены без движения, в основном по формальным признакам — изъяны в исковых заявлениях либо отсутствие надлежащей регистрации договора о переуступке прав требования. Но предпринимателей это не останавливает: они продолжают подавать заявления в арбитраж, видимо, рассчитывая повторить московскую практику.

Недвижимость

Источник: https://realnoevremya.ru/articles/77687-yurfirmy-podali-desyatki-iskov-k-zastroyschiku-zhk-pobeda

Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Казань занимает шестое место по численности населения среди городов России. Столица Татарстана является крупнейшим городом в Поволжском экономическом районе. Жители стремятся переехать из старых домов в красивые и современные новостройки.

Жк «победа»

Новостройка на проспекте Победы в Казани относится к бизнес-классу. Пять корпусов, высотой 12-24 этажа, построены по монолитно-кирпичной технологии, а фасады отделаны в золотом цвете, что в сочетании с панорамным остеклением придает комплексу величественности.

В ЖК предусмотрены все условия для комфортного проживания:

  • детский сад во дворе;
  • игровые и спортивные площадки;
  • места для отдыха;
  • коммерческие объекты.

Для автомобилей построена двухуровневая подземная парковка и открытые гостевые стоянки во дворах.

Безопасность жителей обеспечивается системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. В каждом подъезде предусмотрено помещение для консьержа. Входные группы оборудованы пандусами для маломобильных групп населения и самых маленьких жильцов.

Жк «победа» отличается выгодным местоположением. В пешей доступности находится крупнейший торгово-развлекательный комплекс Казани – Мега, а также множество небольших торговых предприятий.

В районе хорошо развита социальная инфраструктура. Поблизости расположены образовательные и медицинские учреждения.

Близость автодороги позволяет быстро добраться до любого района города на собственном или общественном транспорте.

Справка: Большая часть жилых корпусов уже введена в эксплуатацию, хотя сроки сдачи были перенесены почти на год.

Квартиры

В жилом комплексе представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью от 39,6 до 98,2 квадратных метров. Высота потолков – 2,7 м. Стоимость недвижимости от 2,65 до 5,52 миллионов рублей.

Жильё передается покупателю с полной чистовой отделкой. Особенностью ремонта является отсутствие труб отопления в комнатах, они «спрятаны» в стенах и не портят внешний вид квартиры. Во всех жилых помещениях предусмотрены просторные лоджии с панорамным остеклением.

На официальном сайте новостройки pobedakazan.ru можно посмотреть возможные варианты отделки и планировки.

Отзывы Жк «победа» Казань о качестве ремонта свидетельствуют, что в целом отделка выполнена не плохо, за исключением некоторых мелочей.

Недостатки новостройки

Не все так гладко в жилом комплексе. Дольщики, заселившиеся в свои квартиры, отмечают ряд недостатков у новостройки:

  1. Во дворах проезжают автомобили, что не обеспечивает безопасность жильцов.
  2. Мусорные баки расположены напротив выхода из подъезда.
  3. В районе не достаточно скверов и зеленых зон.

Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Несмотря на то, что поблизости нет промышленных производств, рядом проходит крупная автодорога, являющаяся источником шума и загрязнения атмосферы.

Преимущества «Победы»

Не смотря на ряд недостатков у жилого комплекса множество достоинств:

  • наличие собственного детского сада;
  • удобное местоположение;
  • большой выбор планировочных решений;
  • приемлемые цены на недвижимость;
  • надежность застройщика.

К тому же большая часть домов уже введена в эксплуатацию, а это значит, что покупателям не нужно дожидаться окончания строительства, а можно срезу заезжать в новую квартиру.

Застройщик

ГК «Жилищная инвестиционная компания» была основана в 2010 году. На сегодняшний день это одна из крупнейших компаний в Казани, осуществляющая полный цикл строительных работ, от проектирования до реализации возведенных объектов. В портфеле фирмы более 1 миллиона квадратных метров жилья.

Внимание: По данным Единого объединения застройщиков, ГК «ЖИК» в 2017 году заняла второе место по количеству жилья, введенного в эксплуатацию в Казани.

Застройщик характеризуется как надежный, так как в её деятельности участвует государство. Компания была основана исполнительным комитетом города Казани для реализации муниципальных программ в области улучшения жилищных условий граждан.

Условия покупки

Приобрести недвижимость в Жк «победа» можно при 100% оплате или в ипотеку, в том числе военную, от нескольких крупных банков, аккредитовавших стройку:

  • Сбербанк;
  • «Газпромбанк»;
  • «ВТБ»;
  • «Ак Барс Банк»;
  • «СвязьБанк».

Минимальная ставка по ипотечной ссуде – 6%, есть предложения оформить заём без первоначального взноса.

Скандал с парковкой

До ввода домов в эксплуатацию ГК «ЖИК» продавала парковочные места по цене 420-460 тысяч рублей. Это не самая дешевая стоимость, поэтому в качестве бонуса покупателям было предложено получить в подарок кладовую, которая расположена в подвальном помещении. Цена за 1 квадратный метр подсобного помещения – 30 тысяч.

Многие покупатели посчитали данную акцию выгодной. Но, в процессе возведения домов, застройщик принял решение о том, что вместо кладовых помещений лучше построить дополнительные парковочные места. Таким образом, люди были обмануты пустыми обещаниями.

На новом форуме дольщиков Жк «победа» Казань «ВКонтакте» .com/pobeda_kazan жильцы обсуждают недобросовестное отношение строительной компании к своим клиентам, а также тот факт, что после ввода объекта в эксплуатацию на парковочные места застройщик объявил скидку – 10%

Отзывы дольщиков

Отзывы дольщиков с форума Жк «победа» Казань сопровождают многочисленные фотографии пользователей со стройки или приемки квартир.

Среди недостатков отмечают несоответствие реальных площадей квартир заявленным квадратным метрам. При этом застройщик требует доплату за дополнительные «квадраты».

Практически в каждой сдаваемой квартире обнаруживаются мелкие недостатки:

  • не доклеенные обои;
  • отсутствие терморегуляторов или датчиков пожарной безопасности;
  • вмятины или царапины на подоконниках.

Все замечания застройщик оперативно исправляет.

Интересно: На форумах дольщики не только решают жилищные проблемы, но и устанавливают добрососедские отношения.

Похожие новостройки

В Казани есть еще несколько жилых комплексов бизнес-класса от застройщиков:

  • «Арт Сити» от «Унистрой»;
  • «Легенда» от «Арт-Строй»;
  • «Манхеттен» от «Суварстроит»;
  • «Вербный» от «ЖИК».

Стоимость жилых помещений в них от 2,2 до 8,2 миллиона рублей. При этом можно выбрать квартиру как на этапе строительства, так и уже в готовом доме, введенном в эксплуатацию.

ЖК «Вербный»

Застройщик особое внимание уделяет строительству социальных объектов, поэтому в «Вербном» тоже предусмотрен детский сад. Также он предусматривает в проекте игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, закрытые и открытые парковки.

Покупатели, сомневающиеся в приобретении недвижимости в Жк «победа» могут посмотреть уже готовый комплекс «Вербный» и убедиться в том, что строительная компания полностью выполняет взятые на себя обязательства перед дольщиками.

Жк «победа» полностью соответствует статусу бизнес-класса. Это прекрасное решение для людей, привыкших жить в комфортной городской среде. В пешей доступности есть вся необходимая социальная и торговая инфраструктура, а собственный детский сад во дворе призван решить проблему с очередями в дошкольные учреждения.

Источник: http://consulcentr.ru/zhk-pobeda-kazan-gruppa-zhiltsov-i-dolshhikov

Дольщики ЖК «Победа» вместе с жильем получили повестки в суд

Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Общество 09:56 / 31 марта 2018 Дольщики ЖК «Победа» вместе с жильем получили повестки в суд

Людям придется доплатить за лишние квадратные метры, которые возвел застройщик. 

В Советском районном суде Казани продолжаются разбирательства застройщика ЖК «Победа» (ООО «Жилой комплекс «Победа») со своими дольщиками. Правда, эти дела по своей сути существенно отличаются от тех, что уже поступали в судебные инстанции. Ранее дольщики подавали иски на застройщика из-за затягивания сроков сдачи домов.

Строительство жилого комплекса напротив ТЦ «Мега» началось в 2013 году. Пять домов обещали сдать в конце 2015 года, но затем сроки неоднократно сдвигались, на основании чего заждавшиеся своих квартир люди подавали иски. Некоторые из дольщиков переуступили право требования юридическим компаниям, а те начали судиться с «Победой» в Арбитражном суде РТ.

Источники KazanFirst утверждают, что такие действия хоть и законны, но делают хуже самим же дольщикам. По сути, они забирают у застройщика деньги, которые могли пойти на строительство. В результате снижаются не только темпы работы, но и качество объектов, так как строители вынуждены экономить на материалах.

После сдачи двух домов комплекса оказалось, что площадь в некоторых квартирах больше, чем было задумано. По договору, заключенному между ООО «Жилой комплекс «Победа» и его дольщиками, при сдаче дома в эксплуатацию проводится повторный обмер. В случае увеличения площади более чем на один метр дольщик должен дополнительно заплатить сумму, исходя из цены за “квадрат”.

Несколько владельцев квартир в «Победе» не выплатили застройщику эту компенсацию, поэтому он подал на них в суд, дополнительно потребовав проценты за пользование чужими денежными средствами. К слову, в ЖК «Победа» превышения по площадям составили до двух квадратных метров. При цене за “квадрат” около 65 тысяч рублей это не самый приятный сюрприз для людей, долго ждавших свое жилье.

Кто-то из дольщиков, обнаружив судебное уведомление, быстро вернул долг. Так было вчера, когда владелец квартиры в ЖК «Победа» пришел на суд уже с оплаченной квитанцией (около 74 тысяч рублей). Суд взыскал в пользу истца и проценты – 11 тысяч рублей.

Другие с требованиями застройщика не согласны. Например, на очередном заседании Артур Гарипов подтвердил, что ему говорили о превышении по площади принадлежащей ему квартиры.

Но мужчина не получил никаких доказательств этого от застройщика, который обещал организовать дополнительную экспертизу еще осенью 2016 года.

Но до замеров руки не дошли ни у одной стороны – застройщику это не нужно, а Гарипов постоянно проживает в Уфе и разбираться с казанской жилплощадью для него проблематично. 

– Во-первых, сроки сдачи были задержаны. Во-вторых, когда принимали квартиру, нам прописали увеличенную площадь, но не предоставили подтверждающих документов. У меня нет подтверждения, что площадь увеличена, – заявил ответчик, не отрицая того, что поставил свою подпись под бумагой с новой площадью.

– Вы сами БТИ не хотели пригласить? – поинтересовалась судья Дария Губаева.

– У меня не было возможности. Нужно приезжать, поэтому ввиду всяких обстоятельств этого не сделал, – ответил Гарипов.

По его словам, он ждал, пока застройщик предоставит подтверждающие документы. К слову, с тех пор прошло полтора года.

– По договору площадь составляла 43,78 метра. В передаточном акте, который вы подписывали, общая площадь по замерам – 45,1. Акты вы подписываете 19 сентября 2016 года, – продолжила судья.

Превышение в случае с квартирой Гарипова составило 1,32 метра. При цене около 65 200 рублей за метр собственник задолжал застройщику примерно 86 тысяч рублей плюс проценты – 10 500.

Судья предоставила Артуру Гарипову время для ознакомления с материалами дела – мужчина проживает не по месту прописки и лишь недавно узнал о претензиях застройщика. После десятиминутной паузы ответчик заявил, что чертеж квартиры составлен неверно.

– На момент сдачи, когда я подписывал акт, нам сказали, что будут вызывать обмерщиков и потом мы заберем свои техпаспорта. Мне надо обратиться в БТИ, если позволите. Опять-таки с какого момента идет пользование чужими деньгами? – вопрошал Гарипов.

С учетом того, что срок рассмотрения дела заканчивается 2 апреля, у собственника осталось не так много времени. Суд отложил заседание на понедельник.

С вопросом, что в подобной ситуации делать дольщикам, KazanFirst обратился к экспертам. Те сошлись во мнении, что раз под соглашением стоит подпись собственника, то единственный шанс выиграть дело – провести экспертизу. Если, конечно, ее результаты будут положительными для дольщика.

– Подобная разница в площадях может возникнуть в результате черновой отделки квартир. В моей практике был случай, когда владельцу квартиры насчитали 11 лишних метров.

Но мы отбились в суде – сделали экспертизу и деньги вернули. В данной ситуации я могу посоветовать только обратиться в БТИ, но лучше в независимую экспертную организацию.

И если расчеты застройщика ошибочны, то добиваться своего в суде, – заявил адвокат Лев Чумаков.

Такого же мнения придерживается и гендиректор юридической компании «Адьюта» ИгорьЖуков

– В договоре должно было быть прописано, что за превышение площади до метра дольщик не платит. Также там перечисляются и обязательства сторон в случае увеличения или уменьшения площади. Если же владелец жилья не согласен с претензиями застройщика, то следует делать экспертизу, – отметил юрист.

Между тем в планах у застройщика завершить работы по ЖК «Победа» целиком к концу этого года. Как сообщили KazanFirst в компании ООО «Жилой комплекс «Победа», 2-й и 5-й дома будут сданы во II квартале, а сдача 4-го дома намечена на III квартал 2018 года.

Если подобная история повторится и в новых домах, дольщики ЖК «Победа» могут воспользоваться опытом своих соседей.

Новости Казани, Челнов и всего Татарстана.

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

Работа в Казани Общество 17:39 / 13 декабря 2018 Как правильно выбрать новогоднюю елку

Пора решить – искусственная или настоящая. Разбираем плюсы и минусы двух вариантов.

Елочные базары уже открылись. Хвою на них поставляют из лесопитомников Татарстана и соседних регионов – Марий Эл и Кировской области. Минимальная цена на деревья – около 500 рублей. Что выбрать? Этот вопрос мучает каждого, кто приходит на рынок. Елка пушистая и красивая, но у сосны-то какой аромат! Хочется ведь не только видом наслаждаться, но и запахом. 

«Вредителей в наших елках быть не может»

Самое страшное, что может случиться при покупке натуральной ели или сосны, – это ее зараженность вредителями или плесенью. Неприятно, когда только-только срубленное в лесу деревце начинает вдруг оживать в виде выползающих из-под коры личинок или жуков-короедов, решивших пережить очередную зиму в стволе. Появление плесени на дереве может вызвать аллергию, особенно у детей. 

Определить качество зеленой красавицы, которую вам предлагают, невозможно. Придется верить продавцу на слово, что весь свой товар он привез, закупив его у организации, которая имеет право выращивать ели и сосны на продажу. В республике эта роль отведена лесным хозяйствам – территория плантаций составляет 345 га.

В этом году на аукцион Министерством лесного хозяйства Татарстана будет выставлено примерно 17 тысяч елей и 43 тонны хвойной лапы. Этого вполне достаточно, чтобы обеспечить спрос на новогодних красавиц в республике. 

– Мы можем с уверенностью сказать, что в хвойных деревьях, которые выращиваются на плантациях республики, нет вредителей. Потому что за всеми насаждениями, особенно в период активной деятельности насекомых, которые атакуют деревья, ведется постоянное наблюдение, а также проводится их обработка специальными средствами защиты, – заверили в Минлесхозе Татарстана.

Кроме того, в ведомстве не рекомендуют татарстанцам заниматься в оставшиеся предновогодние дни самостоятельной рубкой деревьев. Лесные хозяйства республики уже организовали патрулирование своих угодий – попавшихся нарушителей ждет суровое наказание. 

Простых граждан могут штрафовать на 3-4 тысячи рублей, должностных лиц – на 20-40 тысяч рублей, юридических лиц – на 200-300 тысяч рублей. При этом кроме административного взыскания срубленное дерево будет тоже конфисковано.

Полезные советы 

Ель

Плюсы: у ели ветки расположены чаще, чем у сосны, значит, украсить можно интереснее.

Ель – самая дешевая в хвойном ряду.

Минусы: быстро осыпается, пахнет первые пару дней. Цена – от 500 рублей.

Сосна

Плюсы: устойчива к засухе, учитывая, что в квартирах центральное отопление. Это важно, так как не придется постоянно опрыскивать. Меньше осыпается – меньше хлопот с уборкой. Сосна пахнет ароматнее, чем ель. Минусы: редкие ветки, смотрится не так эффектно, как елка. Цена – от 700 рублей.

Пихта

Плюсы: иголки у пихты мягкие и совсем не колючие, если в доме маленькие дети – это важно. Пихта не осыпается. Пихта источает невероятный аромат – по запаху она превосходит всех хвойных сородичей. Минус один, но очень существенный – стоимость.

Цена – от 2 000 рублей.

Покупая елку в кадке, сначала пару дней «акклиматизируйте» ее на балконе, в гараже или в подъезде, где температура выше, чем на улице, но ниже, чем в комнате. Не удобряйте елку во время новогодних праздников – она может тронуться в рост и последующую «заморозку» до весны не пережить.

Искусственные ели выделяют токсины

Конечно, вместо живой лесной красавицы можно приобрести искусственную. Ее плюс в сроке годности. Служит пластмассовое изделие своему хозяину не несколько недель и потом теряет свой лоск, а несколько лет. Беда только в том, что, как и все искусственно созданное, такая ель таит в себе опасность для человека. 

Поливинилхлорид, из которого изготавливаются практически все современные искусственные елки, выделяет газы, раздражающие слизистые. Но это не самое страшное. Гораздо опаснее свинец, олово или барий, которые добавляют в изделия для пожаропрочности.

Эти металлы выделяют фталаты – обязательный компонент, который входит в состав парфюмерной продукции и лака для ногтей. Конечно, никто специально барий, свинец не добавляет в пластик. Его очень много в окружающей среде. В елках эти тяжелые металлы присутствуют как продукты исходного сырья.

Хотя, по мнению химиков, вред человеку изделия из ПВХ наносят не более того, что каждый житель города получает, когда дышит выхлопными газами на улице.

Активность же химические компоненты изделия станут проявлять, когда ель начнет гореть или будет стоять рядом с источником тепла – например, батареей отопления. Поэтому искусственный символ Нового года лучше держать подальше от таких мест в комнате.

В Роспотребнадзоре республики рекомендуют, как и при выборе детской игрушки, елку перед покупкой детально изучить. 

Покупателя должно насторожить: 

– «химический» запах;

– иголочки отваливаются, когда проводишь рукой «против шерсти»;

– также надо обращать внимание на устойчивость модели, особенно если она выше полутора метров. Самой надежной считается металлическая крестообразная подставка.

Самыми дорогими считаются литые ели из пленки ПВХ – каждая ветка имеет уникальную форму, чем обусловлена реалистичность дерева. Новинка последних лет – елки с оптоволокном. Кончики иголок светятся, к такой елке даже не нужны гирлянды. Самый популярный и недорогой вариант – конструкция из стальных трубочек с ветками из полиэтилена или распушенной лески, намотанной на проволоку.

Плюсы: долговечность и польза для экологии.

Минус: нет запаха хвои.

Цена – от 1 500 до 35 тысяч рублей.

Источник: https://KazanFirst.ru/articles/461756

Ваши права
Добавить комментарий