Можно ли хранить что либо в тамбурных помещениях?

Тамбурные двери с боковой вставкой

Можно ли хранить что либо в тамбурных помещениях?

Тамбурные двери с боковой вставкой предназначены для установки в широкие или нестандартные дверные проемы. Чаще всего их устанавливают на лестничных площадках и тамбурах, в качестве входной двери в квартиру или подъезд.

Установка тамбурной двери поможет огородить личное пространство жильцов и защитить от проникновения посторонних людей на площадку. Двери в тамбуре огораживают пространство, где можно хранить некоторые вещи.

Также тамбурные двери с вставкой можно устанавливать в нежилых помещениях, например, учебных и медицинских учреждениях, офисных или торговых зданиях.

Стандартная комплектация »
Примеры работ с боковой вставкой »

Технические характеристики двери
  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: глазок 160°, усиленные петли, диаметр 22 мм

Цена: 10 000 руб.

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: глазок 160°, усиленные петли, диаметр 22 мм

Цена: 10 000 руб.

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: винилискожа
  • Внутренняя отделка: винилискожа
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: глазок 160°, усиленные петли, диаметр 22 мм

Цена: 11 000 руб.

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: винилискожа
  • Внутренняя отделка: винилискожа
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: глазок 160°, усиленные петли, диаметр 22 мм

Цена: 11 000 руб.

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: винилискожа
  • Внутренняя отделка: винилискожа
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: глазок 160°, усиленные петли, диаметр 22 мм

Цена: 11 500 руб.

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: ламинат
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: глазок 160°, усиленные петли, диаметр 22 мм

Цена: 13 000 руб.

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: ламинат
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.м)
  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: глазок 160°, усиленные петли, диаметр 22 мм

Цена: 13 000 руб.

Главное преимущество тамбурной двери с боковой вставкой от обычной, в том, что у неё есть дополнительная вставка, открыв которую можно увеличить входное пространство. Это позволит свободнее проносить габаритные вещи, такие как детские коляски, велосипеды, мебель и др.

Конструкция тамбурной двери с боковой вставкой состоит из прочного листа холоднокатаной стали толщиной до 2,2 мм.

Для утепления используется двойной слой синтепона, который прокладывается в саму дверь и боковую вставку. Утеплитель не только защищает жилое пространство от холода и сквозняков, он также не пропускает посторонние запахи.

Тамбурные двери могут быть изготовлены целиком из стали или металлической решетки. Также можно изготовить комбинированные стальные тамбурные двери с решетчатой боковой вставкой, это позволит разговаривать с посетителями, не открывая двери.

Дополнительно на двери можно установить ночную задвижку, глазок или усиленные петли.

При правильном выборе дверей в тамбур срок их эксплуатации может достигать нескольких десятков лет. Они просты в уходе, не изнашиваются, и устойчивы к разного вида повреждениям. Такие двери чаще всего имеют простую отделку и обычно не предусматривают наличие декоративных элементов.

В каталоге нашей компании представлена отделка  от дешевых  до элит класса. Клиенты могут подобрать тамбурные двери с вставкой исходя из личных потребной и финансовых возможностей. Более экономичным вариантом будут двери с отделкой порошковым напылением, винилискожей или ламинатом.

У элитных дверей в тамбур более дорогая отделка – МДФ панели или массив дерева. На дверях с такой отделкой могут быть установлены элементы художественной ковки или стеклопакет.

Заказать тамбурные двери с боковой вставкой

Чтобы заказать тамбурные двери с боковой вставкой, в первую очередь, необходимо вызвать замерщика. Сделать это можно позвонив, по указанным телефонам на сайте. Также вы можете отправить сообщение через специальную форму в разделе «Контакты».

Мастер снимет размеры и поможет определиться с видом отделки и конструкции тамбурной двери.

Перед установкой необходимо оговорить с установщиками всю информацию по стоимости монтажа и других видов работ.

В начало »

Примеры работ с боковой вставкой

Источник: https://www.dveri-krit.ru/pages/tamburnye-dveri-s-bokovoj-vstavkoj/

Установка тамбурной двери на лестничной площадке закон

Можно ли хранить что либо в тамбурных помещениях?

Рыба ищет, где глубже, а человек старается устроиться как можно удобнее. Иногда эти попытки наталкиваются на конфликт с законом и другими членами общества.

Примером такого столкновения интересов может служить установка тамбурной двери на лестничной площадке.

Многие жильцы многоквартирных домов по мере сил и возможностей стремятся отделиться от общей лестничной клетки дополнительными дверями.

Выбираем дверь на лестничную площадку

В целях безопасности – ограждения от беспрепятственного шастанья антисоциальных элементов, усложнения жизни грабителям (им же придется вскрывать две двери, чтобы с целью грабежа попасть в квартиру).

Да и возможность получить дополнительное место для хранения бытовых вещей – велосипеда, детской коляски, вне квартиры может оказаться далеко не лишней.

Попробуем разобраться в вопросе – что можно делать, а что нельзя и почему.

Насколько законна установка двери на лестничной площадке? Ознакомимся с основным документом, регламентирующим жилищные вопросы — Жилищным Кодексом Российской Федерации, принятым 29.12.2004 N 188-ФЗ.

В статье 36 об общем имуществе собственников квартир многоквартирного дома говорится, что подвалы, лестничные клетки, чердаки, техэтажи и прочие помещения, не являющиеся частью квартир, принадлежат всем владельцам квартир на условиях владения долевой собственностью.

Это значит, что владелец квартиры имеет некоторую долю в домовом общем имуществе, пропорциональную площади квартиры.

Далее в статье разъясняется, что долевое владение общей собственностью не означает, что вы можете получить в свое распоряжение часть общей собственности. Точнее, получить можете, но с согласия всех остальных собственников.

Еще часть общей собственности собственники могут передать третьим лицам, опять же, с согласия всех собственников.

Как видно, в законе содержится прямое указание о том, что установить дверь на лестничной площадке, отделив часть лестничной площадки – общего имущества жильцов дома, вы можете, только получив общее одобрение. Все остальные случаи являются незаконными.

Кроме Жилищного Кодекса существуют еще и Противопожарные нормы, требования которых тоже могут идти вразрез с вашим желанием устроиться как можно удобнее.

В «Правилах противопожарного режима в Российской Федерации» есть пункт 23 (подпункт «к»), который запрещает устраивать на лестничных клетках подсобные помещения и кладовые, хранить вещи и мебель.

В этом же пункте, в другом подпункте (23.

е), есть запрет на перепланировку, ведущую к ограничению доступа к пожарным гидрантам, огнетушителям, а так же приводящую к изменению зоны действия систем пожаротушения.

Две стороны медали

Хотя, в некоторых случаях как раз Противопожарные нормы и могут являться руководством, чтобы установить тамбурные двери на лестничную площадку. Это касается установки двери на лестничную площадку, которая будет служить преградой распространению огня и задымлению.

В некоторых новостройках застройщики сами устанавливают такие двери, которые отделяют несколько квартир от общего холла. Если такой двери не было установлено при строительстве, то ее вполне можно установить силами жильцов.

Но заниматься самодеятельностью, ссылаясь на противопожарные требования, тоже не стоит.

Если планировка подъезда позволяет установить двери на лестничной клетке, то необходимо опять же, согласие всех остальных собственников и проект перепланировки, который соответствует противопожарным требованиям.

Кроме планировочных решений, нормируются и материалы, используемые для противопожарных преград. Правилами требуется использовать для устройства тамбуров-шлюзов двери с огнестойкостью 2 уровня.

В качестве противопожарной двери 2 уровня огнестойкости допускается использовать деревянные дверные полотна, защищенные слоем, не менее 4 мм негорючего материала, например, железным.

Также дверь может быть обработана антипиреном. Пластиковые двери и двери из ПВХ также могут использоваться, в случае, если материалы, использованные для их изготовления, соответствуют установленным требованиям огнестойкости.

Железные лестничные двери наиболее отвечают нормам огнестойкости.

Делаем выводы

Жители многоквартирных домов вынуждены следовать правилам общежития.

Если не обращать внимания на правила – писанные и не писанные, можно нарваться на неприятности с официальными законами и правилами, обычно выражающимися в административной ответственности в виде штрафов.

Кроме административного воздействия, возможно еще и неофициальное воздействие соседей, которое не поддается описанию, и зависит от соседей.

  • Железная дверь на лестничную площадку, установленная без согласования с противопожарными нормами, не законна, может подлежать демонтажу, а нарушитель инструкций подвергнут штрафу.
  • Лестничные двери, с помощью которых выделена часть общего имущества жильцов дома в личное пользование гражданина, ущемляют права жильцов многоквартирного дома. В случае удовлетворения претензий соседей, такие конструкции подлежат сносу, а владелец – штрафу.
  • Металлическая лестничная дверь, отделяющая лестничный или лифтовой холл от квартир, может быть установлена в случае согласования ее установки с соседями и правильного оформления перепланировки лестничной клетки в соответствующих инстанциях. Если этого не сделать, то смотри пункты выше.

Законы, правила, предписания, инструкции, требования, нормы и стандарты написаны для того, чтобы облегчить жизнь всем членам общества.

И если отвлечься от «собственного уютненького» и обратить внимание на то, что вокруг живут другие люди, имеющие собственное понимание «уютненького», которому ваше может мешать.

Права и свободы человека распространяются ровно настолько, чтобы не входить в соприкосновение с правами и свободами соседей. А в пределах многоквартирного дома эти рамки могут быть очень тесны.

Источник: http://2ladders.ru/dveri-na-lestnichnuyu-ploshhadku

Законность установки тамбурной двери

Создание небольшого тамбура на лестничной клетке значительно повышает защиту квартир от проникновения злоумышленников. Дополнительное полотно содействует изоляции от внешних шумов и еще лучше преграждает путь холоду.

В этом отсеке можно хранить детскую коляску или санки, чтобы они не занимали место в прихожей. Поэтому в новостойках такие особенности планировки предусматриваются изначально.

В домах же построенных давно необходимо разрешение на установку тамбурной двери.

Согласование с соседями

По Жилищному Кодексу полотно, установленное в месте, не предусмотренном проектом и преграждающее доступ другим, является перепланировкой и нуждается в процедуре согласования.

Все начинается с тех жильцов, кого это изменение затрагивает. Но, согласно Правилам содержания общественного имущества от 13.08.

2006 №491, решать это должны и другие жители, находящиеся этажами ниже.

Хотя дополнительную створку и ширму монтируют на последнем этаже (отгораживая лестничный марш) или отделяя несколько квартир в ответвлении, это обсуждается между всеми людьми в подъезде. Чтобы согласовать установку тамбурной двери и с этими жильцами необходимы следующие действия:

  1. Написать в свободной форме суть вопроса: «Мы, жители дома №, проживающие в квартирах №, решили установить дополнительную дверь и выражаем согласие на изменение в проекте и перепланировку в таком-то месте».
  2. Составить протокол с фамилиями и номерами квартир всех жителей подъезда.
  3. Собрать подписи всех участвующих, что можно сделать созвав жильцов на совместное обсуждение или пройдясь по квартирам.
  4. Разрешение на тамбурную дверь обязательно необходимо получить от тех людей, чей доступ она будет преграждать (чья жилплощадь находится за ней) и от большинства проживающих в подъезде.

Источник: https://stylelife-mebel.com/ustanovka-tamburnoy-dveri-na-lestnichnoy-ploschadke-zakon/

Как законно отгородить дверью лестничную клетку

Можно ли хранить что либо в тамбурных помещениях?

Мы много лет назад отгородили отдельной входной дверью часть общественного коридора, который ведет от лифта к квартирам. Сейчас сосед, который живет напротив, требует ее демонтировать. Дверь ведет только в нашу квартиру, соседу проход не загораживает. Обычно дверь мы даже не запираем, а просто прикрываем. Можно ли как-то ее узаконить? Может, это и не требуется?

Кстати, сосед поставил замок на обе двери, которыми пользуются все жители: на вход от лифта и на дверь, ведущую к пожарной лестнице.

Наталья

Сейчас за этим стали следить чуть строже, хотя специально никто не ходит и демонтировать двери не заставляет. Но на жалобы граждан и управляющие компании, и пожарный надзор реагируют.

Законно получить разрешение на установку такой двери достаточно сложно, хотя и возможно.

Разберемся, как получить разрешение на установку общей двери в коридоре, если очень хочется, или как узаконить уже установленную дверь, которая вдруг стала мешать соседям.

Логичный вопрос, который возникает после чтения закона: если я собственник квартиры, значит, у меня тоже есть доля в общем имуществе в доме. Нельзя ли эту долю представить в виде куска лестничной клетки и огородить его дверью как мою собственность?

Ответ: нет, нельзя.

Поэтому, чтобы легализовать такую дверь, придется проводить общее собрание жильцов.

Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.

Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права ать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании ать за вашу дверь.

Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:

  1. Нюансы проведения общих собраний.
  2. Что бывает, если согласие дали не все.

Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.

Проект перепланировки изготавливает, например, бюро технической инвентаризации.

Можно обратиться и к любой частной проектной организации, имеющей соответствующие допуски к проектированию, но с БТИ работать удобнее, потому что частная компания все равно будет согласовывать этот проект в БТИ.

Существуют даже отдельные организации, которые берутся выполнить весь процесс согласований под ключ от проекта установки до согласования с государственными службами.

Сам проект по установке и монтажу двери может стоить от 5000 Р и выше — все зависит от города проживания. А вот услуги компаний по согласованию, скорее всего, будут от 20 000 Р только начинаться. Комплексная работа стоит от 30 000 Р. Сроки могут быть до 6 месяцев, это без учета сроков получения решения общего собрания жильцов.

Вот, например, решения суда, которые я нашел: Волжский районный суд Самары в 2017 году обязал собственника квартиры снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре, потому что отсутствует согласие всех собственников квартир, а дверь препятствует соседям в доступе в квартиры. Аналогичное решение выносил Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в 2014 году. Судебная практика по стране однозначная. Нет согласия — демонтировать, особенно если это мешает соседу.

Если дверь установили вы, то процедура согласования такая же. Придется собрать подписи, сделать проект. Узаконивать установку через суд не нужно, достаточно собрать все документы на случай, если кто-то из соседей подаст на вас в суд с требованием демонтировать дверь.

Поэтому вы можете смело отказываться что-либо делать, если эту дверь устанавливали не вы. Можно даже и про свою дверь сказать, что она не ваша. Но тогда в один прекрасный день управляющая компания или сосед могут просто спилить эту дверь, а вы им ничего за это не сделаете — дверь-то не ваша.

Единственный случай, когда вы можете установить дверь, никого не спрашивая, — если она там изначально была, а потом ее убрали по тем или иным причинам. То есть если первоначальный проект дома предусматривал наличие тамбурной двери на несколько квартир (например, на общую колясочную), то такую дверь можно вернуть на место без согласия собственников.

Вы пишете, что сосед поставил замки на общие двери в подъезде. Вы можете предъявить ему те же самые претензии. Сосед точно так же нарушает закон, перекрывая проход к пожарной лестнице. За это однозначно положен штраф, а пожарный надзор непременно потребует демонтировать замок, а то и всю дверь.

Жаловаться на соседа в этой ситуации нужно в жилищную инспекцию, пожарный надзор и полицию. Но лучше постарайтесь найти компромисс: закон в этом случае нарушаете и вы, и ваш сосед.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/door-legal/

Как законно установить тамбурные двери на лестничной площадке?

Можно ли хранить что либо в тамбурных помещениях?
Практически в любой семье найдется крупногабаритный скарб, который не хочется держать в квартире. Это велосипеды, детские коляски и самокаты, лыжи и разнообразный сезонно используемый инвентарь. Но не у всех есть гараж, кладовка или утепленная лоджия для хранения подобных вещей. Так у главы семейства однажды появляется мысль: что, если организовать себе небольшой тамбур?

Тамбур – плюсы и минусы

Нельзя сказать однозначно, хорошая это идея или плохая.

С одной стороны:

  • появится дополнительное полезное пространство, где можно хранить всякое-разное;
  • возникнет дополнительная преграда для воров, которые обчищают квартиры;
  • улучшится шумоизоляция в квартире (вам будут меньше докучать звуки из лифтовой шахты);
  • можно будет разуваться в тамбуре, соответственно, домой будет попадать меньше грязи с улицы;

с другой стороны:

  • появится место общего пользования, в котором надо будет убираться вам с соседями;
  • возникнет дополнительный повод для конфликтов (ситуации могут быть разные, но принцип один: место совместного пользования + разные взгляды на вещи);
  • если тамбурные двери дешевые и не слишком надежные, то они напротив могут стать приманкой для грабителей.

Есть такое мнение: домушники взломают хлипкую тамбурную дверь, закроются изнутри и спокойно будут заниматься входными дверями. Соседи в подъезде не увидят и не среагируют.

Как видите, бабка надвое сказала. Так что проанализируйте свою ситуацию и отношения с соседями по площадке и, если решите ставить двери, выбирайте добротные, с хорошими замками.

Заглянуть в проект

Во многих новостройках застройщик сразу оформляет тамбуры на несколько соседних квартир, т. е. двери на лестничной площадке уже предусмотрены проектом многоквартирного дома. Если у вас не новостройка, все равно советуем сначала выяснить, не заложена ли в проекте дома возможность установки таких дверей. Это облегчит дело при получении разрешений на монтаж дверей.

Узнать, предусмотрены ли проектом вашего дома тамбурные двери, можно в УК (управляющей компании) или в правлении ТСЖ (товарищества собственников жилья). Также можно запросить информацию в местном бюро технической инвентаризации (БТИ). Эта государственная организация занимается учетом недвижимости. Там есть сведения о характеристиках каждого жилого дома.

Получить согласие собственников

В интернете вы найдете ряд материалов, в которых авторы пишут о необходимости провести общее собрание собственников жилья и получить 100% за установку тамбурных дверей. Якобы только в этом случае можно законно отгородить тамбур. При этом авторы ссылаются на статью 40 ЖК РФ и говорят, что речь идет о перепланировке с присоединением части общего имущества.

На самом деле, такая позиция верна лишь в одном случае. Получать согласие 100% собственников придется, только если вы захотите расширить площадь своей квартиры за счет квадратных метров места общего пользования. Тогда вы будете приобретать эту дополнительную площадь в собственность и выполнять перепланировку своей квартиры.

При толковании статьи 36 ЖК в системе со статьей 40 ЖК достаточно очевиден вывод, что согласие всех собственников требуется только в том случае, когда часть общего имущества утрачивает свое назначение обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме.

В случае же, когда вы хотите отгородить тамбур перед своей квартирой или перед несколькими соседними квартирами, речь идет лишь об изменении порядка пользования частью общего имущества.

Говорить о перепланировке в этой ситуации не приходится – отделяемая дверьми часть коридора не становится частью ни одного из жилых помещений.

После установления перегородки с дверью часть коридора остается местом общего пользования.

Порядок действий

  • Если будущий тамбур объединит собой несколько квартир, сначала согласуйте установку тамбурных дверей с соседями по этажу.

В свободной форме напишите, что собственники таких-то квартир согласны организовать совместный тамбур, а собственники квартир, расположенных на этаже и не входящих в тамбур, возражений не имеют. Подпишите сами и дайте на подпись собственникам соседних квартир.

  • Инициируйте общее собрание собственников и получите поддержку большинства присутствующих.

Как проводить общее собрание, мы писали здесь. Если вам удастся получить более 50% из присутствующих на собрании собственников, то первый шаг на пути к тамбуру вы сделали.

Получить разрешение от пожарных

По правилам пожарной безопасности в нашей стране нельзя просто взять и установить какие-либо дополнительные двери. Требование это вполне обосновано.

Если такие двери не были предусмотрены проектом дома, велика вероятность, что их монтаж может нарушить процессы вентиляции, затруднить эвакуацию людей в случае чрезвычайной ситуации.

Частой причиной отказа является наличие противопожарного оборудования в месте, где предполагается тамбур.

Это мы к тому, что если вы решили разгородить лестничную клетку, не забудьте согласовать это с пожарной службой. Вам нужно получить письменное согласие пожарных на монтаж. Обратитесь к ним с заявлением-просьбой, приложив проект будущего тамбура. Этот проект вы можете заказать у компании, которая впоследствии будет заниматься установкой дверей.

Что скажет управляющая компания?

УК (или ТСЖ) не будет возражать, если вы обеспечите ее представителям доступ к приборам учета электроэнергии и другим коммуникациям и оборудованию, которые попадут внутрь тамбура. Сделайте копию ключа и отдайте в УК, ТСЖ или консьержу – как договоритесь.

Желаем вам хорошего настроения, и пусть тамбур у вас появится без сучка, без задоринки и без препятствий со стороны пожарных! 

Источник: https://jivu.ru/stati/soveti/tamburnye-dveri/

Согласование тамбурной двери в Санкт-Петербурге

Можно ли хранить что либо в тамбурных помещениях?
Согласование тамбурной двери От 10 000 р.

Любая перепланировка в квартире должна согласовываться с государственными службами. Даже, если вы решили установить в общем коридоре дверь, проводить все действия необходимо согласно закону.

Двери в общем тамбуре помогают еще больше защитить каждую квартиру от несанкционированного доступа, предотвращают проникновение холода и шума. Кроме того, тамбурная дверь увеличивает полезную площадь каждой квартиры, позволяя хранить в появившемся закрытом коридорчике коляски, обувь, велосипеды и прочее.

Почему следует согласовывать установку тамбурной двери с инстанциями города?

Главной причиной, по которой установку дверей в коридоре необходимо согласовывать является соблюдение требований пожарной безопасности.

Без получения согласования двери в общем коридоре и ее установки в тамбуре, без соблюдения противопожарных норм, вы подвергаете себя, своих близких и других жителей дома опасности, так как такая дверь может затруднить проход к запасному выходу, пожарной сигнализации и к системам пожаротушения.

Такие случаи запрещены в соответствии с приказом МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ».

Поэтому, если вы хотите обеспечить безопасность себе и своим близким, советуем обратиться в пожарную инспекцию для того, чтобы точно узнать можно ли ставить дверь в общем коридоре вашего дома.

К тому же, при установке двери в общем коридоре с соседями, скорее всего, вам потребуется вносить изменения в проект дома.

Дополнительная дверь в тамбуре требует не только внесения изменений в проект дома, но и изменения плана квартиры. Поэтому, кроме пожарной инспекции, вам необходимо будет обратиться в Жилищный комитет и тоже согласовать установку двери в коридоре.

Чтобы управляющие компании согласились с установкой двери в тамбуре, позаботьтесь о том, чтобы электрики имели свободный доступ к электросчетчикам. Иногда достаточно всего лишь оставить запасной ключ от тамбура консьержу или диспетчеру.

Как согласовать установку тамбурной двери с соседями?

Так как коридор перед любой квартирой принадлежит абсолютно всем жителям дома, согласовывать установку двери в общем коридоре вам потребуется и с ними. Неправильно мнение, что владельцами коридора являются исключительно жители вашего этажа, так как этот коридор относится к элементам общего пользования.

Для получения согласия жильцов необходимо провести собрание, на котором они должны дать письменное разрешение на установку двери в общем коридоре.

Требования пожарной инспекции к установке дополнительной двери в тамбуре

Чтобы специалист пожарной инспекции гарантировано дал вам разрешение на установку двери, позаботьтесь о том, чтобы:

  • замки внутри открывались без использования ключей;
  • дверь должна быть выполнена из огнестойкого материала;
  • дверная конструкция открывается по пути эвакуации;
  • ширина двери должна быть не менее 80 сантиметров, а ее высота – 2 метра;
  • в тамбуре должно быть проведено освещение;
  • тамбурная дверь должна быть расположена не менее, чем в 1 метре от других дверей;
  • в образовавшемся помещении не должно быть щитов электрического распределения, пожарных гидрантов и другого.

Как определить метраж тамбура для каждого из соседей?

Как уже говорилось выше, одним из преимуществ установки тамбурной двери, является возможность хранить в закрытом коридоре свои личные вещи. Часто, после установки дополнительной двери, соседи не могут решить, кому какое количество площади должно быть отведено. Ведь, некоторые желают хранить не только обувь, но и старую мебель, мопед, бытовую технику и так далее.

В Гражданском кодексе Российской Федерации в статье 247 говорится о том, что каждый собственник жилья имеет право пользоваться той частью общедомового коридора, которая пропорциональна площади его квартиры. В ином случае, с вас может быть удержана не только компенсация за пользование чужими квадратными метрами, но и на вас может быть подан иск в суд.

Чтобы правильно подсчитать возможную площадь пользования квадратных метров образовавшегося коридора, советуем обратиться к специалистам. В крайнем случае, всегда можно подать спор в суд и попробовать добиться желаемого.

Можно ли установить дверь в общем коридоре без согласования с соответствующими городскими службами?

Чисто теоретически, да и практически тоже, такая установка вполне осуществима. Но, следует помнить, что, если одним жильцам дома повезет и их не заставят платить штраф и переделывать проект квартиры за такие самовольные действия, то не факт, что вам повезет так же.

Если кто-либо из жильцов вашего дома пожалуется в жилищную инспекцию или же при очередной проверке строения будут выявлены эти нарушения, вас обязуют заплатить штраф, а после этого – переделать проект квартиры и дома, и узаконить дверь в тамбуре подъезда. Если уже выполненные ваши действия не признают законными, установленную дверь придется демонтировать.

Но, существуют такие дома, в которых тамбурная дверь предусмотрена по конструкции строения и уже внесена в его проект. В таком случае, вам не понадобится тратить время и деньги на то, чтобы согласовать ее установку.

В вашем случае монтаж тамбурной двери без согласования относится к вполне законным действиям. Узнать не относится ли ваш дом к таким «счастливчикам» можно в управляющей компании.

ООО «Региональное Бюро Согласований» состоит в Саморегулируемой организации «Содружество проектных организаций» с уровнем ответственности по одному договору двадцать пять миллионов рублей.

Региональное Бюро Согласований: Согласование двери в общем коридоре или тамбуре без проблем

Наша компания уже на протяжении нескольких лет помогает петербуржцам получать согласие всех государственных служб на установку дополнительной двери в общем тамбуре.

Специалисты Региональное Бюро Согласований возьмут на себя всю ответственность по проведению согласования, а вы в это время сможете спокойной заниматься своими делами.

Вы будете избавлены от длинных очередей во всех необходимых инстанциях, вам не придется потратить свои силы и нервы на то, чтобы добиться разрешения на установку двери.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что вам гарантировано помогут и все действия будут произведены в соответствии с законами Российской Федерации.

В процессе составления проекта наши специалисты будут придерживаться всех необходимых правил пожарной безопасности и других, чтобы обеспечить вам, вашим близким, соседям и другим жильцам дома полную безопасность в случае возникновения аварийной ситуации.

Примеры выполненных работ

На чертежах представлена основная документация, отражающая процесс согласования тамбурной двери.

  • чертеж 1: план лестничной клетки до перепланировки;
  • чертеж 2: проект установки тамбурной двери;
  • чертеж 3: план лестничной клетки после перепланировки.

Источник: http://www.regionburo.ru/soglasovanie/soglasovanie-tamburnoj-dveri.php

Ваши права
Добавить комментарий