Можно ли подать в суд на соседку в общежитии если она устроила свалку на общей территории?

Страсти вокруг колясок в подъезде: жильцы дома разделились на два лагеря — одни требуют убрать «безобразие», другие жалеют молодых мам

Можно ли подать в суд на соседку в общежитии если она устроила свалку на общей территории?

Совместное проживание большого количества людей в многоквартирных домах неизбежно приводит к конфликтам.

Недетский спор из-за детского вопроса разгорелся среди жильцов одной из «панелек» в Сенице: одних до глубины души возмущают оставленные в подъезде коляски, велосипеды и машинки.

А другие с пониманием относятся к проблемам молодых мам и уговаривают не бороться с детскими средствами передвижения.

«Соседи дома 2 (3-й подъезд), давайте наведем порядок в подъезде на первом этаже. Скоро невозможно будет пройти. К почтовым ящикам уже давно не подойти. Зима уже закончилась — санки можно и убрать.

Некоторые коляски стоят просто на хранении, и никто ими не пользуется. Велосипеды вообще всю зиму простояли под лестницей (это же не место для постоянного хранения). Да и уборщице неудобно убирать.

Вы представляете, сколько пыли, грязи и мусора там!» — подняла проблему еще в середине марта одна из жительниц дома.

Ее тут же поддержал сосед: «Если мне понадобится добраться до почтового ящика, то какие-то коляски меня вряд ли остановят. Раскидаю по углам как ненужную мебель.

Людей, видать, сохранность этого хлама не интересует. На мой взгляд, ценные вещи хранятся дома либо в банке, а не служат туалетом в общественном месте для местной живности.

До некоторых, как посмотрю, запашок, грязь и пыль не добираются — видать, высоко забрались!»

«Мне интересно, как люди живут в домах без лифтов, в пятиэтажках старых, — рассуждает еще одна жительница.

— Они вообще с детьми на прогулки не ходят? Так получается? Когда у меня ребенок был маленький, я без проблем поднимала коляску с ребенком до лифта, и до сих пор жива.

Считаю, что все это пустые отговорки и простая человеческая лень. Иначе как еще объяснить велосипеды зимой, а санки летом в подъезде?!»

«Санки летом и велосипеды зимой — это еще возможность сэкономить в межсезонье место на балконе, — раскрывает все тайны еще один негативно настроенный сосед.

— Насчет поднятия коляски в лифт: сам, и жена, и мать-пенсионерка 2 года до недавнего момента поднимали люльку (не самую, кстати, легкую) до лифта — и ничего, все живы-здоровы. Сейчас, правда, ставим как все, внизу.

Но у нас в подъезде вроде эта проблема не так насущна. Убрать бы зимой велики, прикованные к перилам и трубам, — и все было бы ок».

«Оборзели мамаши, у которых дети побольше (от 1 года и выше), а особенно у тех, которые сами по лестнице поднимаются! — возмущен собственник.

— Как с грудными, так они таскали коляски вверх, видите ли, спит чадо в тот момент, а сейчас она бедная надрывается с 2,5-годовалым поднять 10 ступенек велик, „прогулку“ или, еще круче, машинку в 2 кг.

Так, может, тяжелые пакеты с продуктами будем в подъезде оставлять? Чего там — муж через пару-тройку часов с работы приедет, донесет до квартиры!»

«Что касается меня, то меня дико напрягают коляски! — откровенничает очередная соседка. — Из магазина идешь вечером, с сумками невозможно пройти! Почему я должна вечно раздвигать коляски, чтобы пролезть к своему ящику! Таскайте вы свои коляски сами! Все всегда носили коляски домой, и никто не плакался. У каждого есть балкон, тамбур, забирайте свои вещи к себе домой».

Впрочем, у ярых противников нашлись оппоненты. «Только для не имеющих и не планирующих иметь детей в жизни коляска может ассоциироваться с хламом.

Ибо такой не может себя (жену) поставить на место: чего стоит поднимать ее ежедневно с маленьким ребенком по лестнице до лифта. Другое дело, откатить ее на 2 метра и спокойно пройти к ящику — вот это да, тяжело.

Легче раскидать», — вступилась за многочисленные ряды «транспортных средств» одна из мам.

«Поражает, как все накинулись на коляски, — удивлен еще один жилец. — Но мало кто обращает внимание на то, что парковка машин вдоль и прямо напротив подъездов стала нормой.

При полупустой парковке люди даже в выходной день умудряются заставить машинами дорогу вдоль 1, 2, 3-го подъездов, оставив проезд только для одной машины! Потому что они не могут пройти лишних 30 метров!!! А то, что, может, кому-то нужно разгрузиться, плевать! А то, что при выходе из подъезда с коляской все должны обходить их машины, — плевать! А то, что это уменьшает обзорность и банально водитель может не заметить выбежавшего из подъезда ребенка, — плевать!»

«Уважаемые соседи, давайте прекращать этот „цирк“ с колясками. Не трогайте вы этих мамочек. Ведь по факту наши подъезды не приспособлены для поднятия колясок в квартиру. Лифты очень маленькие. Мама с двумя детьми и коляской туда просто не поместятся.

Соответственно, надо привести или принести детей домой, потом спуститься за коляской, оставив их одних дома. Годовалый и трехлетний ребенок одни дома — это абсурд.

Первоклашки, тянущие свои велосипеды на 3—5-й этажи, — не жалко? Да и от того, что вы сможете пройти 10 секунд по пустому тамбуру, выходя из дома или приходя домой, и раз в месяц удобно достать жировку из почтового ящика, качество вашей жизни сильно не улучшится.

Зато своими звонками в МЧС вы сможете прилично усложнить жизнь многим соседям», — пытается примирить стороны один из соседей.

Источник: https://realt.onliner.by/2016/04/08/strasti-2

МОСКВА, 2 июн — РИА Новости, Ирина Халецкая. Тараканы, вонь и тонны мусора — некоторые соседи способны превратить жизнь в ад. Одни терпят, другие обращаются к участковому, в МЧС и даже Роспотребнадзор.

Однако по закону носить хлам в квартиру не запрещено, да и конфликтовать с “мусорщиками” бесполезно. Ведь, как правило, эти люди страдают психическим расстройством — “синдромом Плюшкина”.

Как оградить себя от неконтролируемого накопительства по соседству — в материале РИА Новости.

КамАЗы с мусором

Жильцы девятиэтажки в Новокуйбышевске Самарской области давно забыли, что такое чистота и уют. Все потому, что одна из соседок уже несколько лет превращает свою квартиру в свалку. Сначала, вспоминают жильцы, она просто оставляла вещи, которые ей казались необходимыми. Дальше — больше: пенсионерка принялась таскать хлам прямо из мусорных баков во дворе.

В итоге соседи вынуждены были через все возможные инстанции добиваться уборки в квартире — иначе неприятный запах и тараканы не дали бы покоя. “С этой пенсионеркой мы давно воюем.

Женщина неконтактная, уговоров не понимает, наверное, потому что не в своем уме. Да и приходить к ней в гости, чтобы побеседовать, совсем не хочется.

Приходится писать заявления, вызывать всех — от санэпидстанции до полиции”, — рассказала корреспонденту РИА Новости Светлана Бакунина (имя изменено по ее просьбе).

По словам жильцов, спасает то, что у квартиры есть собственник — родственница бабушки. Она временами организует уборку, но порядок там восстанавливается ненадолго. Пенсионерка умудряется быстро захламить все так, что входная дверь еле открывается.

“Кроме того, желающих убираться в этой помойке немного. Частные компании за такое не берутся, соседи физически на это не способны, да и сама бабушка до последнего воюет с нами. Когда ей начинаешь объяснять, она твердит одно и то же: “Это мои вещи, я их купила, на все есть чеки”, — говорит Бакунина.

В прошлом году в квартире пенсионерки возник пожар. Спасатели, вспоминает Светлана, с трудом прорвались к очагу возгорания через горы мусора. “Пока тушили, все тараканы и мыши из ее квартиры убежали в наши”, — жалуется она.

Последний раз в злополучной квартире убиралась управляющая компания “Промжилсервис”. По информации пресс-службы, сотрудники в респираторах вывозили мусор в течение двух дней. Вызывали погрузчик и самосвал. В итоге набралось несколько КамАЗов отходов.

“И такая квартира не единственная в нашем городе. Но обычно собственники не предоставляют доступа в помещения, поэтому решить проблему можно только через суд”, — рассказали в управляющей компании.

Группа риска

Пенсионерка из Новокуйбышевска, страдающая “синдромом Плюшкина”, наблюдается в психоневрологическом диспансере.

Однако гораздо чаще люди, не способные контролировать тягу к собиранию барахла, не проходят лечение, поскольку не видят в своем поведении никаких отклонений.

Соседи пытаются бороться с неряхами общепринятыми способами — жалобами и исками в суд, не всегда понимая, что перед ними больной человек.

Между тем психоаналитики считают, что склонность к неконтролируемому накопительству может быть заложена в человеке, никогда в этом не замеченном, и в любой момент принять острую форму.

Психотерапевт Александр Пятницкий рассказал корреспонденту РИА Новости, что недуг на первых порах выглядит как особенность характера. Расчетливость, экономия или прижимистость по молодости способна развиться в болезнь в зрелом возрасте из-за старческих изменений мозга. Впрочем, этот процесс можно контролировать.

Признаки “синдрома Плюшкина” проявляются постепенно: например, человек скупает все дешевые вещи, не пропуская ни одну распродажу. Главный посыл, объясняет Пятницкий, “мне это обязательно пригодится”. При этом из дома ничего не выбрасывается.

Человек не замечает, что жилище уже захламлено ненужными предметами.

“На этих этапах еще есть шанс его образумить, а вот когда накопительство принимает асоциальные формы — дом превратился в свалку, его хозяин — в отшельника, без психиатров и лечения не обойтись”, — поясняет Пятницкий.

Кроме того, добавляет психотерапевт, “синдром Плюшкина” иногда передается “по наследству”: ребенок копирует манеры поведения родителей и их привычки, в том числе неряшливость и привязанность к вещам.

По мнению Пятницкого, проблема людей с такими отклонениями в том, что они живут в одиночестве и попросту не слышат критики в свой адрес. Сильный стресс, затяжная депрессия или другие переживания способны привести к шизофрении и, как следствие, к “синдрому Плюшкина”.

Могу хранить, могу не хранить

В начале мая соцсети облетел видеоролик, на котором житель Красноярска пытался поговорить с неким Васей из соседней квартиры, больше напоминающей свалку.

Лохматый, бородатый дед спускается по горе хлама к двери. В куче можно разглядеть не только бытовой мусор, но и чайники, пакеты, одежду, книги.

После перепалки автор ролика пытается полить зловонную гору водой, но Вася отбирает бутылку и уходит.

Источник: https://ria.ru/20180602/1521766448.html

Семь бед – один сосед: Как в Молдове добиться покоя в собственной квартире

Можно ли подать в суд на соседку в общежитии если она устроила свалку на общей территории?

Децибелы – под контроль!

Недавно одна наша коллега поделилась успехом – сумела наказать соседей, которые регулярно по ночам шумели под окнами. Компания собиралась большая, говорили громко, смеялись — еще громче, музыку слушали, порой и ругались. И на просьбы остальных жильцов подъезда вести себя потише, потому что в доме дети спят, отвечали только насмешками.

– Мы сначала пытались по-хорошему договориться, но нас просто не слушали. В ответ назло начинали еще больше шуметь! Пришлось вызывать полицию.

Соседи, конечно, пытались отнекиваться, что они тихо-мирно сидели и общались, но на защиту общественного порядка встали другие жильцы дома, которым изрядно надоела невозможность спать по ночам.

После того как нарушителям выписали штраф в размере 1000 леев, во дворе стало значительно тише, – поделилась коллега.

Итак, не важно, какого рода соседские звуки проникают в ваше жилище – громкая музыка, шум дрели, скандалы… Есть специальный закон о тишине.

В нем написано, с какого и до какого времени нельзя нарушать тишину и допустимый уровень шума, который измеряется в децибелах. Для многих слово «децибел» все равно что марсианин.

Но сотрудники санэпиднадзора или частные эксперты знают, что с этим делать. Вызовите их – они приедут со специальной аппаратурой и точно измерят шумность соседей.

Но прежде чем вызывать таких замерщиков, попробуйте мирно договориться с жильцами. Нормальных людей достаточно один раз попросить не шуметь, и они больше не доставят вам хлопот. Другим же надо пригрозить полицией.

В совсем запущенных ситуациях к участковому действительно придется обратиться. Ему нужно будет отдать заявление о том, что жильцы такой-то квартиры нарушают порядок. Вместе со стражем порядка пригласите и того самого специалиста с шумомером.

Да, все это весьма хлопотно. Но иногда оно того стоит.

Снова курю одна…

В подъездах и дворах жилых домов курить запрещено. Нарушителей могут оштрафовать на сумму от 1000 до 1400 леев.

Что же делать, если в подъезде кто-то повадился регулярно курить одну сигарету за другой? Инструкции для этого случая давно разработаны Национальным центром общественного здоровья. Как и в случае с шумными соседями, сначала стоит попытаться договориться — объясните курильщику, что он может не расставаться с вредной привычкой, но курить можно лишь в своей квартире!

Если человек продолжает курить, можно сфотографировать курящего или снять его на видео — это будет доказательством правонарушения. После этого надо позвонить по номеру телефона «горячей линии», которая работает круглосуточно — 0800123000, или вызвать полицию.

Кстати, на своем балконе курить можно. Поэтому ругаться из-за сигаретного дыма, который попадает в квартиру от соседа, бессмысленно. Привлечь к ответственности курильщика можно, только если получится доказать, что он нанес ущерб вашему здоровью. Например, вызвал аллергию.

Да что там дым! С вами по соседству когда-нибудь жили слишком активные любители животных?

– Если у ваших соседей много собак или кошек, которые шумят, пахнут и гадят в подъезде, то обращайтесь с жалобой в ЖЭК. Закон не регламентирует количество кошек или собак, которых можно держать дома, но соблюдать правила общежития и чистоту в местах общего пользования жильцы обязаны, – рассказывает адвокат Юлия Дубинина.

Когда вас затопили, это очень неприятно. Виктор ГУСЕЙНОВ

СОВЕТЫ СПЕЦИАЛИСТА

Мешают? Говорите об этом сразу

Психолог Вадим Куркин рекомендует улыбаться соседям, но выдерживать дистанцию.

Очень важно то, как вы изначально поставите себя в общении с соседями. С ними лучше общаться доброжелательно, но не переходить сразу на приятельские отношения. Психология людей такова: раз приятель, то все вытерпит и поймет. И соседи могут этим пользоваться: включать громко телевизор, брать деньги в долг и не возвращать и т. д. – свои же люди.

Если возникла проблема с соседями, поборите первое импульсивное желание пойти и устроить скандал. Попробуйте для начала поговорить спокойно. Иначе конфликт может только обостриться, и люди начнут делать гадости вам назло.

Говорите не «за справедливость вообще», а о себе. Например, не надо говорить соседу, что он негодяй, потому что курит на площадке. Вместо этого можно заметить: «Мне плохо от запаха дыма». Людей всегда задевают обвинения, и у них включается защитная реакция. А вот услышав, что кому-то плохо, могут пойти навстречу.

Иногда люди искренне не знают, что они вам мешают. Предположим, соседка смотрит свой любимый сериал на полной громкости – не подозревая, что вы дома и у вас болит голова. Многие люди в такой ситуации бесятся, но молчат. А ведь можно сразу пойти к ней и попросить немного убавить звук.

Важно не забывать о том, что люди часто относятся к вам так же, как и вы к ним. Так что сами не курите и не мусорите в подъезде, не шумите.

Есть такой термин – «интервенция» (то есть вторжение на вашу или общую территорию). Первая интервенция обычно бывает мелкой. Например, сосед выставил пакет с мусором на лестничную площадку. Вы промолчали. Значит, потом там будет два пакета, затем – три и т. д. Интервенции надо пресекать сразу, пока не начались серьезные проблемы.

СПРАВКА «КП»

Как рассчитать уровень шума

В странах СНГ существует норматив, который так и называется «Защита от шума». Согласно этому документу, в квартирах допускается уровень шума не более 30 децибел ночью и 40 децибел днем.

Звуковой максимум (ну это когда на фоне «среднестатистического» шума возникают какие-то более громкие звуки) – не более 45 децибел ночью и 55 децибел днем. Это физиологические нормы, такой шум человек вполне может выносить без последствий для здоровья и нервной системы.

Предельные показатели разрешено превышать на 5 децибел (в домах на городских магистралях – на 10 децибел), но только днем. Для сравнения: работающий перфоратор дает шум в районе 115 децибел.

Согласно 357 статье Кодекса о правонарушениях РМ, тишина должна соблюдаться с 22 до 7 часов. Запрещены пение, звуковые сигналы, прослушивание громкой музыки и любые похожие действия. Нарушителю грозит штраф в размере от 15 до 30 условных единиц для физических лиц и от 100 до 150 условных единиц — для юридических.

Кроме того, Закон о жилье запрещает выполнять ремонтные работы в домах в период с 18.00 до 8.00. Увы, даже в выходные дрелью можно начинать шуметь ровно в 8, и ничего с этим не поделать.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ…

…вас залили

Когда вас затопили, это очень неприятно. Но шансы получить материальную компенсацию от соседей велики.

Как только вы заметили потоп, сразу же звоните в диспетчерскую управляющей организации. Там должны зафиксировать вызов в журнале. Потом к вам придет представитель управляющей компании и составит соответствующий акт.

Там должны быть указаны причина залива и перечень имущества, которое пострадало. Обычно сумму компенсации определяет уже суд.

Но до него дело можно не доводить и попробовать договориться с соседом мирно – вдруг сам вернет требуемую сумму или ремонт сделает.

…устроили в доме притон

Сдача свободной квартиры – дело обычное. Но одна ситуация, если в квартиру пускают добропорядочную семейную пару, и совсем иная – если ее сдают людям весьма сомнительным да еще шумным и нарывающимся на скандалы. Как тут быть? Можно пойти все тем же путем – вызвать участкового и шумозамерщиков (см.

выше), а можно для начала поговорить с владельцем квартиры. Почти безотказно действуют вопросы о том, есть ли у него договор на сдачу жилья и платит ли он налоги с дохода от этой деятельности. В большинстве случаев после этого очень быстро квартиранты перестанут вам досаждать.

Арендодатель либо их приструнит, либо найдет новых.

ВОПРОС ДНЯ

Как вы ладите с соседями?

Дмитрий НИКОЛАЕВ, преподаватель спортивных танцев (коммуна Чореску):

– Отлично! Мои соседи — заслуженный тренер по волейболу Владимир Киселев, другой сосед — музыкант, народный артист Молдовы Ион Краснопольский.

Евгений ДРАГАНОВ, тележурналист:

– Чуть более месяца назад мы с женой переехали в новую квартиру. С соседями по лестничной клетке у нас сложились достаточно тёплые отношение – обращаемся друг к другу, если есть нужда.

А вот этажом выше поселились весёлые ребята – пышные застолья сменяются громкими скандалами. Например, вчера, судя по всему, освящали квартиру.

Как следствие, очередная пьянка, которую наша семья должна была терпеть в воскресный день.

Валерий ЗАБОЛОТНЫЙ, вице-президент международного фонда помощи ветеранам и инвалидам спорта IFAVIS:

– Соседи — это почти родственники, они первые, кому ты желаешь доброго утра и доброго дня. Добрые соседи — это добрые друзья.

Иван МЕЛЕШКО, бизнесмен:

– Да, стараюсь. Плохой или хороший сосед, русский или молдаванин, националист или интернационалист, алкоголик или трезвенник, со всеми соседями надо находить общий язык. Соседей не выбирают, с ними всегда надо ладить.

Кристина СПЭТАРУ, логист:

– Не могу сказать, что я тесно общаюсь со своими соседями, но с ними знакома и стараюсь поддерживать хорошие отношения. Скандальных ситуаций у нас не возникало, но и за солью друг к другу тоже не ходим. Надо просто оставаться людьми.

Анна БРАЕСКУ, дизайнер:

– В детстве жила в старой пятиэтажке, отношения с соседями всегда были хорошими, если нужно – действительно можно было заскочить за сахаром или просто сходить в гости. Сейчас переехала, новых соседей знаю, но есть много квартирантов, которые меняются чуть ли не ежемесячно, их просто не успеваю запомнить!

Ирина МОИСЕЕНКО, переводчик:

– Я живу в частном доме. Возможно, поэтому я контактирую со своими соседями очень редко. Наше общение минимально – только здороваемся друг с другом. Ладим ли мы? Не знаю. Но и не ссоримся, что уже хорошо!

Источник: https://www.kp.md/daily/26640/3658737/

Проблемные соседи. Что можно сделать, если вам мешают жить в собственном доме

Можно ли подать в суд на соседку в общежитии если она устроила свалку на общей территории?

Став владельцем жилья в многоквартирном доме, вы не только становитесь членом коллектива, но и приобретаете пакет юридических обязательств в ваших отношениях с соседями. Но даже если вы соблюдаете правила общежития, не факт, что их будут придерживаться ваши соседи. «Большой Киев» при помощи юристов разбирался, как можно заставить их изменить свое поведение.

Для сбора доказательств нарушения ваших прав придется вызывать полицию и составлять протокол.

Общие правила

Жизнь в обществе, а особенно в небольшом коллективе, априори подразумевает подчинение главенствующим в нем нормам и правилам. Так называемые законы общества предусматривают превалирование общего интереса над индивидуальным.

То есть даже в вашей собственной квартире вам не дозволено делать то, что нарушает спокойствие и благополучие соседей.

«Вместе с соседями вы становитесь совладельцами общего имущества в доме. Речь идет о придомовой территории, крыше, подвале, коридорах и кладовых, лифтах и лестницах, трубопроводах и т. п. То есть вы сами и ваши соседи обретаете определенный правовой статус, который обязывает вас учитывать интересы друг друга», – говорит адвокат, партнер ЮК Fidelity Plus Игорь Усик.

Восстановить свои права бывает нелегко

Согласно Гражданскому кодексу (ч. 1 ст. 369), совладельцы имущества владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними. Второй нормативный акт, регулирующий владение — закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

При этом собственность не должна использоваться во вред человеку и обществу (абз. 3 ст. 13 Конституции Украины). То есть ваше право пользования собственностью, как бы это парадоксально не звучало, не является абсолютным.

Распространенные нарушения

Чаще всего конфликты возникают из-за шума за соседской стеной, курения в подъезде, захламления проходов, выбрасывание мусора с балкона и т. п. Бывают и более экстремальные случаи, наподобие недавней истории с женщиной, устроившей утечку газа в квартире, чтобы, по некоторым версиям, наказать соседей.

«Во-первых, никогда не надо терпеть и думать, что все конфликты с соседями пройдут мимо или это вас не касается. Стоит понимать, что многоэтажные дома – это огромный комплекс, в котором проживают около 300 человек и все жильцы квартир взаимодействуют между собой», – говорит юрист компании «Нота бене.Лигал груп» Яна Рубчук.

Полиция обязана фиксировать все нарушения общественного порядка. Константин Ильянок

Во-вторых, надо действовать законно и правомерно, чтобы защититься от войны с соседями. По словам юриста, кулаками и насилием вы никогда ничего не добьетесь, только больше подвергнете себя опасности.

Если конфликт возник или только назревает, надо помнить, что в соответствии с законом «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», жилые дома и придомовые территории относятся к защищенным объектам. Согласно его положениям, граждане имеют право на безопасные для здоровья и жизни быт, отдых и окружающую среду. Как же они защищаются?

Закон против шума

Самый известный нормативно-правовой акт, называемый в народе «закон против шума». К примеру, ваш сосед любит слушать громкую музыку. Вы тоже любите рок, но не в 00:00 перед рабочим понедельником. Поэтому есть Правила пользования помещениями жилых домов.

Так вот, согласно ст. 9 правил, в жилых домах в будние дни с 22:00 до 8:00 запрещено громко петь и кричать, пользоваться звуковоспроизводящей аппаратурой и другими источниками бытового шума, а с 21:00 до 08:00 запрещается проводить ремонтные работы, сопровождающиеся шумом.

«В праздничные и выходные дни такие работы проводить вообще нельзя. Хотя, если соседи из близлежащих квартир дали свое согласие, то ремонтировать жилье по выходным и в праздники можно. Но при этом необходимо будет соблюдать так называемый шумовой режим, поскольку он не должен превышать 45 децибел», – поясняет Яна Рубчук.

В Украине можно шуметь только днем и то не слишком сильно

Шум не должен превышать уровней, установленных санитарными нормами для соответствующего времени суток. (ст. 24 закона «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения»). Скажем, в жилых квартирах уровень шума не должен превышать 45-55 децибел в зависимости от времени суток.

За нарушение тишины полагается административный штраф  (ст.182 КоАП) в размере от 85 до 255 грн. Это как предупредительная мера. За повторное нарушение в течение года штраф будет значительно больше – до 30 необлагаемых минимумов доходов граждан  (510 грн). И что особенно важно – с конфискацией предметов нарушения тишины.

Чтобы привлечь соседа к ответственности необходимо, чтобы в отношении него полиция составила протокол об админнарушении. Поэтому если вам не удалось решить вопрос мирно, вызывайте полицейских.

«Вы также можете обратиться с письмами в ОСББ, ЖЭК, городскую или районную администрацию, СЭС. А для фиксации данного фактов и разового усмирения можете позвонить в полицию», – поясняет Игорь Усик.

Они должны зафиксировать нарушение по горячим следам, опросить других соседей. Полицейский протокол о нарушении тишины и направят на рассмотрение административной комиссии при исполкоме Киевраде. Комиссия вызывает нарушителя и решает, как наказать – штрафом или предупреждением, в зависимости от того, что человек сделал и как отреагировал на замечания.

Хлам и курение в подъезде

Нередко возникают споры по поводу порядка на лестницах, в коридорах и прочих подсобных помещениях дома. «Хозяйственные» соседи любят складывать старые вещи не у себя дома, а в подъезде, плюс многие выходят покурить на лестницу, чтобы дома не воняло.

Например, ваш сосед захламил общий коридор, сложив туда свои велосипеды, мешки со стройматериалами, а вскоре собирается установить там и шкаф.

При этом на ваши регулярные просьбы избавить место от хлама он не реагирует. В таком случае очень велико искушение проучить соседа и выбросить его хлам на помойку.

Но юристы предупреждают: заниматься самоуправством не стоит, иначе вы сами попадете в разряд нарушителей закона.

Если вам мешает чужой хлам в подъезде – вызывайте пожарных. Константин Ильянок

Вместо этого адвокат Игорь Усик советует написать жалобу в ГСЧС Украины, так как существуют Правила противопожарной безопасности в Украине (Приказ ГСЧС от 30.12.2014 № 1417). И они являются обязательными для исполнения как предприятиями, так и гражданами Украины, и другими лицами.

В частности п. 2.37 правил запрещает приспосабливать тамбуры выходов для хранения, в том числе временного, любого инвентаря и материала. Так как будет мешать эвакуации в случае пожара.

За невыполнение этих требований нарушителя могут оштрафовать по ст. 175 КоАП. Правда, всего на 8,5-119 грн. Тут, скорее, можно добиться лишь психологического эффекта.

Впрочем, никто не мешает пожарным инспекторам наведываться почаще и штрафовать за не устраненное нарушение.

«Параллельно для решения этой проблемы вам следует обратиться в управляющую компанию или ОСББ, ЖЭК», – советует юрист.

То же касается и курения в подъездах – вечной причины конфликтов с соседями. Курение в подъезде, на лестничной клетке и лифтах запрещено законом (ст. 13 закона «О мерах по предупреждению и уменьшению употребления табачных изделий и их вредного влияния на здоровье населения»). Причем не только обычных, а также электронных сигарет и кальянов.

Это важно знать, так как такие курильщики убеждены, что курение «электронок» в общественных местах разрешено.  Поэтому если ваши соседи дымят в подъезде, будь то табачный или паровой дым, они нарушают закон. Тут штрафы побольше – до 170 грн на первый раз и до 340 грн при повторном нарушении.

Соседей можно сначала предупредить о вреде для кошелька от их вредной привычки

Чтобы наказать виновника снова придется вызывать полицию. Хотя тут будет трудно поймать курильщика на горячем.

Вряд ли полиция, если даже приедет, станет дежурить у него под дверью, чтобы взять с поличным. Но теоретически такой шанс есть.

Как вариант, можно сфотографировать нарушителя, чтобы доказать свои обвинения дать полиции возможность выполнить свою работу.

Мусор и прочие неприятности

Как отмечают юристы, бывают такие соседи, которые не могут донести мусор до контейнера во дворе и бросают его прямо в подъезде или на улице.

«Независимо от того, касается это жителей частного сектора или многоэтажки, если сосед не доносит мусор в мусорные баки – информировать следует органы местной власти, полицию. Об этом опять же составят протокол, который рассмотрит административная комиссия», – говорит Яна Рубчук.

Можно также пожаловаться в СЭС, которая теперь находится в структуре Госпродпотребслужбы, на антисанитарию в доме или во дворе.

«Если мешают домашние животные. Каждая горрада утверждает правила содержания собак и кошек и если животное ведет себя агрессивно, то можно позвонить на линию 102. Факт следует зафиксировать так же, как и в случае с нарушением тишины», – поясняет юрист.

Если рядом живет психически больной, который на почве психического расстройства начинает совершать противоправные действия, неадекватно себя вести, надо звонить в скорую помощь. Там есть специальная бригада, которая обслуживает такие вызовы. Это же касается и алкоголиков, допивающихся до белой горячки.

Если соседи ведут себя неадекватно, лучше вызвать скорую помощь. Константин Ильянок

«Медики сделают все необходимое. Если этот человек опасен, его пролечат. Можно обращаться и в полицию. Ее работники обратятся к главному врачу психоневрологического диспансера. В таком случае медики проверят правонарушителя»,  – говорит Яна Рубчук.

Другим возможным способом защиты своих прав является обращение с исковым заявлением в суд. Вы можете через суд потребовать возмещения материального и морального вреда, причиненного нарушением ваших прав, например, систематическим нарушением режима тишины.

Но для того чтобы решение суда было принято в вашу пользу, необходимо иметь достаточно убедительные доказательства. То есть данные на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих ваши требования (ч. 2 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Украины).

Поэтому для формирования основательной доказательной базы и составления процессуальных документов необходимо обратиться за консультацией к юристу.

Источник: https://bigkiev.com.ua/problemnye-sosedi-chto-mozhno-sdelat-esli-vam-meshayut-zhit-v-sobstvennom-dome/

Спор соседей о содержании домашних животных. Дело о выселении кошек. – СУДЕЛКО

Можно ли подать в суд на соседку в общежитии если она устроила свалку на общей территории?

Данный пост будет интересен тем, кто неравнодушен к домашним животным. Любителям кошек, а также их ненавистникам.

 В прошлом году у меня в производстве было экзотическое дело. Спор был между соседями по лестничной площадке в многоквартирном доме. Одна соседка подала иск на другую с уникальным для судебной практики требованием – «убрать кошек». Другие два требования вполне вписывались в рамки законодательства: обязать привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и взыскать моральный ущерб.

Данное дело описываю не с целью позубоскалить. Правовые вопросы содержания животных волнуют многих. Как известно, этот вопрос слабо урегулирован российским законодательством.

На примере данного дела можно сделать несколько полезных выводов. Как рассматривают такие дела суды. Ярко вырисовываются некоторые особенности нашей судебной системы. А также можно рассмотреть грубые ошибки, допущенные в судебном процессе, которые не стоит повторять.

Предыстория дела такова. Соседи разругались в хлам по вопросам общих мест пользования. После чего стали строить друг другу всякие козни. Писали жалобы в милицию о нарушении порядка, в жилищную инспекцию о нарушении санитарных норм и т.д.

У одной из соседок в квартире содержались кошки в количестве 6-ти хвостов и еще около десятка котят, которые раздавались всем желающим.

В ходе междоусобной войны, самым тяжелым ударом оказался иск «об обязании убрать кошек».

Сразу отмечу, что требование было сформулировано неграмотно и судья на предварительном заседании указала на это истцу.

В итоге, 2 раза уточнив иск по ходу процесса, истец остановилась на следующем варианте: запретить ответчику содержание кошек в количестве более 2-х штук. Два других требования я уже указал выше.

 Небольшое отступление:

Ответчица сильно нервничала и очень боялась, что суд может обязать ее ликвидировать кошек, к которым она питает большую привязанность. Поэтому она обратилась за юридической помощью и хотела, чтобы ее интересы в суде защищал юрист.

Мы с коллегой пытались ее успокоить и объяснили, что иск неисполним. Суд непременно откажет в иске в части запрета содержания кошек, поскольку нет для этого правовых оснований.

Что касается других требований – приведения квартиры в соответствие с санитарными условиями и взыскание морального ущерба, то эти требования ответчицу не волновали.

Кроме того, зная судебную практику и работу приставов, мы разъяснили ей, что даже если суд удовлетворит эти требования, то приставы, не долго думая, составят акт об исполнении решения. А моральный ущерб, если и будет удовлетворен, то в очень небольшой сумме, никак не соизмеримой с суммой на оплату услуг представителя.

Все обобщив, мы посоветовали ответчице защищать свои интересы самостоятельно в целях экономии средств, будучи уверенными, что ее кошкам ничего не грозит. Тем более, что она собиралась сама присутствовать в суде. Но она все-таки очень боялась за своих кошек и не верила в свою способность самостоятельно выступать в суде. В итоге делом я занялся.

Итак, начался судебный процесс.

На предварительном заседании судья разнесла иск в пух и прах. Она недвусмысленно дала понять истцу, что требование «убрать кошек» неисполнимо. Судья задала простой вопрос: «Как, на ваш взгляд, должно исполняться решение суда? Какие действия должен произвести пристав?». И второй вопрос: «На основании какой нормы закона вынести решение о ликвидации или о запрете содержания кошек?»

Вот вам и наглядное руководство для составления нестандартного искового требования. Если составляете такой иск, то достаточно четко ответить на эти вопросы и можно считать, что иск прошел предварительный тест на жизнеспособность – имеет шанс на успех.

 Когда иск принял окончательную форму, перешли к разбирательству по существу. Истец мотивировала иск тем, что из квартиры ответчика доносится резкий неприятный запах, который создает невыносимые условия проживания для соседей. Истец утверждала, что этот запах от большого количества кошек и продуктов их жизнедеятельности.

В качестве главного доказательства своих утверждений истец представила Акт обследования квартиры ответчицы, составленный работниками ЖЭК. Согласно данному акту квартира ответчицы содержится в антисанитарных условиях, в квартире находятся кошки, от которых исходит резкий запах.

Используя личные знакомства с работниками местного ЖЭК, истец с этими самыми работниками ЖЭК составили акт обследования квартиры ответчицы. Два работника ЖЭК зашли в квартиру ничего не подозревающей ответчицы под предлогом обследования квартиры по жалобе соседки. Не проходя в квартиру, в прихожей был составлен акт обследования.

В акте не обошлось без хохм. Особое внимание судьи привлекла фраза: «запах исходит от кошек, выходит через дверь в коридор и распространяется в квартиры соседей». А также фраза: «в квартире незаконно живут кошки в количестве более 10-ти штук, подсчитать точное количество невозможно».

Опровергая иск, мы указали, что для установления фактов, изложенных в акте, необходимо обладать специальными познаниями и располагать соответствующей техникой. Существует специальная экспертиза, которая называется одорологической (исследование запахов).

К делу был привлечен в качестве 3-го лица указанный ЖЭК.

В судебном заседании судья допытывалась у представителя ЖЭК о том, кто и каким образом смог установить, что запах исходит именно от кошек и как смогли проследить движения запаха. Также судья поинтересовалась тем, кто там в ЖЭКе является специалистом «главным нюхачом».

Представитель ЖЭКа был юрист и сам выразил недоумение по поводу составленного акта. Судья дала поручение заново обследовать квартиру. Судебный представитель ЖЭКа вызвался лично присутствовать при обследовании квартиры. Судебное заседание было в очередной раз перенесено. После заседания мы с представителем ЖЭК переговорили и быстро нашли общий язык. Он заверил, что поддерживает нашу позицию.

Далее события приняли неожиданный оборот. Как выяснилось позже, родители ответчицы не пустили в квартиру представителя ЖЭК, когда он пришел с комиссией обследовать квартиру. Они, памятуя о прошлом посещении работников ЖЭК, не стесняясь в выражениях, велели комиссии идти в обратном направлении. Я узнал об этом слишком поздно.

После этого судебный представитель ЖЭК на контакт уже не пошел. Более того, он стал придерживаться прямо противоположного мнения по делу.

На следующем судебном заседании нам пришлось попотеть. Представитель ЖЭК в красках расписал, как грубо его послали. Я пытался все свалить на ЖЭК и даже врал, что они вообще не уведомляли о времени своего визита.

Просил суд еще раз отложить заседание, чтобы была возможность обследовать квартиру. Но судья уже была  уверена, что квартира действительно содержится в антисанитарных условиях.

Надо сказать, до этого заседания судья была явно настроена против иска и я считал, что решение у меня в кармане.

Кстати, судья потому и поручила провести обследование квартиры, поскольку была убеждена, что первый акт липовый. Мы с ответчицей поясняли, что с истцом сложились личные неприязненные отношения, иск предъявлен из вредности, а работники ЖЭК были заинтересованы.

Тем не менее, судье было нужно соблюсти формальность и получить опровергающий документ на первый акт. Но после описанных действий, судья утвердилась в прямо противоположном мнении.

Она уже представляла себе квартиру ответчицы, как вонючий хлев с обезумевшими людьми и животными.

В итоге судья приняла необоснованное, но соломоново решение, иск удовлетворила частично – в требовании о запрете содержания кошек отказано, но удовлетворено требование привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и взыскать возмещение морального вреда в размере нескольких тысяч рублей (заявлено было несколько десятков тысяч).

Я уверен, что решение необоснованно, поскольку в деле отсутствуют прямые и допустимые доказательства антисанитарных условий. Тем более, имелись в деле другие письменные доказательства с нашей стороны.

 Не составило бы труда отменить решение, поскольку в деле имелись явные противоречия и обстоятельства не были исследованы полностью. Но к сожалению, ответчица не захотела обжаловать решение.

Она была рада, что кошек не тронули, а в остальном решение ее не волновало.

Почему же судья приняла такое решение? Дело именно в том, что наши суды, рассматривая бытовые споры, стараются принять «справедливые» решения.

В данном деле судья посчитала, что будет справедливо как-то привести к порядку жительницу многоквартирного дома, которая создает неудобства соседям (так как судья уверилась в этом).

А поскольку нет правовых оснований запретить или ограничить содержание кошек, то она решила заставить ответчицу хоть как-то задуматься над соблюдением порядка.

Самое интересное, что действительно, все остались довольны решением, кроме меня, поскольку я был уверен, что в иске следует отказать полностью. А еще, в некоторых кругах я получил славу защитника животных.

На примере данного дела можно сделать несколько выводов:

  1. Нельзя запретить соседям содержать домашних животных (кошек, в частности). Нет соответствующей нормы закона, которая налагала бы такое ограничение. Существуют правила содержания домашних животных, которые устанавливаются местными муниципальными актами.

    Но такие правила, обычно,  не содержат запрета на содержание и не регулируют количество домашних животных (бывают исключения). В основном, эти правила устанавливаются в отношении безнадзорных животных, а также устанавливаются правила регистрации, вакцинации и выгула животных.

    Если соседские животные доставляют неудобства, то необходимо ознакомиться с действующими в данном муниципальном образовании правилами содержания домашних животных.

  2. Поручения суда нужно исполнять. Иначе суд может расценить это как доказательство против вас.

    Кстати, при уклонении от экспертизы, суд может признать факт или считать его опровергнутым, в зависимости от того, кто уклоняется от экспертизы (п.3 ст.79 ГПК РФ).

  3. Бывает, судьи отступают от буквы закона, чтобы принять решение, которое считают справедливым. Еще следует иметь ввиду, что в соответствии со ст.

    67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению. И внутреннее убеждение судьи может не совпадать с вашим. Однако оценка должна быть основана на всестороннем и объективном исследовании всех доказательств по делу.

  4. В некоторых делах экономически нецелесообразно нанимать представителя (адвоката).

    Можно получить консультацию и на ее основе решать нанимать ли представителя. Как уже говорилось выше, ответчица получила бы такое же решение, но гораздо дешевле.

Источник: https://sudelko.ru/spor-sosedej-o-soderzhanii-domashnix-zhivotnyx-delo-o-vyselenii-koshek/

Ваши права
Добавить комментарий