Субсидия на ипотеку многодетной семье

Субсидии за третьего одобрены на две трети

Субсидия на ипотеку многодетной семье

«Дом.РФ» подвел первые итоги новой программы финансовой поддержки многодетных семей

Многодетные семьи с конца сентября подали 13 тыс. заявок на списание ₽450 тыс. долга по ипотеке в связи с рождением еще одного ребенка. Пока рассмотрено 4,5 тыс., а одобрено 3 тыс. Программа сможет охватить до 60 тыс. семей в год

Александр Кряжев / РИА Новости

«Дом.РФ» одобрил более 3 тыс. заявок от многодетных семей на частичное погашение ипотечных кредитов в сумме до 450 тыс. руб., сообщил РБК представитель этого института развития.

Программа, анонсированная президентом Владимиром Путиным в феврале 2019 года, действует с 25 сентября для семей, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий или последующий ребенок.

Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, а если она меньше 450 тыс. руб., оставшиеся средства можно направить на погашение процентов.

Как списать часть долгов по ипотеке

Схема списания для многодетных работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брался ипотечный кредит, кредитная организация их проверяет и передает оператору программы — «Дом.РФ», который делает финальную проверку заявок. Именно «Дом.

РФ» решает, выделять ли заемщику субсидию, и в случае положительного исхода перечисляет средства банку. В свою очередь, банк гасит заемщику тело долга или проценты. Сумма может составить меньше 450 тыс. руб., если по процентам и долгу осталась меньшая сумма соответственно.

Заемщикам нужно предоставить в банк собственный паспорт и копии свидетельств о рождении детей (или паспортов), документы, подтверждающие материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это установить нельзя), кредитный договор, документ о приобретении недвижимости.

Программа распространяется и на семьи с приемными детьми. «Дом.РФ» рекомендует предоставлять также страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования заявителя.

На сайте ипотечного сервиса Сбербанка «ДомКлик» отмечается, что необходимо приносить нотариальные копии паспортов и свидетельств о рождении детей.

Средний срок с даты обращения заемщика с полным пакетом документов к кредитору до получения денег составляет около месяца, но может быть продлен в случае, если нужно собрать дополнительные документы, отмечают в «Дом.РФ».

Сколько человек попросили о списании

С начала действия программы «Дом.РФ» получил около 13 тыс. заявлений от кредиторов на получение господдержки. Первичная проверка проведена по более чем 90% заявлений. «Всего одобрено более 3 тыс.

заявлений банков, средства перечислены кредиторам почти по 1 тыс. обращений», — сообщили в «Дом.РФ». Число отказов составляет около 1,5 тыс., то есть около трети от рассмотренных заявок.

В основном они связаны с несоответствием цели кредитного договора условиям предоставления поддержки.

Остальные заявки либо еще не рассмотрены, либо отправлены на доработку (в основном в связи с предоставлением неполного комплекта документов).

«Востребованность программы государственной поддержки многодетных семей уже в первый месяц реализации превысила прогнозы по числу обращений», — отмечает управляющий директор «Дом.РФ» Алексей Ниденс. По оценкам организации, ежегодно за господдержкой по ипотечным кредитам могут обращаться до 60–65 тыс. многодетных семей.

Исходя из того, что «Дом.РФ» одобрил 3 тыс. заявок, речь может идти о списании примерно 1,35 млрд руб. задолженности ипотечных заемщиков (при условии, что сумма погашения ипотеки составляет именно 450 тыс. руб.).

Это 0,019% от объема ипотечного портфеля банков, который на 1 октября составил 7,215 трлн руб. Даже полное выполнение программы по списанию 450 тыс. руб.

«не окажет серьезного статистического влияния на рынок ипотеки», отмечает аналитик Moody's Светлана Павлова.

Почему многодетным семьям могут отказать

  • Одна из причин отказа в субсидии — отсутствие соответствующим образом оформленных родительских прав при усыновлении или удочерении, привела пример директор департамента дистанционного сопровождения ипотечных сделок «Росбанк Дом» Анна Пантелеева.
  • Чаще всего заявки отклоняются из-за несоответствия целям кредита, указанным в постановлении правительства, — например, если цель кредита — ремонт жилья, отметил представитель «Открытия».
  • «Помощь по программе предусмотрена, если покупалось готовое жилье или земельный участок под ИЖС через договор купли-продажи, строящееся жилье по договору участия в долевом строительстве или по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. И если информация по предмету покупки и форме договора указана в кредитном договоре с банком», — напомнил представитель Минфина. По иным формам договоров (например, преддоговор, договор купли-продажи будущей недвижимости) погашение ипотечного кредита не предусмотрено. Проблем с выдачей субсидий сейчас нет, считают в министерстве.
  • «Кредит должен быть ипотечным, он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве или покупка земли для ИЖС», — уточняет юрист НЮС «Амулекс» Валентин Контарев. В случае если отказ в перечислении суммы государственной помощи не будет основан на изложенных положениях, необходимо рассматривать вариант его обжалования в судебном порядке, считает он.

Какие еще есть ипотечные льготы

На погашение долга по ипотеке в размере 450 тыс. руб. планируется заложить 115 млрд руб. в 2019–2022 годах, отмечал Центробанк в аналитической записке о жилищном строительстве (.pdf). Кроме того, на 2019 год Минфин заложил 5 млрд руб. для «Дом.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией этой госпрограммы.

«С одной стороны, программа компенсации 450 тыс. руб. по ипотеке рассчитана на узкую прослойку людей, с другой — их доля постепенно растет», — рассуждает Павлова из Moody's.

По данным Росстата, на 1 января 2018 года в России было 132,3 тыс. многодетных семей, нуждающихся в жилье.

Кроме того, льготные программы могут быть дополнительным экономическим стимулом для людей задуматься над увеличением семьи, предполагает Павлова.

Среди других демографических мер поддержки — субсидирование ставки свыше 6% годовых на весь срок ипотечного кредита для семей, где родился второй и последующий ребенок. На эту программу власти запланировали потратить 54 млрд руб. Предполагается, что этим правом воспользуются 600 тыс. российских семей, отмечал ЦБ.

С 1 августа также действуют ипотечные каникулы: заемщики, попавшие в трудную ситуацию, могут взять отсрочку платежей на срок до полугода.

Причем ипотечные каникулы пользуются схожей популярностью, что и компенсация 450 тыс. руб. По данным ЦБ, в августе и сентябре заявки на освобождение от платежей подали 9,9 тыс.

заемщиков, банки к концу сентября рассмотрели 5,5 тыс. заявок, но одобрили только 3,2 тыс., писали «Ведомости».

С 2007 года в России действует программа маткапитала (выплачивается всем семьям при рождении второго ребенка), она продлена как минимум до 2021 года. Размер маткапитала в 2019 году составляет 453 тыс.

руб. Эти деньги можно использовать в том числе и на ипотеку. Почти 3 млн семей с детьми благодаря маткапиталу улучшили свои жилищные условия — это самое популярное направление расходования средств.

Агрегированных сведений о том, сколько заявок о списании ипотечных долгов многодетные заемщики подали в банки, нет.

У ВТБ в работе находится около 2 тыс. обращений, часть из них уже удовлетворена, сообщили РБК в пресс-службе банка.

В «Росбанк Дом» с 25 сентября поступило 386 заявлений на погашение ипотеки за счет государственной субсидии, пять погашений на сумму 2,25 млн руб. состоялось, еще по 179 заявлениям выплаты ожидаются в ближайшее время, рассказала РБК Анна Пантелеева.

«Открытие» получило 178 обращений и вынесло положительные решения по 71, сказал представитель банка (списано 13,5 млн руб. задолженности по 30 договорам).

В Райффайзенбанке получили несколько сотен заявлений, сказала руководитель отдела сопровождения и развития обеспеченных ипотечных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко.

Представитель Промсвязьбанка сообщил о 34 обращениях, из которых по 14 заемщики предоставили неполный пакет документов: «Заявления с полным пакетом документов переданы на рассмотрение в «Дом.

РФ», сейчас ожидаем их решения. Отказов и выплат пока не было».

Держатель крупнейшего ипотечного портфеля — Сбербанк — не ответил на запрос РБК.

Источник: https://www.rbc.ru/newspaper/2019/11/11/5dc42e9d9a79474cf2ab34b2

Куда подавать заявление и какие нужны документы

Субсидия на ипотеку многодетной семье

Государство готово погашать за многодетные семьи до 450 000 Р долга по ипотеке. Это не просто поручение президента и планы, а действующий федеральный закон.

Вот при каких условиях можно рассчитывать на субсидию из бюджета:

  1. У заемщика по ипотеке с 2019 по 2022 год родился или усыновлен третий или последующий ребенок. Если третий ребенок родился в 2018 году, по этой программе господдержки не будет.
  2. Договор заключен до 1 июля 2023 года. Подойдет ипотека, которую взяли несколько лет назад. Главное, чтобы дата договора была не позже установленной в законе.
  3. По договору ипотеки купили жилье — квартиру или дом. Можно также покупать земельный участок.

Бюджет выделит до 450 000 Р, но только один раз и по одному договору.

Если долг по ипотеке больше 450 000 Р, государство погасит ровно 450 000 Р, а остальное будет выплачивать заемщик.

Например, маме двоих детей осталось выплатить за квартиру 700 тысяч рублей. В 2019 году у нее рождается третий ребенок. Государство погасит за нее 450 тысяч, а маме останется отдать банку 250 тысяч.

Если долг меньше 450 000 Р, государство погасит остаток долга и проценты, а неиспользованная сумма сгорит: на другие кредиты или договоры ее не перенесут. Остаток субсидии вообще никак нельзя использовать. Поэтому семьям с небольшим долгом может быть выгодно самим погасить остаток, а субсидию использовать для нового договора, чтобы забрать максимум из бюджета.

Заберите свое у государства!Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке дважды в неделю

В программе могут участвовать мать или отец, у которых есть ипотека. Чтобы было право на субсидию, у такого заемщика с 2019 по 2022 год должен появиться третий, четвертый или, например, пятый ребенок. Учитываются только дети с гражданством РФ — рожденные или усыновленные. Опека не подойдет.

Например, у женщины двое детей от первого брака. Во втором браке в 2019 году родился еще один ребенок, и супруги взяли ипотеку — стали созаемщиками. Для мамы это третий ребенок, а для папы — первый.

Мама имеет право на господдержку для многодетных. А вот если договор ипотеки оформлен на одного только папу, придется что-то делать с документами. Формально мама не заемщик, а папа не многодетный.

Тут нужно договариваться с банком и изменять договор.

Заемщик должен подать заявление в банк. К заявлению нужно приложить такие документы:

  1. Паспорт и подтверждение гражданства.
  2. Свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей.
  3. Подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда об усыновлении.
  4. Договор ипотеки или рефинансирования, если оно было.
  5. Документы на квартиру, дом или земельный участок.

Других документов в списке нет. Никаких комиссий банк брать не может. Если вам говорят, что за оформление субсидии нужно доплатить, напомните о пункте 6 положения о господдержке и пожалуйтесь в «Дом-рф».

В положении написано, что банк должен отправить документы в «Дом-рф» в течение 7 дней после подачи заявления. Еще 7 рабочих дней уйдет на проверку. После этого принимают решение о выделении денег или об отказе. При задержках с проверками срок могут увеличить на 2 рабочих дня. То есть на все проверки и оформление уйдет около трех недель.

Если за время проверок долг уменьшится из-за платежей самого заемщика, разницу вернут в бюджет. То есть погашается именно та сумма, что числится как долг на день поступления субсидии в банк.

Нет, если субсидию перевели, то еще раз этому же заемщику заявку подать нельзя. Но тут интересно: оказывается, «Дом-рф» будет вести реестр заемщиков, которые получили господдержку по этой программе. В этот реестр попадет не только сам заемщик, но и — внимание! — члены его семьи.

Пока слишком много вопросов. В обычных ситуациях у большинства семей их не будет, но у кого-то точно появятся сложности.

Деньги из бюджета получает именно банк, а не заемщик. И в отличие от материнского капитала, когда проверяют только семью и деньги выделяют на конкретные цели по заявлению от мамы, с субсидиями банкам все сложно. Половина правил из постановления правительства — это требования именно к кредиторам. Их проверяют и только потом выделяют деньги: распоряжаться бюджетом программы будет «Дом-рф».

Чтобы получить компенсацию за списанные заемщикам долги, банку нужно подготовиться: собрать документы, подать заявку, пройти проверки. И после этого банк все равно может получить отказ. Подготовка к серьезным госпрограммам проходит не очень быстро, поэтому отказы могут быть — на первых порах это нормально.

С программой семейной ипотеки тоже не все гладко, но у многих получается. Закон есть, он работает, деньги заложены по крайней мере на бумаге — надо пробовать. Если что-то не так, можно обратиться в «Дом-рф» за разъяснениями: проверками и субсидиями занимается эта организация.

К этой программе и правда много вопросов. Например, такие:

  1. Могут ли получить субсидию оба родителя, если в семье две ипотеки?
  2. Что делать, если папа-заемщик в разводе с мамой и у него есть ипотека в другой семье?
  3. Как будет распределяться субсидия, если заявление на господдержку подадут и мама, и папа?
  4. Как быть маме, если папа получил субсидию, а потом оформил развод и забрал квартиру? Может ли она тоже взять ипотеку и получить 450 тысяч рублей в счет долга?
  5. Если в заемщиках теща, но она тоже стала многодетной мамой, может ли она получить свою господдержку на другую ипотеку?

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/450000-na-ipoteku-documenty/

Как получить 450 000 ₽ от государства на погашение ипотеки

Субсидия на ипотеку многодетной семье

В июне 2019 года был принят Закон о погашении части задолженности по ипотеке для многодетных семей. Государство выплатит часть ипотечного долга — до 450 000 ₽ — тем семьям, в которых родился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Осенью банки начали приём документов для оформления льготы.

Деньги не выдают на руки, ими нельзя перекрыть другой займ. Если долг по ипотеке был меньше 450 000 ₽, разница пойдёт на погашение процентов. Если долг больше, то остаток нужно будет выплачивать заёмщику.

Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года — это означает, что в программе участвуют все кредитные договоры до этого срока. Например, вы взяли ипотеку в 2012 году, третий ребёнок родился в апреле 2019 года — вы имеете право на субсидию. Если ипотека оформлена в валюте — не страшно, банк пересчитает сумму по курсу на дату досрочного погашения кредита.

Субсидией можно воспользоваться один раз и только по одному кредитному договору. Детей, которые участвовали в оформлении льготы, не учитывают при оформлении субсидии по другому ипотечному договору. Например, мама и папа в разводе, у них двое общих детей.

Каждый из родителей снова создал семью, оформил ипотеку, и у каждого из них родился третий ребёнок. Право на субсидию имеет и мама, и папа — у каждого трое детей.

Если мама первой подаст заявление на погашение ипотечного долга и укажет в нём своих детей, общих с бывшим мужем, то папа уже не сможет этого сделать. Кто первый — тот и получит субсидию.

С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 ₽ (13% с 450 000 ₽).

Субсидию можно использовать вместе с материнским капиталом, тогда общая сумма льготы может быть больше 900 000 ₽. Если вы уже использовали материнский капитал, субсидия вам всё равно полагается — это разные льготы.

Кто может получить субсидию

Субсидию может получить тот родитель, у которого есть ипотека и у которого появился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Учитывают только родных и усыновлённых детей — опека не участвует в программе. 

Родитель, который получает субсидию, и его дети должны быть гражданами РФ. Не относятся к программе дети, в отношении которых родителя лишили родительских прав или отменили усыновление. Умерший ребёнок считается — родителю нужно предоставить свидетельство о его рождении и смерти.

Возраст остальных детей не имеет значения — главное, чтобы третий (четвёртый, пятый) ребёнок был рожден или усыновлен с 2019 по 2022 год. Статус многодетной семьи не обязателен, условия быть в браке тоже нет — право на льготу имеет и мать-одиночка, и отец в разводе.

Какая недвижимость участвует в программе

Государство выплатит часть долга за ипотеку любой жилой недвижимости или участка под строительство. Это может быть:

  • дом;
  • жилое помещение;
  • земельный участок под индивидуальное строительство;
  • квартира в новостройке;
  • квартира на вторичном рынке.

Субсидию не выдадут, если ипотека оформлена на строительство недвижимости, а не покупку. Даже если все остальные условия соблюдены. 

Договор рефинансирования участвует в программе. Если вы делали рефинансирование ипотеки, то право на субсидию у вас сохраняется.

Субсидирование от государства — это хорошая помощь для многодетных семей. Однако следует помнить, что индексация этой субсидии не предусмотрена, поэтому если в семье возникают обстоятельства, в которых есть возможность получить поддержку, то ими следует воспользоваться.

В сочетании с другими программами господдержки эта субсидия позволяет приобрести объект недвижимости за минимальную сумму, а значит, шансов обрести заветные квадратные метры у многих семей становится больше. 

Какие документы нужны для оформления субсидии

Заявление на оформление субсидии и пакет документов нужно подать в кредитную организацию, которая оформила ипотечный договор. 

Что входит в пакет документов:

Договоры. У заёмщика должны быть оригиналы договоров — кредитного на получение ипотеки, купли-продажи недвижимости или Договора участия в долевом строительстве. Если оригиналы утеряны, дубликаты можно запросить повторно в банке, выдавшем ипотеку, и в Росреестре. Эта услуга платная, за сведения из ЕГРН надо будет заплатить 300 ₽. Выписка будет отправлена в течение 3 дней.

Если было рефинансирование, то дополнительно к Договору рефинансирования надо приложить договор по первоначальному ипотечному кредиту.

Свидетельство о рождении. На свидетельстве о рождении ребёнка должна стоять печать о гражданстве — её поставят в паспортном столе по месту жительства.

Печать не нужна, если в свидетельство о рождении ребёнка вписано гражданство матери и отца, и дети отмечены в паспорте родителя, но банк может отказать в оформлении, если её нет.

Поэтому лучше перестраховаться и заранее сделать отметку. Свидетельства о рождении всех детей нужно заверить нотариально.

Если у детей есть паспорт, то дополнительно надо сделать ксерокопию всех его страниц.

Документы, подтверждающие материнство или отцовство для усыновлённых детей — свидетельство об усыновлении или решение суда об усыновлении. Банк может потребовать нотариально заверенную копию этих документов.

Паспорт или документ, удостоверяющий личность. Потребуется ксерокопия всех страниц паспорта, включая пустые. Нотариально заверять паспорт не нужно.

Страховые свидетельства. Нужны оригиналы и копии СНИЛС всех участников — заявителя, созаёмщика и детей.

Согласие на обработку персональных данных. Это заявление вам выдадут в банке. Согласие потребуется от заёмщика, созаёмщика и детей, которым больше 14 лет.

Заявление о погашении кредита. Заявление пишут в произвольной форме. Его можно написать в отделении банка — сотрудник поможет его составить.

Заявление на предоставление субсидии в произвольной форме

Заявление пишет тот, кто является родителем троих или более детей. Если ипотечный договор заключён не на него, то он обязательно должен быть указан созаёмщиком.

В некоторых банках нет понятия «созаёмщик» — в кредитном договоре написано «поручитель». Это не одно и то же, поручитель не может претендовать на субсидию, и количество его детей не учитывают. 

Если вы проходите как поручитель, то чтобы получить льготу, нужно сначала рефинансировать ипотеку в другом банке и указать себя в качестве созаёмщика.

Банк может запросить дополнительные документы, если сведений в основных документах окажется недостаточно. Это может быть заграничный паспорт, военный билет, документ, который показывает, сколько человек зарегистрировано в жилом помещении, свидетельство о рождении самого заявителя и прочее.

Кто отвечает за выплату субсидий

Субсидии распределяет оператор программы — Дом.рф. Он проверяет соответствие документов Правилам и перечисляет деньги на погашение ипотеки кредитной организации. 

Схема выплаты субсидии:

Вы передаёте документы в банк → банк проверяет их и отправляет в Дом.РФ → Дом.РФ тоже их проверяет и → перечисляет субсидию в банк → банк погашает часть ипотеки.

За оформление льготы ничего платить не нужно — процедура бесплатна. Если банк не принимает документы, затягивает оформление, требует заплатить комиссию или происходит ещё что-то, то жалуйтесь в Дом.рф — он разберётся.

Телефон горячей линии — 8-800-775-11-22. По России звонок бесплатный.

Как долго рассматривают заявление

Кредитная организация, которая оформила ипотеку, должна проверить и отправить документы в Дом.рф в течение 7 рабочих дней.

Дом.рф тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если всё в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.

Это по закону. По факту сроки могут (и будут) увеличены в связи с большим количеством поступающих документов.

Итак, подытожим.

Чтобы получить субсидию 450 000 ₽ на погашение ипотеки:

  • Вы и ваши дети должны быть гражданами РФ.
  • Третий или последующий ребёнок должен родиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
  • Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года.
  • Субсидию можно использовать одновременно с материнским капиталом.
  • В пакете документов — оригиналы договоров на ипотеку, купли-продажи или рефинансирования, копии паспортов, СНИЛС, нотариально заверенные свидетельства о рождении каждого ребёнка.
  • Документы принимает банк, который выдал ипотеку. 
  • Жаловаться на действия или бездействие банка нужно оператору программы Дом.рф через сайт или по горячей линии 8-800-775-11-22.

Наталья Фейн

Источник: https://www.sravni.ru/text/2019/10/21/kak-poluchit-450-000--ot-gosudarstva-na-pogashenie-ipoteki/

Ипотека для многодетных: мануал по всем мерам господдержки

Субсидия на ипотеку многодетной семье

2019-10-02T13:50+0300

2019-10-02T14:03+0300

https://realty.ria.ru/20191002/1559355032.html

Ипотека для многодетных: мануал по всем мерам господдержки

https://cdn21.img.ria.ru/images/155534/40/1555344086_0:0:3087:1736_1036x0_80_0_0_907ca21d0bdc3cf064b6e14a0c91f64d.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Обилие программ господдержки многодетных семей, относящихся к приобретению ими жилья, может запутать и поставить в тупик. Сайт “РИА Недвижимость” создал мануал, который поможет разобраться в основных федеральных программах, их сходстве, отличии и условиях.

1. Правда ли, что многодетным в России будут платить по 450 тысяч рублей?

Действительно, с 25 сентября стартовала новая программа господдержки многодетных семей, которая подразумевает субсидию в размере 450 тысяч рублей. Однако выплат живыми деньгами не будет, эту сумму можно направить только на определенную цель – погашение ипотечного кредита. Семьи, у которых нет ипотеки, не могут на эту меру господдержки претендовать.

2. Какие семьи считаются многодетными по этой программе? Субсидия положена всем многодетным семьям или есть нюансы?

У программы действительно есть нюансы. Так, многодетными по ее условиям являются семьи, в которых не менее трех детей, из которых хотя бы один родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.

Усыновленных детей программа также принимает в расчет. Кроме того, и дети, и тот из родителей, кто является заемщиком по ипотечному кредиту, должны быть гражданами России. А вот наличие созаемщиков в данном случае роли не играет.

Если они имеются, им не обязательно быть многодетными или россиянами.

Читать далее

3. Как получить эту субсидию и могут ли в ней отказать?

Для получения субсидии нужно подать заявление в тот банк, где взята ипотека. К заявлению нужно приложить:

– документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика (например, паспорт), личность и гражданство его детей;

– документы, подтверждающие материнство и/или отцовство заемщика в отношении этих детей (свидетельство о рождении, решение об усыновлении и так далее);

– документы о существовании ипотечного кредита;

– документы о приобретении жилья или земельного участка под ИЖС.

Отказ в субсидии возможен, если заявитель не предоставил все необходимые документы, если в них обнаружена ложная информация или если он просто не соответствует условиям программы (например, если он лишен родительских прав в отношении указанных в заявке детей).

Читать далее

4. Получается, это все тот же материнский капитал?

Не совсем. Сходство в том, что и материнский капитал, и данная субсидия привязаны к количеству детей, а также имеют ограниченный спектр целей, на которые они могут быть направлены. Однако для получения материнского капитала таких целей больше: его можно направить еще и на пенсию матери, на ее образование и ряд других целей.

Субсидию же можно потратить только на приобретение жилья и только в ипотеку. Кроме того, для получения маткапитала нужно иметь двоих детей, а для субсидии – не меньше троих.

Еще одно важное отличие – в случае использования материнского капитала родители обязаны выделить детям долю в приобретаемом жилье, а в новой программе такое требование отсутствует. То есть эти не просто две разные программы, но и работают они немного по-разному.

Читать далее

5. Дадут ли субсидию, если семья покупает в ипотеку жилье на вторичном рынке?

В условиях программы нет ограничений, в отличие, например, от программы льготной ипотеки под 6% для семей с детьми, в условиях которой четко прописана покупка жилья только на первичном рынке.

В условиях же новой программы (субсидии в 450 тысяч) прямо прописано право приобретать как готовое жилое помещение по договору купли-продажи, так и жилье в новостройке по договору долевого участия.

Читать далее

6. Можно ли как-то направить субсидию на строительство дома?

Не совсем так. Условия программы допускают предоставление субсидии в случае, если ипотечный займ был израсходован на приобретение индивидуального жилого дома или участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

7. Помешает ли получению субсидии, если семья уже воспользовалась ипотекой с господдержкой?

Таких ограничений в условиях программы нет. То есть право на нее сохраняется у семьи вне зависимости от того, какими льготами и субсидиями она уже воспользовалась.

8. Действует ли еще льготная ипотека под 6% или этой субсидией ее заменили?

Обе программы действуют параллельно, и одна другую не заменяет. Правда у обеих программ один и тот же срок завершения – 31 декабря 2022 года, информации о возможном продлении их действия в настоящий момент нет.

9. Как быть, если часть ипотеки уже погасили материнским капиталом? Осталось ли право на субсидию?

Да, остается. Программа не содержит каких-либо дополнительных требований и не накладывает ограничения на семьи, которые могут им воспользоваться.

Более того, использовать данную меру государственной поддержки можно вместе с материнским капиталом, и при этом взять ипотеку для многодетных семей по льготной ставке она тоже может, если речь идет о покупке новостроек. Все эти меры можно использовать в комплексе.

Читать далее

10. В новостях еще что-то было про “отцовский капитал” – это то же самое или какая-то другая программа?

Программа, которую назвали “отцовским капиталом” еще не утверждена, так что это две разные меры поддержки.

Материал подготовлен при участии адвоката Ильи Прокофьева, а также с использованием материалов Портала правовой информации.

Источник: https://realty.ria.ru/20191002/1559355032.html

«Дармовая» ипотека для многодетных семей

Субсидия на ипотеку многодетной семье
Общество

Правда ли, что государство «оплачивает» половину стоимости жилья?

Разговоры о том, что вот-вот многодетным семьям начнут предоставлять помимо сертификата на материнский капитал, выдаваемого после рождения второго ребёнка, ещё 450 тысяч на погашение ипотеки, начались в феврале 2019 года.

Президент России Владимир Путин, выступая перед Федеральным собранием, предложил скорректировать социальный пакет мер по поддержке российских многодетных семей

Источник

Путин отметил, что программой льготной ипотеки под 6% воспользовались (на февраль 2019-го) только 4,5 тысячи семей и допустил, что предложенная ставка льготного кредитования и условия её использования не устраивает граждан.

Это так. И людей можно понять. Субсидирование ставки до недавнего времени предполагало минимальный процент по кредиту в течение — максимум! — 8-ми лет.

Президент предложил установить льготу на весь период ипотечного кредитования, выделив в 2019 году 7,6 млрд рублей дополнительных средств, в 2020-м — 21,7 млрд, а в 2021 году — 30,6 млрд.

Предвосхищая повисший в воздухе вопрос, Владимир Путин заявил:

«У нас есть эти деньги. Мы знаем, где их взять»

Источник

Далее президент пообещал 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита российским семьям, более того, определил датой начала действия субсидии 1 января 2019 года.

Соответствующий Федеральный закон № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» был принят Госдумой 19 июня 2019 года и одобрен Совфедом спустя неделю. Президент подписал ФЗ № 157 3 июля 2019 года.

Кто имеет право на поддержку?

Далеко не все многодетные семьи. По умолчанию претендовать на то, что от ипотечного кредита будут «отминусованы» почти полмиллиона (450 тысяч рублей) могут только семьи, в которых мать или отец, а главное — дети являются гражданами Российской Федерации.

Если в условно взятой семье один ребёнок является гражданином не России, а, предположим, Израиля, Зимбабве или Канады, меры государственной поддержки не действуют. 450 тысяч из ипотечного договора «не скостят»

Источник

Кроме того, бесполезно пробовать получить эту льготу, если родители были лишены родительских прав или усыновили ребёнка, но решение об усыновлении было аннулировано.

Все ли многодетные семьи, оформившие договор ипотечного кредитования получат «Путинскую субсидию»?

Источник

Нет. Только те, где третий или последующие дети появились на свет после 1 января 2019 года и/или ещё появятся до 31 декабря 2022 года. Об этом прямо говорит статья № 2 ФЗ № 157.

Можно ли родить не троих, а шестерых, получая льготу каждый раз?

Источник

Нет. Её можно получить однократно. И даже если у вас после 1 января 2019 или вплоть до 31 декабря 2022 года родится тройня, сумма федеральной субсидии не изменится. Она будет составлять «не более 450 тысяч рублей».

Что значит «не более»? Могут дать менее?

Источник

Открываем статью № 4 Федерального закона № 157 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)». Всё становится понятнее.

Если сумма вашего основного долга составляла на момент подачи документов на субсидию менее 450 тысяч рублей, получить «наличкой» остаток не выйдет.

Оставшаяся от основного долга сумма может быть потрачена на погашение процентов по ипотеке.

Выплата в размере 450 тысяч рублей распространится только на тех, у кого на момент вступления в силу закона уже была оформлена ипотека, а не на тех, кто её только собирается оформить?

Источник

Нет. Вы можете оформить договор хоть сейчас, если третий (или последующий) ребёнок в вашей семье родился после 1 января 2019 года. До момента его появления на свет сделать это невозможно.

Статья 5 ФЗ № 157 гласит:

«Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) […] осуществляется в случае, если гражданином, в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключён кредитный договор (договор займа).

Многодетная семья должна брать в ипотеку «новострой» или можно «вторичку»? Можно покупать жильё только у юридических лиц или у физических тоже?

Источник

Интересный момент. Федеральный закон № 157 не ограничивает вас в праве выбора.

Но кредитная организация, например, Сбербанк России, куда направился оформлять договор ипотечного кредитования корреспондент РП, выставит жёсткое условие для того, чтобы оформить ипотеку многодетной семье по ставке 5 % годовых.

Только «новостройка». И только юридическое лицо

Источник

Для эксперимента был выбран региональный город, расположенный на территории субъекта Российской Федерации (в Вологодской области) — Череповец. Там большую однушку-новостройку действительно можно купить за 1 млн 800 тысяч рублей во вполне приличном и сравнительно новом (Зашекснинском) районе.

Ледовый дворец, гипермаркеты. До завода — градообразующего металлургического комбината «Северсталь», который позволяет каждому горожанину дышать полной грудью, набирая в лёгкие пряный аромат свежей стали, далеко. Запахов не слышно. Божественная российская провинция – да и только.

 

Несмотря на то, что закон был подписан президентом России ещё 3 июля 2019 года, вплоть до 24 сентября 2019 года специалисты по ипотечному кредитованию в Сбербанке России округляли глаза, услышав, что для многодетных семей лично Путин предусмотрел и утвердил  субсидию в размере 450 тысяч рублей.

Дело в том, что Постановление Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» было разработано не к 3 июля, когда появился ФЗ № 157, а позднее. Оно вступило в силу 25 сентября 2019 года.

Ещё 24 сентября никому из банковских работников Путинские и правительственные нововведения были неведомы.  

— Давайте погуглим, — предложил я Кристине, специалисту по ипотечному кредитования граждан в «Сбербанке России», 24 сентября в 15.00. И вместе с ней мы узнали о том, что с завтрашнего дня (25.09.2019 г.

) гражданин Российской Федерации, являющийся многодетным отцом, в семье которого третий ребёнок родился после 1 января 2019 года, действительно имеет право оформить ипотечный кредит по льготной ставке 5%, использовав в качестве первоначального взноса сертификат на материнский капитал (453 тысячи рублей), а затем обратиться к своему кредитору с заявлением о списании части ипотечного кредита в сумме до 450 тысяч рублей.

Источник

Как оформить ипотечный кредит в России? Какие документы для этого нужны?

Если вы не являетесь «резидентом теневой экономики», ваш работодатель не унижает вас выплатами «серых зарплат в конверте», и получка капает два раза в месяц на карту Сбербанка, при этом ваш кредитный скоринг находится на приличном уровне, то ответ будет коротким:

Проверить, какой у вас скорринг, начиная с января 2019 года, вы можете дважды в год бесплатно, заказав свою кредитную историю на портале «Госуслуги» (если вы имеете подтверждённый аккаунт), либо в мобильном приложении вашей кредитно-финансовой организации.

В представленном отчёте вы увидите все ваши микрозаймы, все пополнения/списания по кредитным картам, а главное — сможете оценить уровень вашей благонадёжности. Как в школе, по баллам, максимальное количество которых равняется 999-ти.  

Лайфхак: если последние два года вы имели одну-две кредитные карты любого российского банка, по которым совершали операции, оплачивая задолженности в рамках льготного периода или хотя бы не допуская просрочек по минимальным платежам, если ваша «закредитованность» не бьёт рекорды, скоринг должен быть на хорошем уровне

Источник

При оформлении ипотеки в Сбербанке скачивается мобильное приложение «Домклик», куда подгружаются сканы паспортов заёмщика (и созаёмщика – вашей второй половины). На это уходит менее минуты.

Для того, чтобы сфотографировать мобильным телефоном паспорта, времени тоже много не потребуется.

Специалисты проконсультируют окажут всестороннюю помощь в том, чтобы вы смогли загнать себя в долговую кабалу лет эдак на тридцать.

Да, ипотеку на новостройку можно взять на 30 лет под 5% — Владимир Владимирович не обманул

Источник

Не стесняйтесь задать больше вопросов, чем есть у вас в данный момент на уме. Во-первых, этим вы априорно располагаете к себе представителя кредитно-финансовой организации, которому на всех стажировках говорят, что хороший заёмщик всегда «вынет душу», пытаясь узнать о том, как именно и сколько, до десятичной запятой, можно и нужно будет платить кредит.

А в кассе? А наличными? А через интернет-банк? А кредитной картой? А борзыми щенками?

Рассмотрения заявки не составит более часа. В мобильном приложении появится одобренная сумма, но Путинская субсидия для многодетных в размере 450 000 в этой раскладке отражена не будет по понятной причине: за ней обращаются уже после покупки жилья.

Что интересно? Кредитная организация предусмотрела естественное снижение вашей платёжеспособности. До пенсионного возраста (если он вообще когда-то наступит) вы платите больше, а потом – меньше.

Тем, кому 40 лет, всё ещё дают ипотеку, веря в то, что вы доживёте до семидесяти и умрёте со счастливой улыбкой на лице, зажав в руке последнюю платёжку за свою «однушку» на пороге банка. 

На выбор объекта недвижимости, который можно приобрести только в новостройке и только у юридического лица, отводится 90 дней. Если вы не уложитесь в этот срок, заявку будет необходимо подавать вновь.

Покупать можно либо готовое, либо строящееся жильё.

Если система автоматически выставила вам «приобретение строящегося жилья», а вы хотите купить готовое, свяжитесь с поддержкой «Домклик». Вам изменят программу на «Приобретение готового жилья» по телефону.

Только после того, как вы приобрели квартиру в ипотеку, можно прийти в банк и подать заявку на списание 450 000 «путинских». Уменьшат либо количество лет, которые вы должны платить (например поставят 25 вместо 30), либо пересчитают сумму ежемесячного платежа  по ипотеке

Источник

Оператором новой программы поддержки является ДОМ.рф.  

Сколько реально компенсирует государство многодетной семье?

Источник

Не барствуя, я покусился на однокомнатную квартиру за 1 810 000 рублей. Вычитаем сумму материнского капитала. Отминусуем «путинские 450 тысяч». В остатке меньше миллиона. Если быть точным — 907 тысяч.

Всё? Или от родного государства можно получить что-то ещё?

Источник

Можно. Речь о региональной поддержке. Например, в Вологодской области, где находится Череповец, с 1 января многодетным семьям предоставляется единовременная выплата, которая может быть потрачена на дальнейшую минимизацию долга по ипотеке. Её размер – 223 тысячи рублей.

Сумма рассчитана, исходя из средней стоимости земельного участка, которые предоставляют семьям в Вологодской области. Если раньше семьям предлагали дождаться своей очереди на участок, в которой нужно стоять годами, то сегодня можно получить ещё одну единовременную «поблажку» по ипотеке.

Итак, 907 000 минус 223 000 = 684 000 рублей. Чуть больше трети стоимости жилья

Источник

Есть ли «скрытые платежи»?

Не менее 3-4 тысяч будет стоить отчёт об оценке объекта недвижимости, который потребуется для заключения сделки.

10341 рубль каждый год будет стоить страховка заёмщика, который, как говорил Михаил Афанасьевич Булгаков, бывает смертен. А порой, и внезапно смертен.

От 3000 до 4000 рублей нужно будет платить ежегодно за страховку квартиры. Именно поэтому стоит выпутаться из долговой кабалы как можно быстрее. Ведь вход рубль. А выход – два.

Такая история.

темы

Новости партнеров

Источник: https://rusplt.ru/society/darmovaya-ipoteka-mnogodetnyih-36968.html

Ваши права
Добавить комментарий