Можно ли выписать ребёнка с большей площади в меньшую?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Можно ли выписать ребёнка с большей площади в меньшую?

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры или дома? Вопрос сложный и неоднозначный. Существует множество причин для выписки детей из квартиры. Во время этой процедуры важно не нарушить права ребёнка и соблюсти все требования закона. Давайте последовательно разберемся в данной теме.

статьи:

– условия выписки ребенка из квартиры

Самую важную роль в решении вопроса играет реальное место проживания ребёнка.

Гражданским Кодексом устанавливается норма, исходя из которой местом проживания несовершеннолетнего является место проживания его родителей или других законных представителей.

Если ребёнок по факту не проживает по адресу, указанному в прописке, это может быть достаточным основанием для его выписки.

Если несовершеннолетний проживает по месту прописки, а квартира приватизирована, то по закону ребёнок обладает полными правами на пользование жильём наряду с владельцем жилплощади. В таком случае выписать его из дома будет затруднительно – владелец жилья должен обратиться с заявлением в суд.

Также с трудностями придётся столкнуться в случае замены прописки на новую, когда не достигший восемнадцатилетнего возраста ребенок переселяется из жилья с большей площадью в меньшую. Такой манёвр вполне может быть расценён судом как попытка нарушить права ребёнка.

Если при этом несовершеннолетний уже является собственником площади, то процесс выписки будет сложным даже для ближайших родственников ребёнка – родителей.

Ещё одно любопытное условие – квартира, в которой будет прописан несовершеннолетний, должна располагаться в том же районе, что и текущее место регистрации ребёнка.

Отдельно отметим, что выписать ребёнка без согласия одного из родителей можно в том случае, если несовершеннолетний не проживает с этим родителем. Часто, когда родители не живут вместе, ребёнок проживает вместе с матерью. Если в таком случае он прописан на жилплощади отца, то согласия последнего при выписке не потребуется.

Говоря о случаях, связанных с утратой родительских прав, заметим, что и в такой ситуации права ребёнка на жильё родителей сохраняются целиком и полностью.

Одним словом, процедура выписки ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет, полна нюансов и сложностей, зачастую приходится обращаться за компетентной юридической помощью.

При нарушении установленных норм, решение по выписке может быть аннулировано и придётся начинать весь процесс сначала, что, безусловно, будет достаточно обременяющим мероприятием.

Поэтому, лучше всего как следует подготовиться заранее, до непосредственного обращения в суд.

из приватизированной квартиры?

В первую очередь выписать из приватизированной квартиры детей можно на основании снятия с регистрации по месту жительства их родителей.

Это возможно в том случае, если несовершеннолетний был прописан в приватизированном жилье по причине регистрации в этом же помещении его родителей.

Можно столкнуться с проблемой в виде противодействия органов опеки и попечительства, которые могут определить такого рода выписку как не соответствующую требованиям закона. Поэтому, следует заранее заручиться письменным согласием этих органов.

Если прописка несовершеннолетнего происходила до приватизации жилплощади, то согласие органов опеки является обязательным, вне зависимости от того, является ли ребёнок собственником квартиры или нет. И опять же, разрешение на выписку может быть получено только в том случае, если будут предоставлены гарантии регистрации ребёнка на полноценной жилплощади, сопоставимой с бывшей.

из муниципальной квартиры?

Могут ли выписать свое чадо из неприватизированной квартиры его ближайшие представители – родители? Без обращения в суд здесь также не обойтись.

Самый простой (относительно) способ осуществить выписку – представить доказательства того, что ребёнок не проживает по месту регистрации.

Сделать это можно разными способами, самые очевидные – получить справки об отсутствии ребёнка из школьных или дошкольных учреждений, детской поликлиники, также весомым будет аргумент в виде подтверждения того, что за несовершеннолетнего не вносится квартплата.

Выписать из муниципальной квартиры ребенка в возрасте до 18 лет значительно сложнее, если он в ней всё-таки проживает. Весь процесс опять же сопряжён с обращением в суд.

Главным требованием со стороны законодательства и органов опеки будет предоставление несовершеннолетнему регистрации на жилплощади, не уступающей по размеру и условиям муниципальному жилью, из которого ребёнок выписывается.

Требований, связанных с соблюдением прав несовершеннолетнего, в обсуждаемом вопросе масса.

Очевидно, что просто выписать ребенка в никуда нельзя, так как работа механизма правовой защиты детей направлена на упреждение тех случаев, когда выписывание ребёнка связанно не с взаимовыгодным решением различных бытовых проблем, а с желанием избавиться от ответственности ценой ущемления прав юного дитя.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/352-kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Выписка ребенка из квартиры: как выписать несовершеннолетнего из квартиры

Можно ли выписать ребёнка с большей площади в меньшую?

Выписка ребенка из проданной квартиры — дело хлопотное. Придется соблюсти массу формальностей, а также предоставить заверенные документы о ненарушении его прав.

1. Выписка из квартиры ребенка. Общие правила 2. Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры – Если ребенок — собственник жилого помещения – Если ребенок не является собственником жилого помещения – Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд – Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Сегодня термины «выписка», а равно «прописка», заменены официально в новом ЖК РФ на «регистрацию по месту жительства/пребывания». Хотя в народе по-прежнему бытуют «прописки-выписки».

Что необходимо сделать, чтобы быстро, а главное, успешно выписать ребенка из проданного жилья? Всего-то соблюсти ряд простых правил:

  1. Прописывать/снимать с регистрации несовершеннолетнего надо одновременно с родителями/опекунами.
  2. Большинство «жилищных» действий от имени ребенка совершается с письменного одобрения местных органов опеки. Также и выписка, если у ребенка квартира в собственности. Согласие необходимо, когда нужно отказаться от приватизации от имени ребенка. Это нужно помнить.
    Важно: если родители (а равно опекуны) несовершеннолетнего считают действия органов опеки и попечительства неправомерными (например, те отказали в согласии по какому-то действию), они могут обратиться в суд, чтобы обжаловать решения должностных лиц.
  3. Если родители ребенка не проживают вместе (развод или иные обстоятельства), выписка несовершеннолетнего жильца из квартиры возможна исключительно по их обоюдному согласию.
  4. Ребенка выписать «насильно» можно лишь по судебному решению.
  5. Даже если родители и «по совместительству» владельцы квартиры лишены родительских прав, их несовершеннолетний ребенок обязательно сохраняет прописку на их жилплощади.
  6. «В никуда» выписывать ребенка никто не позволит. Пришли выписываться? Предоставьте адрес будущей официальной регистрации несовершеннолетнего. И условия по месту новой прописки должны быть нисколько не хуже тех, что до этого у ребенка были. Проживал на 18 кв м, «приходившихся» на него в общей площади? Вот и на новом месте ему должно достаться столько же. Были все удобства? Значит, в новой квартире они также должны быть обеспечены.

Процедура выписки  несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Процедура выписки из квартиры несовершеннолетнего жильца несколько разнится, в зависимости от того, является ли ребенок собственником данной жилплощади или просто прописан на этих квадратных метрах.

Если ребенок — собственник жилого помещения

  1. Первое, что придется сделать — это со справкой из паспортного стола (о проживающих в продаваемой квартире) обратиться в органы опеки и попечительства за согласием на выписку.

    Туда же надо будет предоставить и целый пакет документов:

    • заявление (соответствующее, по форме);
    • свидетельство собственности на реализуемую недвижимость;
    • техпаспорта квартир (и той, что продается, и той, что куплена);
    • родительские паспорта;
    • свидетельство о рождении.

    Согласие либо отказ от органов опеки поступит через 14 дней после обращения. А далее надо действовать в зависимости от результата.

  2. Если получено согласие, можно приступить к оформлению сделки по квартире. Затем последует госрегистрация передачи прав собственности.
  3. И вот теперь сама выписка. Ее оформляют в паспортном столе, а родителям нужно подать туда еще один пакет документов:
    • паспорта взрослых (родителей);
    • для ребенка свидетельство о рождении (или паспорт несовершеннолетнего);
    • разрешение органа опеки (которое должно быть на руках);
    • документы права собственности на квартиру.

    Потребуется написать заявление для снятия с регистрационного учета (если ребенку нет 14 лет, за него напишут родители, а с 14-летнего возраста — уже он сам).

     Скачать образец заявления для снятия с регистрационного учета можно здесь. Необходимо будет заполнить и лист убытия.

    А потом ждать 3 дня, пока ФМС проверит представленные документы и снимет кого нужно с регистрационного учета. Иными словами, выпишет.

  4. Следом надо прописать ребенка по его новому адресу. А для этого еще раз обратиться в паспортный стол, только уже по месту новой регистрации. И опять с заявлением, но теперь о постановке на регистрационный учет по месту жительства. Здесь тоже не обойдется без документов. К заявлению нужно будет присовокупить:
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
    • все то же разрешение органов опеки;
    • и свидетельство о праве собственности, но уже на новую недвижимость;
    • плюс листок убытия с предыдущего адреса.

Прямо в паспортном столе заполняется еще и листок прибытия. А далее снова надо будет ждать 3 дня, пока всё проверится, а все, кто надо (в частности, несовершеннолетний ребенок), пропишутся.

Если ребенок не является собственником жилого помещения

Тогда никакого согласия на выписку от органов опеки и попечительства не потребуется. Родители просто пойдут в паспортный стол, прихватив с собой следующие документы:

  • паспорта (свой и несовершеннолетнего, если последнего нет, в силу возраста ребенка, надо будет взять свидетельство о его рождении);
  • технический паспорт квартиры.

В паспортном столе пишется соответствующее заявление (самим ребенком 14-ти лет или его родителем, если не достиг еще этого возраста), а также заполняется листок убытия. Через 3 дня несовершеннолетний будет выписан. А на родителей ляжет обязанность прописать его по новому адресу не позднее, чем через 7 дней после выписки.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Ребенка или подростка выписать из квартиры решением суда возможно, когда:

  • им утрачено право пользования жильем;
  • квартирой прекращено/не приобретено право пользования.

В суд нужно подавать по месту жительства ответчика. И на процессе обязательно присутствие представителей органов опеки и попечительства (в качестве третьих лиц). Плюс при решении вопроса судья непременно учтет мнение ребенка, если тому исполнилось 10 лет.

Очевидно, что такие процессы сложны и редко результативны. Суд не выпишет несовершеннолетнего, если:

  1. Он — участник приватизации этого жилья.
  2. Ребенок является собственником данной квартиры или же доли в ней.
  3. Иск подавало лицо, чья заинтересованное в данном квартирном споре очевидна или доказана.

Поэтому, если довелось оказаться в ситуации, когда требуется выписать ребенка, нужно искать опытного квалифицированного юриста, способного действительно разобраться в сложившихся обстоятельствах, оценить перспективы дела и практически помочь. Есть ведь и типовые случаи, подлежащие судебному рассмотрению в положительном для истца ключе.

Например, родители нередко подают иск о выписке собственного ребенка, прописанного в одном месте, но фактически проживающего в другом.

Суд выясняет обстоятельства дела и может одобрить подобную выписку из одной квартиры с последующей регистрацией в другой.

Сложности возникнут только тогда, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из помещения большей площади, чтобы прописать в меньшую квадратуру.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Ребенка можно выписать даже из муниципального жилья. Но при соблюдении двух обязательных условий:

  1. Если он будет прописан по новому адресу с одним из родителей или законных представителей.
  2. Несовершеннолетний после прописывается в квартиру, которая не меньше по метражу и не хуже по условиям, чем та, из которой он сейчас выписывается.

Такая выписка производится согласно следующему алгоритму:

  • из паспортного стола нужно запросить справку о проживающих и выписку из лицевого счета (а для получения всего этого достаточно предъявить родительский паспорт, квартирный договор социального найма и свидетельство о рождении);
  • обратиться за согласием в органы опеки и попечительства (туда также понадобится предъявить паспорта; свидетельство о рождении; справку о проживании из паспортного стола; техпаспорта на квартиры — старую, новую; выписку из лицевого счета; договор социального найма; свидетельство о праве собственности на недвижимость).

А дальше надо будет ждать, потому что орган опеки рассматривает и проверяет поданные документы целых 14 дней.

Важно: чтобы выписать ребенка из квартиры, существует несколько вариантов. И у каждого свои особенности. Поэтому необходим индивидуальный подход в каждом случае. И нужно помнить, что государство защищает интересы несовершеннолетних. А в спорных ситуациях чаще всего встает на сторону детей.

(432 голос., 4,61 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/osobennosti-vypiski-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Ваши права
Добавить комментарий