Как рассчитать среднемесячный расход семьи при оформлении кредита?

Анкета заемщика: инструкция по заполнению

Как рассчитать среднемесячный расход семьи при оформлении кредита?

В любом банке при получении кредита, вам потребуется заполнить анкету-заявление на его выдачу. И это требование будет обязательным, независимо от того, оформляете ли вы кредит в офисе банка или подаете онлайн-заявку. Казалось бы, что тут сложного, внести данные, согласно представленной форме? Тем не менее, причины отказа в кредите могут быть и из-за данных, содержащихся в анкете.

Функции анкеты

Конечно, каждый банк сам определяет пункты, которые будут содержаться в такой анкете, у кого-то она расширенная, например, в Сбербанке анкета занимает целых 5 страниц, у других банков – краткая. Но, тем не менее, анкета выполняет несколько важных функций:

В ней содержится контактная информация. То есть, именно из анкеты сотрудники банка узнают номера телефонов, адреса проживания, электронную почту, место работы и прочие контактные данные, с помощью которых банк может связаться с вами для решения оперативных вопросов.

С помощью анкеты сотрудники банка проверяют ваши доходы и расходы. И, если информация о доходах содержится и в соответствующих справках (2НДФЛ, по форме банка, в свободной форме), то вот данные о расходах в других документах сотрудники банка не могут почерпнуть.

Анкета как способ проверки честности заемщика

Кроме двух вышеперечисленных функций, анкета – это еще и способ проверить честность заемщика. Как, спросите вы? Да очень просто. Любая анкета содержит следующие разделы: состав семьи, имущество в собственности, ежемесячные доходы и расходы.

Допустим, вы указали в анкете доход из справки 2НДФЛ, все честно. Но важно, чтобы указанная заработная плата была, во-первых, среднерыночной, во-вторых, соответствовала уровню организации и занимаемой должности.

Вы бы тоже удивились, узнав, что дворник зарабатывает 100 000 рублей ежемесячно, или в компании ИП Пупкин, состоящей из 20 человек, секретарь зарабатывает 50 000 рублей, тогда как в среднем по рынку заработная плата у такого сотрудника – 25 000 рублей.

Заемщикам с такими анкетами, как правило, будет отказано в кредите. Одним словом, уделите этому вопросу особое внимание.

Далее, сотрудники банка оценят и ваши расходы. Вы указали в анкете, что ваши ежемесячные расходы составляют 15000 рублей. Хорошо. Дальше пишите, что у вас есть жена, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, двое детей, коттедж в  московской области и два автомобиля в собственности? Кажется, что в этом плохого? А то, что все это несет определенные расходы.

Так, сотрудники банка быстро прикинут прожиточный минимум на двух взрослых и двух детей, приплюсуют затраты на содержание коттеджа (коммунальные услуги, охрана, уборка территории, вывоз мусора и пр.

), затраты на обслуживание автомобиля (ремонт, бензин и пр), и получат, что сумма ваших ежемесячных расходов намного превышают указанную в анкете.

Поэтому, заполняя пункты, относящиеся к вашим прямым и косвенным расходам, тоже будьте предельно честными.

Также в любой анкете содержится информация о наличии действующих и просроченных кредитов. Даже не пытайтесь скрыть от банка эти данные. Если у вас есть кредиты и ранее были просрочки, то напишите об этом.

Все равно всё узнают из кредитной истории, и, вам не только откажут в кредите, но еще и могут сообщить в бюро кредитных историй о том, что вы мошенник (пытались получить кредит, предоставив ложную информацию).

Советы по заполнению анкеты

  • Если есть возможность, то заполняйте анкету дома. Многие банки публикуют анкеты на своих официальных сайтах, вы можете сохранить экземпляр анкеты и заполнить его. Во-первых, заполняя анкету на компьютере, вы не только исключите грамматические ошибки, во-вторых, все данные будут более читаемые, (ведь почерк не у каждого каллиграфический). И, наконец, вы будет заполнять анкету в спокойной обстановке, не торопясь, осмысливая каждый шаг.
  • Указывайте в анкете только правдивую информацию. Подробно о том, как банки «раскусывают» нечестных заемщиков, мы уже писали выше. В случае предоставления заведомо ложных данных вам не только откажут в кредите, но и могут подпортить кредитную историю.
  • Не пишите «сочинений», в анкете должна содержаться только краткая информация, по сути. Не стоит указывать причины, по которым вы ранее допускали просрочки, или подробно описывать, как и на что вы собираетесь тратить деньги  – пару слов, не больше.
  • Не отвечайте на вопросы анкеты двояко. Ответ должен быть однозначным, а варианты ответа типа «наверное», «не знаю» в таком документе недопустимы. Они тоже могут быть расценены банком как попытка «завуалировать» ответ или скрыть информацию.

Источник: http://creditradar.ru/anketa

Как банки анализируют доходы и расходы заемщика

Как рассчитать среднемесячный расход семьи при оформлении кредита?

При анализе ваших доходов банку нужно понять, хватит ли их на оплату ежемесячных платежей по кредиту.

Ежемесячная сумма платежа по кредиту зависит от суммы кредита и срока кредита, тут никаких секретов нет. А вот при расчете минимального дохода для получения кредита—тут уже возникают нюансы.

В предыдущих выпусках рассылки я уже говорил, что в среднем банки считают приемлемым ежемесячный платеж, не превышающий 30% от чистого дохода заемщика. То есть, при чистом доходе в 10 000 рублей, ежемесячный платеж не должен превышать 3 000 рублей. Тогда у банка, в принципе, не должно возникать вопросов к платежеспособности клиента.

При этом интересны расчеты кредитных калькуляторов, размещенных на сайтах банков. Для меня было большим удивлением узнать, что один из самых консервативных банков, Сбербанк, в кредитном калькуляторе при доходе в 10000 рублей и сроком кредита на год, допускает кредит в 66000 рублей, с ежемесячным платежом в 5 881 рубль.

Это практически 60% от дохода. При этом в банке понимают, что на 4000 рублей в месяц, из которых минимум 1000 рублей будет квартплата, просто не проживешь. И все прекрасно понимают, что такой кредит Сбербанк не предоставит. Максимум—30 тысяч.

А скорее все, с таким уровнем дохода и если при этом заемщик не получает зарплату в Сбере, будет отказ.

Так что, когда вы пользуетесь кредитными калькуляторами на сайтах банков, принимайте во внимание, что они выполняют не только расчетную, но и маркетинговую функцию. И работают по принципу, что отказать привлеченному клиенту гораздо проще, чем привлечь его в банк.

В свое время для потребительских кредитов сроком на 1 год и по ставке 20% годовых я сделал расчет:

Этот расчет приемлемого для банка ежемесячного платежа справедлив процентах в 80-ти всех случаев.

А что касается максимально возможной суммы кредита – здесь все просто. Рассчитайте ваш чистый доход и умножьте его на 5. Получите примерную сумму кредита, на которую можете претендовать.

Как банки рассчитывают этот самый доход.

Прежде всего, они узнают величину вашей заработной платы. Из документов, которые вы предоставите.

Для банка всегда предпочтительнее получить справку 2НДФЛ. Почему? Ну, во-первых, это подразумевает, что организация работает стабильно, платит зарплату, налоги, и в организации есть бухгалтер. Во-вторых, для банка доход, указанный в справке—это минимально возможный доход заемщика.

Больше—можно получить (в «черную»), меньше—тоже можно, но проблематично для работодателя. В третьих, 2НДФЛ легко проверить. Даже не запрашивая налоговую.

Правильно ли заполнены все поля? Отвечает ли телефон, указанный в справке? Есть ли расчет по налоговым вычетам? Как отделена дробная часть от целой в цифрах? (бухгалтерские программы отделяют ее точкой—это первый признак, что справку составляли именно в бухгалтерии и на бухгалтерской программе).

Округлена ли сумма исчисленного налога до целой части? Проверяется это все за пару минут. И если справка составлена с нарушениями правил заполнения, или телефон, в ней указанный, не отвечает—шанс получить кредит резко снижается. Скорее всего, будет отказ, ну если только у банка не горит план по выдаче кредитов.

Получить справку о доходах по форме банка—для банка тоже приемлемо. Но это уже выглядит менее достоверным. Часто, при подтверждении доходов подобным образом, банк автоматически увеличивает ставку по кредиту. Пусть не на много, но увеличивает. Это может быть даже прописано в условиях кредитования.

С другой стороны, в банках понимают, что зарплата в справке 2НДФЛ в 90% случаев занижена. А кредиты выдавать как-то надо. Поэтому практически во всех программах потребительского кредитования такие справки принимаются и дополняют справку по форме 2НДФЛ.

Если вы предоставляете такую справку, постарайтесь, чтобы она была на фирменном бланке организации (банки напрямую этого никогда не требуют, но внимание на этот факт обращает всегда), чтобы реквизиты, указанные на фирменном бланке были актуальны—телефон указан рабочий, юридический адрес правильный, расчетный счет действующий (можно у бухгалтера уточнить). Тем самым вы увеличите свои шансы на одобрение вашей кредитной заявки.

Договор подряда. Иногда работодатель оформляет отношения с работником не трудовым договором, а гражданско-правовым договором, чаще всего в форме договора подряда. Если данный договор определяет налоговым агентом работника (а так частенько делают), то справки 2НДФЛ вам не выдадут.

Как документ, подтверждающий доход, договор подряда тоже часто годится. Но банки с меньшей охотой принимают такие договора, чаще в дополнение к справке по форме 2НДФЛ (то есть на одной работе вы работаете по трудовому договору, на другой—по договору подряда, это ваш дополнительный доход).

Потому что договор подряда расторгнуть для работодателя намного проще, чем трудовой и отстоять свои финансовые права в этом случае для работника намного труднее.

При этом к договору могут попросить копии расходных кассовых ордеров (если оплата по договору осуществляется наличными средствами) или выписку из банка (если деньги перечисляют на счет до востребования или на карточку).

Договор аренды. Если вы сдаете в аренду квартиру, автомобиль или иное движимое/недвижимое имущество, то, во-первых, эти отношения надо оформить это документально, а во-вторых, показать договор аренды банку. Это считается достаточно надежным источником доходов.

Ну и проще всего банку получить сведения о ваших доходах, если вы через этот банк получаете зарплату.

Зарплатные клиенты для банка всегда самые желательные, их доходы отслеживаются легко и достоверно. От таких клиентов, как правило, подтверждения доходов не требуется. А что его требовать, если все операции по вашей зарплате банк и так видит.

А так же видит ваш стаж и динамику доходов. И если организация работает более-менее стабильно, зарплата выплачивается без задержек, то кредит вы получите и получите на льготных условиях—с минимумом документов и по минимальным процентным ставкам.

Еще один вопрос, который может возникнуть при проверке ваших доходов—это соответствие ваше заработной платы предложениям на рынке труда или соответствие доходов за аренду рыночному предложению.

Например, вы бухгалтер. Грех не написать себе зарплату побольше. Тем более что из службы безопасности позвонят в ваш же отдел, и вы все подтвердите.

Но…

Поставили вы себе зарплату 30 тыс. рублей.

Сотрудник службы безопасности банка, набрав в том же Яндексе запрос «средняя зарплата бухгалтер, Саратов» через 2 минуты получит статистику, что на основе 150 вакансий средняя зарплата бухгалтера по Саратову составляет 17000 рублей.

Если отклонение от средней зарплаты составляет плюс минус 20%—это нормально, вопросов не будет. Если, как в этом случае, зарплата будет почти в два раза больше, банк, скорее всего, примет за основу среднюю зарплату.

Почему среднюю?

А потому, что даже если вы действительно отличный специалист и получаете 30 тыс. рублей в месяц, но если по каким-либо причинам потеряете работу, то начинать на новом месте вам придется с зарплатой 17000, плюс минус 20%. Такая уж статистика по рынку труда. Поэтому банку будет гораздо безопаснее подстраховаться.

То же самое касается и других доходов. Выяснить среднерыночную стоимость аренды автомобиля или квартиры—дело 5 минут. И если по всем источникам дохода увидят завышение, то в кредите откажут. По крайней мере, служба безопасности банка будет на этом настаивать.

Итак, с доходами банк все выяснил, теперь о том, как банк проверяет расходы.

Некоторые «особо опытные специалисты» по кредитованию советуют при заполнении анкеты доходы показывать полностью, а расходы, мягко говоря, не полностью. На первый взгляд, совет хорош. Вроде бы, как банк может проверить ваши расходы. А на самом деле их проверить так же легко.

В анкете вы обязательно опишите все активы, которыми обладаете. Квартира, машина (укажите марку и год выпуска), дом за городом… Это все хорошо. Для банка вы—состоятельный товарищ. А в расходах укажите среднемесячную сумму… ну, пусть 15000 рублей в месяц на семью из двух человек.

По 7500 на человека—нормально, более-менее правдоподобно, хоть и экономно, по крайней мере, для Саратова. А теперь посмотрим. По квартире, которую вы указали, квартплата 2000-3000 тыс. рублей в месяц. Пусть будет 2500, для удобства счета. По машине. Марку и год выпуска вы указали, подсчитать средний размер расхода на бензин и ТО легко.

Не вдаваясь в дебри, пусть будет еще 3000 рублей в месяц. Получается, что на семью остается 9500 рублей в месяц. Это при том, что величина прожиточного минимума даже на пенсионера в Саратовской области на 2012 год уставлена на уровне 5045 рублей. Как вы думаете, поверит банк в такой уровень расходов? Конечно, нет. И сам их скорректирует.

И если дохода будет не достаточно, чтобы покрыть эти расходы вместе с платежом по кредиту, то или сумму кредита уменьшит, или вообще в кредите откажет.

Поэтому анализ доходов и расходов лучше провести еще до похода в банк. И при этом учесть еще несколько моментов:

Если указан еще какой-либо вид активов—подумайте, не будет ли и он связан с расходами.

Далее, если есть еще какие действующие кредиты или кредитная карта с открытым лимитом кредитования – их тоже обязательно следует указать в расходах. Банк эти расходы увидит в любом случае.

Алименты и выплаты по судебным решениям. Если они имеются, банк их тоже увидит. Сразу корректируйте свои расходы с их учетом.

Маленькие дети и пожилые родители считаются иждивенцами. Расходы на их содержание (пусть даже примерное) вычтут из вашего дохода.

И желательно, чтобы оставшаяся после всех выплат сумма расходов на одного человека в месяц хотя бы в полтора раза превышала прожиточный минимум.

Ну вот, доходы и расходы подсчитали. Сальдо остается достаточное, чтобы осуществлять выплаты по кредиту. Документы в порядке, ничего не забыли. Вроде бы все, одобрение.

Не обольщайтесь.

В случае длинного потребительского кредита (на срок более 1 года) к проверке подключится менеджер по рискам. Его задача—оценить, как изменятся ваши доходы и расходы за весь срок пользования кредитом.

Что проверяет риск-менеджер.

При анализе доходов будет учтен ваш возраст и та отрасль, в которой вы работаете, ее перспективы.

То же самое будет и с оценкой ваших расходов. И вот когда ваши финансовые перспективы покажутся банком приемлемыми и если вас одобрит служба безопасности,—только тогда будет получено одобрение по кредиту.

Еще нередко в моей практике возникал и возникает вопрос,—какие профессии заемщика для банка предпочтительны, а какие—нет.

С этим как раз все просто. Предпочтительны те профессии, обладатели которых могут выплатить кредит. То есть те, которые не связаны с риском для жизни и здоровья заемщика, уровень дохода по которым стабилен и спрос на которые не подвержен колебаниям на рынке труда. Ну и те, которые не создадут особых проблем в случае принудительного взыскания кредита.

То есть для банка не очень привлекательны спасатели, полицейские, военные. Страховка жизни и здоровья при взятии кредита дело сугубо добровольное и не все ей пользуются (кстати, далеко не всегда это разумно). Поэтому представителям таких профессий при отсутствии страхования будет или отказ, или значительное увеличение процентной ставки по кредиту.

Затем, не рез сталкивался с тем, что банки неохотно работают с представителями творческих профессий. Писатели, художники, дизайнеры и т.п. Вдохновение на конвейер не поставишь, и стабильность доходов банку оценить будет весьма проблематично.

И еще банки крайне редко работают с фрилансерами. Сегодня есть работа и заказы, завтра нет—спрогнозировать невозможно.

Источник: https://1kreditburo.ru/kak-banki-analiziruyut-doxody-i-rasxody-zaemshhika/

Какой можно взять кредит исходя из месячного дохода / расхода семьи?

Как рассчитать среднемесячный расход семьи при оформлении кредита?

доходы семьиКредиты в России: какой кредит взять, исходя из доходов семьи?

С появлением возможности «не откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня», то есть оформления кредита, многие люди всерьез задумались о том, зачем ждать завтрашнего дня, если деньги на покупку определенного товара или услуги можно получить уже сегодня? Но незнание всех подводных течений может привести к тому, что кредит станет серьезной обузой для семьи. В этой статье мы постараемся проанализировать ситуацию в нашей стране и помочь сориентироваться в том, какой размер кредита можно себе позволить, исходя из месячного дохода семьи

Начнем с того, что в каждом городе нашей необъятной страны уровень расходов разнится. Если, например, в небольшом городке с населением не больше 50.

000 человек, люди не думают о значительных тратах — им, в большинстве случаев, хватает хорошего ремонта в квартире, нормального автомобиля и питания в кафе за углом – то в крупных городах людям приходится нести дополнительные расходы, так как соблазн сходить в ресторан появляется почти каждый день. В самых крупных городах страны расходы происходят почти каждый день – люди даже не замечают, как пустеет их кошелек. Это привычное явление для таких городов, как Санкт-Петербург и Москва. Жителей сельской местности мы рассматривать не станем, поскольку в большинстве своем они живут по принципу «наполовину полного стакана», когда хватает того, что есть, и желание приобрести что-то новое отсутствует.

В общем, как вы поняли, расходы растут с ростом населения в городе. Поэтому не редко семья из небольшого городка, имеющая доход сопоставимый с доходами семьи из большого города, имеет некоторую сумму на банковском счете.

Так как наша жизнь достаточно коротка, чтобы долгое время копить на то, что хочется иметь сегодня, мы принимаем решение взять кредит в банке для осуществления своей мечты. Но кроме покупки мечты может возникнуть и обычная необходимость в срочном кредите по каким-либо обстоятельствам.

Если рассуждать о денежных расходах, исходя из региональной составляющей, то следует отметить 2 тенденции:

1. Восточная. Заметно понижение расходов при движении на восток. Правда в некоторых сибирских городах, таких как Новосибирск, Омск, Кемерово и Красноярск, траты несколько возрастают. Но это лишь подчеркивает общее правило.

2. Северная. В данном случае затраты семей падают при движении с юга на север. Может при движении с Краснодарского края до Санкт-Петербурга это не так заметно, но на Урале и в Сибири такая тенденция видна очень отчетливо.

Теперь давайте рассмотрим то, как различные слои общества относятся к оформлению кредита, то есть оценим средний прожиточный минимум определенных групп. В основу возьмем семью с двумя детьми.

Очевидно, что испытывающие проблемы с финансами семьи, скорее всего, не решаться брать кредит, поскольку это может привести к тому, что оставшейся после уплаты суммы может не хватить для достойного проживания и содержания своих детей.

Семьи с минимальным доходом обычно не рискуют брать кредит, а предпочитают копить средства на покупку в каком-либо банке. Но если возникает острая необходимость в кредите, то в таком случае срок погашения обычно растягивается на максимальный срок.

К данной группе мы относим семьи, которые имеют общий доход не более 15000 рублей в месяц на четырех человек.

Семьи с доходом от 15000 до 30000 в месяц являются одними из главных «любителей» кредитов. Им для проживания также может хватить не слишком большой суммы, но при этом остаются какие-то средства, которые можно вложить в покупку необходимого товара.

Приоритетно такие семьи берут кредит на покупку подержанного автомобиля, бытовой техники, путешествия и на прочие не сильно дорогие нужды.

Доход семьи позволяет расплатиться за кредит до 100000 рублей в течение года, поэтому особых рисков при небольшом кредите они не имеют.

Следующим слоем являются семьи, которые принято относить к среднедоходным. Как правило, их общий доход составляет от 30 до 70 тысяч рублей. В таких семьях уже не принято брать кредит на мелкие нужды, которые можно удовлетворить, потратив 2-3 зарплаты.

Их прожиточным минимум будет несколько выше, чем у людей с низкими доходами, поскольку они, скорее всего, имеют постоянные затраты на телефон, спутниковое телевидение.

Кроме этого, родители в семьях не привыкли, что их дети дешево одеты и не имеют какой-либо дорогой «игрушки» в виде хорошего телефона или компьютера.

Семьи с доходами более 70 тысяч рублей, даже не смотря на свой высокий прожиточный минимум (нередко такие семьи живут в собственных домах, за содержание которых также нужно платить немаленькие деньги), могут смело идти в банк за кредитом.

Что касается долгосрочных кредитов, то нужно учитывать все возможные риски. Если риск переплаты можно считать одинаковым для всех, то риск потери трудоспособности разный для разных слоев.

Если по каким-либо причинам потеряет работу человек, приносящий домой ежемесячно, скажем, 50 тысяч рублей, но при этом у него за спиной висит немаленький кредит, то это может серьезно сказаться на будущем всей семьи.

Меньше всего подвержены такому риску семьи с небольшим доходом.

Это объясняется тем, что при потере работы, человек, получавший не слишком высокую зарплату, может без особого труда найти себе работу с соответствующим окладом.

Даже если такой человек полностью потеряет работоспособность, то пенсия по инвалидности или по другой причине потери работоспособности будет не на много меньше, чем получаемая до этого зарплата.

Напоследок хотелось бы посоветовать один замечательный инструмент, который называется “кредитный калькулятор”. С его помощью вы можете рассчитать сроки и суммы кредита, исходя из общего дохода семьи. Воспользовавшись кредитным калькулятором, вы можете оценить свою способность к погашению определенной суммы за определенный период времени.

Учитывайте свои доходы и риски и думайте, стоит ли брать кредит, и какой кредит лучше взять.

Читайте по теме:

Источник: http://www.platesh.ru/razmer-kredita/

Ежемесячный доход и расход как заполнить сбербанк

Как рассчитать среднемесячный расход семьи при оформлении кредита?

При установлении окончательных условий кредитования заемщика (с использованием сведений о неофициальных доходах) финансовое положение заемщика определяется не выше чем среднее на весь срок действия кредитного договора.

В состав расходов, участвующих в расчете, могут включаться:

  • ежемесячные расходы на содержание заемщика и его семьи;
  • ежемесячные выплаты по алиментам, компенсации ущерба и другим обязательным взносам;погашение кредитов перед банками (совокупность ежемесячных платежей по уже имеющимся кредитам);
  • страховые взносы по договорам имущественного и личного страхования заемщика;
  • иные обязательные ежемесячные расходы (оплата коммунальных услуг, аренда жилья, содержание автомобиля, плата за образование и лечение и пр.).

Среднемесячная величина доходов и расходов определяется по формуле среднего арифметического (путем деления общей суммы доходов и расходов заемщика за рассматриваемый период, на длительность периода (в месяцах)).

Величина расчетной платежеспособности заемщика является основным показателем, отражающим какая сумма кредита в денежном выражении (в валюте кредитования) может быть погашена заемщиком самостоятельнов установленном расчетном периоде без привлечения каких-либо сторонних ресурсов и сокращения доли средств, которая в среднем затрачивается заемщиком на ежедневные расходы и содержание семьи.

Если расчетная платежеспособность не покрывает испрашиваемый кредит,то это служит основанием для отказа в предоставлении испрашиваемого кредита, либо основанием для пересмотра суммы денежных средств для кредитования в сторону уменьшения.

Способ определения расчетной платежеспособности выбирается в зависимости от уровня детализации сведений о расходах заемщика и может быть осуществлен по одной из двух формул:

1. В случае отсутствия сведений о расходах заемщика, расчетная платежеспособность определяется с применением коэффициента максимальной нагрузки доходов (k) по формуле:

R = ЧД * k * t

где:

ЧД — чистый среднемесячный доход заемщика (за вычетом всех обязательных платежей и обязательств);k — коэффициент максимальной нагрузки доходов. Значение коэффициента зависит от величины получаемых заемщиком доходов (ЧД) и устанавливается:k = 0,5 при ЧД в эквиваленте до _____ (но при ЧД*k> величины официального прожиточного минимума на день предоставления кредита);k = 0,7 при ЧД в эквиваленте свыше _____;t — срок кредитования, исчисляемый в месяцах.

2. При наличии в анкетных данных заемщика обоснованных сведений о структуре и величине расходов, расчет осуществляется на основании фактических сумм среднемесячных доходов и расходов по формуле:

R = (ЧД — Р) * k* t

где:

Р — среднемесячный расход заемщика.
В случае, если сумма показанных в анкете заемщика расходов составляет более ___% доходов заемщика, расчет платежеспособности рекомендуется проводить с применением коэффициента максимальной нагрузки доходов k=0,5.Расчет относительного показателя доли покрытия кредита (ДП) осуществляется на основе данных о платежеспособности (R) и величине запрашиваемого кредита по следующей формуле:

ДП = (R / К) * 100%

где:

ДП — искомое значение, выраженное в процентах;R- расчетная платежеспособность в валюте кредита;К — сумма запрашиваемого кредита (лимита кредитования).

В рейтинговой оценке и определении класса кредитоспособности участвует показатель доли покрытия кредита (ДП), для чего в зависимости от величины покрытия полученному значению присваивается в баллах по приведенной шкале оценок:

ПоказательГраницы значений показателя*Количество баллов*
Доля покрытия кредита (ДП)

*Индивидуально для каждой конкретной кредитной организации.

АИСС БКБ, www.orioncom.ru, tel (495) 783-5510

Кредиты в России: какой кредит взять, исходя из доходов семьи?

С появлением возможности «не откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня», то есть оформления кредита, многие люди всерьез задумались о том, зачем ждать завтрашнего дня, если деньги на покупку определенного товара или услуги можно получить уже сегодня? Но незнание всех подводных течений может привести к тому, что кредит станет серьезной обузой для семьи. В этой статье мы постараемся проанализировать ситуацию в нашей стране и помочь сориентироваться в том, какой размер кредита можно себе позволить, исходя из месячного дохода семьи

Начнем с того, что в каждом городе нашей необъятной страны уровень расходов разнится. Если, например, в небольшом городке с населением не больше 50.

000 человек, люди не думают о значительных тратах им, в большинстве случаев, хватает хорошего ремонта в квартире, нормального автомобиля и питания в кафе за углом – то в крупных городах людям приходится нести дополнительные расходы, так как соблазн сходить в ресторан появляется почти каждый день. В самых крупных городах страны расходы происходят почти каждый день – люди даже не замечают, как пустеет их кошелек. Это привычное явление для таких городов, как Санкт-Петербург и Москва. Жителей сельской местности мы рассматривать не станем, поскольку в большинстве своем они живут по принципу «наполовину полного стакана», когда хватает того, что есть, и желание приобрести что-то новое отсутствует.

В общем, как вы поняли, расходы растут с ростом населения в городе. Поэтому не редко семья из небольшого городка, имеющая доход сопоставимый с доходами семьи из большого города, имеет некоторую сумму на банковском счете.

Так как наша жизнь достаточно коротка, чтобы долгое время копить на то, что хочется иметь сегодня, мы принимаем решение взять кредит в банке для осуществления своей мечты. Но кроме покупки мечты может возникнуть и обычная необходимость в срочном кредите по каким-либо обстоятельствам.

Если рассуждать о денежных расходах, исходя из региональной составляющей, то следует отметить 2 тенденции:

1. Восточная. Заметно понижение расходов при движении на восток. Правда в некоторых сибирских городах, таких как Новосибирск, Омск, Кемерово и Красноярск, траты несколько возрастают. Но это лишь подчеркивает общее правило.

2. Северная. В данном случае затраты семей падают при движении с юга на север.

Справка Сбербанка онлайн — как заполнить

Бланк называется «Справка для оформления кредита/поручительства». Его нужно распечатать и внести следующие данные:

  • Название офиса ПАО Sberbank, выдающего кредит;
  • ФИО заемщика и название организации трудоустройства;
  • Реквизиты организации и соискателя;
  • Рабочий телефон для связи с руководством работодателя для подтверждения сведений о заемщике;
  • Ежемесячный доход в течение полугода с указанием конкретной суммы за каждый месяц;
  • Размер налогов и других удержаний от дохода.

Заверяя справку в организации, необходимо поставить действующую на момент подписания дату. Это необходимое условие, так как справка по форме банка действует 30 календарных дней.

Справку по банку Сбербанк проверит в течение двух рабочих дней. После чего вы можете ее полноценно использовать для оформления кредита, например. По истечении 30 дней бумага потеряет силу.

Преимущества потребительского кредита

Под потребительским кредитованием понимают выдачу денежных средств людям для приобретения необходимой продукции или услуг. Займ носит целевой характер. Клиент заранее планирует, куда истратит полученные финансовые средства.

Цели кредитования:

  • Оплата обучающих процессов;
  • Приобретение билетов, путевок;
  • Ремонтные работы в жилой недвижимости;
  • Крупный закуп товаров;

Основные преимущества:

  • Краткие сроки получения кредитной суммы. Сроки составляют от одного до пяти дней.
  • Клиент самостоятельно распоряжается денежными средствами. Жесткий контроль использования денежных средств отсутствует.
  • Банк предъявляет минимум требований клиентам. Банк часто выдает займ людям, имеющим хорошую кредитную историю, даже без поручительства и залога.
  • Страховой полис оформлять необязательно.

Как рассчитать денежный кредит в Сбербанке

Большинство кредитозаемщиков делают одну и ту же ошибку: они полагают, что переплата в кредите определяется как сложение процентной ставки и основного долга. Но это абсолютно не верно: банки используют совсем другие варианты расчетов максимального размера ссуды и ежемесячных платежей для каждого конкретного клиента. Формулы расчетов учитывают множество факторов.

Способы

Предварительные подсчеты можно сделать самостоятельно двумя способами. Самый первый – традиционный. Гражданин обращается в кредитный отдел, где после предоставления данных о себе, доходах и желаемом количестве заемных средств, получает от менеджера всю информацию.

При этом клиент не может непосредственно участвовать в самом расчете, а лишь получит на руки готовый результат.

Для тех, кто желает самостоятельно изучить все возможности по кредитной программе и, главное, проанализировать для себя всю выгоду того или иного продукта, стоит зайти на сайт и в режиме-онлайн сделать все необходимые расчеты, подбирая разные параметры при помощи кредитного калькулятор.

Формулы

Еще один способ подсчетов базируется на применении математических формул.

Размер дифференцированного платежа рассчитывается так:

Ежемесячный платеж по аннуитетной схеме погашения определяется так:

Месячная процентная ставка определяется так:

Схемы

В банковской практике существуют всего две схемы погашения займов – аннуитетная и дифференцированная (классическая).

Аннуитетная предполагает фиксированные и равные ежемесячные платежи, которые не меняются в течение всего срока кредитования. Такие выплаты включают как тело кредита, так и проценты. Их соотношение может меняться ежемесячно, но размер выплат будет одинаковым.

По этой схеме в первые месяцы выплачивается большая часть процентов и лишь затем — основной долг. Это и есть причина увеличения переплаты. Такой метод чаще всего используется на долгосрочных займах, и прежде всего при ипотеке. У него есть свои плюсы и минусы.

Из преимуществ можно назвать следующие:

Источник: https://okd1.ru/spravka/ezhemesyachnyj-dohod-i-rashod-kak-zapolnit-sberbank/

Расчет и оценка финансовых показателей

Как рассчитать среднемесячный расход семьи при оформлении кредита?

Расчет финансовых показателей производится на основе данных о среднемесячной величине доходов и расходов заемщика (поручителя).

В состав доходов,участвующих в расчете, могут включаться:

  • суммы получаемых заемщиком (поручителем) доходов по основному месту работы (включая премии и сверхурочные);

  • доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству;

  • сумма доходов, получаемых от предпринимательской деятельности заемщика (по данным налоговой декларации за предшествующий год, с отметкой налоговой инспекции о принятии);

  • доход в виде дивидендов; доход в виде процентов и постоянных страховых выплат (по личному страхованию); пенсионные выплаты и стипендии;

  • чистый доход в форме арендной платы;

  • алименты и пособия на детей;

  • прочие регулярные подтвержденные доходы;

  • доходы (заранее оговоренная часть доходов) от ожидаемых сделок по реализации собственности (при этом по предполагаемым к продаже объектам (автомобили, жилая и нежилая недвижимость и т.д.) должны быть предоставлены документы на право собственности, а также оценка рыночной стоимости).

Сумма всехучаствующихв расчете доходов уменьшается на сумму подлежащих к уплате налогов.

Регулярные доходы принимаются в расчет в полном объеме, нерегулярные платежи принимаются в расчет с учетом различных корректировок.

Банк вправе принимать во внимание и использовать при расчете платежеспособности сведения онеофициальных (не декларируемых заемщиком) доходах, если имеется письменное разъяснение заемщика (поручителя), содержащее информацию о величине и источниках таких доходов.

При установлении окончательных условий кредитования заемщика (с использованием сведений о неофициальных доходах) финансовое положение заемщика определяется не выше чем среднее на весь срок действия кредитного договора.

В состав расходов, участвующих в расчете, могут включаться:

  • ежемесячные расходы на содержание заемщика и его семьи;
  • ежемесячные выплаты по алиментам, компенсации ущерба и другим обязательным взносам;погашение кредитов перед банками (совокупность ежемесячных платежей по уже имеющимся кредитам);
  • страховые взносы по договорам имущественного и личного страхования заемщика;
  • иные обязательные ежемесячные расходы (оплата коммунальных услуг, аренда жилья, содержание автомобиля, плата за образование и лечение и пр.).

Среднемесячная величина доходов и расходов определяется по формуле среднего арифметического (путем деления общей суммы доходов и расходов заемщика за рассматриваемый период, на длительность периода (в месяцах)).

Величина расчетной платежеспособности заемщика является основным показателем, отражающим какая сумма кредита в денежном выражении (в валюте кредитования) может быть погашена заемщиком самостоятельнов установленном расчетном периоде без привлечения каких-либо сторонних ресурсов и сокращения доли средств, которая в среднем затрачивается заемщиком на ежедневные расходы и содержание семьи.

Если расчетная платежеспособность не покрывает испрашиваемый кредит,то это служит основанием для отказа в предоставлении испрашиваемого кредита, либо основанием для пересмотра суммы денежных средств для кредитования в сторону уменьшения.

Способ определения расчетной платежеспособности выбирается в зависимости от уровня детализации сведений о расходах заемщика и может быть осуществлен по одной из двух формул:

1. В случае отсутствия сведений о расходах заемщика, расчетная платежеспособность определяется с применением коэффициента максимальной нагрузки доходов (k) по формуле:

R = ЧД * k * t

где:

ЧД – чистый среднемесячный доход заемщика (за вычетом всех обязательных платежей и обязательств);

k – коэффициент максимальной нагрузки доходов. Значение коэффициента зависит от величины получаемых заемщиком доходов (ЧД) и устанавливается:

k = 0,5 при ЧД в эквиваленте до _____ (но при ЧД*k> величины официального прожиточного минимума на день предоставления кредита);

k = 0,7 при ЧД в эквиваленте свыше _____;

t – срок кредитования, исчисляемый в месяцах.

2. При наличии в анкетных данных заемщика обоснованных сведений о структуре и величине расходов, расчет осуществляется на основании фактических сумм среднемесячных доходов и расходов по формуле:

R = (ЧД – Р) * k* t

где:

Р – среднемесячный расход заемщика.

В случае, если сумма показанных в анкете заемщика расходов составляет более ___% доходов заемщика, расчет платежеспособности рекомендуется проводить с применением коэффициента максимальной нагрузки доходов k=0,5.

Расчет относительного показателя доли покрытия кредита (ДП) осуществляется на основе данных о платежеспособности (R) и величине запрашиваемого кредита по следующей формуле:

ДП = (R / К) * 100%

где:

ДП – искомое значение, выраженное в процентах;

R- расчетная платежеспособность в валюте кредита;

К – сумма запрашиваемого кредита (лимита кредитования).

В рейтинговой оценке и определении класса кредитоспособности участвует показатель доли покрытия кредита (ДП), для чего в зависимости от величины покрытия полученному значению присваивается в баллах по приведенной шкале оценок:

ПоказательГраницы значений показателя*Количество баллов*

Доля покрытия кредита (ДП)

*Индивидуально для каждой конкретной кредитной организации.

АИСС БКБ, www.orioncom.ru, tel (495) 783-5510

Источник: http://www.orioncom.ru/demo_bkb/kredit/new_kr/r_oc_fp.htm

Ваши права
Добавить комментарий