По акту передана не та модель устройства, что указана в договоре купли продажи

Гк рф акт приема передачи недвижимого имущества

По акту передана не та модель устройства, что указана в договоре купли продажи

Материал подготовлен по заказу юридической компании Доминиум

Акт приема – передачи товара – это документ, который содержит подробное описание характеристик передаваемого (получаемого) по основному договору товара, включая его общую денежную стоимость, и является подтверждением факта передачи материальных ценностей при совершении определенной сделки. Например, поставки товара, купли-продажи, аренды или дарения.

Акт приема-передачи товара: образец

Скачать простой образец (бланк) акта приема-передачи товара вы можете бесплатно по ссылке.

Зачем нужен акт?

Акт приема – передачи товара представляет собой документ, подтверждающий исполнение ранее заключённого договора и наделенный юридической силой, вместе с основным договором: акт является его важным дополнением, на основании которого осуществляется определенная сделка по товарообороту.

По всем правилам составленный и подписанный акт — это важнейший документ, помогающий избежать конфликтов (связанных с обязательствами по возмещению убытков, необходимостью устранения выявленных недостатков и дефектов товара и проч.), а также справедливо разрешить возникающие споры между контрагентами: продавцом и покупателем, поставщиком и получателем товара и т.д.

Нормы ГК РФ относительно актов приема-передачи

В соответствии со ст. 509 Гражданского кодекса РФ, поставка товара осуществляется одной стороной договора (купли-продажи, поставки и т.д.

) — продавцом (поставщиком) путем его передачи (отгрузки) второй стороне договора — покупателю (получателю). Под «передачей», согласно ст.

224 ГК РФ, понимается непосредственное вручение товара приобретателю.

При этом на сегодняшний день, гражданское законодательство не предусматривает никаких обязательных требований касательно формы и содержания подтверждающего факт непосредственного осуществления передачи товара, документа.

Не содержит Гражданский кодекс и указаний на необходимость оформления какого то ни было документа — акта или товарной накладной. Единственное, с целью подтверждения факта приемки товара продавец (поставщик) вправе потребовать с покупателя (получателя) расписку (ст.

408 ГК РФ), содержание которой стороны обговаривают самостоятельно.

Тем не менее, несмотря на отсутствие прямых указаний на необходимость составления акта приема – передачи при поставке товара законодательные нормы не содержат, сложившаяся судебная практика рассматривает данный документ в качестве основного доказательства, наряду с товарной накладной.

При этом будет или не будет наличие акта приема – передачи признано судом как доказательство надлежащего исполнения продавцом своих обязательств по договору, зависит в каждом конкретном случае от сопутствующих обстоятельств, содержания и правильности оформления документа, взаимоотношений сторон и результатов объективного анализа представленных сторонами доказательств (ст. 71 АПК РФ).

Акт приема-передачи, сопряжен с переходом прав собственности на этот товар.

В данном случае условие о переходе права собственности обычно фиксируется в договоре следующим образом: «С момента подписания акта приема — передачи, право собственности на переданный товар в полном объеме переходит к покупателю».

Данное положение в договоре не противоречит действующим нормам законодательства, потому как, согласно п. 1 ст.

223 ГК РФ, право собственности на передаваемый товар по договору поставки (купли-продажи) переходит в момент физического перехода товара от продавца покупателю.

Как составить акт при приеме и передаче товара?

акта индивидуально для каждого из видов договоров. Тем не менее, существуют общие правила составления.

Акт составляется в двух равноценных экземплярах для обеих сторон и подлежит подписанию в момент приема-передачи товара указанными в договоре сторонами сделки или уполномоченными лицами.

Сделки оптовой торговли сопровождаются составлением как одного акта для всей поставляемой партии, так и для каждого из товаров в отдельности.

В каждом конкретном случае порядок составления акта зависит от пожеланий сторон сделки. Стандартная же форма акта приема – передачи включает следующие данные:

  • место и дату составления;
  • сведения об основном договоре, в рамках реализации которого составляется акт: его наименование, номер и дату составления;
  • реквизиты (для юридических лиц) и личные данные – ФИО, должность, адрес места жительства, контактный номер телефона сторон сделки;
  • подробную характеристику каждой единицы (вида) передаваемого товара: модель, наименование, артикул, количество и стоимость;
  • общую стоимость товара;
  • сведения о соответствии качеству, о наличии или отсутствии брака и дефектов;
  • отметку о наличии или отсутствии претензий касательно сроков передачи товара;
  • подписи и печати сторон.

Если стороны указали в основном договоре уполномоченных лиц, которые имеют право на подписание акта, в него следует включить:

  • данные уполномоченного лица;
  • указание на документы, являющиеся подтверждением полномочий этого лица, которые обязательны к предъявлению при подписании акта приема – передачи товара (например, доверенность на получение товара).

Организации, которые часто сталкиваются с необходимостью составления данных документов, разрабатывают фирменные бланки, согласовывая их содержание с контрагентами. При этом, часто бланки акта предусматривают обязательное указание данных удостоверяющих личность документов сторон сделки.

Важно: тот факт, что в акте приема-передачи фиксируется наличие или отсутствие брака и дефектов принимаемого товара, не означает, что покупатель (получатель), в случае обнаружения товара ненадлежащего качества, после подписания акта, не может потребовать его замены либо возмещения расходов на его ремонт. Скрытые дефекты не «погашаются» подписями в акте, с фразой о том, что товар соответствует качеству.

С целью предотвращения убытков в результате повреждения или утери части товара при его транспортировке (отгрузке), в договор можно включить соответствующий пункт, которым предусматривается возмещение возможных материальных потерь.

С обязательным уточнением лица (организации), на которое возлагается обязанность по покрытию убытков. Это может быть как продавец (поставщик), так и компания-перевозчик.

Таким образом, в случае обнаружения объективных недостатков товара, покупатель вправе потребовать возврата уплаченных денежных средств либо замены товара на аналогичный, соответствующего качества.

При количественной или ассортиментной недостаче товара, получатель имеет право потребовать дополнительной комплектации данной партии товара либо вернуть поставщику товар и потребовать возврата полной суммы денежных средств.

Источник: https://yurist-ekaterinburg.ru/akt-priema-peredachi-tovara-obrazec-prostoj-priemki-blank-skachat

Купля продажа недвижимости акт передачи имущества

Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял здание, указанное в п. 1.1, 1.

3 договора, № по улице в (наименование населенного пункта).

Одновременно Покупатель приобрел право (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, площадью (кв. м), указанный в п. 1.2, 1.4 договора. 2.

С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность Продавца передать указанное здание и обязанность Покупателя принять его признаются выполненными.

Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с исполнением договора купли-продажи здания, переданного по настоящему акту. 3. Настоящий акт составлен в экземплярах, один из которых хранится в делах (наименование органа) по адресу , один — у Покупателя, один — у Продавца.

Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи

Речь прежде всего идет о крупных сделках, то есть когда имущество имеет значительную стоимость. Ст.

556 ГК РФ предусматривает единственный возможный способ передачи продавцом и принятия покупателем недвижимости — подписание вышеуказанными сторонами передаточного акта или иного документа о передаче.

Образец акта приема-передачи квартиры можно посмотреть и скачать ниже.
Квартира считается переданной (если иное не установлено законом или договором) только после выполнения двух условий:

  • вручение имущества (например, передача ключей);
  • подписание документа о передаче.

Закон напрямую предусматривает необходимость составления акта приема-передачи имущества, однако регистрация права собственности соответствующим органом в некоторых случаях может произойти и без представления сторонами такого документа.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости

Это позволит определить его структуру и содержание. Перечень документов Для подписания передаточного акта потребуется подготовить следующие документы:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • правоустанавливающие бумаги продавца на квартиру;
  • основной договор;
  • договора аванса (если он был заключен);
  • если квартира покупается в ипотеку, то необходимо приложить кредитный договор с банком;
  • кадастровая и техническая документация на недвижимость.

Источник: https://nskoblaka.com/gk-rf-akt-priema-peredachi-nedvizhimogo-imuschestva/

Договор купли-продажи транспортного средства: бланк, шаблон формы ДКП автомобиля для физических лиц, шаблон заявления

По акту передана не та модель устройства, что указана в договоре купли продажи

Реализация транспортного средства (ТС) сопровождается оформлением специальной документации — договора купли/продажи (ДКП), который должен быть составлен в форме, соответствующей законодательной базе. Что нужно в обязательном порядке вписать в ДКП и нужно ли его заверять нотариально — узнайте из статьи.

Что такое ДКП транспортного средства

Купля автомобиля посредством заключения и подписания ДКП считается одной из самых популярных и часто применяемых форм получения ТС в собственное владение.

Важно!Услуги юристов и нотариусов являются платными. Как правило, стоимость варьируется от 2 до 5% от общей цены транспортного средства.

По мнению автолюбителей, такой метод приобретения является наиболее оптимальным и приемлемым для обеих сторон сделки, поскольку:

  • не требует применения специальных бланков. Документ можно оформить вручную в произвольной форме, напечатать на компьютере по шаблону или заполнить онлайн бланк соглашения;
  • не требует обязательного заверения нотариусом;
  • документ может составляться без присутствия посредников.

Несмотря на то, что текст и содержание ДКП строго не регламентируется современной законодательной базой, документ всё же должен имеет ряд обязательных сведений, которые касаются автотранспорта, его бывшего и потенциального владельцев.

Как отмечалось выше, соглашение можно составить в произвольной форме, однако, во избежание ошибок специалисты советуют применять готовые шаблоны и заполнять документ по образцу. Некоторые собственники предпочитают осуществлять сделку, приобщая к её оформлению квалифицированных юристов и нотариусов.

Подытожив, можно отметить, что ДКП — один из главнейших документов, на базе которого осуществляется передача машины от продавца к покупателю. Договор должен быть правильно и грамотно оформлен, без грамматических и пунктуационных ошибок, с указанием обязательных сведений и заполнением необходимых пунктов.

Соглашение составляется в трёх экземплярах: каждому из участников сделки по экземпляру, третий — для ГИБДД.

Что говорит законодательство о договоре

В соответствии с действующей законодательной базой РФ каждый гражданин имеет право на покупку/продажу транспорта по договору купли/продажи.

Подобный документ, в соответствии со статьёй 454 ГК РФ, обязывает одну сторону (Продавца) передать во владение второй транспортное средство в оговоренное время, а другая сторона (Покупатель) обязуется принять авто и оплатить его полную стоимость. При этом закон строго не регламентирует действие обоих участников сделки.

Условия приобретения и реализации ТС могут определяться сторонами самостоятельно, однако документ должен иметь все основные пункты, касающиеся идентификации авто, а также:

  • стоимости транспорта — статья 486 Гражданского Кодекса РФ п. 1;
  • основного предмета (в данном случае автомобиля) — статья 455 п. 1 и 467 ГК;
  • сроков передачи ТС покупателю — статья 457 ГК п. 1;
  • комплектности — статья 478 ГК п. 1;
  • качества товара — статья 469 ГК п. 2.

Соглашение о покупке и продаже авто является консенсуальным, то есть таким, которое заключено с момента, когда оба участника сделки нашли согласие по всем пунктам договора, при этом время вступления документа в законную силу не связано с непосредственной передачей ТС потенциальному собственнику. Машина, по согласию сторон, может быть передана в договорённое время по акту приёма-передачи, к примеру, спустя несколько дней или даже недель, после выплаты.

Важно!Каждую строчку документа необходимо заполнять строго с начала, чтобы исключить возможность дописать в пустые места лишние данные.

В соответствии со статьёй 163 ГК России ДКП — документ, который не нуждается в обязательном нотариальном заверении. Сотрудники ГИБДД при переоформлении транспорта обязаны принять документ в любом виде: печатном, заполненным от руки, заверенным нотариусом и т. п., главное, чтобы он не имел ошибок и содержал необходимые сведения.

Как правильно оформить и составить договор

Поскольку ДКП довольно часто составляется участниками сделки самостоятельно, специалисты советуют позаботиться о его правомочности, которая напрямую будет зависеть от правильности его заполнения. Каждый из разделов, подпунктов документа должен быть заполнен по максимуму. Все незаполненные части советуют обозначать прочерком или общепринятой латинской буквой «Z».

При заполнении шаблона ДКП или самостоятельного написания документа следует придерживаться некоторых обязательных правил:

  • применять для всех трёх экземпляров ручку с одинаковым цветом чернил;
  • не допускать исправлений или ошибок;
  • по возможности заполнять бланк печатными буквами;
  • все числа должны прописываться сначала в цифровом формате, а затем дублироваться прописными буквами;
  • все строки должны быть заполнены, при отсутствии информации следует ставить прочерки.

Соглашение обязательно должно содержать такие сведения:

  • паспортные данные обоих участников сделки;
  • документ, подтверждающий законную принадлежность авто нынешнему владельцу;
  • тип ТС;
  • номер и серию ПТС, дату выдачи паспорта и наименование учреждения, которое его выдало;
  • стоимость продаваемого транспорта;
  • способы расчёта между покупателем и продавцом;
  • срок передачи автотранспорта;
  • в конце — подписи обоих участников.

Не обязательными, но желательными пунктами договора являются: контактные данные лиц, методы решения разногласий между сторонами, форс-мажоры.

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля

Перечень необходимых документов

Составление документа о продаже авто невозможно без предоставления обеими сторонами, совершающими сделку, ряда обязательных документов.

Со стороны продавца должны быть предоставлены:

  • документ, который подтверждает личность собственника — паспорт;
  • паспорт ТС, где указана основная информация по машине: марка, модель, год производства, цвет, номер двигателя и т. п.;
  • документ, подтверждающий постановку на учёт авто;
  • техпаспорт машины;
  • полис обязательного госстрахования;
  • диагностическая карта ТС (при её наличии).

Со стороны покупателя потребуется минимальный пакет документации, который включает только паспорт.

Нужна ли печать в ДКП и ПТС при продаже авто

При оформлении договора о приобретении ТС, составляемого между двумя физлицами, печать на документе, а также ПТС не проставляется.

Достаточно подписать соглашение, отнести его в отделение ГИБДД для постановки на госучёт. Новому хозяину авто выдаётся свидетельство о регистрации, и обновляются сведения в паспорте машины.

В случае если один из участников сделки является юридическим лицом, то документ следует скрепить печатью.

Соглашение между физическими и юридическими лицами

Процесс оформления ДКП между физ- и юрлицом осуществляется в несколько этапов:

  1. Составление договора. Прежде всего, необходимо оформить соглашение, с указанием полной информации о субъектах сделки: наименование юрлица, место его регистрации, личные данные лица, представляющей интересы компании.
  2. Передача денежных средств. Сумма должна зачислиться на счёт организации посредством кассового ордера, проведённого по кассе, или через банковский счёт, открытый на имя компании.
  3. Акт приёма-передачи. Вслед за поступлением необходимой денежной суммы, стороны должны оформить акт приёма-передачи ТС, где указывается информация о технических характеристиках авто.
  4. Переоформление на покупателя. После проведения всех вышеуказанных процедур новый собственник авто должен обратиться в ГИБДД с заявлением о перерегистрации транспорта на его имя.

Перед реализацией транспорта юридическим лицом, руководитель компании должен подписать соответствующий приказ, с указанием предмета сделки, его рыночной стоимости, данных лица, приобретающей ТС. В некоторых случаях для определения рыночной цены машины потребуется провести автотехническую экспертизу.

Узнайте, как написать договор купли продажи автомобиля от руки.

При составлении ДКП между физическим и юридическим лицами разрешается применять тот же образец, что и между двумя физлицами. Чтобы сделка имела законную силу, при составлении договора продавец должен в обязательном порядке предоставить: талон техосмотра ТС, ПТС, страховой полис и копии чеков, подтверждающих уплату всех госпошлин.

Что будет, если переписывать соглашение ДКП каждые 10 дней и не оформлять страховку на авто

Согласно законодательству после оформления ДКП новый владелец транспорта в течение 10 календарных (не рабочих) дней должен приобрести полис обязательного страхования, а также перерегистрировать транспорт на своё имя в Госавтоинспекции, внести в ПТС соответствующие изменённые сведения.

Некоторые автовладельцы пользуются данным законом и переписывают ДКП каждые 10 дней, чтобы избежать процедуры регистрации и приобретения страховки. Провернуть такой «фокус» не составит больших сложностей, ведь договор не требует нотариального заверения, подписей посредников или третьих лиц.

Бывают ситуации, когда в договоре просто не выставляют дату подписания, что позволяет не переписывать документ каждые 10 дней.

Безусловно, с одной стороны такая процедура не имеет законного основания, с другой стороны — водитель имеет право ездить на машине без ОСАГО на протяжении 10 дней после подписания соглашения и при потребности предъявлять договор инспектору ГИБДД. Однако, если в течение данного времени человек попадёт в аварию, то все затраты на покрытие расходов будут возлагаться полностью на его плечи.

Самые частые ошибки при заполнении договора

При покупке автомобиля через процедуру подписания договора самое главное — правильно и грамотно оформить документ, прописать все строки и не допускать ошибок, которые могут привести к тому, что сделку признают недействительной.

При составлении соглашения нужно обратить особое внимание на следующие аспекты:

  • при составлении ДКП нужно придерживаться одного стиля: не допускается частичное заполнение документа вручную, а частично — напечатанное на компьютере;
  • заполнять все три экземпляра нужно только одной ручкой с чернилами тёмного цвета;
  • нельзя оставлять пустые строчки;
  • договор должен содержать всю информацию об участниках, ТС и стоимости авто;
  • все цифры и подписи должны быть читабельными, разборчивыми;
  • стоимость машины нужно писать не только цифрами, но и обязательно прописью;
  • данные авто должны строго соответствовать тем сведениям, которые указаны в ПТС.

Также не следует забывать, что документ должен составляться в трёх экземплярах, при этом, любые исправления, помарки и ошибки недопустимы. Даже при малейшем исправлении соглашение рекомендуется переписать заново, иначе в спорных ситуациях оно может быть признано незаконным.

Чтобы не допустить ошибок при составлении ДКП рекомендуется на заключение сделки пригласить специалистов или воспользоваться услугами нотариуса.

Договор КП — важнейший документ при передаче транспортного средства другому лицу, поэтому к его оформлению необходимо отнестись со всей серьёзностью и ответственностью. Договор может составляться в произвольной форме вручную либо заполняться на стандартном бланке.

В любом случае, в нём должна быть прописана чёткая, достоверная и полная информация, касающаяся обеих сторон при заключении сделки, и объекта продажи.

: договор купли-продажи автомобиля

Подписывайтесь на наши ленты в таких социальных сетях как, , , Instagram, Pinterest, Yandex Zen, и Telegram: все самые интересные автомобильные события собранные в одном месте.

Источник: https://auto.today/bok/16148-obrazec-dogovora-kupli-prodazhi.html

Ваши права
Добавить комментарий