Могу ли я купить комнату на материнский капитал не дожидаясь 3-х лет второго ребенка

Как потратить материнский капитал

Могу ли я купить комнату на материнский капитал не дожидаясь 3-х лет второго ребенка

ПГ / Геннадий Михеев

Желающим построить дом на средства, выделенные государством в форме материнского капитала, скоро будет проще оформить все документы. В частности, вместо разрешения на строительство будет достаточно предоставить уведомление о том, что будущий дом соответствует всем градостроительным параметрам. 

Построить дом на маткапитал станет проще

Законопроект с поправками в закон о материнском капитале готовит Министерство труда и социальной защиты.

Поправки, в сущности, технические: упрощённый порядок оформления документов на строительство был введён в августе этого года, когда вступили в силу соответствующие изменения в Градостроительном кодексе.

Россиянам, которые начали возводить дома, коттеджи или дачи после 4 августа, больше не нужно собирать кипу бумаг для получения разрешения на строительство. 

Вместо этого достаточно направить в уполномоченный орган уведомление о планируемых работах. В нём нужно указать параметры будущего здания (количество этажей, общая площадь и прочее).

Через семь дней чиновники должны прислать ответное уведомление — о том, что параметры дома соответствуют всем установленным нормам.

Этот документ и понадобится всем желающим построить или отремонтировать дом за счёт маткапитала. 

Читайте по теме Улучшение жилищных условий — это самая востребованная возможность, которой пользуются получатели материнского капитала, рассказала «Парламентской газете» первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по науке, образованию и культуре Лилия Гумерова.

Как сообщал Пенсионный фонд в сентябре, из 540 тысяч заявлений о распоряжении средствами маткапитала 446,8 тысяч касались покупки, строительства или ремонта жилья. Такой спрос подстёгивает законодателей думать о дальнейшем развитии этой программы.

Сегодня господдержка положена семьям, в которых родился второй ребёнок. Также маткапитал можно получить и при рождении третьего и последующих детей, но при условии, что его не оформляли после появлении второго ребёнка.

Но в последнее время из регионов усилился запрос на стимулирование рождения именно третьего ребёнка.

В то же время Правительство усилит контроль над использованием тех средств из материнского капитала, которые семьи намерены потратить на улучшение жилищных условий. Предполагающий это законопроект уже внесён в Госдуму. И это — далеко не все изменения, которые ждут владельцев сертификатов в ближайшем будущем.

Контроль за «новоселами» ужесточат

В том случае, если инициатива кабмина будет поддержана, одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на использование материнского капитала станет информация о том, что квартира или дом, которые задумали купить семьи, на самом деле непригодны для проживания.

«Это очень правильное решение, — уверена заместитель председателя Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Елена Вторыгина. – К сожалению, известны случаи, когда семьи пытались сэкономить и покупали такие дома и квартиры, в которых просто невозможно жить. Привозили туда детей.

И потом властям регионов приходилось снова искать им подходящее жилье».

Также кабмин намерен ограничить круг организаций, выдающих займы, погасить которые можно за счёт материнского капитала.

Если сейчас сертификат разрешено использовать для погашения как банковских кредитов, так и займов, выданных «иными» организациями, то скоро слово «иные» в данном контексте из законодательства исчезнет.

По статистике, каждый год подобным организациям перечисляется около 30 миллиардов рублей, однако 90 процентов из них неподконтрольны Центробанку. «В данном случае очень важно, чтобы родители не стали жертвой авантюристов и не остались в итоге и без денег, и без жилья», — подчеркнула депутат.

Улучшение жилищных условий — это самая востребованная возможность, которой пользуются получатели материнского капитала. ФОТО: ПГ / ГЕННАДИЙ МИХЕЕВ

Одновременно законопроект предполагает включение в перечень возможных кредиторов сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы. По мнению кабмина, наличие их в данном списке станет залогом того, что воспользоваться займами смогут семьи, живущие в сельской местности, где нет отделений банков.

Быстро, надежно, качественно 

Принимать решения о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата на материнский капитал будут в два раза быстрее. Если сегодня у Пенсионного фонда РФ (ПФР) есть для этого месяц, то скоро чиновникам придется уложиться в 15 дней. Соответствующий закон принят в октябре.

«Это особенно важно для нуждающихся семей и для родителей, которые воспитывают детей-инвалидов. Теперь такие семьи смогут быстрее оформить получение ежемесячной выплаты, начать реабилитацию ребёнка с ограниченными возможностями или внести деньги на приобретение жилья», — подчеркнул председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Читайте по теме По словам спикера, демографические программы, инициированные президентом Владимиром Путиным, показали свою эффективность.

«Напомню, что год назад Государственная Дума поддержала инициативу главы государства о продлении выдачи материнского капитала до 2021 года.

Принятый сегодня закон повысит оперативность и доступность этой программы для граждан», — сказал Вячеслав Володин.

Первый зампред Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Окунева уверена: предложенная мера позволит ощутимо улучшить качество предоставляемой услуги. «В результате семьи смогут быстрее распорядиться материнским капиталом», — сказала она.

При этом сбоев в работе Пенсионного фонда парламентарии не ожидают. Первый заместитель министра труда и социальной защиты Алексей Вовченко заверил законодателей, что отделения фонда готовы ускориться.

Одновременно законопроект сократит сроки предоставления в Пенсионный фонд необходимых сведений из территориальных органов. Так, время для передачи в ПФР данных о лишении родительских прав, отмене усыновления, а также о совершении в отношении ребёнка умышленного преступления сократится с 14 до пяти дней.

На что можно потратить маткапитал

  • Покупка или строительство жилья, а также реконструкция дома. Если для возведения дома с нуля этих средств не хватает, возможна закупка основных стройматериалов. Ещё один вариант использования материнского капитала — компенсация расходов за уже проведенную стройку. Кроме того, средства можно направить на увеличение площади здания, к примеру надстройки этажа или возведение ещё одного крыла. Также маткапитал можно потратить на погашение ипотечного кредита или для первоначального взноса.
  • Обучение детей (вне зависимости от очередности рождения или усыновления). При этом образовательная организация должна находиться на территории России и получить лицензию на предоставление соответствующих услуг.
  • Увеличение пенсионных накоплений матери. Направить сертификат на пенсионные накопления возможно только после того, как ребёнку исполнится три года.
  • Социальная адаптация и реабилитация детей-инвалидов. На эти цели материнский капитал также можно потратить, не дожидаясь того дня, когда ребенку исполнится три года. В данном случае средства из материнского капитала предоставляются в виде компенсации за уже оплаченные товары или услуги, если они установлены индивидуальной программой реабилитации и адаптации ребёнка-инвалида. Список наименований по использованию сертификата, установлен Правительством.
  • Выплата ежемесячного пособия. Распорядиться средствами материнского капитала подобным образом могут только те семьи, в которых второй ребёнок родился в 2018 году и позже. Второе условие — среднедушевой доход в таких семьях не должен быть больше, чем 1,5 прожиточного минимума в том регионе, где они живут.

Самые частые злоупотребления маткапиталом 

В октябре Общероссийский народный фронт (ОНФ) составил рейтинг самых распространенных видов махинаций с материнским капиталом.

В «топе» оказалось обналичивание материнского капитала с помощью покупки под предлогом улучшения жилищных условий квартиры у родственников с другой фамилией.

После регистрации сделки деньги, включая средства материнского капитала, перечисляются продавцу, который позже возвращает эту сумму уже бывшему владельцу сертификата. После этого покупатель тратит средства по своему усмотрению.

Популярна у мошенников и махинация, подразумевающая покупку жилья по стоимости, отличной от той, что указана в договоре. В этом случае материнский капитал на покупку квартиры используются лишь частично, остальные деньги возвращаются покупателю, и он их тратит по своему усмотрению.

По словам спикера, демографические программы, инициированные президентом Владимиром Путиным, показали свою эффективность. ПГ / Геннадий Михеев

Ещё один вид мошенничества — покупка несуществующего дома или квартиры. В данной ситуации риелторы по нескольку раз перепродают одну и ту же недвижимость женщинам, которые хотят получить материнский капитал наличными. При заключении сделки задействованы нелегальные агентства недвижимости или фирмы-однодневки, заключающие фиктивный договор займа на покупку жилья.

Широкое распространение приобрели махинации с ипотекой. Например, владелица сертификата оформляет ипотечный кредит на покупку жилья в том банке, который состоит с ней в сговоре, а риелторская фирма заключает фиктивный договор купли-продажи, согласно которому женщина покупает у фирмы квартиру.

На основании этих документов Пенсионный фонд производит выплату по сертификату на материнский капитал. Правда, в этом случае доход «липовой» покупательницы сравнительно невелик.

После оплаты «услуг» банка и риелторской фирмы, а также всех официальных процентов и неустойки по ипотечному договору она, в лучшем случае, получает лишь половину от причитающихся ей по сертификату денег.

Зафиксированы случаи получения сертификата на материнский капитал теми, кто не имеет на это прав.

Например, за получением выплаты обращались женщины, которые на самом деле не рожали второго ребёнка, однако каким-то образом смогли заполучить все необходимые справки и свидетельства о том, что малыш у них якобы появился.

Подделать необходимые документы таким «мамам» помогали врачи. Также сертификат пытались получить женщины, лишенные родительских прав.

Как увеличивался размер маткапитала 

  • До 2015 года индексация материнского капитала проводилась каждый год, за это время сумма сертификата увеличилась с 250 000 до 453 026 рублей.
  • Самое большое повышение было в 2009 году, тогда величина материнского капитала возросла на 13 процентов, самое скромное в 2014 году — всего на пять процентов.
  • С 2015 года по 2019 год размер сертификата было решено не менять.
  • Зато в 2020 году размер материнского капитала составит уже 470 241 рубль.
  • В 2021 году сумма увеличится до 489 051 рубля. Данные цифры приведены в проекте бюджета Пенсионного фонда на 2019 год и плановый период 2020-2021 годов. Сумма материнского капитала после повышения определена исходя из индекса роста потребительских цен, в 2020 и 2021 годах этот показатель составит 3,8 и 4 процента соответственно.

Ответственность за злоупотребление маткапиталом

К ответственности за преступления с материнским капиталом, как правило, привлекают по статье 159.2 Уголовного кодекса «Мошенничество при получении выплат».

Уличенным в подобных махинациях грозит штраф от 120 тысяч до одного миллиона рублей или лишение свободы на срок от четырех месяцев до десяти лет.

Только в 2017 году за махинации с материнским капиталом были осуждены 2,3 тысячи человек.

Часто ли отказывают в получении маткапитала

По данным Минтруда, с 1 января 2007 года по 1 августа 2018 года за сертификатами обратились восемь миллионов 930 тысяч человек и было выдано 8 миллионов 726 тысяч 900. «Разница незначительная», — подчеркнул Алексей Вовченко. Среди причин отказов представитель Минтруда назвал лишение родительских прав, совершение претендентами преступлений и смерть обратившихся за сертификатом мам.

Как расширятся возможности использования маткапитала

С 2019 года семьи смогут направлять материнский капитал на строительство дома на садовых земельных участках.

Дело в том, что с нового года вступает в силу закон о садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах, разрешающий строить жилые дома на садовых земельных участках и регистрироваться в них.

Обязательное условие при этом, что дом должен быть именно жилым: потратить средства на возведение, к примеру, хозяйственной постройки семьям не разрешат.

Источник: https://www.pnp.ru/social/kak-potratit-materinskiy-kapital.html

Материнский капитал в 2018 году: на что потратить субсидии молодой семье

Могу ли я купить комнату на материнский капитал не дожидаясь 3-х лет второго ребенка

Большинство семей направляют средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий путем:

Реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства

Первоначального взноса при получении ипотечного кредита, займа

Оплаты по договору долевого участия в строительстве;

Погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Компания «Иоффе и Партнеры», выдает займы на улучшения жилищных условий, независимо о возраста ребенка, принесшего в Вашу семью материнский (семейный) капитал,  а именно на:

Акция «Все сложится»

Зарегистрируйтесь на услугу по получению займа под материнский капитал для улучшения жилищных условий до 30 августа и получите скидку 10% на услуги агентства по подбору жилья.

– Как купить квартиру на материнский капитал

Покупка квартиры — самый распространенный способ использования субсидии.

Чтобы воспользоваться ею, следует обратиться в отделение Пенсионного фонда и представить следующие документы: сертификат, свидетельства о рождении детей, справку о составе семьи, свидетельство о браке (разводе), справку с места жительства.

Если квартира покупается на собственные деньги, активация сертификата займет несколько месяцев (обратиться в ПФР можно по достижению ребенком 2,5 лет), если на кредитные — несколько дней (обратиться можно сразу после рождения).

– Материнский капитал 2018: размер, точная сумма за второго ребенка

С 1 января 2016 года размер субсидии составляет 453,026 руб. Тогда сумма мат капитала впервые была не проиндексирована, осталась на уровне предыдущего года.

Однако государство ежегодно продлевает действие программы, что является позитивным сигналом, в том числе для ипотечного кредитования.

Кроме того, введена еще одна цель, на которую разрешается потратить субсидируемые средства — на средства социальной реабилитации детей-инвалидов.

– Материнский капитал продлили до 2018 года?

Да, правительство приняло решение продлить действие программы вплоть до 31 декабря 2018 г. Дальнейшее продление будет обсуждаться в 2018 году.

– Материнский капитал в 2018 году — размер

В 2018 году размер субсидии составил 453 026 руб. (как и в предыдущем). Вместе с тем, правительство решило предоставить владельцам сертификата повторную единовременную выплату из маткапитала в увеличенном размере (25 тыс. руб.).

– Можно ли купить дом во Владимире на материнский капитал?

Да, государственная программа субсидирования предусматривает использование сертификата на покупку дома. В том числе можно приобрести дом в садоводстве, но лишь такой, на который зарегистрировано право собственности (он должен являться жилым объектом, чтобы в нем можно было прописаться).

– Как купить комнату во Владимире за материнский капитал

Законом предусмотрено использование средств маткапитала для покупки комнаты, но при условии что она является изолированной частью помещения, без мест общего пользования. Здание, в котором находится комната, не должно иметь статуса общежития. Для получения субсидии, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда со стандартным пакетом документов.

– Как купить квартиру на материнский капитал в 2018 году без ипотеки?

Сделать это можно лишь при условии, что ребенок достиг возраста 2,5 года. Следует обратиться в Пенсионный фонд РФ со стандартным пакетом документов. При этом, срок активации субсидии составляет несколько месяцев (поэтому и рекомендуется обращаться в ПФР заранее).

– Материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку возможен?

Да, государство одобряет использование субсидии для покрытия первого взноса при оформлении ипотечного займа. Причем, в этом случае использовать сертификат можно сразу после его получения, а срок активации выплаты составит несколько дней.

– Возможна ли купля продажа дома с земельным участком на материнский капитал?

Проведение сделки купли-продажи дома с участком на средства маткапитала возможно, поскольку земля, как правило, является неотъемлемой частью недвижимости. Однако важно, чтобы дом был пригоден для проживания, а также по документам являлся жилым объектом (а не самовольной постройкой на участке). Стоит учесть также, что банки менее охотно кредитуют приобретение домов в ипотеку.

– Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал?

Государство разрешает покупку комнаты на средства маткапитала, но только не в здании с местами общего пользования. Однако, если общежитие, по документам, имеет статус жилого дома (такое встречается сегодня довольно часто), то с выделением средств проблем, скорее всего, не возникнет.

– Как делится при разводе жилье, купленное на материнский капитал?

Сертификат, по закону, не является совместно нажитым имуществом, поскольку это целевая государственная субсидия. Однако недвижимость, приобретенная на субсидированные средства, может делиться между супругами на равные доли, за вычетом долей детей.

– Что такое соглашение о выделении долей в жилье, купленном на материнский капитал?

Это обязательство одного из супругов выделить доли детей и другого супруга в недвижимости, которая была приобретена в ипотеку ранее и частично оплачена средствами мат капитала. Соглашение составляется тем супругом, на которого было оформлено ипотечное жилье.

– Можно ли купить вторичное жилье на материнский капитал?

Да, закон допускает использование субсидии на приобретение вторичного жилья (квартиры или дома).

– Можно ли приобрести жилье на материнский капитал у родственников?

При покупке недвижимости с использованием мат капитала у родственников вы можете столкнуться с противодействием со стороны сотрудников ПФР. Они могут потребовать дополнительные подтверждения добросовестности ваших намерений. Следует знать, что государство разрешает такие сделки только между дальними родственниками.

– Какое жилье можно приобрести на материнский капитал?

Маткапитал можно использовать для улучшения жилищных условий: приобретения квартиры, дома, комнаты или доли в недвижимости. Важно, чтобы объект официально был признан жилым, в нем должны иметься достойные условия для проживания. Что касается комнаты, она должна быть изолирована, без общих мест.

– Можно ли продать жилье, купленное на материнский капитал?

Если вы решили продать жилье, купленное с привлечением субсидии, сделать это можно, но только с разрешения работников органов попечительства и опеки. Они должны удостовериться, что имущественные права детей при совершении новой сделки будут соблюдены, а условия жизни, как минимум, не ухудшатся.

– Как купить жилье на материнский капитал без ипотеки?

Для этого придется подождать, пока ребенку не исполнится 3 года.

Обратиться в отделение Пенсионного фонда лучше заранее, после достижения ребенком 2,5 лет, поскольку процесс рассмотрения документов и активации платежа занимает несколько месяцев.

При этом, требуется подать в ПФР стандартный пакет документов: сертификат, свидетельства о рождении детей, справку о составе семьи, свидетельство о браке (разводе), справку с места жительства.

– Можно ли направить средства мат капитала на строительство индивидуального жилого дома?

Можно, при наличии свидетельства о собственности на землю, разрешении на строительство (оформляется в местных органах власти) и специально оформленного у нотариуса обязательства о том, что после завершения строительства дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Вы всегда можете обратиться в компанию «Иоффе и Партнеры» для оформления договора займа под строительство жилого дома.

– Можно ли выкупить долю в квартире?

Да, выкуп доли в жилом помещении возможен (с целью стать собственником всей квартиры или дома), если собственниками остальных долей являются владелица сертификата, ее супруг или дети.

– Могу ли я использовать материнский капитал до достижения вторым ребенком возраста 3-х лет?

Да, возможно использовать средства мат капитала, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года, путем приобретения жилья с использованием займа на приобретение жилого помещения у юридического лица или ипотечного кредита.

– Как быстро Пенсионный фонд России перечислит займодавцу средства мат капитала при покупке жилья?

Чтобы сократить срок перечисления денег, вы можете оформить займ в компании «Иоффе и Партнеры», купить квартиру и обратиться в ПФР. Деньги перечислят займодавцу в течение 2 месяцев со дня подачи вами заявления.

– Можно ли направить средства материнского капитала на погашение займа для приобретения жилья, оформленного на супруга женщины, получившей сертификат?

Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

– Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель средств?

Получатель маткапитала не ребенок, а взрослый, как правило, мать. С точки зрения выдачи субсидии, не принципиально, кто из двойняшек будет объявлен «вторым ребенком». Семья может одинаково потратить государственные средства на образование каждого из них. Сумма субсидии, при этом, не удваивается.

– Можно ли компенсировать материнским капиталом сумму, потраченную на ремонт квартиры?

К сожалению, вы не можете использовать сертификат для ремонта. Средства можно использовать только на покупку, строительство или реконструкцию жилья.

Реконструкцией считается проведение работ, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Документ, подтверждающий проведение таких работ, выдает уполномоченный орган.

– Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом при оформлении ипотеки?

Да, можете. Но вам в любом случае необходимо иметь в наличии минимум 10% собственных средств.

– Можно ли использовать сертификат на покупку земли, чтобы в дальнейшем на этом участке построить дом?

К сожалению, это невозможно, т. к.

под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать субсидию, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся.

Возможно приобрети земельный участок на собственные деньги, а государственные средства в последующем направить на строительство жилого дома.

– Квартира оформлена в равных долях с матерью. Можно ли с помощью материнского капитала выкупить у матери ее долю?

Да, возможно. Вы можете использовать средства субсидии для покупки 1/2 квартиры у вашей мамы, действующее законодательство этого не запрещает.

– Обязательна ли прописка всей семьи в приобретаемом по сертификату жилом помещении?

Вы можете использовать выделяемые государством средства для покупки жилья. «Прописывать», т.е. регистрировать по месту жительства в приобретаемом жилье, всю семью не обязательно.

Однако нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Источник: https://www.ioffepartners.ru/service/capital/

На что можно потратить материнский капитал до 3 лет?

Могу ли я купить комнату на материнский капитал не дожидаясь 3-х лет второго ребенка

В соответствии с законом, использовать средства материнского капитала можно только спустя три года после появления (рождения или усыновления) в семье ребенка, с которым возникает право на получение сертификата.

Но так как многие семьи остро нуждаются в улучшении жилищных условий, либо уже имеют долговые обязательства на покупку или строительство жилья перед кредитными организациями, было принято решение внести в закон о государственной поддержке соответствующие изменения, которые позволяют распорядиться средствами сразу после возникновения права на маткапитал, не дожидаясь 3 лет.

Кроме этого, потратить материнский капитал до 3 лет могут родители детей-инвалидов, однако, только на определенные, ограниченные законодательством цели. В некоторые годы разрешается также получить деньги с сертификата наличными через единовременные выплаты.

Когда можно использовать материнский капитал

Получить сертификат на материнский капитал можно в любое время после возникновения права на него, а вот воспользоваться его денежными средствами сразу нельзя. В соответствии с п. 2 ст.

7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка.

Если ребенок был усыновлен, то не ранее трех лет с момента его усыновления.

В то же время Законом предусмотрены и строго определены случаи, когда граждане могут воспользоваться материнским капиталом или частью его средств сразу после рождения или усыновления ребенка, независимо от того, прошел трехлетний период или нет.

Данные меры в основном подразумевают привлечение заемных (кредитных) средств.

Как правило, посредником в работе с материнским капиталом выступает банк, но также в качестве кредитора могут выступать и другие организации (например, кредитный потребительский кооператив).

В случае если владельцами сертификата являются сами дети (в предусмотренных законом случаях), то распорядиться денежными средствами они смогут только по достижении 18 лет. В отдельных случаях Законодательство РФ разрешает воспользоваться маткапиталом ранее достижения детьми совершеннолетия при условии, что они приобретают дееспособность в полном объеме.

Материнский капитал после 3 лет

Через три года с момента возникновения права на маткапитал, гражданин имеет полное право беспрепятственно в соответствии с законом распорядиться его денежными средствами. В настоящее время правообладатель может направить материнский (семейный) капитал в полном объеме или его часть на:

Таким образом, спустя три года после появления ребенка, владелец сертификата может направить деньги только на строго ограниченные цели.

При этом неоднократно поднимается вопрос о расширении возможностей использования материнского капитала (например, на покупку автомобиля, оплату лечения детей, оплату образования родителей и т.д.).

Но это находится только на стадии обсуждения и в настоящее время законодательно не закреплено.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь трех лет?

Изначально воспользоваться денежными средствами маткапитала держатель сертификата мог только через три года после возникновения права на него. Но за время существования Программы в закон неоднократно вносились изменения. Одним из таких изменений было снятие ограничения на распоряжение средствами до достижения ребенком трех лет.

Воспользоваться маткапиталом ранее установленного срока можно только, направив его на определенные цели. В соответствии с п. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года граждане могут подать в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала в любое время после получения сертификата только на:

  • уплату первоначального взноса при оформлении ипотеки;
  • погашение основного долга или уплату процентов по имеющемуся кредиту (законом разрешается направление средств капитала только на погашение жилищных кредитов и займов, в том числе ипотечных);
  • оплату товаров и услуг для интеграции в общество и социальной адаптации детей-инвалидов.

Также воспользоваться частью средств материнского капитала раньше трех лет может каждый владелец сертификата благодаря единовременной выплате. Эта мера является антикризисной и выплачивается в установленные годы в строго определенном размере (например, 25000 руб. в 2016 году).

Можно ли использовать маткапитал до 3 лет на покупку жилья

Чаще всего граждане направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий. Появление в семье еще одного ребенка заставляет родителей задуматься о расширении жилой площади. Как правило, в данной ситуации принимается решение купить новую квартиру или дом большей площади.

Не все семьи в состоянии сразу оплатить полную стоимость объекта недвижимости, поэтому многие вынуждены брать ипотеку или иной жилищный займ в банке. Таких в нашей стране немало.

При этом также разрешается погасить частично или полностью уже имеющиеся долги перед банком, если они связаны с покупкой жилья.

Именно привлечение кредитных организаций позволяет воспользоваться капиталом сразу после появления в семье ребенка.

Таким образом, использовать денежные средства данной государственной помощи для улучшения жилищных условий граждане могут в любое время, не дожидаясь трех лет, только:

  • погасив ранее взятый жилищный кредит или займ;
  • чтобы взять новый кредит (использовать в качестве первоначального взноса).

Направить материнский капитал на устранение уже имеющегося долгового обязательства разрешается как на погашение основного долга, так и на уплату процентов.

На погашение жилищного кредита

В случае если держатель сертификата уже является заемщиком и имеет долговое обязательство перед банком, то он вправе покрыть его полностью или частично средствами материнского капитала. При этом не имеет значения, оформлен ли кредит на самого владельца документа господдержки или на его супруга.

Однако следует учесть, что не от каждого кредита можно избавиться таким способом — потребительский кредит погасить за счет средств капитала нельзя. Также нельзя оплатить всевозможные штрафы и пени за просрочку платежей, предусмотренные условиями кредитного договора.

Важно помнить, что маткапитал можно направить на погашение имеющегося кредита или займа только в том случае, если в кредитном договоре указана конкретная цель — приобретение или строительство жилого помещения.

Чтобы погасить жилищный кредит или займ материнским капиталом, нужно взять в банке справку о задолженности по кредиту на данный момент.

После этого данную справку необходимо сдать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала, представив также:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • сертификат;
  • документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и т.д.);
  • кредитный договор (или договор об ипотеке);
  • иные документы.

Кроме этого, при использовании средств материнского капитала на погашение имеющегося долга необходимо в соответствии с правилами направления средств пп. ж п.

13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года представить письменное обязательство гражданина, согласно которому в течение полугода он обязан оформить недвижимость в общую долевую собственность.

При этом собственниками должны стать все члены семьи — супруг и все дети.

Заявление о распоряжении рассматривается в течение одногомесяца. После этого еще в течение следующего месяца ПФР переводит средства в банк. После получения денег банк пересчитывает сумму долга и составляет новый график платежей, уже с учетом досрочного погашения капиталом.

Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет

Если владелец сертификата планирует потратить материнский капитал на покупку нового жилья, то он может не дожидаться трех лет, если при покупке будут использованы ипотечные средства (или иной жилищный займ).

Кроме этого использовать средства капитала можно на строительство дома, однако это возможно только в том случае, если в собственности уже имеется земельный участок.

Так же, как и при покупке готового жилья, потратить деньги на строительство можно раньше установленного срока, если воспользоваться предложениями кредитных организаций.

Все банки при оформлении ипотеки требуют уплаты первоначального взноса.

Именно в качестве этого взноса можно использовать средства маткапитала. Также при покупке жилья важно учесть, что приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.

Чтобы взять ипотеку на жилое помещение с использованием денежных средств материнского капитала, нужно представить в ПРФ кроме основных документов (заявление о распоряжении средствами, паспорт, СНИЛС, сертификат и т.д.) следующие, согласно п. 12 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года:

  • кредитный договор, договор об ипотеке;
  • свидетельство о государственной регистрации права или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
  • письменное обязательство лица оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в определенный срок.

Целевой займ под материнский капитал

Если выбранный банк не работает с сертификатом, гражданин может обратиться в другой банк или специальные организации. Еще не так давно можно было без особых проблем заключить договор с микрофинансовой организацией (МФО) или кредитным потребительским кооперативом (КПК) и получить займ под средства маткапитала.

Однако в связи с тем, что многие организации стали злоупотреблять данным способом, Правительство РФ в рамках закона № 54-ФЗ от 8 марта 2015 года приняло решение, согласно которому МФО больше вообще не имеют права работать с маткапиталом, а к КПК было принято решение сильно ужесточить требования условиям такой работы (такие организации для получения денег из Пенсионного фонда должны работать на рынке не менее 3 лет).

Таким образом, в настоящее время основная возможность получить займ под материнский капитал без привлечения банка связана с работой кредитных потребительских кооперативов (КПК). Микрофинансовым организациям (МФО) заниматься маткапиталом запрещено.

Теперь кредитный кооператив может работать с маткапиталом только в том случае, если:

  • работает более 3 лет со дня государственной регистрации;
  • состоит в реестре Центрального Банка РФ;
  • является членом саморегулируемой организации.

Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.

В случае если семья имеет определенное количество средств на руках, но для покупки недвижимости не хватает суммы, не превышающей сумму материнского капитала, владелец может оформить кредит или займ под сертификат, не дожидаясь трехлетнего срока.

Купить объект недвижимости можно, заключив договор с кредитным потребительским кооперативом на несколько месяцев. Согласно этому договору гражданин становится заемщиком денежных средств у КПК. Кроме этого, для того, чтобы пользоваться средствами, нужно стать пайщиком кооператива и внести определенную сумму в виде паевого взноса.

Когда будет найдено подходящее жилье, владелец сертификата должен написать в ПФР заявление о распоряжении. После этого Пенсионный фонд перечисляет на счет КПК деньги материнского капитала. Так как средства, уплаченные за жилье, являются средствами кооператива, то заемщик платит проценты за время их использования (срок займа, указанный в договоре).

Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

В данном случае под словом «обналичить» обычно подразумевается простой кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку практически беспроцентно компенсирует Пенсионный фонд из материнского капитала. То есть, по сути, сертификат в короткий срок обменивается на денежные средства «наличными».

  • Воспользоваться маткапиталом таким способом можно сразу после рождения или усыновления ребенка, не дожидаясь трех лет.
  • При заключении договора кредита или займа с кредитной организацией важно предусмотреть пункт, в котором должно быть указано, что деньги идут именно на улучшение жилищных условий. Это и есть жилищный кредит или целевой займ.

Во всех остальных случаях обналичить материнский капитал нельзя!

Все попытки вывести средства с сертификата наличными, за исключением единовременной выплаты и получение компенсации затрат на строительство дома или покупку товаров и услуг для детей-инвалидов, являются незаконными и влекут за собой уголовное наказание. При этом владелец сертификата, давший согласие на обналичивание, признается соучастником уголовного преступления.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-ispolzovat/do-treh-let/

Материнский капитал в 2019 году, где и как получить, какой размер и новости по маткапиталу | 2019

Могу ли я купить комнату на материнский капитал не дожидаясь 3-х лет второго ребенка

Материнский капитал предназначен для финансовой поддержки семей и стимуляции рождаемости. Выдается он семьям, родившим второго и следующих детей после 1 января 2007 года.

Изменения по материнскому капиталу в 2019 году

В январе 2018 года вступил в силу Закон о продлении государственной программы материнский капитал (МСК) до 2021 года. В связи с этим правительство РФ остановило повышение выплат — и в 2019 году размер материнского капитала составляет 453026 рублей.

  • Получение ежемесячных денежных выплат из материнского капитала на второго ребенка, который родился после 1 января 2018 г. Пособие назначают до исполнения полутора лет ребенку. Условие — средний доход на члена семьи не должен превышать 1,5-кратного размера прожиточного минимума в соответствующем регионе за 2 квартал 2018г.
  • Разрешено использовать пособия из фонда на получение дошкольного образования ребенка, не дожидаясь истечения 3 лет;
  • Получить сертификат можно в течение 15 дней после подачи заявления!
  • Средствами из МСК разрешено оплачивать любые платные образовательные услуги ребенку, а не только по гос. программам.

28.11.2017 Президентом предложено продлить действие программы материнского капитала до 31 декабря 2021 года; кроме того, ввести дополнительные возможности его использования, а именно средства из материнского капитала можно будет получать в виде ежемесячных выплат нуждающимся семьям (не одноразовой выплатой, как это было в 2016 году, а ежемесячными платежами).

То есть выплаты будут определены в размере прожиточного минимума ребёнка в регионе, такие выплаты смогут получить семьи с доходами, размер которых не превышает полуторакратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, до достижения ребёнком полутора лет.

Плюс можно будет использовать материнский капитал и на оплату услуг дошкольного образования, а точнее на уход и на присмотр за ребёнком, уже с двухмесячного возраста ребёнка. Так мама после рождения ребёнка сможет продолжить работу или образование.

Размер материнского капитала

  • 2019 год — 453 026 рублей.
  • 2018 год — 453 026 рублей.
  • 2017 год — 453 026 рублей.
  • 2016 год — 453 026 рублей.
  • 2015 год — 453 026 рублей.
  • 2014 год — 429 409 рублей.

Следует учесть, что если вы потратили часть материнского капитала, то оставшаяся сумма будет продолжать расти в установленных процентных рамках, которые в первом приближении тождественны уровню инфляции.

Особенности

  1. МСК не облагается налогом на доходы физических лиц
  2. Выдается только 1 раз
  3. Денежные выплаты из фонда осуществляются по банковскому расчету
  4. Срок обращения с заявлением о приобретение сертификата в ПФР не ограничен

Как получить материнский капитал?

Материнский капитал можно получить в территориальном представительстве Пенсионного Фонда России по месту жительства, или по месту пребывания. Для этого Вам нужно написать заявление в ПФР о выдаче сертификата.

Несколько моментов:

  1. право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;
  2. изменение размера материнского (семейного) капитала не влечет замену сертификата;
  3. срок обращения в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;
  4. материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
  5. материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи;
  6. сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;
  7. обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;
  8. заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.

Суть материнского капитала

Поощрять рождаемость, способствовать социальному обеспечению семей, имеющих более одного ребёнка.

Материнский капитал как мера государственной поддержки, имеющей целевой характер, не является частью совместной собственности супругов, в связи с чем не подлежит разделу в случае расторжения брака

Дают ли материнский капитал при рождении 3-го ребёнка?

Материнский капитал -это форма государственной поддержки семей с 2 детьми и более. Т. е. эта помощь выделяется один раз, как только Вы попадаете в разряд таких семей. Если вы уже получили материнский капитал при рождении 2-го ребёнка, после третьего он вам не положен.

Однако в ряде регионов и городов есть свои собственные программы поддержки семей с тремя и более детьми, также у ряда банков есть льготы по ипотеке для таких семей, подробнее: Ипотека при рождении ребенка (первого, второго, третьего).

Как потратить материнский капитал

  • Вложить в одобренную государством и Пенсионным фондом покупку жилья для семьи;
  • Оплатить образования ребенка в высшем учебном заведении;
  • Вложить в накопительную часть пенсии родителей.
  • Компенсировать затраты на приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов для их социальной адаптации.

Принят федеральный закон, предусматривающий установление возможности семьям, имеющим детей-инвалидов, распорядиться средствами маткапитала на компенсацию затрат на приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов для их социальной адаптации.

Из письма читательницы: не все банки принимают маткап как первоначальный взнос, мы оформили ипотеку без подтверждения дохода, там нужно было 50% первоначального взноса, сказали, что мат.капитал можете использовать для досрочного погашения, а как первоначальный не дали.

Вопросы

Можно ли использовать мат капитал для строительства дома?

Вы можете построить дом на своем участке(ИЖС и ЛПХ) и признать его жилым. Для этого нужно взять разрешение на строительство, построить дом (квалифицированная строительная компания, договор), получить кадастровый паспорт объекта, зарегистрировать собственность. Далее подать документы в ПФ РФ на землю и дом.

Источник: https://adne.info/materinskij-kapital/

Ваши права
Добавить комментарий