Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Как выписать человека без его присутствия по доверенности?

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Бывают ситуации, когда человеку необходимо выписаться из квартиры, а он не может при этом присутствовать. Закон разрешает в таких ситуациях поручить выписку доверенному лицу (как и при получении пенсии на тяжело больного человека — по доверенности).

Для оформления доверительной бумаги человек и его представитель обращаются в нотариальную контору. Доверенность заверяется подписями сторон и считается действительной.

Читайте в статье о порядке выписки человека без его присутствия, о правилах составления доверенности и о порядке действия при обращении в гос органы для завершения процесса выписки из квартиры.

Можно ли выписать человека без его присутствия по доверенности?

Согласно положениям закона выписать из квартиры без личного присутствия гражданина можно следующим образом:

  • по решению суда;
  • по доверенности;
  • в связи с пропиской по другому адресу.

Возможные причины, на основании которых гражданин не может присутствовать в момент выписки из квартиры:

  • он давно проживает в другом городе;
  • у него была обнаружена тяжелая болезнь;
  • лицо было признано без вести пропавшим или погибшим;
  • гражданин был признан на военную службу в госструктуры;
  • по решению суда лицо утратило свои права на пользование квартирой.

Список причин, на основании которых гражданин может быть выписан из квартиры:

  1.  В связи с разводом супругов, после чего общая собственность была разделена.
  2. Собственник задолжал коммунальным службам за неоплаченные платежи и не проживает по месту прописки.
  3. Родитель был лишен родительских прав, вследствии чего Органами Опеки было решено выселить его с одной жилплощади с несовершеннолетним, без предоставления ему другого жилья.
  4. В случае, если квартира была унаследована, а новый собственник не желает, чтобы в ней были прописаны другие лица.

Порядок действий

Для того, чтобы выписать из квартиры гражданина по доверенности, для начала следует ее оформить.

Порядок действий:

  1. Заявитель и доверенное лицо обращаются к нотариусу.
  2. При себе им необходимо иметь только удостоверение личности.
  3. Для выписки человека из квартиры от имени третьего лица оформляется простая доверенность.

Оформление генеральной доверенности может повлечь за собой потерю доли в делимой недвижимости. Наличие простой нотариальной бумаги дает право доверенному лицо совершать только одно действие от имени человека, передавшего ему свои полномочия — выписку из квартиры.

Для выписки человека по доверенности необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление;
  • нотариально-заверенная доверенность на третье лицо;
  • свидетельство о заключении брака или о его расторжении;
  • выписка из домовой книги;
  • оригинал и копия договора купли-продажи квартиры;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности гражданина на жилье;
  • удостоверение личности доверенного лица.

Представление доверенности на выписку из квартиры гражданина является обязательным условием. В случае, если она будет отсутствовать, то сделка будет считаться ничтожной.

С полученной доверенностью и собранным пакетом документов доверенное лицо вправе обратиться в:

  • отделения ФМС;
  • жилищную контору, обладающую полномочиями на выписку гражданина без его присутствия;
  • подразделения МФЦ.

Важно! Прежде чем обратиться в выше перечисленные гос органы, следует узнать, обладают ли они правом на выписку лица без его присутствия.

За процедуру выписки гражданина из квартиры без его присутствия, доверенное лицо не уплачивает государственную пошлину. Она является бесплатной и длится от трех до шести дней.

Завершением процесса становится выдача доверенному лицу паспорта собственника с аннулированной печатью и бумага об убытии.

Особенности процесса

Как и в любом государственном процессе, в выписке человека по доверенности есть свои нюансы.

У гражданина есть возможность оформить выписку за 1 день. Он должен соблюдать следующие условия:

  1. Доверенное лицо обращается в ФМС центр.
  2. После подачи пакета необходимых документов рекомендуется сразу попасть на прием к руководителю отдела.
  3. Уполномоченному лицу объясняются причины необходимости ускорения процесса.
  4. В случае, если основания веские, то в течение трех минут ставится штамп в паспорт заявителя.

При оформлении доверенности не следует делать генеральную. Целевое назначение документа указывается в его тексте.

Важно! В заявлении на выписку из квартиры доверенное лицо не вправе ставить свою подпись. На основании этого, заявление должно быть подготовлено заранее и подпись ставится того гражданина, от имени которого действует доверенное лицо.

Список сложностей, которые возникают в процессе оформления выписки гражданина:

  1. Процесс выписки гражданина длится от 30 до 60 дней. В данный период времени человек остается без удостоверения личности и лишается права пользоваться социальными услугами, предоставленными государством.
  2. Риск выписки по доверительной бумаге высок. У гос работников нет доказательств того, что на предоставленном документе описана воля человека, передающего свои полномочия доверенному лицу.
  3. Уполномоченный сотрудник, который проводит выписку может запросить присутствие выписывающего лица.

Образец доверенности

Оформить доверенность для выписки человека из квартиры можно в письменном или в печатном виде. Она должна содержать в себе следующие положения:

  • полное наименование документа и дата его составления;
  • ФИО доверителя и его личные данные;
  • ФИО лица, которому передаются полномочия на выписку человека без его присутствия;
  • содержание текста документа;
  • подпись сторон;
  • подпись нотариуса и его реквизиты.

После оформления доверенности, она не нуждается в регистрации. Срок действия документа составляет 1 месяц с момента его оформления. Доверенность оформляется в нотариальной конторе.

Стоимость нотариальных услуг составляет 2700 рублей. Она исчисляется из цены за услуги нотариуса плюс стоимость действий по удостоверению подписей сторон сделки.

Образец доверенности

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/doverennost/kak-vypisat-cheloveka-bez-ego-prisutstviya-po-doverennosti.html

Как выписать человека из квартиры без его согласия: способы и документы

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Прописаться или зарегистрироваться?
На каких основаниях лицо могут снять с учета
Цель снятия лица с регистрации
Снятие с регистрации: добровольное или без согласия
Как принудительно снять лицо с регистрации через суд
Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица
Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки
Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья
Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации
Как выписывают жильца по доверенности
Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Во многих случаях требуется снятие с регистрации лица, которое больше не живет в квартире. Рассмотрим подробнее, как выписать человека из квартиры и какие способы для этого применяются.

Прописаться или зарегистрироваться?

Привычное нам слово «прописка» ушло в прошлое. С 2016 г. прописка стала называться регистрацией. Теперь регистрацию осуществляют местные органы власти, а не миграционная служба. Изменение термина не меняет сущности вопроса.

«Регистрация состоит во внесении данных в реестр территориальной громады, с указанием места жительства лица, с последующим внесением сведений в Единый демографический государственный реестр.»

При наличии у человека постоянного адреса, он подлежит обязательной регистрации, которая проводится по разрешению владельца жилплощади в день, когда лицо обратилось с соответствующим заявлением и сопутствующими документами. Зарегистрировать новый адрес возможно также в день снятия с учета по предыдущему месту жительства.

Снять с регистрации возможно при помощи 2-х способов: добровольно по личному заявлению лица, либо принудительно (без его согласия )через суд.

На каких основаниях лицо могут снять с учета

Человек теряет право на использование жилплощади и его снимают с учета в таких случаях:

  • отсутствует право жительства (если лицо вселяется без разрешения владельца);
  • право пользования жилым помещением утрачено по причине длительного отсутствия лица (6 месяцев для неприватизированного жилья и год для приватизированного);
  • человек выселен принудительно по причине постоянного нарушения правил и норм поведения и сожительства;
  • жилец без вести пропал;
  • жилец умер.

Цель снятия лица с регистрации

Выписать из квартиры бывшего жильца может потребоваться в разных ситуациях. Регистрация других жильцов (родных, бывшего мужа или жены), которые долгое время не живут в ней, делает невозможным для владельца распоряжение квартирой.

В такой ситуации владелец не вправе продать недвижимость. Если зарегистрированный родственник не согласен сняться с учета, или место его нахождения неизвестно, собственник жилья имеет законное право потребовать его выписать, предъявив доказательства отсутствия.

Снятие с регистрации: добровольное или без согласия

Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета. Или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.

При необходимости выписать из квартиры несовершеннолетнего, требуется письменное согласие его отца и матери. Заявление составляют и подают родители как законные представители ребенка.

Если снимать с квартирного учета приходится без присутствия или без согласия лица (либо родителей несовершеннолетнего), решить проблему возможно только в судебном порядке.

Как принудительно снять лицо с регистрации через суд

Выписать из квартиры лицо, не дающее согласие на выписку, или место пребывания которого неизвестно, возможно исключительно по решению суда.

Алгоритм действий владельца жилья или нанимателя (съемщика квартиры):

  • подготовка документов;
  • подача пакета документов в районный суд, который соответствует месту нахождения конкретного жилого объекта;
  • получение положительного решения суда;
  • подача судебного решения в местный орган власти.

Сумма судебного сбора равна стоимости иска не имущественного характера. На решение суда влияет форма собственности на жилой объект, родственные связи и срок отсутствия зарегистрированного лица по конкретному адресу.

Следует иметь в виду, что полученное положительное решение суда не будет окончательным решением проблемы. — Принудительно выписанное лицо вправе обратиться в суд, за защитой своих прав с целью восстановления регистрации.

Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица

В суд обращаются лишь при наличии достаточных и убедительных доказательств отсутствия прописанного лица.

Доказательствами служат:

  1. Заказные письма отсутствующему лицу с просьбой сняться с учета. Отметка о получении будет доказывать факт отправки писем.
  2. 3 (или больше) акта комиссии ЖЭКа. В актах указывается, что присутствия бывшего жильца по указанному адресу не обнаружено. Акты составляются в течение последнего года, предшествующего обращению в суд.
  3. Свидетельские показания. Достаточным будет подтверждение факта отсутствия лица 2-3 соседями. Соседи являются в суд, чтобы подтвердить то, что они не видели на протяжении года по указанному адресу бывшего жильца.
  4. Документальное подтверждение проживания родственника в другом населенном пункте, наличие другой семьи.

Доказывать нужно также отсутствие уважительных причин не проживания по конкретному адресу, и не препятствование родственнику проживать в квартире (например, наличие старых замков).

Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки

При наличии следующих уважительных причин временно отсутствующий наниматель жилья или члены его семьи на протяжении 6 месяцев или более не могут быть выселены из жилого помещения снятию с учета:

  • cлужба в армии;
  • временный выезд за пределы Украины на учебу или работу по контракту;
  • устройство ребенка в детский дом, на воспитание к родственникам, в приемную семью (на весь срок пребывания)
  • выезд в связи с исполнением обязанностей опекуна или попечителя (на весь срок исполнения таких обязанностей
  • устройство нетрудоспособных лиц в учреждения социальной помощи на весь период пребывания в них
  • отъезд на лечение в специальное лечебно-профилактическое учреждение;
  • взятие под стражу, арест;
  • осуждение к лишению свободы за совершение преступления.

В таких обстоятельствах суд продлевает срок допустимого временного отсутствия по зарегистрированному адресу, в соответствии с Жилищным кодексом.

Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья

Если квартира находится в частной собственности, собственник вправе выписать отсутствующих в жилом помещении лиц при условии, что бывшие жильцы не владеют частью жилплощади. В ст.

405 Гражданского кодекса Украины для членов семьи собственника установлен срок не проживания без уважительных причин более 1 года.

Лиц, которые не являются родственниками, возможно выписать из квартиры сразу после их отъезда.

В не приватизированном объекте лицо, проживающее по прописке, вправе выписать выбывших прописанных людей. Для этого родственник должен отсутствовать более года, а без родственных связей отсутствие ограничивается 6 месяцами.

Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации

На основании ст. 7 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» и п. 26 Правил регистрации, для выписки подают такие документы:

  1. Основание для снятия с учета: личное заявление; судебное решение, лишающее прав собственности на жилплощадь, либо о признании отсутствия без вести; свидетельство о смерти и другие документы, подтверждающие прекращение прав на пользование жильем.
  2. Паспорт (временное удостоверение, вид на жительство и др.), а для несовершеннолетних — свидетельство о рождении.
  3. Квитанция для подтверждения оплаты административного сбора.
  4. Военный билет (удостоверение о приписке). Подается лицами, состоящими на воинском учете.
  5. Доверенность и паспорт, подтверждающий личность представителя в случае, если человек не может подать заявление самостоятельно.

К подготовке документов следует подходить ответственно, так как от полноты и убедительности предоставленных документальных доказательств зависит успех дела. При отсутствии специальных знаний будет лучше доверить подготовку и ведение дела в суде опытному адвокату.

Как выписывают жильца по доверенности

Часто возникают обстоятельства, не дающие возможности лично сняться с регистрации по месту проживания. У многих людей возникает вопрос: можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности? В таких ситуациях выписать человека может лицо, которому выбывший жилец доверит такое право.

Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность, дающую право представителю выполнить административную процедуру от имени доверителя.

Представитель обращается в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета либо в центр предоставления административных услуг с заявлением о снятии с учета и предоставляет доверенность, а также паспорт либо другой документ удостоверяющий личиность.

Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Часто при выезде на постоянное место жительства за границу, люди не успевают сняться с учета, и это создает трудности родственникам при продаже недвижимости. Снять с регистрации сменившего место жительства родственника можно и без его присутствия в Украине.

Этапы процедуры:

  1. Покинувший Украину гражданин обращается в украинское консульство страны, в который он проживает для заверения заявления о прекращении квартирной регистрации.
  2. Отправляет в Украину доверенному лицу оригиналы полученных документов.
  3. Доверенное лицо при получении заверенного в консульстве заявления, обращается в уполномоченный орган и выписывает бывшего жильца без его присутствия в Украине.

Если у вас возникли трудности или вопросы относительно сложившейся ситуации, появилась необходимость выписать из квартиры выбывшего члена семьи, лучше обратиться к юристу по недвижимости, который специализируется на подобных делах.

«Альянс Семейных Адвокатов» всегда готов прийти на помощь. Для получения консультации и профессиональной юридической помощи, обращайтесь удобным способом: пишите в чат, звоните или оставьте заявку на сайте.

Вам помогут решить проблему в кратчайшие сроки.

Количество просмотров: 16 430

Источник: https://semeynoepravo.kiev.ua/blog/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry/

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия — изучаем правила выписки в современных реалиях

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Сегодня у нас ещё существует институт прописки. Правда сейчас это называется регистрацией. Однако действуют почти такие же правила, принципы, и процедуры, как и ранее. Всё те же бюрократические машины препятствуют свободе, обещанной законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (далее Закон).

Процедура снятия с регистрации не сложная, но подчас трудно выбрать время для её осуществления. Ведь при этом, как правило, должно быть личное присутствие в УФМС. Также, добросердечные граждане, давшие согласие на регистрацию знакомых или родственников, затем оббивают пороги учреждений, добиваясь их выписки (снятию с регистрации) со своей жилплощади.

Возможность выписки без личного присутствия

Внимательно изучив действующие законодательные акты, можно максимально упростить процедуру снятия с регистрации (выписки) и сделать это без личного присутствия выписываемого. В статье 7 Закона перечислены возможные основания для такого снятия с регистрации граждан. Рассмотрим некоторые из них.

Выписка по доверенности

Вопросы о выписке (снятии с регистрации) по доверенности законодательством РФ не предусмотрены. Поэтому, возможно, что, даже предоставив в УФСМ доверенность человека, свой и его личный паспорт, сотрудниками подразделения может быть отказано в осуществлении этой процедуры.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Для того чтобы выписка человека из квартиры без его присутствия прошла в УФСМ без лишних вопросов необходимо иметь доверенность заверенную в нотариальной конторе, в которой указано конкретное действие, которое выписываемый доверяет провести доверителю. Обязательно необходимо указать адрес, с которого нужно выписаться. Также нужно заверить у нотариуса личное заявление о снятии вас с регистрации.

Генеральную доверенность специалисты не советуют оформлять. Так как это может привести к отчуждению владения жильём, даже если доверитель и не планировал это делать.

Для выписки следует предоставить нотариальное заявление человека, которого нужно выписать и доверенность и паспорта обоих: и того на кого оформлена доверенность, и того кого выписывают.

Для выписки из квартиры не нужна генеральная доверенность.

Выписываемся через Госуслуги

В статье 7 этого закона РФ указано, что можно сняться с регистрации на основании электронного документа о регистрации в новом месте проживания, то есть выписаться через интернет.

Это можно осуществить, зарегистрировавшись на сайте www.gosuslugi.ru создав свой личный кабинет. Затем можно будет подать в УФМС заявление о выписке.

После оформления выписки, всё-таки необходимо зайти в подразделение УФМС, чтобы в паспорт был внесён штамп о снятии с учёта. Кстати, ресурс очень удобен, с его помощью граждане могут воспользоваться практически полным спектром государственных услуг.

То есть, вы можете не только выписаться, но и прописаться в квартире дистанционно через Госуслуги.

По разным обстоятельствам собственникам приходится заниматься выпиской из квартиры через суд. Подготовка к общению с судьями никогда не бывает лишней.
Образец оформления согласия на прописку в квартире тут. Без этого документа вас не пропишут в жилом помещении.

Как выписаться из другого города

Очень простой способ выписки без личного присутствия человека. Снятие с учёта происходит при обращении его в УФМС нового места проживания для регистрации с осуществлением одновременной выписки с предыдущего адреса. Перечислим документы, которые нужно представить регистрирующему органу.

  1. Документы на жильё, куда планируете прописаться (договор купли-продажи, дарения, аренды);
  2. Письменное согласие собственника, а также совладельцев (если жильё не ваше).
  3. Согласие нанимателя и всех проживающих на этой жилплощади, если жильё государственное (не приватизированное).

Регистрация временного пребывания во внимание не берётся, и выписка с предыдущего места проживания в таком случае не производится.

При заполнении заявлений на прописку необходимо будет заполнить и нижнюю часть заявления, в которой имеется форма на снятие с регистрации (госпошлина за проведение процедуры снятия с регистрации не предусмотрена).

Срок оформления прописки с одновременной выпиской с предыдущего места проживания составляет 3 дня. В паспорте будет проставлена одновременно и выписка, и прописка, а заявление на выписку будет направлено в УФМС по вашему предыдущему месту проживания.

бывают ситуации, когда человеку нужно выписаться, но с пропиской по новому адресу нужно повременить. Можно ли выписаться в никуда? Этой теме посвящена отдельная статья.

Выписка человека, длительное время не проживающего в жилом помещении

Если человек длительный промежуток времени отсутствует по месту регистрации, а владельцу известно местонахождение этого лица, то проще всего, решить вопрос по обоюдному согласию. То есть жилец должен обратиться в соответствующий орган с личным заявлением о выписке специального образца. Никаких вопросов при этом у сотрудников УФСМ не возникнет.

Но очень часто выписка таким способом зарегистрированного жильца невозможна, либо в связи с его явным нежеланием сняться с регистрационного учёта, хотя при прописке зачастую такой вопрос с владельцем жилья обговаривается.

Тогда владельцу недвижимости придётся обращаться в суд с исковым заявлением (просьбой выписать человека в виду его длительного отсутствия). Полезная информация о том, как выписать из квартиры прописанного человека здесь.

Так вся процедура займёт меньше времени и моральных сил.

Снятие с учёта человека, утратившего право пользования жилплощадью

Выписка после расторжения брака бывших супругов, невесток или зятьев может быть проведена по решению суда об утрате ими права пользования жильём.

Для этого владелец жилого помещения обращается в суд, предоставив аргументированное заявление. После рассмотрения судом такого обращения, возможно принятие решения об утрате права пользования этим жильём указанных лиц.

Подробнее от том, как выписать бывшую жену из квартиры без её согласия вот тут. Тоже самое касается и бывших мужей.

Конечно же, судьи не принимают такие решения в отношении владельцев или совладельцев жилья. Судебная процедура может быть длительной. Рекомендуется воспользоваться услугами адвоката.

Выписка человека, если при его прописке были допущены нарушения

Бывают случаи, когда при проведении регистрации (прописки) лица были допущены какие-либо нарушения законодательства, либо использовались недостоверные сведения или документы, а также, если должностными лицами была нарушена процедура регистрации. Тогда можно обратиться:

  • в УФМС РФ,
  • в судебные инстанции.

Нужно подать заявление, описывающее причины, приведшие к ошибкам при регистрации, для принятия указанными органами соответствующего решения. После рассмотрения обстоятельств будет принято соответствующее решение.

Выписка на военную службу и в места лишения свободы также осуществляется без личного участия, но по возвращению домой эти люди имеют полное право восстановить регистрацию по месту жительства.

Выписка без вести отсутствующего или признанного умершим

Если человек отсутствует длительное время по месту проживания и его местонахождение владельцу квартиры неизвестно, то возможен способ выписать этого жильца, имея решение суда по признанию его без вести отсутствующим. В суд могут обратиться родственники пропавшего. Длительность такого судебного разбирательства обычно около месяца.

Обратившись в УФМС, владелец жилплощади сможет выписать (снять с регистрации) такого человека. При этом основанием будет являться это решение суда. Госпошлина за выписку не предусмотрена, а вот за обращение в суд нужно платить. Единственный момент, который необходимо соблюсти до того, как приступить к выписке — дождаться того времени, когда решение суда начнёт иметь законную силу.

Для того чтобы получить признание человека умершим, его родственники обращаются в суд. Судом учитываются обстоятельства, при которых этот человек мог умереть. Например:

  • наводнение,
  • кораблекрушение,
  • нахождение в местах, где проводятся военные действия.

За выписку не нужно платить госпошлину.

Если суд учтёт доводы, подтверждающие факт гибели человека, то выносится решение о признании его умершим. Судебное разбирательство по этому вопросу обычно длится около 3-х месяцев.

Официальные органы на основании решения суда выдадут родственникам свидетельство о смерти, и затем нужно обратиться в подразделение УФСМ для того, чтобы выписать умершего из квартиры.

Также возможен вариант поступления судебного решения от приставов, ответственных за исполнением решения суда.

Периодически случается, что человек, который был судом признан умершим или без вести отсутствующим по истечению некоторого времени возвращается к месту проживания. Тогда, после его обращения в суд, предыдущее решение будет отменено, а управлением федеральной миграционной службы будет восстановлена его регистрация (прописка).

Во всех случаях проведения процедуры снятия с регистрации лиц производится бесплатно.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/vypiska-bez-prisutstivja.html

Можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности в 2019 году

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

/ Жилищные споры / Выписка из квартиры по доверенности

Просмотров 890

Оформлением доверенности никого не удивишь. Любой человек может передать свои функции проверенному представителю, например, при сделке, управлении транспортным средством и др. Исключением не стала и выписка из жилья.

При отсутствии возможности заняться процедурой лично можно оформить передачу прав третьему лицу. По сравнению с обычным снятием с регистрационного учёта здесь имеются некоторые отличия.

На них следует остановиться чуть подробнее.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Первый вопрос, который волнует многих людей, что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенностью признается нотариально заверенная бумага, дающая право указанному в ней лицу совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.

Доверенность оформляется в тех случаях, когда физическое лицо не может лично участвовать в выписке из квартиры. Скажем, вследствие тяжелой болезни, нахождения в командировке или за пределами РФ. Ничего страшного в этом нет – наделив полномочиями другое лицо, можно сняться с регистрационного учёта в те же сроки, что и обычно.

Общие положения о доверенностях закреплены в ст. 185 ГК РФ. Например, доверенность на выписку из квартиры содержит обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае, миграционным органом, ГБУ «Мои документы» или ТСЖ.

Можно ли выписаться по доверенности? Точный ответ вам дадут только регистраторы. Административный регламент не даёт чётких инструкций, выписывать граждан через представителей или нет.

Единственное, что указано в регламенте – порядок действий по выписке граждан, находящихся за рубежом (п. 128). Но в большинстве случаев выписаться через представителя можно.

Поэтому, переходим к рассмотрению вопроса.

Какую доверенность оформлять?

Важной особенностью выписки через представителя является вид доверенности как документа. Сделки с недвижимостью, коей признается снятие с регистрационного учёта, требуют оформления простой доверенности. Документ имеет нотариальную форму и заверяется в конторе доверителем при личном посещении.

По сравнению с генеральным, простое разрешение даёт право выполнить всего одно действие от имени доверителя – выписать из квартиры по месту жительства. Это исключает разного рода мошенничества с недвижимостью. Рассмотрим вопрос на основе жизненной ситуации.

Пример:

Законный владелец трёхкомнатной квартиры Алёшин В.В. подал объявление о продаже жилья. Сторговавшись о цене, стороны заключили договор купли-продажи. По условиям соглашения Алёшин должен был выписаться из квартиры по прошествии двух недель. Но в связи с возникновением непредвиденных обстоятельств на работе Алёшина отправили в срочную командировку.

Она проходила в другом населённом пункте за 1000 км от города, где проживал Алёшин. Вспомнив о предстоящей выписке из квартиры, бывший собственник нашёл человека, который согласился помочь ему с выпиской из квартиры. Стороны договорились оформить доверенность. Представитель предлагал генеральную, тогда как Алёшин настаивал на простой – на ней в результате и остановились.

Посетив нотариуса по месту пребывания в командировке, Алёшин составил доверенность. Там же он заполнил бланк выписки из квартиры по старому адресу. Оба документа были заверены печатью нотариуса. Алёшин отправил документы для выписки ценным письмом. Получив почтовый перевод, представитель приступил к оформлению. По прошествии 5 дней регистраторы проставили штамп в паспорте Алёшина.

Представитель выслал документы обратно через Почту России.

Как видно, Алёшин снялся с регистрационного учёта путем простой доверенности. Если бы оформили генеральную, то представитель имел бы куда больше полномочий. Скажем, на переоформление квартиры в свою собственность или аннулирование сделки по продаже жилья. Этого не произошло только ввиду бдительности Алёшина, который знал о нюансах оформления.

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Завизированная у нотариуса доверенность служит правовым подтверждением заочной выписки. Процедура имеет отличия от выписки при личном присутствии. Особенно это касается документов на снятие с регистрации по месту жительства.

Обязательно прочитайте, какие документы нужны для выписки из квартиры?

Процедура

Пошаговая инструкция выписки из квартиры по доверенности в 2019 году:

  1. Обсуждение условий с будущим представителем.

Это может быть ваш родственник, близкий друг, дальний знакомый, юрист или третьи лица. Самое главное – чтобы вы ему доверяли, а он имел представление о том, что такое выписка из квартиры.

Обратившись в нотариальную контору, поинтересуйтесь, как оформить доверенность. Процедура может отличаться: например, один нотариус заверяет документ только в присутствии обеих сторон (оформителя и согласившегося выполнить ряд услуг). Другой нотариус может поставить печать без присутствия доверенного лица. Одним словом, нужно выяснить этот нюанс заранее.

Заочное снятие с регистрации из квартиры оформляется без личного посещения УВМ УМВД. Поэтому, вам придётся заполнять бланк на выписку у себя дома или в нотариальной конторе.

Нотариус должен проставить печать и подпись на двух документах – заявлении по форме №6 и простой доверенности. Крайне не рекомендуется оформлять генеральную форму документа на выписку из квартиры.

Пусть даже и на близкого родственника.

  1. Отправка документов представителю.

Закончив с подготовкой документов (перечень мы рассмотрим ниже), отправляйтесь на почту. Подойдите к окошку, где написано «Отправка и приём посылок» (обычно цифра 1). Сообщите оператору, что вы пересылаете документы ценным письмом. Почтовый сотрудник подберет подходящий пакет и упакует документы. Обязательно возьмите расписку о передаче документов Почте России.

После получения документов доверенное лицо приступит к выписке из квартиры. Ему нужно передать все документы в УВМ УМВД. Инспекторы-оформители проверяют документы и возвращают их обратно, за исключением паспорта.

Как только выписка будет закончена, представитель вышлет документы обратно доверителю. На этом процедуру можно считать оконченной. Выписанному из квартиры останется найти новое место жительства и прописаться. Как вариант, снова доверить процедуру представителю.

Правда, гораздо удобнее воспользоваться автоматической выпиской. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье, прописка и выписка из квартиры.

Доверенность на выписку из квартиры

Отдельной доверенности с названием «на выписку из квартиры» в природе не существует. Документ оформляется по единой структуре, а уже по ходу указываются условия выдачи. Основное назначение юридического документа – передача полномочий от одного лица другому.

доверенности на снятие с регистрации по месту жительства:

  • наименование документа – «доверенность»;
  • название города/посёлка и дата заключения соглашения;
  • ФИО, половая принадлежность, паспортные данные, место проживания доверителя (кто составляет);
  • ФИО, пол, сведения паспорта и прописка доверенного лица (кому передаются полномочия);
  • подтверждение намерений – «быть моим представителем в – … подразделении (указывается миграционный орган)»;
  • фамилия и подпись доверителя;
  • дата составления;
  • удостоверение документа нотариусом (печать и подпись).

Нотариус подскажет, как правильно составить доверенность. Но если вы хотите быть уверены в грамотности на 100%, обращайтесь к нашим правоведам. Онлайн консультация поможет написать простую доверенность в соответствии с положениями закона.

Документы

Чтобы успешно осуществить выписку по доверенности нужно подготовить документы. Причем не только основные, но и дополнительные.

Что нужно для выписки по доверенности:

  • завизированное у нотариуса заявление по форме №6;
  • оригинал доверенности (с указанием полномочий и сведений о представителе);
  • паспорт выписывающегося лица;
  • копия паспорта представителя.

Таким образом, дополнительные документы представлены копией паспорта представителя и доверенностью. Без этих сведений выписка по доверенности невозможна. Разумеется, регистраторы смотрят на нотариальную печать. Если ее нет, то в принятии документов также откажут.

Стоимость

Государственная пошлина за снятие с регистрационного учёта не предусмотрена. Но мы рассматриваем не просто выписку, а выписку по доверенности. Следовательно, расходы на процедуру появятся в любом случае.

Обычно их несёт доверитель – тот, кто заказывает выписку своему представителю. Заплатить придётся только нотариусу, который заверит документы для снятия с регистрации.

Конкретную стоимость лучше уточнить в нотариальной конторе.

Полезные советы

Прибегая к выписке через представителя, следует учитывать особенности процедуры.

Несколько рекомендаций от юристов:

  1. Обязательно уточните, примут ли регистраторы заявление по доверенности? Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт ГУВМ МВД и найдите телефон нужного отделения. Позвоните по указанному номеру и спросите о выписке по доверенности. Привлекать представителя можно только при отсутствии возражений со стороны паспортистов.
  2. Используйте простую доверенность для выписки. Генеральная наделяет третье лицо слишком серьезными правами. Это, в свою очередь, приводит к рискам передать полномочия в руки мошенникам.
  3. Существует способ сняться с регистрации по месту нового жительства. При этом доверенность фактически не понадобится, так как придётся посетить УВМ УМВД лично.

Таким образом, выписка через представителя применяется в случае невозможности сняться с учёта своими силами. Такой способ требует нотариального заверения документов для выписки. Юридически значимые действия выполняет доверенное лицо. Процедуру считают законченной после проставления штампа в паспорте доверителя.

Помощь юриста

Выписываясь по доверенности, жилец рискует столкнуться с проблемами. Отказ регистраторов принимать заявление – это далеко не единственная сложность. Делегируя полномочия третьим лицам, собственник квартиры может нарваться на мошенников. Нередко в деле замешаны нечистые на руку нотариусы или риелторы. Требуется юридическая оценка ситуации.

Справиться со всеми проблемами в одиночку практически невозможно. Гораздо практичнее привлечь грамотного юриста. Бесплатная консультация юристов нашего портала позволит вам чувствовать себя увереннее.

Специалисты рассчитают риски, подготовят порядок действий и помогут составить доверенность. Квалифицированная помощь направлена на защиту от необдуманных поступков и сохранение недвижимого имущества.

Источник: http://law-divorce.ru/vypiska-iz-kvartiry-po-doverennosti/

Можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

1 046 просмотров

Зачастую после переезда в другой город или же из-за тяжелой болезни человек не может самостоятельно явиться в подразделение паспортного стола по предыдущему месту жительства и самостоятельно инициировать процедуру снятия с регистрационного учета. Как же поступать в таких случаях? Можно ли переложить проблемы, связанные с выпиской из квартиры на плечи другого человека? В этой статье вы найдете ответы на все свои вопросы.

Нужен юрист

Если вы столкнулись с ситуацией, когда выписка по доверенности единственный приемлемый для вас способ снятия с учета, то обратитесь за помощью к юристам нашего сайта. После бесплатной консультации вы сможете определиться, как именно вам стоит действовать в конкретной ситуации.

Вообще доверить представление своих интересов по выписке лучше всего опытному юристу. Это поможет вам не затягивать и без того длительную процедуру и избежать многих ошибок, которые могут возникнуть из-за недостатка юридических знаний.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisat-iz-kvartiry-po-doverennosti/

Ваши права
Добавить комментарий