Соц ипотека молодая семья казань

Социальная ипотека в казани для молодых семей

Соц ипотека молодая семья казань

20.02.2018

Приветствуем! Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани.

В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан.

Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности.

Основные условия

Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания.

Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения:

  • работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях);
  • люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека);
  • инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
  • сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
  • сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).

Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.

Стандартные условия соципотеки выглядят следующим образом:

  • первоначальный взнос – 10 – 30% от стоимости жилья;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • процентная ставка – 7% в год (фиксированная).

Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Ставку ниже 7% годовых вряд ли удастся найти.

Где дают квартиры

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

  • на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
  • участник подает заявку на покупку;
  • первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

Документы

Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
  2. Свидетельство ИНН.
  3. СНИЛС.
  4. Военный билет для военнообязанных мужчин.
  5. Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
  6. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  7. Копия диплома или иного документа об образовании.
  8. Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
  9. Анкета-заявление.
  10. Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.

Как и где оформить

Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.

После этого клиент подает заявку Госжилфонд, которая рассматривается Городской комиссией по общественному жилью. Вынесенной ей решение определит, сможет ли конкретный человек участвовать в программе льготного кредитования.

Нюансы

Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

  1. Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.
  1. Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.
  1. Лояльное отношение к участникам программы.
  1. Ограничение по максимальной площади приобретаемой квартиры.

Банки

Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.

Оформление ипотеки

Процедура оформления социальной ипотеки в Казани включает в себя следующие этапы:

  1. Составление и отправка заявления
  1. Подача заявки в городскую комиссию по общественному жилью и вынесение ей окончательного решения
  1. Занесение данных в реестр нуждающегося в жилье участника программы в случае одобрения заявление
  2. Оформление договора на получение социального ипотечного кредита

Соципотека в Казани позволит гражданам, нуждающимся в жилье, выгодно приобрести недвижимость с льготной процентной ставкой. Фиксированная процентная ставка в 7% годовых, лояльное отношение к заемщикам, а также возможность купить квартиру в современном жилом комплексе и престижном районе города являются ключевыми преимуществами данной меры оказания финансовой помощи со стороны государства.

Источник: https://lgotaposobie.ru/sotsialnaya-ipoteka-v-kazani-dlya-molodyh-semej.html

Условия предоставления социальной ипотеки в Казани

Соц ипотека молодая семья казань

Опубликован 20.08.2019 Просмотров

Программа социального ипотечного кредитования в Казани действует уже длительный период, но многим так и не знают ее требования. Кто может стать участником программы? Каков алгоритм действий? Какие условия предоставления займа?

Рассмотрим интересующие вопросы подробней.

Законодательное регулирование вопроса

Все вопросы относительно программы социального ипотечного кредитования регулируется Постановлениями Кабинета Министров Татарстана, а именно:

  • Постановлением от мая 2005 года № 228, в котором предусмотрен порядок возведения и выдачи жилой недвижимости гражданам по программе социального ипотечного кредитования;
  • Постановлением от апреля 2005 года № 190, где прописаны правила и алгоритм постановки на учет определенных категорий граждан по вопросу улучшения своих жилищных условий проживания, что является основным требованием для предоставления помощи;
  • Постановлением от августа 2007 года № 366, включающий в себя разнообразные принятия мер с целью реализации в полном объеме Постановления № 69 – ЗРТ от декабря 2004 года “Об оказании государственной поддержки по вопросу развития строительства в Республике Татарстан” и модернизации алгоритма выделения объектов жилой недвижимости в пределах программы социального ипотечного займа;
  • Законом № 69-ЗРТ от декабря 2004 года, в котором содержаться разнообразные меры государственной поддержки граждан.

Данный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения для принятия участия в рассматриваемой программе.

Кто может обращаться за помощью

Далеко не все жители Казани могут получить социальную ипотеку. Претендентами на социальный ипотечный заем являются:

  • сотрудники бюджетных учреждений, в том числе и коммунальных предприятий, органов местного самоуправления;
  • граждане, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания. К примеру, семьи, которые вскоре станут родителями, а также малоимущие семьи, чье финансовое положение не позволяет самостоятельно изменить размер своей жилплощади в лучшую сторону;
  • граждане, осуществляющие свою трудовую деятельность в частных компаниях, но при этом регулярно производят взносы в фонд социального страхования, а также инвестировали средства по определенным программам.

Для вышеуказанных категорий граждан установлена норма, согласно которой предоставляется 90% всего построенного жилья в пользование, и им положено получение ипотечного займа.

Остальные 10% отводят гражданам, проживающим в квартирах либо домах, чьи условия проживания не являются “нормальными”.

Условия предоставления

Основными требованиями для получения социальной ипотеки в Казани являются:

  • для молодых семей – возраст должен быть меньше 35 лет, а также наличие собственных сбережений;
  • матерям-одиночкам – наличие стабильного ежемесячного дохода, подтверждение факта платежеспособности;
  • для бюджетной категории – в обязательном порядке внесение первоначального взноса, наличие положительного кредитного рейтинга.

Финансирование программы осуществляется за счет:

  • добровольных отчислений частных компаний любых форм собственности;
  • денежных средств физических лиц;
  • за счет республиканского и местного бюджета (по принятому решению местных органов самоуправления);
  • федерального бюджета;
  • институциональных инвестиций. К таковым относятся: Пенсионные Фонды, кредитные и прочие учреждения;
  • капитала, сформированного от капитализации земельных участков из государственного резерва.

Заявители должны:

  • оплачивать первоначальный взнос в размере до 30% (для тех, кто без взноса не может претендовать на социальную ипотеку);
  • максимальный период ипотечного займа – 28,5 лет;
  • годовая процентная ставка не более 7%.

Помимо этого:

  • предоставляется возможность оплатить себестоимость объекта жилой недвижимости самостоятельно за счет продукции личного подсобного хозяйства;
  • есть возможность получения невыкупленной части жилой недвижимости в наем. Это касается и случаев, когда невозможно совершить уплаты ежемесячного платежа в оговоренные сроки.

Если же после постановки на учет у молодой семьи на свет появляется ребенок, она вправе получить государственную помощь в той сумме, которая эквивалентна себестоимости 18 кв. метров, но не больше себестоимости неоплаченной части объекта жилой недвижимости на период рождения первенца.

Перечень необходимых документов

Для получения социального ипотечного кредита в Казани необходимо подготовить:

  • заявление и анкету. К сведению: банковские учреждения предоставляют свои персонально разработанные бланки. Нередко заявку можно оставить на официальном сайте выбранного банка;
  • копии всех имеющихся аттестатов, дипломов об образовании;
  • заверенную непосредственным работодателем копию трудовой книжки;
  • копию всех заполненных страниц паспорта;
  • копию ИНН;
  • копию свидетельства о страховании;
  • для граждан призывного возраста – копию военного билета;
  • копию свидетельства о браке либо разводе (если заявителем является мать-одиночка);
  • при наличии детей – свидетельство о рождении.

Помимо этого необходимо подготовить справку о доходах, подтверждающую платежеспособность заявителя.

Процедура получения

Процедура получения социального ипотечного займа заключается в следующем алгоритме:

  1. Необходимо стать на очередь. Если же заявителями являются сотрудники бюджетных компаний, им положено не более 18 кв. метров на 1 члена семьи, если частных компаний – площадь исчисляется на усмотрение непосредственного работодателя.
  2. Составление заявления. В документе нужно указать главные причины, из-за которых возникает условие для получения социального займа. После составления оно подается на рассмотрение местным органам самоуправления либо же работодателю.
  3. Сбор полного пакета необходимой документации, которая способна подтвердить острую необходимость в улучшении своих условий проживания.
  4. Подача собранной документации в городской отдел по решению жилищных вопросов. От решения данного органа напрямую зависит возможность использования программы социального ипотечного кредитования. При положительном решении весь пакет документов отправляется в Государственный жилой фонд.
  5. При положительном решении Государственный жилой фонд указывает все необходимые сведения о претендентах, в специально разработанный реестр остро нуждающихся в улучшении жилой площади.
  6. На последнем этапе необходимо оформить соглашение о социальном ипотечном кредитовании.

Последние новости по данному вопросу

Согласно последней статистике жители Казани стали намного чаще приобретать уже готовую недвижимость по социальной ипотеке. Рост установлен на уровне 50% по сравнению с предыдущим годом.

Только за первые 3 месяца 2017 года было заключено порядка 21 тысячи сделок, что вдвое больше, нежели в первом квартале прошлого года.

Из нововведений стоит отметить разработку уникальной системы, используя которую каждый участник программ социального ипотечного кредитования имеет право в буквальном смысле слова забронировать для себя квартиру.

Для этого достаточно открыть заемщику со своей семьей специальный банковский счет, за балансом которого можно следить в режиме онлайн.

Как только семье удается накопить на счете минимум 60% от суммарной себестоимости квартиры, система автоматически срабатывает, и выбранная заемщиком квартира попадает под бронь. После этого, необходимо чтобы на банковский счет произвели доначисление в размере оставшийся суммы (40%) из федерального бюджета.

Как только на балансе будет находиться сумма в размере полной стоимости забронированной квартиры, заемщик и члены его семьи могут приступать к оформлению на нее прав собственности.

Несмотря на то, что данная услуга является относительно новой, многие участники программы уже сполна оценили все преимущества от ее применения. Многие отмечают ключевое преимущество – больше не стоит переживать, что понравившуюся квартиру приобретет кто-то иной.

Источник: https://gosuslugi-lichnyi-kabinet.ru/usloviya-predostavleniya-sotsialnoj-ipoteki-v-kazani/

Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2019 году

Соц ипотека молодая семья казань

Региональные власти должны заботиться о том, чтобы каждый гражданин страны имел своё жильё.

На территории Республики Татарстан с 2004 года успешно работает универсальный законопроект о социальной ипотеке, разработанный на местном уровне.

Он существенно отличается от общегосударственных программ, так как приобрести недвижимость можно на льготных условиях. Именно поэтому среди местного населения огромным спросом пользуется социальная ипотека в Казани.

Краткое описание

Многие граждане уже успели воспользоваться одной из разновидностей ипотечного кредитования. «Социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана» была основана ещё в 2004 году.

Её создатели руководствовались тем, чтобы создать выгодную кредитную программу для тех граждан, которые остро нуждаются в собственном жилье.

В этом случае действуют более выгодные условия, чем при стандартных ипотеках.

Помимо этого, заёмщик получает ряд дополнительных преимуществ:

  • Низкая процентная ставка.
  • Стоимость одного квадратного метра гораздо ниже той, что представлена на рынке.
  • При рождении ребёнка государство списывает часть долга.
  • Составляемый договор включает в себя гарантии (заёмщик защищён от повышения процентной ставки).

Если гражданин полностью подходит под все требования банка, то он должен собрать полный пакет документов и встать в очередь.

Когда его фамилия окажется следующей в списке, то ему обязательно сообщат, чтобы он пришёл в офис компании и оформил договор на ипотеку. Каждый гражданин может отслеживать продвижение своей очереди, для этого можно использовать официальный сайт государственных услуг РТ.

В различные регионы страны ипотечные программы попадают после успешного старта в центре России, а это значит, что такой вид кредитования местного населения хорошо проработан. Специалисты заранее предусматривают все нюансы.

В программе активно участвуют следующие банки:

Базовые требования

Соципотека РТ пришла на смену действующей ранее программе по переселению граждан из старого и ветхого жилья. Срок действия этой акции закончился в 2004 году. Стоит отметить и тот факт, что активнее всего такая программа работала на территории Казани.

Современная ипотека при Президенте Татарстана основана на том, чтобы помочь обычным гражданам страны получить своё жильё.

Ключевая особенность этой программы в 2019 году состоит в том, что на недвижимость могут рассчитывать не только те, кто много лет стоял в очереди, но и лица с приемлемыми условиями проживания.

Воспользоваться соципотекой в Казани могут следующие категории населения:

  • Те люди и семьи, у которых жилая площадь не соответствует принятым государством нормам, из-за чего комфортное проживание просто невозможно (менее 18 м²).
  • Работники, которые трудятся в сфере образования, силовых структурах, здравоохранении (бюджетные организации).
  • Сотрудники компаний оборонно-промышленного комплекса.
  • Семьи с детьми-инвалидами.
  • Работники крупных коммерческих предприятий, которые регулярно инвестируют свои средства в строительство нового жилья. За счёт этого происходит реализация ипотечной программы.

Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.

Размер взноса определяется самим фондом. Итоговая сумма находится в пределах от 40 до 50% от ежемесячной зарплаты.

Потом этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости. Остаток будет оформлен в качестве ипотечного кредита со льготной процентной ставкой.

К категории стандартных условий относят следующие пункты:

  • Погасить ипотеку можно в течение 30 лет.
  • Заёмщик должен внести первоначальный взнос (от 10 до 30% от общей стоимости жилья).
  • Процентная ставка составляет 7% (она зафиксирована на законодательном уровне).

Эти условия ипотечного кредитования являются более выгодными, нежели те, что предоставляются обычными финансовыми компаниями. Ставку ниже 7% найти просто невозможно.

Правила регистрации личной страницы

Такая категория помощи от государства предоставляется по заявительному принципу. На первичном этапе гражданин должен обратиться с правильно заполненным заявлением в региональную администрацию.

Обращения рассматриваются в течение трёх дней, только после этого специалисты выносят своё решение. Если всё сделано правильно, то заявителю будет присвоен статус участника в льготной соц. программе.

Гражданин обязательно должен подготовить следующий пакет документов:

  • Удостоверения личности всех членов семьи.
  • Анкета участника льготной программы.
  • Свидетельство о состоянии семьи (брак, развод).
  • Оригиналы ИНН, СНИЛС.
  • Данные о текущем месте работы и трудовом стаже.
  • Достоверные данные о занимаемом жилье (форма собственности, площадь).
  • Свидетельство о доходах (выписки со счетов, справка с места работы).

Такой пакет документов тщательно изучается специалистами в течение 30 дней. После этого с заявителем составляется специальный договор. Сам пользователь регистрируется на специальном портале ГЖФ, а также на ознакомительном форуме.

Процесс автоматизирован, за счёт чего с таким заданием справится даже неопытный пользователь компьютера. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в открывшемся окне необходимо будет ввести ИНН и Ф. И. О.

Важно следить за тем, чтобы правильно указать номер удостоверения личности и дату рождения. Пароль система создаст автоматически.

На личной странице можно отслеживать заявления, процесс оформления различных договоров, даты регистрации. Оформление обязательств указывает на то, что процесс накопления средств и рейтинговых баллов уже стартовал.

Минимальная сумма платежа составляет 11% от установленной стоимости м² субсидируемого жилья.

Особые условия

Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.

Соципотека в Татарстане в 2019 году выдаётся на следующих условиях:

  • Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
  • Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
  • На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
  • Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.

Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.

В Казани также действуют уникальные кредитные условия для учителей. Участвовать в акции могут только те бюджетники, которые соответствуют следующим критериям:

  • Стаж работы в государственном образовательном учреждении составляет минимум 3 года.
  • Возраст до 35 лет.
  • Возможность оплачивать ежемесячные взносы.

Молодые учителя могут получить субсидию для внесения первоначального взноса. Точный размер этой суммы зависит от стоимости недвижимости.

Преимущества программы

Весь процесс предоставления ипотеки контролируется рядом законодательных актов. Специалисты утверждают, что преимущества такого социального проекта очевидны.

Каждый житель республики может получить возможность обзавестись недорогим жильём в доступные сроки. Ежемесячные взносы находятся на минимальном уровне.

Такое предложение можно считать особенно актуальным для тех молодых семей, у которых ещё нет своего ребёнка. В случае пополнения они получат внушительную материальную поддержку.

Оплачивать ежемесячные взносы можно не только деньгами, но и продукцией собственного производства. Но есть и определённые ограничения. Тот человек, который получил социальную ипотеку в Татарстане, не имеет права прекращать свою основную трудовую деятельность, кроме как:

  • по достижению установленного государством пенсионного возраста;
  • по обоюдному соглашению с работодателем;
  • в связи с ухудшением состояния здоровья.

Иными словами, уволиться из бюджетной организации по собственному желанию заёмщик не может. После подписания ипотечного договора необходимо проработать ещё минимум 10 лет.

Для оформления кредитного жилья нужно иметь собственные финансовые сбережения, чтобы раз в месяц пополнять накопительный счёт финансовой организации. Минимальная сумма платежа очень мала, в начале этого года стартовая платежка составляла всего 500 рублей.

Принцип накопления бонусов достаточно прост — чем больше денег, тем больше будет баллов. Чем быстрее пользователь подымет свой рейтинг платёжеспособного человека, тем быстрее он получит желаемую квартиру.

После подписания договора заёмщик получает на руки предварительный протокол о выборе подходящего жилья, где чётко указано местоположение и характеристики определённой квартиры. На этом этапе пользователю необходимо соблюсти все требования кредитора.

Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры.

Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.

Подводные камни

Каждая государственная программа имеет свои особенности, на которые часто не обращают внимания обычные граждане. Такое отношение к оформляемому займу может послужить причиной серьёзных трудностей в будущем.

К примеру, если пользователь оформляет жильё по социальной ипотеке, то он обязуется в течение ближайших 10 лет не менять места работы, а также не прекращать свою трудовую деятельность.

Если же эти условия будут нарушены, то весь остаток долга придётся выплачивать по двойному тарифу.

Оформление такой ипотеки влечёт за собой то, что человек больше не имеет права участвовать в других государственных проектах, которые направлены на помощь в приобретении собственного жилья. Купить квартиру по таким условиям можно только один раз.

Отдельного внимания заслуживают нормативы размера жилища, которую можно получить по социальной программе.

В документах указаны следующие параметры:

  • Для проживания двух человек — 42 м².
  • Если заёмщик будет проживать в квартире один, то ему дадут жильё площадью 33 м².
  • Для трёх человек положено по 18 м² на каждого.

Не менее важным считается и тот показатель, что пока заёмщик полностью не погасит свою задолженность по ипотечному жилью, то он будет пользоваться квартирой по договору социального найма.

Ежемесячно должна вноситься определённая арендная плата (размер платежа определяется государственными расценками, которые находятся на уровне минимальных).

Переоформить квартиру можно будет только после полного погашения кредита. В соответствии с законодательными нормами, инновационная программа социальной ипотеки рассчитана на срок до 2019 года. Пока о продлении этой кредитной опции не поступало информации.

Ипотечный онлайн калькулятор расчета

Источник: https://IpotekaMer.ru/programmy/sotsialnaya/ipoteka-v-kazani

Ипотека «Молодая семья» в Казани

Соц ипотека молодая семья казань

Каждая молодая семья мечтает о собственной отдельной квартире. Однако далеко не все родители молодых в состоянии ее купить. Именно для таких семей разработана федеральная программа «Молодая семья», осуществляемая в 2015-2020 годах. Согласно ей помощь молодой семье от государства можно получить безвозмездно в виде субсидии на решение жилищной проблемы.

Участниками данного проекта могут быть молодые семьи, как с детьми, так и без детей. Возраст родителей не должен превышать 35 лет. По правилам программы хотя бы один из родителей должен быть гражданином России.

На руках у супругов должно быть решение органов местного самоуправлении о том, что данная семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Также у них должны быть постоянные финансовые доходы, гарантирующие оплату ипотечного кредита.

Размер субсидии в разных регионах и для отдельных семей разный:

  • Для бездетных семей он должен составлять не менее 30% стоимости жилья;
  • Семьям с детьми – не менее 35% этой стоимости.

Региональная программа «Молодая семья» в Казани

На основе государственной программы разработаны региональные программы, одной из которых является Программа «Молодая семья» в Казани, цель которой состоит в предоставлении жилья молодым семьям. Согласно данному проекту супругам предоставляется социальная ипотека для молодой семьи.

Однако региональные жилищные программы, в том числе и Казанская программа — Молодой семье доступное жилье 2017 года, отличаются от федеральной программы.

Эти отличия и особенности заключаются в следующем:

  • В данном регионе молодой считается семья, которая существует менее 3 лет (для бездетных детей). С появлением ребенка время существования семьи перестает играть какую-либо роль;
  • Возраст членов семьи не должен превышать 30 лет;
  • Все члены семьи официально должны быть зарегистрированы в Казани;
  • Срок погашения беспроцентной суммы помощи – 15 лет;
  • Первоначальный взнос за квартиру должен быть не менее 20% от номинальной стоимости жилья.

Социальная ипотека в 2017 году в Казани имеет те же размеры, что и в главной государственной программе (30% и 35%).

Для четкого функционирования Региональной программы в Казани создан официальный сайт, где организован форум, на котором можно обсудить все насущные вопросы. Узнать последние новости по реализации данного проекта.

Условия получения льготной ипотеки

Чтобы получить льготную ипотеку необходимо соблюсти предусмотренные законом условия по программе.

Помимо возрастного ценза, Казанской регистрации и других общепринятых правил право на участие в проекте «Молодая семья» имеют члены семей, поставленные на очередь для улучшения жилья до 1 января 2015 года. Однако существуют определенные льготы для отдельных категорий семей.

Например, на внеочередное участие в социальной ипотечной программе имеют семьи, которые имеют 4-х и более детей или на иждивении которых находится инвалид I — II группы.

Для участия в программе «Молодая семья» супругам нужно обратиться в районную администрацию Казани по месту прописки и предоставить весь необходимый набор документов для принятия решения о постановке данной семьи на очередь.

Размер субсидии можно рассчитать с помощью специального калькулятора непосредственно на сайте.

Выплаты молодым семьям в Казани осуществляются путем предоставления социальной ипотеки в одном из банков Казани, обеспечивающим реализацию данного проекта.

Самой популярной является социальная ипотека в Сбербанке, для получения которой в обязательном порядке необходимо заключить договор социального страхования.

Жилье можно приобрести только в Казани. Право собственности на это жилье распространяется на всех членов семьи в равной мере.

Порядок получения социальной ипотеки в Казани

Как получить социальную ипотеку в Казани? Для решения данного вопроса существует определенный порядок получения ипотеки «Молодая семья».

Первым шагом для получения права на участие в программе является сбор всех документов и поход в районную администрацию по месту жительства, где необходимо написать заявление.

Заявление необходимо написать в двух экземплярах, чтобы второй (заверенный) экземпляр находился на руках. Решение о включении семьи в программу «Молодая семья» должно быть принято в течение месяца. О данном решении должно прийти письменное уведомление.

После положительного решения супруги идут в банк для непосредственного оформления ипотеки. Банк принимает решение в течение 10-15 дней.

Список необходимых документов

Список документов, которые необходимо предоставить для оформления социальной ипотеки, достаточно велик. В обязательном порядке в нем должны присутствовать следующие документы:

  1. Копии паспортов с ИНН и свидетельств о рождении детей;
  2. Свидетельство о заключении брака (копия);
  3. Копии трудовой книжки, документов, подтверждающих собственность на имущество;
  4. Справки о существовании законных источников существования (о зарплате, о стипендии или пенсии, финансовые счета);
  5. Справки с места работы или учебы;
  6. Выписка из домовой книги.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Казани:

Авиастроительный и Ново-Савиновский районы :

  • ул.Волгоградская, 32 +7 (843)99-16-60

Вахитовский и Приволжский районы:

  • ул.Ипподромная, 14 +7 (843)64-30-86

Советстский район:

  • ул. Шуртыгина, 1 +7 (843) 72-01-05

Московский  и Кировский районы:

  • ул. Восстания, 82 +7 (843)42-52-84

Список банков в Казани, реализующих программу «Молодая семья»

Следует учесть тот факт, что не все банки Казани, реализуют ипотечные программы «Молодая семья». Участниками являются:

  1. АК Барс Банк:
    • ул. Кремлевская, д. 8;
    • Новый аэропорт;
    • пр. А. Камалеева, д. 28/9;
    • пр. Декабристов, д. 96;
    • пр. Победы, д. 194;
    • пр. Победы, д. 93;
    • ул Гарифа Ахунова, д.6;
    • ул. Авангардная, д. 74;
    • ул. Адоратского, д. 12;
    • ул. Адоратского, д. 29;
    • ул. Айдарова, д. 22;
    • ул. Академика Губкина, д. 2;
    • ул. Академика Сахарова, д. 27;
    • ул. Баумана, д. 37;
    • ул. Беломорская, д. 1;
    • ул. Беломорская, д. 73;
    • ул. Большая Красная, д. 31;
    • ул. Бутлерова, д. 56;
    • ул. Вахитова, д. 4;
    • ул. Вишневского, д. 14;
    • ул. Вологодская,д. 22;
    • ул. Восстания, д. 87;
    • ул. Восстания, д. 91;
    • ул. Гаврилова, д. 40;
    • ул. Галимджана Баруди, д. 3;
    • ул. Гвардейская, д. 42;
    • ул. , д. 71;
    • ул. Даурская, д. 18;
    • ул. Декабристов, д. 1;
    • ул. Декабристов, д. 114;
    • ул. Декабристов, д. 191;
    • ул. Декабристов, д. 85;
    • ул. Деревня Универсиады, д. 35;
    • ул. Залесная, д. 30;;
    • ул. Зур. Урам, д. 11;
    • ул. Ибрагимова проспект, д. 17;
    • ул. Ибрагимова проспект, д. 56;
  2. Кара Алтын:
    • пр.Ф.Амирхана  д.15;
    • ул. Глушко д.8;
    • ул. Х.Такташа д.119;
    • ул.Четаева д.56 ;
  3. Сбербанк:
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Чуйкова, д.2;
    • ул. Побежимова, д.17;
    • ул. Декабристов, д.164;
    • ул. Чуйкова, д.2А;
    • ул. Залесная, д.30;
    • ул. Беломорская, д.81;
    • ул. Степана Халтурина, д.4;
    • ул. Чистопольская, д.68;
    • ул. Декабристов, д.185;
    • ул. Вахитова, д.5;
    • ул. Фатыха Амирхана, д.71;
    • ул. Максимова, д.2;
    • ул. Академика Павлова, д.13А;
    • ул. Фрунзе, д.1;
    • ул. Чистопольская, д.4;
    • ул. Ильича, д.19/43;
    • пр-т Х.Ямашева, д.54;
    • ул. Адоратского, д.12;
    • ул. Адоратского, д.29;
    • ул. Мусина, д.68А;
    • ул. Серова, д.11;
    • пр-т Х.Ямашева, д.9;
    • ул. Галимджана Баруди, д.3;
    • ул. Ибрагимова, д.32/20;
    • ул. Побежимова, д.17;
    • пр-т Хусаина Ямашева, д.97;
    • ул. К.Цеткин, д.9;
    • ул. Железнодорожников, д.19А;
    • ул. Чапаева, д.24;
    • ул. Чуйкова, д.2В;
    • ул. Декабристов, д.117;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Чуйкова, д.2В;
    • ул. Декабристов, д.100;
    • ул. Николая Ершова, д.78Б;
    • ул. Николая Ершова, д.16;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Дачная, д.3;
    • ул. Марселя Салимжанова, д.10/73;
    • ул. Татарстан, д.52;
    • ул. Достоевского, д.15;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Б.Шахиди, д.17;
    • ул. Космонавтов, д.28;
    • ул. Губкина, д.3;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Айвазовского, д.3А;
    • пр-т Победы, д.194;
    • ул. Московская, д.55;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Пушкина, д.17;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Кремлевская, д.18;
    • ул. А.Камалеева, д.26/12;
    • ул. Гвардейская, д.22;
    • ул. Вишневского, д.57;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Пушкина, д.72/2;
    • ул. Большая Красная, д.29А;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Кремлевская, д.21;
    • ул. Салимжанова, д.17;
    • пр-т Победы, д.62/4;
    • ул. Авангардная, д.167А;
    • ул. Павлюхина, д.89;
    • ул. Советская, д.20;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Первомайская, д.32;
    • ул. Паратская, д.13;
    • ул. Ленина, д.31;
    • ул. Мавлютова, д.9;
    • ул. Школьная, д.25;
    • ул. Спортивная, д.10;
    • ул. Комарова, д.23;
    • ул. Столичная, д.18А;
    • ул. Ленина, д.30;
    • ул. Чехова, д.44А;
    • ул. Гоголя, д.50;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Мира, д.55;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Фучика, д.72;
    • пр-т Победы, д.17;
    • ул. Фучика, д.34;
    • ул. Ботаническая, д.9;
    • ул. Фучика, д.94;
    • ул. Фучика, д.4;
    • ул. Академика Парина, д.6;
    • ул. Академика Завойского, д.13;
    • ул. Р.Зорге, д.100
    • ул. Школьная, д.18;
    • ул. Почтовая, д.13;
    • ул. Заречная, д.3Б;
    • ул. Большая Красная, д.168;
    • ул. Советская площадь, д.29;
    • ул. Минская, д.12;
    • ул. Сибирский Тракт, д.25;
    • ул. Коммуны, д.6;
    • ул. Тан, д.30А;
    • ул. Школьная, д.18;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Советская, д.55;
    • ул. Державина, д.17А;
    • ул. Центральная, д.20;
    • ул. Насосная, д.13;
    • пр-т Молодежный, д.1;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Лобачевского, д.26А;
    • ул. Ленина, д.11;
    • ул. Ленина, д.18;
    • ул. Больничная, д.18;
    • ул. Первомайская, д.7;
    • ул. Ленина, д.69;
    • ул. 107 Бригады, д.5;
    • ул. Шестакова, д.13;
    • ул. Королева, д.1;
    • ул. Декабристов, д.186.

Срок кредита на квартиру по программе господдержки – до 15 лет. Кредит беспроцентный. Выплачивать кредит нужно каждый квартал одинаковыми суммами.

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/regiony/ipoteka-molodaya-semya-v-kazani/

Социальная ипотека Молодая семья

Соц ипотека молодая семья казань

Социальная ипотека Молодая семья – это различные виды специально разработанных госпрограмм. Они предполагают улучшение (за счет покупки недвижимости) условий проживания и делают более доступным жилье для этой категории граждан РФ. Для получения любой субсидии необходимо соответствовать определенным критериям.

Виды социальной поддержки молодой семьи

Ипотечное кредитование довольно часто является единственным способом получения собственной жилплощади. Стоит отметить, что условия ипотеки по стандартным банковским программам не настолько доступны для молодежи, чтобы участвовать в них без господдержки. Поэтому стоит различать  варианты предложений в сфере улучшения условий проживания:.

  • Государственная соц. ипотека. Молодая семья, которая предполагает соответствие получателей материальной помощи определенным требованиям. Денежные средства на эти цели закладываются в общегосударственный бюджет, распределяются по регионам и осваиваются на местном уровне.
  • Банковские предложения. Кредитные учреждения разрабатывают собственные ипотечные программы, которые предполагают льготное кредитование потенциальных клиентов.
  • Совместные варианты кредитования. Банки снижают процентные ставки до минимально возможных, и получают специальные компенсационные выплаты от государства.

Как воспользоваться программой Молодая семья

Стоит понимать, что в первом варианте помощь безвозмездная, во втором – просто выгодное предложение от коммерческой структуры. Последний вариант – комбинированный. Банки делают ипотеку доступнее, а предусмотренные компенсационные выплаты являются формой помощи, которая не подлежит возврату в будущем.

Господдержка погашает часть платы, которую в другом случае внес бы сам заёмщик, и в дальнейшем не требуют возмещения.

Предложения от банков по ипотеке

Банковские программы – это специальные предложения по льготному кредитованию определенной категории заёмщиков. Они не предусматривают обязательного участия в государственной соц. ипотеке Молодая семья. Предложенные условия действуют исключительно в конкретном банке и не являются едиными для других финансовых организаций. Предложенные льготы могут касаться:

  • понижения процентных ставок (исключительно банковская инициатива или комбинированный вариант с господдержкой);
  • предоставления кредитных каникул при рождении ребенка или права на отсрочку без штрафных санкций;
  • снижения первоначального взноса до минимума, например, до 10%;
  • предложений по использованию госсубсидии в рамках определенного вида ипотечного кредитования, например, военная ипотека;
  • предложений по выдаче дополнительного займа для погашения первоначального взноса на льготных условиях.

Соц.помощь от государства, в отличии от банковских программ является безвозмездной

Стоит понимать, что такие варианты отличаются в каждом конкретном банке. Они будут актуальными вне зависимости от регионального размещения филиалов. Например, банковская социальная ипотека в Казани и в Москве в рамках одного финансового учреждения будет одинаковой по основным правилам предоставления.

Государственная поддержка

Безвозмездные гос. субсидии позволяют получить помощь, которая направлена на приобретение в собственность жилья с целью улучшения условий проживания. На данный момент действуют следующие виды социальной поддержки:

  • Материнский капитал. Данный вариант поддержки предлагается родителям после появления второго ребенка. Целевое использование МК строго регламентировано. Один из вариантов – улучшение условия проживания. Это может быть вариант самостоятельного приобретения большей квартиры с доплатой или приобретение недвижимости в новостройке на стадии строительства (долевое участие) за счет средств материнского капитала. Или участие в ипотечном кредитовании. Материнский капитал может быть направлен на выплату первоначального взноса или же стать досрочным дополнительным или последним взносом по уже действующему займу.
  • Приобретение в кредит муниципального жилья или же предоставление его по договору социального найма. Правила предоставления муниципальных квартир обычно решается на местном уровне.
  • Соц. ипотека для молодых семей. Это адресная государственная компенсация часть стоимости приобретаемого объекта недвижимости в размере до 35% от его стоимости объекта недвижимости для семей без детей. За каждого ребенка прибавляется дополнительно 5%.
  • Жилье для российской семьи. Предоставляется аккредитованным застройщиком, то есть, не является адресной. Обязательным правилом является продажа готовых квартир по цене 80% от рыночной стоимости. То есть, предполагает покупку недвижимости исключительно в новостройке за собственные средства. Застройщик обязуется продавать готовые квартиры эконом класса по заранее установленной цене.

Участникам соц.ипотеки Молодая семья, на руки выдают свидетельство о праве получения выплаты

Для участия в перечисленных выше госпрограммах (кроме получения Материнского капитала, который выдается после рождения второго ребенка) необходимо отвечать определенным критериям:

  • возрастные ограничения: до 35 лет;
  • местные органы самоуправления должны признать семью нуждающейся в улучшении условий проживания, и этот факт должен быть подтвержден официальным документом в обязательном порядке;
  • обязательным является включение в очередь на получение муниципального жилья;
  • получатели материальной помощи должны иметь определенный доход для участия в социальной ипотеке и/или средства на оплату части или полной стоимости квартиры.

Выполнение госпрограмм обеспечивают местные органы самоуправления. На региональном уровне могут быть предусмотрены дополнительные льготы или компенсационные выплаты, которые используются исключительно в конкретном регионе за счет собственного бюджета.

Региональная помощь для молодых семей в Казани может отличаться от других собственных программ других регионов. Но при этом общегосударственные субсидии выплачиваются гражданам РФ на одинаковых условиях за счет средств общего госбюджета, направленных в регионы.

Дополнительные виды помощи в получении ипотеки

Кроме специальных программ кредитования и государственной помощи молодым семьям есть несколько вариантов улучшения жилищных условий для разных категорий граждан РФ. В них целевой аудиторией для помощи в покупке собственного жилья являются не молодые семьи как таковые, а определенные социальные группы.

Выдача сертификата на МК также является существенной помощью государства, при рождении второго ребенка

К таким программам можно отнести:

  • Военная ипотека: предоставляется военнослужащим – участникам НИС;
  • Ипотека молодым специалистам: выдается определенной категории государственных служащих (учителям, ученым и т.д.).

Эти варианты ипотечного кредитования также направлены на обеспечение собственным жильем. Они предполагают получение определенных льгот при оформлении ипотеки. Основным отличием от программ для семей будет отсутствие определенных возрастных ограничений, но при этом обязательно будет присутствовать требование по принадлежности к конкретной категории госслужащих.

Программу для военных можно рассматривать как соц. ипотеку для молодых семей. Принять участие в ней могут военнослужащие в возрасте от 21 года. Но максимальный возраст при этом ограничивается не 35 годами, а 45, фактически пенсионным возрастом, установленным для военнослужащих.

Заключение

Социальная ипотека Молодая семья – это форма поддержки со стороны государства данной категории граждан РФ. Такие субсидии направлены на приобретение собственного жилья.

Их можно использовать для улучшения жилищных условий, при этом оставшуюся часть стоимости объекта недвижимости граждане выплачивают самостоятельно (за счет собственных средств или с помощью банковских ипотечных кредитов).

Источник: http://SBankom.ru/ipoteka/sotsialnaya-ipoteka-molodaya-semya.html

Ваши права
Добавить комментарий