Регистрация граждан по месту жительства и заключение договора найма

Филиал «Единый расчетно-справочный центр г. Минска» – Квартиранты – только с согласия всех участников долевой собственности!

Регистрация граждан по месту жительства и заключение договора найма

Случаи, когда квартира находится в долевой собственности, в настоящее время нередки. Чаще всего такие ситуации возникают вследствие перехода квартиры по наследству к нескольким лицам.

Но имеет место и приобретение в собственность отдельной комнаты на вторичном рынке жилья, в результате чего в одной квартире оказываются абсолютно чужие люди.

И если участник долевой собственности и без того обеспечен жильем, он стремится сдать свою часть (отдельную комнату) внаем. Но возможно ли это без согласия других участников?

Прямого ответа на данный вопрос законодательство не содержит, поэтому затруднения с его разрешением часто возникают не только у рядовых граждан, но и у специалистов.

Между тем, ключевую роль в этом вопросе играет Указ Президента Республики Беларусь от 07.09.

2007 № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» и утвержденное им  Положение о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания (далее – Указ № 413 и Положение соответственно).

Так, п. 3.1 Указа № 413 установлено, что каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь и в случаях и порядке, предусмотренных Положением, обязан либо вправе зарегистрироваться по месту пребывания в пределах Республики Беларусь.

То есть, если гражданин снимает по договору найма квартиру (а иначе и нельзя – только по договору найма!), он обязан быть там зарегистрирован. Кстати, договор найма жилого помещения указан в перечне документов, являющихся основанием для регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания (п. 4.

2 Положения).

Отсутствие регистрации влечет административную ответственность – согласно ст. 23.

53 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях проживание без регистрации по месту жительства или по месту пребывания в случаях, когда регистрация по месту пребывания является обязательной, влечет предупреждение, а то же деяние, совершенное повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечет наложение штрафа в размере от двух до четырех базовых величин.

В свою очередь, ч. 5 п.

7 Положения установлено, что регистрация иных граждан, кроме супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности, по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем этому участнику общей долевой собственности, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности, других участников общей долевой собственности.

Напомним также, что согласно ст.

49 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) договор найма жилого помещения – это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Наймодателем может быть собственник жилого помещения. Нанимателем может быть только гражданин. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира, жилая комната (часть жилой комнаты в общежитии). Согласно ст.

52 ЖК договор найма жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе. При несоблюдении этого требования договор является ничтожным (п. 6 с. 52 ЖК).

Сдать квартиру в аренду можно только при условии согласия всех участников долевой собственности

Исходя из приведенных выше норм, делаем следующие выводы:

1) если квартира находится в долевой собственности (принадлежит на долях нескольким лицам), квартирант может быть зарегистрирован в этой квартире по месту жительства или месту пребывания только с согласия всех участников долевой собственности. Договор найма жилого помещения без согласия всех участников долевой собственности не может быть заключен и зарегистрирован в установленном порядке;

2) если один из участников долевой собственности решил сдать кому-то свою часть (долю) квартиры без учета мнения других участников, а это значит без заключения и регистрации договора найма жилого помещения, другие участники долевой собственности могут жаловаться как в налоговые органы, так и в органы внутренних дел. Первые должны будут привлечь к ответственности участника долевой собственности за нелегальную сдачу внаем квартиры (ее части). Вторые обязаны привлечь к ответственности гражданина (граждан), проживающего (проживающих) в квартире без регистрации.

Если один из участников долевой собственности сдаст квартиру без согласия других собственников, сделка будет признана нелегальной, а ее участники привлечены к ответственности

Таким образом, как видим, участник долевой собственности не может сдать внаем свою часть квартиры (отдельную комнату) без согласия на то других участников. Такой подход в полной мере соответствует и ст. 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. 

Статья предоставлена – Портал коммунальной грамотности населения ЖКХ

Источник: https://xn--e1awdu.xn--90ais/kommunalnaya-gramotnost-naseleniya/31-kvartiranty-tolko-s-soglasiya-vsekh-uchastnikov-dolevoj-sobstvennosti

Утверждены новые правила регистрации по месту жительства и пребывания

Регистрация граждан по месту жительства и заключение договора найма

На регистрацию по месту жительства или пребывания теперь потребуется минимум времени – всего три дня. А если у вас нет на руках всех необходимых документов, их паспортист запросит в соответствующих госорганах. И тогда на регистрацию уйдет максимум 8 рабочих дней.

Федеральная миграционная служба утвердила новый административный регламент (взамен действовавшего с 2007 года) о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

В регламенте дан исчерпывающий перечень документов, которые необходимо предоставить при регистрации. Это документ, удостоверяющий личность (как правило, паспорт), заявление установленного образца (см. приложения к регламенту), а также документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение или для временного проживания.

В случае, если гражданин хочет временно зарегистрироваться, то его заявление должно быть подписано не только им самим, но и собственником (или нанимателем) жилья, указанного в заявлении. Подписи заявителя и собственника заверяются должностным лицом, ответственным за регистрацию.

Документом, который является основанием для временного проживания, может быть договор найма, социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление человека, который предоставляет гражданину жилое помещение для временного проживания.

Для регистрации достаточно представить один из этих документов.

Если же речь идет о постоянной регистрации по месту жительства, то потребуются иные документы.

Основанием для вселения в жилое помещение может быть: заявление лица, предоставившего жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением. Для регистрации по месту жительства достаточно представить один из перечисленных документов.

При обоих видах регистрации совершеннолетние пользователи жилого помещения должны дать согласие в письменной форме на временное или постоянное проживание гражданина.

Административный регламент предусматривает, что в случае регистрации по месту пребывания на основании договора социального найма или свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение гражданин, который собирается зарегистрироваться, имеет полное право не предъявлять эти документы, а только указать в заявлении о регистрации сведения о данном договоре или свидетельстве. На основании представленных сведений орган регистрационного учета запрашивает информацию о документах в полномочном в сфере жилищных отношений органе или органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и производит регистрацию гражданина по месту пребывания.

В этом случае у того, кто хочет зарегистрироваться, меньше хлопот, но времени на оформление “прописки” уйдет больше – до 8 рабочих дней. Аналогичное положение существует и для тех, кто намеревается получить постоянную регистрацию по месту жительства.

Особо подчеркивается в документе, что должностные лица, ответственные за регистрацию, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства. Никаких оснований для отказа в предоставлении государственной услуги по регистрации по месту жительства или пребывания нет.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета производится бесплатно.

Максимальное время ожидания в очереди установлено так: при первичной подаче документов – 30 минут;

при подаче документов на регистрацию по предварительной записи – 15 минут с момента времени, на которое была осуществлена запись; при подаче дополнительных (недостающих) документов на регистрацию, запроса на получение информации, получение документов – 10 минут; при ожидании в очереди на прием к должностному лицу для получения консультации – 30 минут.

Прием граждан должностными лицами структурных подразделений территориальных органов ФМС, участвующими в предоставлении государственной услуги, производится в рабочие дни с утра или после обеда, а также каждую первую и третью субботу месяца, если они не попадают на праздничные дни.

Понедельник после рабочей субботы является выходным днем.

Прием ведется с помощью электронной системы управления очередью или по предварительной записи по телефону либо при личном обращении, либо по электронной почте, а также через систему “Единый портал государственных и муниципальных услуг”.

Источник: https://rg.ru/2013/04/17/uchet.html

Может ли наниматель получить регистрацию по месту жительства?

Регистрация граждан по месту жительства и заключение договора найма

Одним из самых актуальных вопросов при найме жилого помещения является вопрос о возможности временной регистрации нанимателя в снятой квартире.

Очевидно, что для нанимателя возможность временной регистрации открывает огромные возможности: трудоустройство (без регистрации официально трудоустроиться крайне непросто), возможность обслуживаться в поликлинике, устройство ребенка в детский сад, получение водительского удостоверения и постановка машины на учет и т.д. и т.п.

Одним из самых актуальных вопросов при найме жилого помещения является вопрос о возможности временной регистрации нанимателя в снятой квартире.

Очевидно, что для нанимателя возможность временной регистрации открывает огромные возможности: трудоустройство (без регистрации официально трудоустроиться крайне непросто), возможность обслуживаться в поликлинике, устройство ребенка в детский сад, получение водительского удостоверения и постановка машины на учет и т.д. и т.п.

То есть предоставление возможности временно зарегистрироваться может стать ключевым аспектом в выборе квартиры.

Для того чтобы временно зарегистрироваться, то есть получить «свидетельство о регистрации по месту пребывания», нанимателю необходимо предоставить в территориальный орган Федеральной миграционной службы (в редких случаях – в орган местного самоуправления: паспорт гражданина РФ (для детей до 14 лет – свидетельство о рождении), заявление установленной формы (можно найти на сайте УФМС – там же описан порядок его онлайн подачи), документ-основание для временного проживания это есть тот самый договор найма). В течение трех дней с момента подачи документов гражданина обязаны зарегистрировать. То есть никаких сложностей для нанимателя процедура регистрации не содержит.

Только с согласия всех собственников

НО! Ключевой момент: заявление о временной регистрации по месту проживания должно быть подписано не только «временно проживающим», но и собственником жилого помещения. Именно своей подписью наймодатель юридически выражает свою волю на временную регистрацию нанимателя.

Без подобного волеизъявления собственника (а в случае если наймодатель сам владеет квартирой на основании договора социального найма – всех совершеннолетних членов его семьи) постояльца временно не зарегистрируют.

То есть самостоятельно, имея на руках договор найма, паспорт и кучу других документов, но без официально выраженного согласия собственника наниматель временно зарегистрироваться в снятой квартире не может.

Зачастую сама постановка вопроса потенциальным нанимателем о возможности временно зарегистрироваться в снимаемой квартире отпугивает нанимателей, которые категорически не хотят на это идти. При этом все их страхи и «риски» в основном порождены предрассудками, «страшными историями» и юридической безграмотностью.

Что необходимо учесть?

Какие риски, возможные убытки, иные обременения может понести наймодатель в случае, если предоставить возможность нанимателю временно зарегистрироваться в снятой квартире? Если он даст такое согласие сотне приезжих из Средней Азии, однозначно рано или поздно дождется визита правоохранительных органов с очень неудобными вопросами.

Сейчас в России начали активно бороться с местами «массовой регистрации». Если же он зарегистрирует, допустим, семью нанимателя из трех человек, то первое, и самое главное, никто и никогда из временно зарегистрированных не получает никаких вещных прав на имущество наймодателя.

Институт временной регистрации никак не угрожает, не ущемляет, не ограничивает и не ставит под угрозу право собственности.

Второе – данные о временно проживающих будут переданы в «домовую книгу», и в ближайшее время возрастут коммунальные платежи, которые будут рассчитываться исходя из количества проживающих в квартире с учетом вновь временно зарегистрированных. Компенсацию этих расходов необходимо четко прописать в договоре найма, тогда никаких проблем не возникнет.

В-третьих, наиболее «масштабной» проблемой, которая может достаться от «временно зарегистрированных» после их выселения, может поступающая в их адрес корреспонденция (если они оставляли в госорганах или у третьих лиц именно этот адрес в качестве «адреса места жительства»), например, о штрафах с камер ГИБДД, судебные повестки/извещения (если судились), налоговые и банковские претензии (если накопили долги перед этими организациями) и т.д. Но все эти неприятности могут быть компенсированы разумной доплатой к стоимости найма квартиры за возможность временно зарегистрироваться, что также может быть закреплено в договоре найма.

Гарантия спокойствия

Наконец, самой главной гарантией спокойствия для наймодателя является возможность самостоятельно, просто направив соответствующее заявление в территориальный орган УФМС, снять нанимателя с «временной регистрации».

То есть наймодатель может самостоятельно, как собственник квартиры, подать заявление о том, что наниматель выбыл с места временного проживания. И все. Временная регистрация прекращается, что не влечет для сторон никаких правовых последствий.

Также временная регистрация автоматически прекращается с истечением срока её действия – наиболее логично предоставлять возможность временно зарегистрироваться на срок, равный сроку договора найма. Истек срок договора – кончилась регистрация. Продлили договор – написали совместное заявление, продлили регистрацию.

Временная регистрация может быть прекращена и при досрочном выбытии нанимателя к новому месту жительства путем подачи от его имени соответствующего заявления (все же надо смотреть правде в глаза – такое почти невероятно), в случае призыва нанимателя на военную службу (информацию в УФМС предоставит военкомат), в случае осуждения к реальному лишению свободы (информацию предоставит ФСИН России), при расторжении договора найма или признании его недействительным по решению суда (в нем же может быть решен вопрос о прекращении временной регистрации), а также в случае непоправимого – смерти или признания без вести отсутствующим.

Таким образом, при адекватной денежной компенсации и подробном отображении в договоре найма некоторых нюансов вопрос временной регистрации не должен становиться камнем преткновения между сторонами.

Источник: https://www.cian.ru/stati-mozhet-li-nanimatel-poluchit-registratsiju-po-mestu-zhitelstva-218048/

У вас большой дом? зарабатывайте на прописке

Регистрация граждан по месту жительства и заключение договора найма

«Часто в газетах публикуют объявления о такой услуге, как платная прописка. Я уже пенсионерка, проживаю в собственной квартире вместе с дочерью. Могу ли я прописать за определенную плату в квартиру человека? Боюсь, что он потом будет иметь какие-то права на мое жилье», – высказала опасение ганцевчанка.

Что необходимо знать и помнить, если вы собираетесь сдать квартиру или комнату в квартире по договору найма жилого помещения и как прописать в ней постороннего человека, корреспондент «ГЧ» попросила разъяснить адвоката юридической консультации Светлану Коршун.

– Каков порядок заключения договора найма?

– Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе (п.1 ст. 52 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

– Сколько квадратных метров должно приходиться на каждого зарегистрированного?

– Зарегистрировать у себя дома нового жильца можно при наличии определенного количества квадратных метров. Важно, чтобы после его регистрации на каждого зарегистрированного приходилось не менее 20 кв. м. в Минске и 15 кв. м.

в иных населенных пунктах. При этом учитывается размер не жилой, а именно общей площади помещения (п.

8 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 года № 413).

– Какое жилище можно сдавать?

– Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира, жилая комната. Часть жилой комнаты может быть предметом договора найма жилого помещения частного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии.

Жилое помещение, расположенное в здании, подлежащем сносу либо капитальному ремонту с переустройством и (или) перепланировкой, а также в подвале или полуподвале, не может являться предметом договора найма (ст.

49 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Если квартира построена (приобретена) с привлечением льготного кредита, то сдавать ее внаем можно только после полного погашения такого кредита либо в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иные) с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации без согласия залогодержателей (подп. 1.20 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»).

– Необходимо ли владельцу жилища получать согласие на прописку постороннего у других членов семьи?

– Для регистрации нового жильца необходимо получить согласие всех совершеннолетних членов семьи наймодателя, проживающих совместно с ним.

– А что если наймодатель скоропостижно скончается?

– Согласно действующему законодательству существуют только два основания наследования: по закону – наследование родственников; по завещанию – когда наследодатель сам определит, кому и что он завещает после своей смерти. Следовательно, сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не является основанием для того, чтобы считать его наследником после смерти собственника жилого помещения.

– В случае прописки в свою квартиру постороннего человека существует ли риск лишиться квартиры?

– Договор найма жилого помещения является основанием для регистрации нового жильца по месту жительства. После такой регистрации у нового жильца возникают только права владения и пользования жилым помещением.

Но права собственности на ваш дом или квартиру, в которой будет зарегистрирован новый жилец, у него никогда не возникнет. Регистрации нового жильца в квартире никогда не лишит вас права собственности на жилье.

Что обязательно должно быть указано в договоре найма жилого помещения?

  • предмет договора (комната, дом, квартира) и его характеристики (адрес, этаж, метраж и др.);
  • срок действия договора найма жилого помещения, если Вы желаете сдавать свое жилое помещение на определенный срок (например, на один год);
  • размер платы за пользование жилым помещением (указывается в белорусских рублях или по курсу Национального банка Республики Беларусь) и срок ее внесения (помесячно, один раз в квартал и т.д.);
  • срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги – в случае, если в соответствии с законодательными актами или договором найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (оплата коммунальных услуг: газ, водоснабжение, водоотведение и др.);
  • члены семьи нанимателя жилого помещения, которые постоянно проживают совместно с ним в жилом помещении;
  • если Вы планируете сдавать жилье с мебелью, то целесообразно в договоре отразить перечень такой мебели.

Какие обязательства возникают у наймодателя перед налоговой инспекцией и другими службами?

Из доходов, которые Вы получите от сдачи жилья физическим лицам, необходимо уплатить подоходный налог (п. 1,3 ст. 179 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Установлен следующий порядок уплаты налога:

1) в фиксированной сумме: когда ваши доходы от сдачи внаем в календарном году не превысили 5555 бел.руб. (ч.1 п. 2 ст. 173 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Размеры фиксированных ставок налога приведены в приложении 26 к Налоговому кодексу Республики Беларусь, а конкретный размер ставок устанавливается областными и Минским городским Советами депутатов (ч.2 п. 2 ст.

173 Налогового кодекса Республики Беларусь);

2) по ставке 13%: если размер ваших доходов от сдачи внаем в календарном году превысил 5555 бел.руб.

Если вы за такой календарный год уплачивали налог в фиксированных суммах, то он зачитывается в счет налога, рассчитанного по ставке 13% (п. 3 ст. 179 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Уплачивать подоходный налог не нужно, если Вы сдаете жилье молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) (подп. 1.41 п. 1 ст. 163 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Следует помнить, что заключение договора найма жилого помещения с новым жильцом не освобождает вас от обязанности своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (ст.ст. 29, 33 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Источник: http://www.ganc-chas.by/by/page/society/11805/

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?

Регистрация граждан по месту жительства и заключение договора найма

Проверить необходимость регистрации

О «прописке», или немного истории вопроса

С советских времен в головах крепко засело трепетное отношение к вопросам «прописки». Особенно, если речь идет о регистрации в Москве.

Собственники сдаваемых московских (и, признаемся честно, не только московских) квартир всеми правдами и неправдами стараются не допустить прописки квартиранта на принадлежащей им жилплощади – от греха подальше, а то вдруг «потом не выпишешь», или еще хуже – начнет претендовать на хозяйское помещение?

До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации, что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры.

Вспомнить только, как собственник должен был явиться в ЖЭК вместе с жильцом, имея на руках пачку документов на право владения жильем. И провести в этом ЖЭКе или ДЭЗе не менее двух нервных часов, стоя в различных очередях и в бешеном темпе заполняя то один, то другой документ.

Эта процедура повторялась каждые полгода, включая обязательное унизительное появление жильца у местного участкового.

Не мудрено, что в данных условиях временная регистрация по месту пребывания для жильца прочно увязывалась с благосклонностью и готовностью к содействию со стороны собственника-арендодателя.

Временная регистрация по-новому

Однако, времена неожиданно изменились – юристы называют это явление «либерализацией законодательства о регистрации».

21 мая 2012 года было принято Постановление Правительства РФ №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…».

В данных Правилах были изменены многие имевшие место ранее положения, и в результате изменилась сама концепция регистрации граждан. Из некоего «права» (причем, неясно чьего – проживающих, либо собственников квартир) она превратилась в прямую и недвусмысленную обязанность жильцов:

«Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию…»

Как оформить временную регистрацию?

В обновленном варианте Правил указано, что для временной регистрации по месту пребывания гражданин должен предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт)
  • заявление о регистрации от себя
  • и документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (например, договор найма), ИЛИ заявление от лица, предоставляющего жилое помещение.

И это всё что требуется! Обратите внимание – ни слова о личном присутствии собственника помещения.

Новые Правила подразумевают, что собственник УЖЕ дал согласие на проживание квартиранта в принадлежащей ему квартире – тем, что заключил с ним ДОГОВОР НАЙМА этой квартиры.

Более того, в новом законе четко указано, что гражданин по своему желанию может подать заявление на регистрацию как лично, так и почтой либо через электронные системы. Примером такой системы является известный (и активно развивающийся) портал «Госуслуги» – вот ссылка на описание процедуры временной регистрации на данном портале.

Законодательство лишь предусматривает обязательное уведомление собственника о том, что на его территории зарегистрирован данный гражданин. Так, результатом процедуры временной регистрации на портале «Госуслуги» является отправка почтой уже готового Свидетельства о временной регистрации – на имя собственника, и на адрес, по которому проведена регистрация.

Консультация по регистрации жильцов

Выводы для собственника сдаваемого жилья

Что же делать собственнику квартиры в данной ситуации? В первую очередь, иметь в виду, что с его стороны будет незаконным (да и не очень возможным) препятствовать квартиранту в исполнении им своей гражданской обязанности – зарегистрироваться по месту фактического пребывания по истечении 90 дней. Если с жильцом был заключен договор найма квартиры (хотя бы простой письменной формы – ведь граждане не обязаны заверять гражданско-правовые договоры у нотариуса), то ему ничто не препятствует оформить временную регистрацию законным путем.

Конечно же, квартиру можно сдавать и не заключая договор. Однако, здесь существуют уже совершенно другие риски, что является темой отдельной статьи.

Проект “Правильная Аренда” готов предоставить весь спектр услуг для собственников квартир (домов), сдающих недвижимость в аренду:

Источник: https://moskvarenta.ru/registration/

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания членов семьи и иных родственников собственни

Регистрация граждан по месту жительства и заключение договора найма

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания членов семьи и иных родственников собственника частного жилищного фонда.

Порядок регистрации граждан и снятия их с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в Республике Беларусь осуществляется на основании Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» (далее — Положение).

Для регистрации по месту жительства или по месту пребывания членов семьи и иных родственников собственника частного жилищного фонда необходимо представить документ удостоверяющий личность: паспорт или вид на жительство гражданина Республики Беларусь, свидетельство о рождении (исключительно для граждан Республики Беларусь, не достигших 14-летнего возраста и не имеющих паспортов граждан Республики Беларусь). Заявителем также должны быть предоставлены документы, являющимися основанием для регистрации согласно пункт 4.2 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утверждённый Указом № 413 Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 года, насчитывает 11 таких документов: • технический паспорт на жилое помещение, помещение для временного проживания и свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, помещение для временного проживания, либо технический паспорт на жилое помещение, помещение для временного проживания и выписка из регистрационной книги в отношении жилого помещения, помещения для временного проживания, либо регистрационное удостоверение на жилое помещение, помещение для временного проживания — для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, помещении для временного проживания, находящихся в его собственности; • свидетельство о праве на наследство или его нотариально засвидетельствованная копия — для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, предоставленном гражданину в пользование по завещательному отказу в соответствии с гражданским законодательством; • выписка из похозяйственной книги, выданная сельским (поселковым) исполнительным комитетом в отношении жилого помещения, находящегося в сельской местности, — для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, находящемся в его пользовании в сельской местности; • договор найма (поднайма) жилого помещения — для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, находящемся в его пользовании по договору найма (поднайма); • документ, подтверждающий родственные отношения, признание членом семьи, заключение брака либо установление опеки (попечительства) (свидетельство о рождении (для иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлен статус беженца или предоставлено убежище в Республике Беларусь, — при наличии), письменное соглашение о признании членом семьи, либо свидетельство о заключении брака (для иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлен статус беженца или предоставлено убежище в Республике Беларусь, — при наличии), либо свидетельство об усыновлении (удочерении) или копия (выписка из) решения суда об усыновлении (удочерении), либо справка органа, регистрирующего акты гражданского состояния, содержащая сведения из записей актов гражданского состояния, подтверждающая родственные отношения, заключение брака, либо решение органа опеки и попечительства об установлении опеки (попечительства) и назначении опекуна (попечителя), либо решение органа опеки и попечительства о создании приемной семьи, детского дома семейного типа или удостоверение на право представления интересов подопечного; • копия (выписка из) решения суда о вселении в жилое помещение либо о признании права пользования жилым помещением — для регистрации по месту жительства гражданина, в отношении которого принято соответствующее решение суда; • договор аренды помещения для временного проживания — для регистрации граждан по месту пребывания в помещениях для временного проживания; • копия приговора (решения) суда о помещении несовершеннолетнего в специальное учебно-воспитательное или специальное лечебно-воспитательное учреждение, воспитательную колонию, арестный дом — для регистрации несовершеннолетнего по месту пребывания в специальном учебно-воспитательном или специальном лечебно-воспитательном учреждении, воспитательной колонии, арестном доме; • копия приказа руководителя детского интернатного учреждения о зачислении несовершеннолетнего в детское интернатное учреждение — для регистрации по месту пребывания несовершеннолетнего в детском интернатном учреждении; • копия решения местного исполнительного и распорядительного органа о закреплении за несовершеннолетним жилого помещения — для регистрации гражданина по месту жительства в закрепленном за ним жилом помещении; • копия приказа руководителя учреждения социального обслуживания о зачислении гражданина на стационарное социальное обслуживание в учреждение социального обслуживания — для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в учреждении социального обслуживания. Регистрация граждан по месту жительства, состоящих в родственных отношениях, осуществляется без заключения договора найма (поднайма) жилого помещения. По усмотрению собственника (нанимателя) жилого помещения с родственниками может быть заключен договор найма (поднайма) жилого помещения, но с учетом свободных по норме метров общей площади жилого помещения. Собственник жилого помещения имеет право зарегистрировать к себе своего супруга, родителей и детей, не согласовывая это с совместно проживающими другими членами семьи. В остальных случаях согласие членов семьи собственника жилого помещения на регистрацию иных граждан в это помещение обязательно. Лицо, ответственное за регистрацию, в течение трех рабочих дней со дня представления гражданином документов представляет все документы в орган регистрации. Орган регистрации в день представления документов, лицом, ответственным за регистрацию (при его отсутствии — гражданином), регистрирует гражданина по месту жительства путем проставления штампа о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность. После регистрации гражданина по месту жительства орган регистрации в течение трех рабочих дней направляет сообщение об изменении места жительства указанным гражданином в орган регистрации по прежнему месту жительства этого гражданина. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется на срок до одного года, без снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административной процедурой, за которую согласно Указа Президента Республики Беларусь от 06.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлению граждан» предусмотрено взимание госпошлины в размере 0,2 базовой величины. От уплаты госпошлины при регистрации освобождаются граждане, не достигшие 18-летнего возраста.

Контакты
Наш адрес:Республика Беларусь212003, г. Могилев, ул. Свердлова, д. 6
Где нас найти:
Наши телефоны:
+375 (222) 22-66-52(факс)E-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script (для рекламодателей)

УНП 790201651

Наши работы

Название и адрес в Интернет Год разработки Система управления сайтом Сайты государственных органов, общественных организаций, предприятий Сайты коммерческих организаций Другие проекты
Славгородский районный исполнительный комитетсентябрь 2017Joomla
КПУП «Могилевский мусороперерабатывающий завод»июль 2017Joomla
Государственное лесохозяйственное учреждение «Костюковичский лесхоз»май 2017Joomla
Кричевский районный исполнительный комитетфевраль 2017Joomla
УЗ «Могилёвская центральная поликлиника»июль 2015
2017 редизайн
Joomla
Дрибинское унитарное коммунальное предприятие «Жилкомхоз»май 2015Joomla
ГССУ «Могилёвская Городская СДЮШОР № 3»ноябрь 2014Joomla
Кировское унитарное коммунальное предприятие «Жилкомхоз»май 2014Joomla
Дрибинский районный исполнительный комитетоктябрь 2013Joomla
Чаусский районный исполнительный комитетапрель 2013Joomla
Бобруйский районный исполнительный комитет

Награды:

март 2013Joomla
Управление жилищно-коммунального хозяйства Могилевского облисполкома, г. Могилевдекабрь 2012Joomla
Краснопольский районный исполнительный комитетавгуст 2012Joomla
МГКУ «Спецавтопредприятие»май 2012Joomla
Климовичский районный исполнительный комитетфевраль 2012Joomla
Быховский районный исполнительный комитетфевраль 2012Joomla
Администрация Ленинского района г. Могилеваянварь 2012Joomla
Администрация Октябрьского района г. Могилеваянварь 2012Joomla
Могилевское городское коммунальное унитарное предприятие «Горводоканал»апрель 2011
2016 (редизайн, техническое обновление)
Joomla
Могилевское городское коммунальное унитарное предприятие «Горсвет»2011Joomla
Главное управление юстиции Могилевского облисполкомамарт 2011
июнь 2016 (редизайн + реструктуризация, техническое обновление)
Joomla
КУП «ЖРЭУ Ленинского района г. Могилева»август 2010Joomla
Государственное учреждение «Могилевский областной центр физического воспитания и спорта детей и молодежи» 2010Joomla
Отдел идеологической работы, культуры и по делам молодежи Могилевского городского исполнительного комитетаиюнь 2010Joomla
КУП «ЖРЭУ Октябрьского района» г. Могилева2005,сентябрь 2007 (кап.ремонт)

март 2016 (редизайн, техническое обновление)

Joomla
Управление спорта и туризма МОИКапрель 2007февраль 2015

(редизайн, техническое обновление)

Joomla
Отдел образования, спорта и туризма Могилевского городского исполнительного комитетаноябрь 2006
2015 (редизайн, техническое обновление)
Joomla
Могилевский городской центр развития малого предпринимательства2005июнь 2010

(новая версия)

Joomla
Отдел образования спорта и туризма Могилевского горисполкома2005июль 2009(техническое обновление)август 2015

(редизайн, техническое обновление)

Joomla
Официальный сайт Могилевского горисполкома

Награды:

2003февраль 2009 (редизайн + реструктуризация)

июнь 2015 (редизайн + реструктуризация)

Joomla
КПУП «Могилевзеленстрой»февраль 2015Joomla
ЧТПУП «Авансум»май 2013Joomla
РПУП Могилевский завод «Строммашина»февраль 2010Joomla
ОАО «МогилевАттракционы»сентябрь 2010Joomla
Торговый дом «Ивушка»февраль 2008Joomla, собств. компоненты
ЧУТПП «СИА»март 2007Joomla
РУП ДП «Зенит»февраль 2007Joomla
ТРК «Могилев»2004
Могилевский городской информационно-справочный портал «Мой Город» *2006,
январь 2014
(новая версия)
Joomla
MogilevWiki. Свободная энциклопедия г. Могилевасентябрь 2010MediaWiki

* — возможно размещение баннерной и текстовой рекламы.

Последнее обновление ( 20.12.2017 г. )

 

© 2004—2019 Коммунальное унитарное предприятие «Могилевский областной центр информационных систем», г. Могилев. При использовании материалов этого сайта прямая ссылка на него обязательна!

Пользовательское соглашение

Дизайн и поддержка Государственное предприятие «МОЦИС», г. Могилев.

Источник: https://www.cgis.by/content/view/907/195/

Ваши права
Добавить комментарий