Сосед вырубил плодовые деревья на моем участке, как действовать?

Соседские войны. Плодовые деревья на границе участков стали камнем преткновения для соседей • Слуцк • Газета «Інфа-Кур’ер»

Сосед вырубил плодовые деревья на моем участке, как действовать?

КОНФЛИКТ. Валентина Готовчиц считает, что её соседи за уничтожение деревьев заслуживают уголовного наказания. Правоохранители же рекомендуют ей обратиться в суд с гражданским иском. Ольга Паздерина

В редакцию «Кур`ера» обратилась дачница Валентина Готовчиц. У женщины есть приусадебный участок с домом в деревне Серяги, куда она периодически приезжает проведать родительский дом. Владелица рассказала, что на протяжении двух лет соседи спиливали её плодовые деревья, которые росли на границе участков, косили на её территории траву.

В сентябре 2014 года, когда Валентина приехала на свой участок, обнаружила спиленные деревья. «Приезжаю, смотрю — лежит куча моих плодовых деревьев. От шока меня затрясло. А соседи в это время копали картошку. Я у них спросила, что они сделали с моими деревьями. Мне ответили: „Они нам мешали, трактором не подъехать, ветки нависают“.

Если бы мне соседи сказали об этом, я бы сама навела порядок. Я об этом так и сказала. А если они не хотят со мной разговаривать лично, есть участковый, сельский совет, райисполком, ― рассказывает женщина. — На меня понеслись оскорбления, что я такая-сякая. Я вызвала милицию, составили протокол.

Через 10 дней мне пришёл ответ, что административный процесс закрыт».

Хозяйка утверждает, что в следующем году весной срубленные деревья соседи порезали на дрова и забрали себе. «Они хозяйничали на моей территории, на моей земле: косили траву, вырыли металлические столбы», ― говорит Валентина.

По словам женщины, соседи продолжили убирать деревья, растущие на меже, и в 2015 году.КОНФЛИКТ. Валентина Готовчиц считает, что её соседи за уничтожение деревьев заслуживают уголовного наказания. Правоохранители же рекомендуют ей обратиться в суд с гражданским иском.

Ольга ПаздеринаВалентина неоднократно вызывала участкового, обращалась в прокуратуру, Слуцкий РОВД, Слуцкий райисполком, УВД Мин­облисполкома с требованием завести уголовное дело на злоумышленников.

Женщина оценила ущерб от потери 62 деревьев через торгово-промышленную палату в 55 млн неденоминированных рублей. В возбуждении уголовного дела ей отказывают и рекомендуют обратиться в суд Слуцкого района для возмещения ущерба.

Соседи претензий Валентины Готовчиц не признают. По их словам, они убрали только несколько старых слив, которые мешали вести хозяйственные работы на своём участке, и сделали это по согласованию с сыном Валентины Готовчиц.

«Мы ни в чём не виноваты, — говорит соседка. — Да, три сливы спилили по согласию сына Готовчиц. Остальные деревья она срезала сама, а с нас хочет истребовать какой-то ущерб. Денег, что ли, хочет? Никто так и не увидел те самые пни от 60 якобы спиленных деревьев. Эта история длится два года. Нервы на пределе».

Соседи также указывают на бесхозяйственное состояние участка Готовчиц, из-за чего им приходится скашивать бурьян и на её участке, чтобы уберечь свои посевы от распространения сорняков.

Слово юристу. Не правы обе стороны

«Кур`ер» обратился к юристу Павлу Сапелко, чтобы он помог разобраться в ситуации, кто прав, а кто виноват.

Принцип неприкосновенности собственности заключается в том, что право собственности, приобретённой законным способом, охраняется законом и защищается государством, её неприкосновенность гарантируется, а принудительное отчуждение допускается лишь по мотивам общественной необходимости при соблюдении условий и порядка, определённых законом, со своевременным и полным компенсированием стоимости отчуждённого имущества либо согласно постановлению суда.

Оценку соответствия расположения построек и насаждений на соседском участке вправе дать местный орган исполнительной власти или суд. Они же вправе обязать собственника устранить все нарушения норм размещения построек и насаждений.

То есть, если соседей Валентины Готовчиц не устраивали насаждения на соседском участке, им прежде всего нужно было обратиться в местный сель­исполком. И уже он выносил бы решение — либо обязал гражданку Готовчиц спилить насаждения, либо, если нет нарушений, оставил требования соседей без рассмотрения.

Самовольное осуществление своего действительного или предполагаемого права с нарушением закона является самоуправством, которое наказывается в зависимости от наступивших последствий в административном или уголовном порядке.

Однако по существующему законодательству ущерб, нанесённый самоуправными действиями, должен составлять в сумме от 250 базовых величин.Инфографика: Юлия ГончаренкоСтоит обратить внимание и на сами насаждения. По Техническому кодексу устоявшейся практики ТКП 45−3.

01−117−2008 (2 250) от границ соседнего (смежного) участка следует размещать на расстоянии зелёные насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т. п.) — не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т. п.

), а также карликовые плодовые и декоративные деревья — не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т. п.) и декоративные кустарники — не менее 1 м.

Что делать Валентине Готовчиц теперь? Обратиться в суд за возмещением нанесённого материального ущерба. Это ей рекомендовали и правоохранительные органы. Правда, ей придётся самостоятельно и при помощи свидетелей доказывать, что на её участке действительно произрастали 60 деревьев.

Источник: https://kurjer.info/2016/10/10/neighborly-war/

Взять, да и срубить дерево… Но так ли уж все просто?

Сосед вырубил плодовые деревья на моем участке, как действовать?

Распространенная ситуация из жизни: собственник земельного участка (имеет оформленное в соответствии с законодательством право собственности на данный участок) решил очистить его от деревьев, растущих на нем. Данный участок не связан никакими обременениями, аресты отсутствуют, предметом залога и т.п. участок не является.

Участок не принадлежит в категории селитебных, парковых, охраняемых (водо-охранных и др.), заповедных и иных аналогичных зон. Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на нем имеется жилой дом и, быть может, иные, разрешенные законом, строения.

Деревья, находящиеся на участке, не относятся к категории реликтовых, особо ценных пород.

Может ли при таких обстоятельствах собственник участка (единолично или воспользовавшись услугами сторонних лиц) ликвидировать все или часть деревьев, растущих на нем? Грубо говоря, имеет ли он право, как хозяин участка и всего того, что на нем находится, спилить эти деревья?

Для дилетанта в современном российском «праве» (в т.ч. для рядового кабинетного юриста) данный вопрос может показаться банальным и даже смешным. Ну, какой, мол, разговор, на то и собственник участка, чтобы распоряжаться им и всем тем, что на нем находится, по своему усмотрению, если это не противоречит закону, в частности, интересам третьих лиц.

Юристы-ученые (имеющие дипломы о высшем юридическом образовании, а то и являющиеся авторами публикаций, диссертаций, свидетельствующих о высоком уровне их теоретической квалификации), особенно, далекие от практики, могут начать научные рассуждения о том, как ДОЛЖНО быть в данном случае. Однако, не все так уж просто.

Отправной точкой рассуждений с целью ответить на данный вопрос является тот факт, что в России действует РОССИЙСКОЕ ПРАВО. А оно, это «право», является достаточно особенным и, местами, даже оригинальным. Правда, пресловутая «оригинальность» смотрится хорошо лишь в том случае, пока она не задела кого-нибудь лично.

А тот, кого затронет сия оригинальность на практике, имеет, в 99,9% случаев, совершенно иное мнение. Теория – это одно. А вот то, что предлагает практика, в том числе и судебная, вообще говоря, – другое. Но, попробуем разобраться.

Необходимость в сносе (рубке) деревьев может возникнуть по целому ряду причин.

Например, перед окном жилого дома на участке выросло дерево. Пока оно было маленькое, хозяин не обращал на него внимание. В его тени играли дети, на ветвях сидели птицы, от него веяло прохладой. Но вот, пролетели годы. А деревья, как и дети, растут быстро.

Не успеешь оглянуться – вроде только-только ребенок научился говорить «мама», только научился оправляться на горшок… – а вот он уже и школу закончил и, того и гляди, сам будет такого же, как он, приучать к горшку, учить говорить это сладкое слово «мама».

Так и деревья. Вот, вроде недавно был малюсенький ствол, еле-еле пробивались побеги через почву. Вроде недавно его высота составляла от силы метр – полтора. И вдруг – вот Вам – оно уже стоит огромное, могучее, диаметром от полуметра и даже более. Все бы ничего, но та тень, которую оно создавало раньше, теперь уже начинает мешать.

И вот то листья сыплются с верху, то ветками оно задевает по крыше дома, то отломавшаяся ветка (а то и ветвь), ринувшись вниз, громит все, что попадается на ее пути: крышу дома, забор, грядки. Ладно, если повезет и никого не окажется в этот момент рядом. Хотя, бывает, когда и не везет. Но, не будем об этом.

Или же собственник участка наметил сделать пристрой к дому, или решил сделать, скажем, футбольное поле, ну, мало ли что еще. В любом случае, как бы ни жалко было это дерево, но приходится его спиливать. Насколько технически тяжела эта работа, обсуждать опять-таки не будем.

Ибо, кто этим занимался хоть раз, тому никакие комментарии не нужны. Ну, а те, кто привык по жизни заниматься пустой болтовней, все равно не поймут (ну, что, мол, тут такого сложного – подумаешь – вызвал бригаду и уберут они это дерево). Поэтому обсуждать технические моменты также не будем.

Ибо есть еще, быть может, более существенное: юридический аспект а именно, коллизия правомочности, возникающая при сносе такого дерева.

Итак, что же может сказать здесь рядовой юрист? Не утруждайтесь, мол, ст. 209 ГК РФ Вам в помощь. В ней, в этой статье, сказано: Статья 209. права собственности 1.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, …

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Т.е. смысл этой статья очевиден: собственник земельного участка может пользоваться своей землей, а также природными ресурсами по своему усмотрению в том и только в том случае, если это не противоречит закону и интересам других лиц.

https://www.youtube.com/watch?v=J38SKK7hspg

В силу п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Но законодательство РФ состоит не только из одного гражданского кодекса.

Есть множество других кодексов, федеральных законов. А также, есть еще и региональные, местные нормативно-правовые акты.

Есть, к примеру, Лесной кодекс (ЛК РФ). И вот что там сказано: Статья 16. Рубки лесных насаждений 1.

Рубками лесных насаждений (деревьев, кустарников, лиан в лесах) являются процессы их спиливания, срубания, срезания. 2. Для заготовки древесины, если иное не установлено настоящим Кодексом, допускается осуществление рубок:

3.

Порядок осуществления рубок лесных насаждений определяется правилами заготовки древесины, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах, правилами ухода за лесами.

Согласно ст. 3 ЛК РФ, лесной кодекс регулирует лесные отношения. Ст. 5 ЛК РФ называется «Понятие леса»: это экологическая система и природный ресурс. Не будем останавливаться на том, что данная статья никоим образом не раскрывает суть понятия «лес».

В самом деле, скажем, озеро – это тоже экологическая система и природный ресурс. Впрочем, многим тем, кто живет в РФ, подобные «нюансы» законодательства знакомы. Когда, вроде бы, есть правовая норма, но она АБСОЛЮТНО ничего раскрывает. Потому, что придумана наспех, по недомыслию.

Или же, напротив, специально для того, чтобы больше было судебных заседаний, прений и толкований (в том числе и неверных).

Как следует из преамбулы ЛК РФ, лесные отношения регулируются с учетом представлений о лесе как о совокупности лесной растительности, земли, животного мира и других компонентов окружающей природной среды, имеющей важное экологическое, экономическое и социальное значение. Очевидно, что это не юридическое, а биологическое представление о лесе. К тому же, эта совокупность регулируется не только лесным, но еще и иными отраслями законодательств.

Что же, знакомо. Но, пойдем дальше.

В ст. 6 ЛК РФ устанавливается, что леса могут располагаться на землях лесного фонда и землях иных категорий. Согласно ст.

7 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), существуют, в частности, земли лесного фонда, земли сельскохозяйственного назначения, а также земли населенных пунктов.

А это означает, данная статья допускает возможность нахождения лесов на земельных участках ИЖС, входящих в состав населенных пунктов.

Согласно ст. 8 ЛК РФ, формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством, в частности, на основе ст. 15 ЗК РФ «Собственность на землю граждан и юридических лиц».

Тем самым, лес, растущий на участке ИЖС, является частной собственностью и принадлежит собственнику этого участка.

Согласно ст. 6 ЛК РФ, использование лесов производится в соответствии с целевым назначением земельного участка, на котором они располагаются.

Стало быть, использование леса (деревьев), расположенных на участке ИЖС, должно осуществляться в соответствии назначением этого участка, т.е. для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Можно ли, к примеру, использовать дерево, растущее на таком участке, для строительства индивидуального жилого дома? Судя по букве ст. 6 ЛК РФ, вроде бы, можно.

Но, пойдем далее. Ст. 7 ЛК РФ определяет, что такое лесной участок. Лесной участок должен иметь площадь, границы, реестровый номер. Это такой земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. 67, 69 и 92 ЛК РФ.

Резонный вопрос: может ли лесной участок располагаться на земельном участке ИЖС?

В свою очередь, ст. 67 ЛК РФ устанавливает общие положения о проведении лесоустройства, которое проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 ЛК РФ. Однако, в ст.

23 нет оговорки про земли, отведенные под ИЖС. В этой связи в ней упоминаются разве что земли населенных пунктов, на которых расположены городские леса. Однако, в соответствии со ст. 8 ЛК РФ, ст.

15 ЗК РФ деревья, растущие на участке ИЖС, не являются городским лесом (тем более, если такой участок расположен за городом, ибо загородный лес не является городским). Следовательно, лесоустройство на землях ИЖС лесным кодексом не регламентируется.

То же касается и ст. 69, 92 ЛК РФ. Там тоже отсутствуют признаки, по которым деревья, находящиеся на участке ИЖС, можно было бы характеризовать как находящиеся на лесном участке.

Итак, ЛК РФ не содержит оснований считать часть участка ИЖС с растущими на ней деревьями в качестве лесного участка. Так как участок ИЖС не подпадает под «иные категории земель» (в порядке ст.

6 ЛК РФ) и не может считаться в части или полностью лесным участком. Лесным фондом он тем более не является.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 6 ЛК РФ, на землях ИЖС может располагаться лес.

В соответствии со ст. 10 ЛК РФ, леса, расположенные на землях иных категорий, могут быть отнесены к защитным лесам.

Особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства защитных лесов, эксплуатационных лесов и резервных лесов устанавливаются статьями 102 – 109 ЛК РФ. Тем самым, лес, расположенный на землях ИЖС, может быть отнесен (только) к защитному лесу. Однако, в ст. 102-109 ЛК РФ отсутствует категория защитных лесов, которая соответствовала бы землям ИЖС.

Тем самым, имеется возможность отнесения леса, произрастающего на участке ИЖС, к защитному, но конкретная категория, к которой можно было бы отнести такой лес, отсутствует.

Источник: http://www.dissertacii-diplom-ufa.ru/informacija/derevo/srubit-1.html

Ваши права
Добавить комментарий