Как получить оплату за сохранность автомобиля в своем гараже за 9 лет?

страница сайта гаражно-строительного кооператива ГСК-9, Санкт-Петербург, Удельный проспект 8

Как получить оплату за сохранность автомобиля в своем гараже за 9 лет?

5 ноября 2019 г. Информация о безналичном способе внесения взносов членам ГСК и пользователям гаражей Уважаемые члены ГСК и пользователи гаражей!

Напоминаем, что внесение средств возможно путем безналичного перевода. При переводе средств нужно указать цель “членские взносы” и номер гаража.

Гаражно-строительный кооператив №9 Санкт- Петербург, Удельный пр. 8, лит. Б, пом. 22-Н ОГРН 1027801533726, ИНН/КПП 7802078533/780201001 Реквизиты Гаражно-строительный кооператив №9 (сокращенное название ГСК№9) Юридический адрес: 194214, Санкт- Петербург, Удельный пр. дом 8, литера Б, помещение 22-Н. ОГРН 1027801533726, ИНН/КПП 7802078533/780201001 ПАО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», г. Санкт-Петербург Кор./счет 30101810900000000790 Расчетный счет 40703810690700000052 Председатель правления Дубов Владимир Владимирович Скачать реквизиты

20 октября 2019 г. Информация об очной части собрания членов ГСК Уважаемые члены ГСК! Очная собрания прошла 19 октября 2019 года. Обсуждались текущие вопросы и проблемы должников. Присутствовашие в обсуждениях высказались за более решительные действия правления в отношении злостных должников.

Напоминаем, что заочная часть собрания продлится до 31 декабря этого года. Бюллетени для ания можно получить у председателя, членов правления или у сторожей.

19 сентября 2019 г. Очередное собрание членов ГСК Уважаемые члены ГСК! Очередное собрание планируется 19 октября 2019 года.

Повестку можно скачать здесь СКАЧАТЬ или ознакомиться на информационном стенде на территории ГСК-9.

12 июня 2019 г. Снова об оплате членских взносов ГСК Уважаемые члены ГСК! Напоминаем о необходимости внесения членских взносов до 30 июня 2019 года. В случае невнесения взносов, согласно Уставу ГСК, будут начислены пени за каждый день просрочки. С уважением, Председатель правления Дубов В.В.

17 апреля 2019 г.

Субботник по уборке территории ГСК Приглашаем 25 апреля в четверг с 17-00 принять участие в субботнике по уборке территории ГСК.

2 апреля 2019 г. Должники вернут ГСК свои долги с пенями – решение суда Правление ГСК действует в рамках законов РФ. Гаражи должников не заваривает, на них не вешает замки. На должников подают в суд.

Правление было вынуждено прибегнуть к таким мерам в отношении злостных должников. И выиграло дела. Теперь “обнищавщий” бывший член ГСК Евгений Сагалаев должен будет выплатить все задолженности с учетом пеней, судебных расходов. Сумма подлежащая выплате превышает стоимость его металлического строения. Аналогичное решение принято по гражданке Дубовской и другим неплательщикам (Д.М.

Кузнецовой, В. и Е. Сагалаевым). Обращаем внимание, что такие меры будут приняты и к другим неплательщикам. Взыскиваемые суммы могут превысить реальную стоимость их гаражных конструкций. Также обращаем внимание неплательщиков. Так как оплата от них не получена, они фактически не финансируют работу сторожей.

Поэтому охрана гаражей неплательщиков сторожами не производится и ГСК не несет ответственность за сохранность их имущества.

18 января 2019 г. Информация об уборке снега в субботу 19 января В субботу 19 января планируется уборка снега на территории ГСК-9 с 17-00 часов. Просьба убрать автомобили с территории в гаражи. ПРАВЛЕНИЕ

1 января 2019 г.

НАСТУПИЛ НОВЫЙ 2019 год! ПРАВЛЕНИЕ ПОЗДРАВЛЯЕТ ВСЕХ ЧЛЕНОВ ГСК С НОВОГОДНИМИ ПРАЗДНИКАМИ! ЖЕЛАЕМ ВСЕМ ЗДОРОВЬЯ, УСПЕХОВ И УДАЧИ!

28 декабря 2018 г. Информация об уборке снега 28 декабря Cнег на территории ГСК-9 убран за два часа.

26 декабря 2018 г.

Информация об уборке снега 28 декабря Планируется уборка снега на территории ГСК-9 с 11-00 часов. Просьба убрать автомобили с территории в гаражи. ПРАВЛЕНИЕ

9 ноября 2018 г. Информация об итогах очной части собрания членов ГСК На прошедшей сегодня очной части собрания присутствовало более 30 членов ГСК-9.

Присутствующие заслушали отчет Председателя, доклад юриста ГСК, участвовали в обсуждениях. Доклад председателя был посвящен итогам хозяйственной и финансовой деятельности, проблеме взыскания задолженностей с неплательщиков. Был представлен отчет Ревизионной комиссии, озвучены суммы прихода и расходов.

Впервые за несколько лет за счет повышения финансовой дисциплины к концу года кооператив имеет профицит. Обсуждался вопрос по мерам воздействия на неплательщиков. Меры будут приняты строго в рамках действующего законодательства и устава ГСК.

Выступавшие предлагали различные варианты развития ГСК, в частности, говорили о необходимости иметь вагончик для Правления и приема членов ГСК, а также создание бокса, где можно было бы проводить техобслуживание автомобилей членов ГСК. В докладе юриста была обрисована текущая ситуация в судах о признании права собственности и ее перспективы.

Сейчас отказ в признании права собственности оспаривается в Верховном суде РФ. В зависимости от его решения меняется тактика таких судебных дел. Правление также рассмотрело обращения нескольких неплательщиков. Было принято решение больше не делать поблажек и строго следовать уставу ГСК, начислять и взыскивать пени. Таково мнение большинства членов ГСК. Еще раз напоминаем, что до 31 декабря 2018 года идет заочная часть собрания. Бюллетени для ания можно получить у Председателя или сторожей.

9 октября 2018 г. ВНИМАНИЕ – Очередное собрание членов ГСК

Источник: http://www.gsk9.spb.ru/

Оформление гаража в собственность — Журнал кадастрового инженера

Как получить оплату за сохранность автомобиля в своем гараже за 9 лет?
Собственникам земельных участков

В данной статье пойдет речь на тему «Оформление гаража в собственность».

Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет? Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного кооператива? Как оформить в собственность землю под гаражом? На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье.

Итак, вы, наверное, задались вопросом: «А зачем мне вообще оформлять гараж в собственность?» Ну, самое главное, зачем нужно это сделать, это возможность впоследствии после оформления продать, завещать или подарить гараж. Без свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж никаких сделок вам совершить не удастся.

Тогда может возникнуть другой вопрос: «Зачем мне оформлять гараж, если я не собираюсь его продавать?» Если у вас есть гараж, но нет разрешения на строительство гаража, а также нет никаких документов на землю под гаражом, то у вас могут изъять этот кусочек земли в пользу администрации, если нагрянет проверка, а также заставят убрать гараж с этого места, выпишут вам штраф за самовольную постройку. В этом случае вы уже не успеете оформить свой гараж в собственность, так как это достаточно длительная процедура. Таким образом, вы лишитесь своего гаража.

Как оформить гараж, если вы являетесь членом кооператива?

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ если гараж кооперативный, и вы полностью внесли за него пай, то вы являетесь собственником данного гаража.

Итак, процесс оформления:

  1. обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая
  2. сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу
  3. обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж
  4. с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж
  5. с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж

Но здесь есть свои нюансы.

 Если ваш гараж входит в линейку гаражей, то есть имеет смежные гаражи, с которыми у вас есть общие стены, то эта линейка гаражей считается зданием, а ваш гараж помещением в нем.

То есть вы получите кадастровый паспорт помещения (бокса/гаража). И поставить на кадастровый учет такое помещение возможно только при том условии, что такое здание (линейка гаражей) уже стоит на учете. Либо можно сделать это одновременно — поставить на учет здание и помещение (ваш гараж).

Для подготовки технического плана здания потребуются следующие документы:

  1. проектная документация здания и разрешение на ввод здания в эксплуатацию
  2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания
  3. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод здания в эксплуатацию, декларация

Для подготовки технического плана помещения (гаража) потребуются следующие документы:

  1. проектная документация здания или сооружения и разрешение на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию
  2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания или сооружения, в котором расположено помещение
  3. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт помещения
  4. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором расположено помещение, декларация

 Если ваш гараж расположен в гаражном кооперативе и не имеет смежных стен с другими гаражами, то ваш гараж будет считаться зданием. Этот случай более редкий.

В результате вы получите кадастровый паспорт здания, а затем свидетельство о государственной регистрации права на гараж как на здание. Но в данной ситуации для технического плана потребуются документы, необходимые для подготовки технического плана здания.

Как оформить гараж, если он не входит в гаражно-строительный кооператив, и является отдельно стоящим?

Если у вас отдельно стоящий гараж, не входящий в гаражно-строительный кооператив, то у вас должен быть на руках документ на земельный участок под гаражом (договор аренды земли или свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю).

Имея такой документ на руках, вы можете обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. Впоследствии технический план предоставляется в кадастровую палату для рассмотрения, выдается кадастровый паспорт на гараж.

С кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж.

Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность.

Приватизируем землю под гаражом

Земельный участок под гаражом – очень ценная вещь. Если у вас на руках будут свидетельство на гараж + свидетельство на земельный участок под гаражом, то никто и ни при каких обстоятельствах не отнимет у вас ваш автодомик. Ваш гараж будет полностью защищен законодательно.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник гаража имеет право выкупить из государственной или муниципальной собственности земельный участок под гаражом.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вам придется пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под гаражом.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Если земельный участок предоставляется через аукцион:

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), иликадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Совместно с органом местного самоуправления будет оформлен договор купли-продажи на землю, с которым нужно пойти в Росреестр и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Если же вы собственник гаража в кооперативе, то здесь процедура немного иная. Земля под гаражами кооператива должна быть оформлена целиком. Для этого необходимо, чтобы все собственники гаражей кооператива имели на руках свидетельства на свои гаражи, оформленные правильно. Тогда будет иметь место общедолевая собственность на земельный участок под гаражами.

Источник: https://cadastral-engineer.ru/oformlenie-garazha-v-sobstvennost/

Ваши права
Добавить комментарий