Обязательное страхование жилья в россии последние новости

Новый закон о страховании личного жилья – № 320-ФЗ

Обязательное страхование жилья в россии последние новости

В августе 2019 года вступает в силу Федеральный закон № 320-ФЗ, который должен стимулировать добровольное страхование жилья собственниками. Направлен он, в первую очередь, на защиту от чрезвычайных ситуаций.

Предполагается, что страховые суммы будут включать в платежки по коммуналке. По статистике в России застраховано не больше 10% домохозяйств.

Поэтому в случае стихийного бедствия граждане остаются без жилья, и могут рассчитывать только на то, что им предоставит местная администрация.

Новый закон о страховании жилья

Обязательно или добровольно

Заставлять граждан страховать имущество никто не будет. Более того, государство так же, как и раньше предоставит новое жилье в собственность взамен разрушенного из-за ЧС.

Но местные власти должны будут пропагандировать страхование и различными способами заинтересовывать владельцев недвижимости.

Для этого они должны разработать специальные программы, по которым будут оценивать эффективность их работы.

Закон предоставляет местным властям право самостоятельно устанавливать правила возмещения ущерба, с использованием механизма добровольного страхования недвижимости.

При этом помимо выплаты страхового возмещения, они могут предусмотреть оказание пострадавшим помощи из федерального и регионального бюджета.

Если жилое помещение повреждено или полностью разрушено в результате стихийного бедствия, то ущерб пострадавшим будут компенсировать либо денежной выплатой, либо предоставят другое жилье. В этом случае страховую выплату вместо него получит субъект РФ.

Для учета договоров страхования жилой недвижимости будет создана единая информационная система, отвечать за которую будет Всероссийский союз страховщиков. Кроме того, он должен будет организовать взаимодействие с региональными властями в области информирования населения.

От  чего будут страховать

Перечень страховых случаев каждый регион будет устанавливать самостоятельно в зависимости от климатических условий. Прежде всего, это будут чрезвычайные ситуации, которые наиболее часто там возникают: наводнения, природные пожары, ураганы, землетрясения.

Также страховыми случаями могут стать теракты, техногенные катастрофы, коммунальные аварии, в результате которых повреждено жилище, пожары, взрывы газа и т.д. Владельцам жилья, скорее всего, интересна будет комплексная страховка сразу от нескольких рисков.

Сколько будет стоить

Тариф будет зависеть от набора включенных в полис страховых случаев и стоимости жилища. Устанавливать их будут также местные власти. Эксперты в области страхования предполагают, что в среднем тариф составит в месяц не больше 3 рублей за м2. То есть если площадь квартиры составляет 45 м2, то страховка будет стоить 135 рублей в месяц.

Возможно, в тех регионах, где чаще всего происходят стихийные бедствия, например, на Дальнем Востоке, в Забайкалье, на Кавказе тарифы будут самыми высокими, а в средней полосе России – более низкими.

В Москве и Краснодаре такие программы уже есть. Для москвичей страховка обходится в 1,87 рубля за м2 , она включена в платежку по коммунальным услугам. Скорее всего, жителям регионов, где опасность стихийных бедствий невелика, можно ориентироваться приблизительно на такую же стоимость.

На какую компенсацию можно рассчитывать

Размер возмещения будет зависеть от причиненного ущерба. Правила расчета суммы компенсации определяются Постановлением № 433 от 12.04.2019 г. В рамках добровольного страхования выплатят от 300 до 500 тыс. рублей. Конкретный размер минимального возмещения будет зависеть от одного или нескольких показателей:

  • кадастровая стоимость недвижимости меньше 500 тыс. рублей;
  • степень износа более 60%;
  • тип постройки здания: кирпичное, блочное, крупнопанельное, монолитное, каркасно-засыпное;
  • вид жилого помещения: дом, квартира, комната или их части.

Для определения общей суммы будут учитывать общую площадь недвижимости и среднюю рыночную стоимость 1 м2, установленную в регионе. По оценке Минфина выплата составит около 20% стоимости нового жилья. Остальную часть должно будет компенсировать государство.

Что это дает собственникам

Пострадавшие смогут выбрать вариант возмещения ущерба. Либо им выделят жилье из муниципального фонда, либо они получат страховку и государственную помощь, и купят новое, когда им будет удобно, и где они захотят. Финансисты полагают, что средняя выплата составит 1,5-2 млн. рублей, что в большинстве регионов позволит приобрести 1-2 комнатную квартиру.

Прежде такого выбора у граждан не было. Жилищный сертификат, который государство выдавало пострадавшим, разрешалось использовать только в своем регионе, и обязательно в течение года.

Источник: https://mosad.online/novyy-zakon-o-strahovanii-zhilya-320-fz/

Страхование жилья в квитанции ЖКХ в 2019 году: новый закон о добровольной страховке квартиры с 4 августа

Обязательное страхование жилья в россии последние новости
Последнее обновление 05.08.2019

В августе 2019 года в платёжных документах появится новая строчка — «Добровольное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций». Так чиновники хотят мотивировать граждан страховать свои квартиры и дома от пожаров, наводнений и других стихийных бедствий.

Человек платит определённую сумму в месяц за новую услугу, 95% средств уйдёт в Российскую национальную перестраховочную компанию (РНПК), откуда деньги будут распределять страховые компании тех регионов, которые наиболее подвержены чрезвычайным ситуациям.

В СМИ нововведение уже назвали добровольно-принудительным: с одной стороны за страховку можно не платить, но если с жильём что-то случится — пожар, наводнение, взрыв бытового газа — возмещать ущерб собственнику квартиры в полном объёме не будут.

Раньше этим занимались федеральные власти, по новым правилам ответственность за страхование жилья лежит на региональных властях и страховых компаниях, и в редких случаях — на «федералах».

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Закон о добровольном региональном страховании жилья

Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» вступит силу 4 августа 2019 года.

В документе прописан порядок добровольного страхования жилья от ЧС.

Сама по себе закон не вводит эту услугу, но предполагает разработку соответствующих программ на уровне субъектов.

Всероссийский союз страховщиков уже определил пилотные регионы, жители которых получат обновлённые платёжные квитанции за жильё: Санкт-Петербург, Ленинградская, Московская, Свердловская, Тверская, Новосибирская и Тюменская области.

Список субъектов могут расширить по инициативе властей регионов.

Что дает страховка в квитанции

Страховка позволяет возместить ущерб за жильё, если оно подверглось стихийному бедствию, взрыву, коммунальной аварии или пожару.

Согласно закону «О защите населения и территорий от ЧС природного и техногенного характера» россияне, жильё которых разрушилось из-за ЧС вправе получить новое жильё. Им выдают соответствующий сертификат.

Если у человека было несколько квартир, ему всё равно выдадут один сертификат. Страховка же компенсирует ущерб для всех объектов недвижимости владельца.

Страховая компания сможет покрыть ущерб от 300 до 500 тысяч рублей, остальные средства пойдут из бюджета региона.

Ущерб будут возмещать исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра жилья, утвержденной в регионе. Если власти региона смогут предоставить новое жильё человеку, который потерял квартиру или дому из-за ЧС, страховую выплату перечислят в региональный бюджет.

Граждане, которые регулярно оплачивают договор страхования жилья могут претендовать на льготы по оплате взносов на капитальный ремонт и льготы по имущественному налогу.

Сумма платежа

Страховой тариф будет устанавливать Центробанк. Скорее всего стоимость страховки будет выше в тех регионах, которые подвержены ЧС.

Как рассказали во Всероссийском союзе страховщиков, расчёты по тарифам ещё не закончены. Предположительно страхование будет стоить до 3 руб. за квадратный метр жилого помещения в месяц.

Собственник квартиры в 50 «квадратов» будет платить около 150 руб. в месяц.

Нужно ли платить и как отказаться

Добровольное страхование означает, что гражданин сам выбирает — платить ему за эту услугу или не платить. Важно внимательно читать квитанцию, поскольку, если жилец случайно заплатил за услугу, это будет означать, что он автоматически заключил договор и будет платить всегда.

Если владелец жилья вычеркнул строку из квитанции, это будет означать, что он не согласен оплачивать страховку жилья, и в следующем месяце в его квитанции уже не должно быть этой строчки.

На всякий случай можно написать заявление в управляющую компанию, в котором указать причину отказа от новой услуги.

Если граждане не платят за страховку, в случае ЧС власти региона им частично возместят ущерб, в пределах социальных норм на человека, а не площади жилья. Новое жильё взамен утраченного им будут предоставлять без права его приватизации на срок до трёх лет (если семья не малоимущая).

Те, кто застраховал квартиру получат новое жильё в собственность из расчета площади пострадавшей квартиры.

Когда введут обязательное страхование квартиры

В правительстве страны не раз хотели ввести обязательное страхование жилья, но — безрезультатно. Новый закон покажет насколько россияне готовы платить за страховку своих квартир и домов.

Пока не планируется, что страхование по новым правилам будет обязательным, но неизвестно что будет через год.

Источник: https://vse-posobia.ru/strahovka-zhkh/

Закон о страховании жилья 2019 года – добровольное региональное страхование не будет обязательным

Обязательное страхование жилья в россии последние новости

4 августа 2019 года вступил в силу закон, призванный мотивировать граждан заключать договоры страхования. Это не новый закон об обязательном страховании жилья. В 2019 году и в ближайшие годы принятие такого законодательного акта не предвидится.

Сейчас гражданин вправе решать самостоятельно, заключать ему договор со страховщиком или нет, а государство намерено сформировать дополнительные стимулы для распространения услуг по страхованию жилых помещений на случай чрезвычайных ситуаций.

Это вызвано чередой крупных катастроф, произошедших за последнее время.

Таким образом, никакими нормативными актами не предусмотрено обязательное страхование жилья в 2019 году в России.

Последние новости о введении «принудиловки» были связаны с первоначальным текстом законопроекта, в котором было установлено, что суммы страховых премий по договору страхования включаются в квитанцию об оплате коммунальных платежей. Но от реализации этой идеи было решено отказаться, по крайней мере, на федеральном уровне.

Общая характеристика

Наименование нормативного акта не столь громкое. Официально это не закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций в 2019 году, а Федеральный закон, предусматривающий внесение поправок в ряд законодательных актов. Официальное наименование документа: Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 320-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В самом законе, в 4 статье, установлен порядок его вступления в силу, с 3 сентября 2018 года обрел полную юридическую силу только пункт 1 статьи 1, устанавливающий создание единой системы договоров страхования жилья. Вносятся изменения в следующие законы:

  • О защите от ЧС (ФЗ-68);
  • Об общих принципах организации органов госвласти в регионах РФ (ФЗ-184);
  • и в основной закон о страховании «Об организации страхового дела в РФ» (Закон №4015-I).

Таким образом, с 4 августа страхование жилья от ЧС закон регулирует с учетом поправок, внесенных ФЗ-320, о которых подробнее будет рассказано ниже.

закона

В законе всего четыре статьи, ведь он только вносит поправки в уже существующие нормативные акты.

Основные изменения, предусмотренные ФЗ-320:

  • наделение регионов правами по разработке программ оказания помощи при наступлении чрезвычайных ситуаций, с использованием, в том числе, механизма страхования жилья на добровольных началах;
  • введение единой автоматизированной информационной системы, содержащей данные о заключаемых договорах страхования жилых помещений, произведенных выплатах и иных фактах, предусмотренных оператором (саморегулируемая организация). Цель: информационное обеспечение, в том числе, органов власти субъектов РФ при принятии решений об оказании помощи;
  • введение обязательного механизма перестрахования обязательств страховых компаний по договорам страхования жилых помещений.

Положения региональных программ

Упомянутые программы субъектов РФ по оказанию помощи предусматривают:

  • страхование жилых помещений собственниками;
  • перечень иных лиц (арендаторы, наниматели и т.д.), которые также могут заключить договор со страховой компанией в качестве страхователей;
  • права и обязанности страхователей;
  • порядок возмещения ущерба;
  • порядок предоставления жилых помещений взамен утраченных в результате чрезвычайных ситуаций;
  • перечень рисков, событий на случай наступления которых осуществляется страхование, в их числе обязательно должна присутствовать гибель имущества;
  • порядок информирования граждан о разработке программы;
  • срок действия договора (он не может быть менее года);
  • размеры страховых сумм (в пределах которых будут осуществляться выплаты) и порядок их определения;
  • порядок заключения и оплаты договора, направления предложений гражданам, порядок акцепта, то есть, подтверждения заключения договора. Разработка этой схемы очень важна. Например, в Москве все таки местные законодатели решили включать страховые суммы — суммы оплат по договору страхования в квитанции по квартплаты. Внесение платы по такой строке может уже считаться подтверждением заключения договора на условиях, указанных в региональной программе;
  • порядок расчета и выплаты возмещений.

Федеральные органы исполнительной власти должны разработать методики создания программ, расчета страховых тарифов, определения максимальных сумм выплат и расчета ущерба.

Суть нововведений

Фактически федеральный центр делает главными в деле оказания помощи в случае наступления чрезвычайных ситуаций регионы РФ. При этом государство не отказывается от оказания помощи из бюджета РФ, однако большая часть обязательств перекладывается на субъекты РФ. Также создаются механизм более активного привлечения средств страховщиков, то есть коммерческих лиц.

Поэтому ФЗ-320 уже получил неофициальное название «закон о добровольном региональном страховании жилья 2019 года», так как большие полномочия предоставлены именно местными органам власти.

Итак, с 4 августа 2019 обязательное страхование жилья нормативными актами не введено, вопреки распространившимся в Интернете слухам. По-прежнему заключается договор только по желанию страхователя.

Однако теперь государством предусмотрены дополнительные гарантии для участников региональных программ, призванные создать максимально выгодные условия для граждан — страхователей.

Чтобы подробнее узнать о программах, предлагаемых в конкретных регионах, необходимо обратиться к местным нормативным актам субъектов Российской Федерации.

Источник: https://zakon-navigator.ru/objazatelnoe-strahovanie-zhilja-2019-v-rossii-poslednie-novosti-o-zakone-320-fz/

Страхование жилья станет добровольно-принудительным

Обязательное страхование жилья в россии последние новости

В платежках ЖКХ владельцев квартир уже в августе появится новая строчка с суммой за страхование жилья. При желании, как говорят законодатели, этот платеж можно не вносить. Но вот последствия такого отказа от оплаты могут быть плачевными.

КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня

Получить доступ

4 августа 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 320-ФЗ, направленный на стимулирование страхования жилья от чрезвычайных ситуаций.

Чиновники намерены мотивировать граждан добровольно приобретать страховые полисы страхования жилья от пожаров, наводнений и других стихийных бедствий.

Но, для тех, кто не захочет участвовать в новой программе добровольно, есть один неприятный сюрприз.

По факту новая система страхования будет добровольно-принудительной. Об этом говорит хотя бы то, что платеж по страховке будет включен в квитанцию ЖКХ, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.04.2019 N 433, которое также вступает в силу 4 августа. Разберемся, что ожидает владельцев жилья в ближайшее время.

Новый пункт в квитанциях ЖКХ: плати по желанию

Добровольные договоры страхования жилья от чрезвычайных ситуаций будут заключаться в безакцептном порядке.

Это значит, что человек, который обнаружил (или просто не заметил) в своей квитанции на оплату услуг ЖКХ новую строчку о страховании жилья и заплатил указанную в ней сумму, тем самым дал свое согласие на участие в программе возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов РФ жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования. Если же человек обратил внимание на новую строчку и не хочет страховать свое жилье, он может просто не платить. В этом случае ему не нужно совершать никаких дополнительных действий.

Казалось бы, все просто: хочешь – плати, а не хочешь – никто заставлять не будет. Но чиновники, отлично понимая, что страховаться и добровольно платить дополнительные деньги граждане не захотят, предусмотрели в законе несколько важных моментов.

Главный из которых — право на возмещение ущерба, причиненного их имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций, останется только у тех, кто будет оплачивать страховку.

Точнее, ущерб будут компенсировать в долях: власти субъекта РФ и страховая компания, а вот федеральные власти в этом участия больше принимать не будут. Как сказано в документе:

В случае повреждения застрахованного в рамках программы жилого помещения возмещение ущерба осуществляется страхователю страховщиком в пределах предусмотренной договором страхования жилого помещения страховой суммы и субъектом РФ исходя из размера (доли) его участия в возмещении ущерба.

Таким образом те граждане, у которых не будет страховки, и с жильем которых что-то случится, рассчитывать на возмещение ущерба в полном объеме больше не смогут. Им придется довольствоваться тем, что выделят власти региона, исходя из своих финансовых возможностей. И то в пределах социальных норм на человека, а не реальной площади пострадавшей квартиры или дома.

А самое главное, что новое жилье взамен утраченного будут предоставлять без права его приватизации в пользование «в течение определенного срока». И в этом сроке также скрывается подвох. Ведь бессрочно, то есть по договору социального найма, государственное жилье получат только малоимущие граждане.

Все остальные получат квартиры и дома по договору простого найма или из маневренного фонда госимущества на срок не более 3 лет.

Тогда как застрахованные владельцы жилья смогут получить новое жилье в собственность из расчета площади утраченного жилья, а не по социальным нормам. Важно и то, что страховая выплата будет выплачиваться значительно быстрее, чем помощь из бюджета. На практике пострадавшие от пожаров и паводка часто ждут положенные квадратные метры годами.

Преференции для граждан, оплативших добровольный полис страхования

Кроме того, для граждан, оплачивающих договор страхования жилого помещения на регулярной основе, предусмотрен ряд льгот, который сделает эту обязанность более привлекательной. В частности, они смогут получить:

  • льготы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • льготы по налогу на имущество физлиц.

Вопросы предоставления конкретных льгот будут решать региональные власти. Эксперты опасаются, что такие льготы будут предоставлены в минимальном объеме и реальных стимулов граждане не получат.

Однако самым главным стимулом должно стать как раз само жилье, точнее, его возмещение в случае утраты. Какими будут эти программы страхования жилья, а самое главное, сколько будет стоить страховка, владельцы жилья узнают в ближайшее время.

Продолжаем следить за развитием событий вместе.

Источник: https://ppt.ru/news/143505

Зачем в квартплату включат новую графу — страхование жилья?

Обязательное страхование жилья в россии последние новости

Чем грозят татарстанцам изменения в законодательстве, вступающие в силу уже в августе?

В платежках за услуги ЖКХ появится новая графа — страхование жилья от чрезвычайных ситуаций. Соответствующие изменения в законодательстве вступают в силу 4 августа.

Но сама услуга страхования квартиры останется добровольной, так что платить за нее или нет — выбирать собственнику.

О том, зачем это было сделано и повлияют ли изменения в законе на размеры суммы в платежках за ЖКУ, которые получат жители Татарстана, — в материале «Реального времени».

Новость об изменении законодательства татарстанцы восприняли однозначно — как очередное покушение на кошельки. В соцсетях и мессенджерах стали распространяться предупреждения, смысл которых состоит в том, что страхование — дело добровольное, но единожды заплатив, выразишь согласие на заключение договора добровольного страхования жилья и потом уже не отвертишься.

Эксперты «Реального времени» развенчали этот миф, однако дали понять: к введению в действие нового закона легкомысленно относиться не стоит — рискуешь оказаться в проигрыше, правда, не потому, что взыщут пени.

Ответ на первый и главный вопрос — обяжут ли граждан страховать жилье — отрицательный. Не обяжут, говорит вице-президент Союза страховщиков Татарстана Рустэм Сабиров:

— Закона об обязательном страховании жилья у нас нет. Хочешь — плати. Не хочешь — не плати.

В первую очередь он направлен на то, чтобы переложить на страховщиков возмещение ущерба, который до сих пор в случае уничтожения жилья в результате наводнения, лесного пожара и тому подобных ЧП компенсировался государством. Фото 16.mchs.gov.ru

А если заплатил, не глядя?

Действительно, в законе от 03.08.2018 №320-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» нет ни слова об обязательном страховании жилья собственниками либо нанимателями — речь идет о добровольном страховании.

А из контекста видно, что в первую очередь он направлен на то, чтобы переложить на страховщиков возмещение ущерба, который до сих пор, в случае уничтожения жилья в результате наводнения, лесного пожара и тому подобных ЧП компенсировался государством.

Но, по словам Сабирова, в Москве уже несколько лет в платежки за ЖКУ включается строка добровольного страхования, и «эту практику сейчас хотят распространить, в том числе и на Татарстан». А многие граждане опасаются, что, если по недосмотру единожды заплатишь за страховку, это будет знаком согласия, как говорится, на всю оставшуюся жизнь.

— Да, по закону, если ты оплатил — ты дал добро на заключение договора, — говорит Рустэм Сабиров. — Но существует механизм расторжения, и если обратиться в страховую компанию, то даже часть внесенной суммы вернут.

Есть, по его словам, и другой способ отказаться от страховки — просто не платить последующие страховые взносы. Первый пропадет, конечно, но взыскивать неуплаченную сумму страховщики не будут. Просто, случись что, страховку не выплатят или выплатят пропорционально оплаченной части услуги.

«Платить лучше, чем не платить»

— О введении обязательного страхования жилья в России разговоры идут уже лет двадцать, — говорит Рустэм Сабиров. — Я сам состоял как минимум в трех комиссиях по разработке закона о обязательном страховании гражданской ответственности собственников жилых помещений. Но сейчас речь идет не об этом, а о страховании своего жилья.

Это, кстати, не новая практика, в СССР существовало обязательное страхование домов в сельской местности, и согласия жителей на это не спрашивали. Зато, если случался пожар, никто на улице не оказывался. И не надо было скидываться всем миром.

Сейчас введение обязаловки, по мнению страховщика, по карману никого сильно никого не ударило бы, а «справедливое возмещение» — обеспечило:

— В Москве уже лет пять, как сложилась практика добровольного страхования. В каждом округе определена страховая компания. Платежи с одной квартиры, насколько я знаю, составляют 10—15 рублей в месяц. А в случае ЧП люди получают минимальное возмещение. Не в полном объеме.

Там цена полиса была бы другая, но чтобы не оказаться совсем на улице, хватит. А сейчас мы видим по телевизору, как все пострадавшие от ЧП получают новые дома, квартиры… Бодрые новости о новоселах расхолаживают.

И уже были случаи, когда одни тушили, спасали свое имущество, а у кого дом поплоше — сидели и смотрели, как горит, с мыслью, что им деньги на новый дадут.

«Требуйте другой документ»

— Надо, чтобы страхование гражданской ответственности собственниками или нанимателями жилья стало обязательным, — считает юрист, член рабочей группы Общественной палаты РТ по общественному контролю в сфере ЖКХ и развития общественного самоуправления Зоя Куклина. — В результате, если что-то случается, например, кран сорвало, отопление протекло, потерпевшие соседи бегают по судам и возмещение им получить очень трудно.

Что же касается опасности выразить по неосторожности согласие на страхование своего жилья одним фактом уплаты месячного страхового взноса — тут Куклина категорична:

— Так смотреть надо, что оплачиваешь! Действительно, есть риск подмахнуть согласие не глядя таким образом.

— И что же делать, если видишь такую строчку в счете-фактуре, но не хочешь платить? Вычеркивать? — уточнила корреспондент «Реального времени».

— Ни в коем случае. У нас оплата распределяется по всем имеющимся в счете-фактуре строчкам пропорционально указанным в них суммам. Поэтому не уплатив за одну услугу, вы окажетесь должны понемногу за все. Если в счете-фактуре появилась новая строка, сумму в которой вы не согласны оплачивать, идите в расчетный центр, в управляющую компанию и требуйте другой финансовый документ для оплаты — без этой строки. Такой документ обязаны дать, поскольку Жилищным кодексом РФ обязательное страхование жилья не предусмотрено.

Дело добровольное

«Навязать эту услугу не могут, только если сами жители захотят квартиру застраховать, — подтвердили «Реальному времени» правоту Куклиной в пресс-службе Минстроя РТ.

— В этом случае собственникам помещений необходимо провести собрание, выбрать компанию, провести инвентаризацию дома и квартир. Страховую компанию при этом определяют сами жильцы.

И поскольку страхование не носит обязательный характер, пока жильцы на общем собрании не примут соответствующее решение, новую строчку в платежный документ никто не включит».

Есть и еще одна веская причина не вставлять новую строчку в счет-фактуру.

В Минстрое РТ указали, что внесение услуги страхования в единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг сомнительно с точки зрения закона: «В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений и собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, плату за наем (для нанимателей) и взноса за капитальный ремонт общего имущества (для собственников), и больше ничего. Нормативные правовые акты не предусматривают предоставления исполнителями ЖКУ услуги по страхованию жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. А оплата дополнительных услуг и работ, не связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, вносится по отдельному платежному документу».

Татарстан пока даже не вошел в число пилотных регионов по запуску 320-го ФЗ

Важно подчеркнуть, что вступление 320-го ФЗ в силу вовсе не означает, что с августа «услуга» будет введена по всей России. Закон предполагает лишь разработку каждым субъектом в отдельности региональных программ, которые бы смогли обеспечить возможность добровольного страхования. В них будут прописаны размеры возмещений и размеры ежемесячных взносов собственников.

Рабочие группы в регионах должны будут провести конкурсы среди страховщиков, чтобы определить, какие организации будут работать совместно с властями в этом направлении, ведь возмещать ущерб они будут вместе: от 5% до 30% должен будет взять на себя региональный бюджет.

Апробацию нового закона Минфин планирует провести в семи пилотных регионах: Санкт-Петербург, Ленинградская, Московская, Свердловская, Тверская, Новосибирская и Тюменская области.

Кроме того, известно, что по собственной инициативе массово внедрять добровольное страхование жилья от ЧС хотят еще в нескольких регионах страны, однако, по словам советника президента Всероссийского союза страховщиков Михаила Порватова, Татарстан в их число пока не входит.

Больше того, чтобы региональные власти смогли приступить к разработке программ и созыву рабочих групп, Минюст должен утвердить подготовленные Минфином «Методику разработки региональных программ страхования» и «Методику определения размера ущерба», однако на сегодня этого не было сделано. Документы все еще находятся на согласовании в Минюсте, подтвердили «Реальному времени» во Всероссийском союзе страховщиков. Без этих документов региональные власти не могут действовать дальше.

«Большую часть выплат по страховкам, согласно проекту, покрывает страховщик, но определенную часть затрат несет и регион.

Поскольку это бюджетирование, а на 2019 год регионами эта статья расходов предусмотрена не была, мой прогноз: я думаю, что основная работа (по массовому внедрению программ добровольного страхования жилья от ЧС в регионах) начнется с Нового года», — дал прогноз Михаил Порватов.

Источник: https://realnoevremya.ru/articles/146418-chem-grozit-zhitelyam-rt-novyy-zakon-o-strahovanii-zhilya

Страхование жилья – 2019. Добровольное и принудительное

Обязательное страхование жилья в россии последние новости

Страхование жилья бывает добровольным и принудительным. Если гражданин по новому закону хочет застраховать жилье от чрезвычайных ситуаций, то это его право, а не обязанность. Но если речь идет о страховании при ипотеке, то здесь уже выбирать не приходится. Сегодня расскажем об этих нюансах, а также укажем, в какую сумму обойдется гражданину жилищная страховка.

Начнем с добровольной страховки. Здесь надо отметить, что у россиян отсутствует культура страхования собственного жилища. По оценкам экспертов, если в США 90% жилья застраховано, то у нас показатель находится в районе 15%.

Однако, как показывает практика, страховать жилье крайне необходимо, хотя бы от чрезвычайных ситуаций, которые могут и вовсе оставить гражданина без крыши над головой.

Если вы следите за новостями, то, скорее всего, знаете, что в последние годы климат претерпевает серьезные изменения, в результате чего различные штормы, наводнения, лесные пожары становятся крайне частым явлением на просторах России.

И это только погодные явления. А ведь еще есть, например, ужасные происшествия с бытовым газом, который разрушает целые дома и подъезды.

В таких чрезвычайных ситуациях граждане привыкли рассчитывать на власти. И они действительно всегда приходит на помощь, однако сложно предсказать масштабы бедствий и заранее зарезервировать денежные средства в бюджете на выплаты гражданам.

Суть закона

Поэтому в минувшем году и был принят закон о добровольном страховании жилья от ЧС. Он начнет действовать уже через несколько месяцев, а именно в августе текущего года.

Особой революции закон не произвел, но у него и не было такой задачи. цель закона – это постепенно приучить граждан к мысли заботиться о своем жилье и не полагаться только на чиновников. При этом государство, как и раньше, будет помогать гражданам, потерявшим жилье в результате стихийных бедствий, правда теперь будут определенные нюансы.

По новым правилам всем владельцам недвижимости предложат добровольно вносить ежемесячные платежи по страхованию. Такая строчка появится в квитанциях за ЖКХ. Примерный размер ежемесячного платежа составит 100-150 рублей.

Но не стоит впадать в панику. Как уже отмечалось выше, все это осуществляется на добровольных началах. Гражданин просто может игнорировать взносы. Также у него есть право обратиться в управляющую компанию, чтобы в квитанцию, например, больше не включали графу о взносах на страхование недвижимости.

Кто останется в выигрыше?

Если страховка носит добровольный характер и граждане, которые отказались платить взносы, могут рассчитывать на такую же поддержку государства, как и граждане, которые платили точно в срок, то возникает вопрос о целесообразности такой страховки.

Разница все же есть. В частности, у граждан, которые застраховали свое жилье, будет больше вариантов для маневра. Например, они могут оперативно получить денежное возмещение от страховой компании и купить себе жилье самостоятельно. Если они не захотят заниматься этим, то могут просто получить в собственность от государства жилье. А государство получит от страховщика деньги.

А вот гражданам без страховки придется в порядке общей очереди ждать жилья от государства. Это единственный выход для них, который, возможно, потребует больше времени, чем в случае с гражданами, которые обладают страховкой.

Закон также внес небольшую, но очень важную поправку. Если раньше граждане, которые не застраховали свои жилье, получали от государства новое жилье на условиях соцнайма, то теперь им будут передавать квадратные метры только в собственность. Споры по этому пункту шли несколько лет и только теперь данный момент принял окончательный вид.

Стоимость страховки сегодня

Надо отметить, что и сегодня любой гражданин может в любой момент застраховать свое жилье не только от чрезвычайных ситуаций, но и от целого пакета рисков. Участники рынка готовы застраховать жилище гражданина от пожара, взрыва, повреждения водой, стихийных бедствий, кражи имущества и т.д.

При подборе страховки гражданин может выбрать сумму, на которую он хочет застраховать внутреннюю отделку квартиры и оборудование, а также домашнее имущество, гражданскую ответственность.

Если говорить кратко, то к внутренней отделке и оборудованию специалисты относят все виды работ по благоустройству квартиры, перегородки, напольные покрытия, двери, сантехнику, плиты, системы отопления, электропроводку и т.д. Домашнее имущество включает в себя мебель, бытовую технику, аппаратуру.

И, наконец, гражданская ответственность подразумевает, что, если владелец квартиры, например, по неосторожности затопит своих соседей, то его страховая компания возместит соседям ущерб.

Предлагаем ознакомиться с примерными ценами на страхование жилья в Москве. При подборе мы указывали, что хотим застраховать однокомнатную квартиру в пределах МКАД, которая никому не сдается.

Выбирали предложения без франшизы с оплатой сразу за год, что позволяло немного сэкономить.

Компании предлагают разные опции, которые влияют на цену полиса, поэтому окончательную стоимость нужно уточнять у поставщика услуги.

Страхование жилья в 2019 году

КомпанияВнутренняя отделка и инженерное оборудованиеДомашнее (движимое) имуществоГражданская ответственностьСтоимость полиса в год
Тинькофф700 000 руб50 00 руб200 000 руб6 830 руб
Альфа Страхование250 000 руб150 000 руб200 000 руб3 600 руб
РЕСО Гарантия700 000 руб150 000 руб150 000 руб4 900 руб
Росгосстрах600 000 руб200 000 руб150 000 руб7 850 руб
Сбербанк Страхование600 000 руб400 000 руб400 000 руб5 500 руб
Ингосстрах600 000 руб500 000 руб510 000 руб7 605 руб

Сколько готовы платить россияне?

Чтобы понять отношение граждан к страхованию жилья, достаточно заглянуть в опрос НАФИ. Специалисты в ходе исследования узнали, что сегодня 79% россиян имеют в собственности недвижимость, правда абсолютное большинство владельце метров не торопятся страховать свое жилище.

При этом 66% только в ходе опроса узнали о принятии закона, который вводит добровольное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций. Около 40% опрошенных отнеслись негативно к известию о том, что в квитанции теперь будут включать пункт об оплате страховки за жилье. Еще 34% граждане расценили сообщение нейтрально. Остальные отнеслись к сообщению позитивно, либо затруднились ответить.

Чаще всего россияне выступали за комплексную страховку, которая бы покрывала все возможные риски, а не только страхование от чрезвычайных ситуаций. Средняя сумма, которую граждане готовы отрывать от сердца в пользу страховых компаний, составляет 300 рублей в месяц.

Страховка при ипотеке

Если ранее мы говорили о добровольном страховании жилья, то теперь настало время вспомнить и о принудительном. Этот пункт касается только тех, кто выплачивает ипотеку банку.

Согласно закону об ипотеке, если в кредитном договоре нет других условий, то обязанность страховать за свой счет ипотечную квартиру возлагается на заемщика. Он должен застраховать имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения.

Таким образом, взять ипотеку в банке и не застраховать при этом ипотечную квартиру не получится.

В минувшем году на рынке ипотечного кредитования наблюдался настоящий бум.

Россияне, пользуясь выгодными ставками, госпрограммами и общей стабилизацией цен на рынке недвижимости, буквально бросились скупать квадратные метры.

Если у них возникнут проблемы с оплатой долга, то они смогут воспользоваться ипотечным отпуском. Подробнее читайте в нашем материале «Ипотечные каникулы. Кому дадут по закону?»

При этом далеко не все граждане, оценивая предстоящие расходы, учитывают траты на ипотечное страхование. Между тем эта страховка может довольно сильно ударить по бюджету, ведь в зависимости от тех или иных условий стоимость полиса по ипотеке может составлять 15-30 тыс. рублей.

По полису заемщик комплексным образом страхует не только свою ипотечную квартиру от утраты или повреждения, но и свое здоровье. Поэтому окончательная стоимость полиса зависит от многих факторов. Среди них:

  • Тип недвижимости
  • Этап строительства
  • Ставка по кредиту
  • Остаток по кредиту
  • Пол заемщика
  • Возраст заемщика
  • Состояние здоровья

Зато заемщик может спать спокойно. В среднем ипотеку берут на 10-15 лет, а за это время может многое измениться. Если наступит страховой случай, то гражданин получит страховое возмещение. Все это происходит в очень сжатые сроки.

Источник: https://zaimisrochno.ru/articles/3814-strahovanie-zhilya-2019-dobrovolnoe-i-prinuditelnoe

Новый закон об обязательном страховании жилья в 2019 году – последние новости, будет ли страхование от ЧС добровольным?

Обязательное страхование жилья в россии последние новости

Пользователей сети интернет взволновала новость о том, что уже летом 2019 года в РФ начнет действовать обязательное страхование жилья по аналогии со страхованием автогражданской ответственности (ОСАГО).

Эта информация не до конца соответствует действительности.

Новый закон об обязательном страховании жилья в 2019 году не принимался, однако действительно вступает в силу закон 2018 года, по которому вводится институт регионального добровольного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций.

С 4 августа 2019 года вступает в Федеральный закон №320-ФЗ, принятый Государственной Думой РФ еще в прошлом году, 3 августа.

Он вносит ряд поправок в законодательные акты Российской Федерации, в том числе, в ФЗ «Об организации страхового дела в РФ» и в ФЗ «О защите население и территорий от чрезвычайных ситуаций (ЧС)». На практике именно этот нормативный акт получил название «закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций».

В 2019 году вступает в силу его основная часть, предусматривающая наделение региональных властей правом на разработку программ по возмещению ущерба пострадавшим. Подробнее о новом законе далее в статье.

История вопроса и последние новости

Наряду с обязательным страхованием автогражданской ответственности не раз предлагалось ввести обязательность заключения договора со страховщиками в отношении жилых помещений.

После ряда катастроф, произошедших в последние годы, появилась информация, что будет введено обязательное страхование жилья в 2019 году в России. Последние новости, однако, эти сведения опровергают.

По крайней мере, ФЗ-320 никого не обязывает страховать свое жилище, основная идея закон лежит в иной правовой плоскости.

Страхование жилья от ЧС закон действительно предполагает, но только на добровольных началах и в рамках специально разработанной региональной программы, включающей ряд пунктов и положений.

Итак, беспокоиться не о чем, с 4 августа 2019 обязательное страхование жилья не вводится.

На что можно рассчитывать при заключении договора

Граждане, заключившие договоры в рамках региональной программы или на коммерческих условиях, смогут получить выплаты в соответствии с условиями договора. Тем гражданам, которые такого договора не заключали, остается надеяться на решения местных властей об оказании адресной помощи пострадавшим.

Какие условия могут быть предложены в рамках программы? По оценке специалистов Всероссийского союза страховщиков (ВСС), в среднем по региону страховка обойдется в 3 рубля за один квадратный метр за месяц, таким образом, ежемесячный платеж, в среднем составит от 90 до 150 рублей в зависимости от метража. Конечно, все зависит от набора выбранных рисков: гибель, повреждение в результате стихийных бедствий, затоплений, бурь и т.д.

На полное возмещение при этом рассчитывать не стоит, обычно страховка позволяет восстановить жилище на среднем уровне. Однако нельзя забывать о гарантиях, предоставляемых при заключении договора в рамках региональной программы.

Обязательства будут перестрахованы.

Это означает, что в случае невозможности уплаты суммы возмещения страховой компанией по договору, данные обязательства будут выполнены Российской национальной перестраховочной компанией в установленных рамках.

Как происходит на практике

В апреле 2019 года ВСС объявил, что стартует эксперимент по применению региональных программ по правилам нового закона в 7 регионах:

  • Санкт-Петербург;
  • области: Московская, Тверская, Ленинградская, Новосибирская, Свердловская и Тюменская.

Также уже действуют подобные программы в Краснодарском крае и Москве. В столице страховую премию (плату застраховавших свое жилье граждан за договор) указывают в квитанции на оплату жилья. Однако ее уплата не обязательна, эту информацию можно считать офертой страховой компании о заключении соответствующего договора.

Информацию о действующих или планируемых региональных программах необходимо узнавать на местах.

Если вас принуждают заключить договор добровольного страхования жилья или ваше молчание посчитали согласием заключить такой договор, а страховая премия включена в платежки ЖКХ, обратитесь к юристам для возврата уплаченных денежных средств.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Источник: https://takovzakon.ru/zakon-o-strahovanii-zhilja-ot-chs-v-2019-godu-objazatelno-ili-dobrovolno/

Ваши права
Добавить комментарий