Как инвалиду 3 группы получить земельный участок?

Порядок предоставления земельных участков инвалидам

Как инвалиду 3 группы получить земельный участок?

В ФЗ №181 «О социальной защите лиц с ограниченными возможностями» предусмотрено предоставление земельных участков инвалидам. Процедура осуществляется на безвозмездной основе и выделяется для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садового возделывания. Однако для получения надела гражданину следует пройти установленную процедуру, соблюдая требования и условия.

Программа и правовое регулирование

Программа по выделению земельных наделов подконтрольна ФЗ №181. Законодательно закреплены основополагающие пункты, на основании которых предоставляется земля инвалидам для улучшения жилищных условий.

Данная программа разработана для обеспечения граждан участками земли. Это право реализуется на территории всей страны. Для исполнения в рамках отведенного времени на правительственном уровне разработаны региональные программы, поддерживающие ФЗ №181.

Примечательно, что о возможностях на региональном уровне не распространяются, однако, на официальных сайтах администраций населенных пунктов можно получить детальные сведения.

При отсутствии возможности подключения к интернету лицо вправе запросить сведения в канцелярии муниципалитета.

Вторым нормативным документом, регулирующим такую процедуру, выступает Постановление Правительства России №901. В приказе указывается, что лица с ограниченными возможностями обладают возможностью безвозмездно получить землю под личные потребности.

Основание и условия для выделения инвалиду земельного участка

В ЗК России существуют положения, регламентирующие платную форму покупки наделов, в т. ч. и арендные отношения. Однако для инвалидов, относящихся к категории незащищенных граждан, существует особенная льгота – бесплатное выделение земельного участка инвалиду.

Выдача надела преследует такие цели, как:

  • строительство жилого дома и хозяйственных построек;
  • обустройство садового участка и огорода;
  • ведение подсобного хозяйства.

Примечательно, что предоставление таких прав касается не только взрослых лиц, но и полагается членам их семей.

Социальная программа актуальна как при получении участков земли без очереди, так и на бесплатное проведение межевания, регистрацию в Кадастровой палате. Эти услуги осуществляются за счет бюджетных средств муниципалитета. Это существенно отличает стандартную процедуру выкупа ЗУ, т. к. расходы относятся к заявляющей стороне.

Законодательством РФ предусмотрено наказание за нарушение ФЗ №181, ведущее к ухудшению жизненных условий лиц из льготной категории.

Распределение земли из муниципального и городского фондов осуществляется в рамках очереди из лиц, обладающих правом на получение наделов. Получать её могут как лица с ограниченной трудоспособностью, так и ближайшие родственники, в т. ч. опекуны.

Выдел наделов выполняется в рамках передачи в собственность либо в длительную аренду. При этом второй тип обуславливает прохождение приватизации. Вид передачи участка выявляется на основании целевого назначения и желания заявителя.

Земельные территории обладают классификацией, на основании которой возможен тот или иной вид использования. К примеру, если после 3 лет владения выяснится, что земли применялась не по назначению либо пустовали, то муниципалитет вправе положить на них вето, в т. ч. изъять у владельца.

Государство выделяет земельный надел под ИЖС при условии, что нетрудоспособный гражданин или члены семьи фактически нуждаются в улучшении условий для жилья. Это обуславливается малым количеством площади для каждого члена (меньше 12 м² на одно лицо) либо когда дом имеет статус аварийного.

Процедура выделения земельного надела инвалиду 1, 2 и 3 группы

Для понимания, как получить инвалиду бесплатный земельный участок, следует обратить внимание, что это зависит от группы инвалидности.

I группа

Чтобы выделить участнику первой группы инвалидности землю, муниципальный орган должен получить удостоверяющие льготу документы. Так, гражданин или его полномочный представитель оформляет заявление и собирает документацию.

В форме заявления указывается следующая информация:

  • расположение надела;
  • основания, чтобы получить участок;
  • планируемые цели по использованию земли;
  • прошение о предоставление участка без проведения торгов на безвозмездной основе;
  • основания для использования участка для личных нужд.

При наличии справку о трудном финансовом положении следует приложить к документам. Анализирование поданных бумаг на основании российских законов осуществляется в рамках одного календарного месяца. Как правило, ответ от администрации поступает, спустя 2—3 недели.

II группа

Лица с ограниченными возможностями второй категории обладают равноправными возможностями на получение земельного участка, что и представители I группы. При этом номер в очереди не влияет на отношение к той или иной степени. То есть у лиц с первой группой инвалидности отсутствуют преимущества перед представителями остальных категорий.

Процедура оформления для граждан этой группы выглядит следующим образом:

  1. Подготовка медицинских документов, подтверждающих присвоенную категорию.
  2. Официальное обращение в органы местного самоуправления. Также в заявлении указывается основание в нужде получения надела в безвозмездном формате.
  3. Получение ответа от администрации.
  4. При положительном решении выполняется сбор документов для госрегистрации в Росреестре.

III группа

Законодательно не установлены отдельные заявления на выделение бесплатной земли лицам с третьей степенью инвалидности. В силу этого процедура оформления осуществляется по аналогии с предыдущими группами. Для этого понадобится:

  1. Написать заявление в административный орган государственной власти.
  2. Отправить в орган личные сведения.
  3. Прикрепить к документации заключение медицинской комиссии о наличии болезни, ставшей причиной оформления инвалидности.

Общий перечень дополнительных документов

В силу того, что ни одна из категорий инвалидности не будет выделяться, заявитель собирает такие официальные бумаги, как:

  1. Сформированное заявление о наличии присвоенной группы по нетрудоспособности и желании получить конкретный надел земли для определенных целей. Заявка оформляется в соответствии с установленным образцом. Бланки предоставляются в уполномоченных органах либо скачиваются с официальных ресурсов.
  2. Сделать ксерокопию паспорта всех страниц в 2-3 экземплярах. Если дело касается ребенка, то предъявляются документы, удостоверяющие личность родителей, и свидетельство о рождении чада.
  3. Предъявление ИНН.
  4. Справка об адресе проживания.
  5. Медицинское заключение о присвоенной группе инвалидности.

Специальная комиссия, назначения по такому вопросу, вправе затребовать предоставление дополнительной документации. Например, это может быть выписка из домовой книги о составе семьи, проживающей на одном адресе, трудовая книжка и т. п. Эксперты рекомендуют подготовиться к удовлетворению дополнительных требований.

Пример заявления

Основополагающим документом при обращении за предоставлением ЗУ для инвалида является заявление. Создается заявка по установленному образцу с указанием точной информации. При наличии ошибок, неточностей и исправлений документация на рассмотрение приниматься не будет.

В заявление должно содержаться максимальное количество важных сведений. Это существенно сокращает период рассмотрения и влияет на решение комиссии.

В таблице №1 представлен шаблон:

В верхнем правом углу традиционно указывается наименование органаМуниципалитет, куда направляется заявление
Сведения о заявителеУказание полной информации, имеющей отношение к льготе и влияющей на проведение процедуры выделения земли экспертной комиссией
Группа инвалидностиЭто обязательный пункт, являющийся основанием для выдела участка

На официальном портале администрации конкретного населенного пункта можно ознакомиться с правилами и требованиями. Возникшие вопросы регулируются через уполномоченного по приему документов.

При обнаружении ошибок либо недочетов заявителю придется повторно создавать документ и обращаться с документацией на рассмотрение. Примечательно, что основной причиной отказа в предоставлении бесплатного участка является некорректно оформленное заявление.

Заявление в обязательном порядке пишется на бумажном носителе от руки, визируется подписью с расшифровкой, и проставляется дата. Без указания этих пунктов документ считается недействительным. Закон разрешает подавать заявление, созданное на ПК, однако, подписывается документ ручной росписью.

Период проведения процедуры

Если документация собрана в надлежащем качестве и количестве, а заявление оформлено без помарок, то можно смело обращаться в местный орган самоуправления. Решение выносится в рамках двух недель. Лишь в некоторых случаях срок рассмотрения может увеличиваться до 30 календарных дней.

После того как принято положительное решение, нетрудоспособное лицо ставят на очередь с выдачей соответствующего уведомления и личного идентификатора. Проверка очередности осуществляется при обращении в администрацию. Однако заявитель получит уведомление, когда придет время для получения земли.

Что делать при получении отказа в предоставлении участка

В том случае если человеку-инвалиду придет отказ в постановке на очередь, административный орган обязан аргументировать. Как правило, причинами являются:

  1. Недостаток в документации или некорректно оформленное заявление.
  2. Факт повторного заявления за выделением земельного надела.

Первое основание обязывает заявителя исправить недочеты и пополнить недостаток документации. Во второй ситуации невозможно реализовать право, т. к. земля выдавалась ранее. В случае если инвалид считает отказ неправомочным, рекомендуется писать иск в судебные органы. К заявлению в обязательном порядке прилагается отказное уведомление.

Следует понимать, что нетрудоспособные лица и семьи с ребенком-инвалидом обладают однократным правом на получение бесплатного участка земли в рамках федеральной программы. Помимо этого, у такой категории заявителей на безвозмездные наделы есть привилегия перед остальным участниками этой программы. Ввиду этого, очередь продвигается быстрее.

Важные особенности

В том случае если в семье есть человек, с детства являющийся инвалидом, родители несовершеннолетнего ребенка вправе получить надел в собственность. При этом, если отец или мать также имеют инвалидность и уже реализовали право получения земельного участка, то чадо не утрачивает такого права. В данном контексте за дитя могут это сделать родители или дождаться совершеннолетнего возраста.

Получение надела земли в собственность допускается на основании Законодательства РФ. Но для реализации такого права земля должна находиться в пользовании не менее пяти лет. При этом надел должен эксплуатироваться по целевому назначению.

По истечении указанного периода подается заявление в администрацию о желании получить права на собственность. Муниципальный орган рассмотрит обращение и создаст ревизионную комиссию.

При отсутствии недочетов гражданин может стать полноправным владельцем и в дальнейшем иметь льготы по налогам.

В силу того, что земля передается во владение гражданам с ограниченными способностями на безвозмездной основе, эти лица не вправе рассчитывать на компенсацию. Это обусловлено тем, что субсидия уже реализовалась.

Однако, если инвалид желает получить надел в собственность и при этом вносит дополнительные средства из личных накоплений, то право на компенсацию остается в силе.

Так, для этой категории граждан предоставляется скидка или возможность на налоговый вычет в размере 13% от уплаченных средств, помноженных надвое. Иными словами, лицо получает возврат от потраченной суммы в объеме 26%.

Источник: https://zazemlyu.ru/zemelnoe-pravo/lgoty/predostavlenie-uchastkov-invalidam.html

Земля для инвалидов 1, 2, 3 группы

Как инвалиду 3 группы получить земельный участок?

Услуга. Медиация: разрешение споров юристом!

Социальная защита людей с ограниченными возможностями является важным направлением государственной деятельности, связанной с реализацией соц. политики. На сегодняшний день доступно множество федеральных программ, направленных на обеспечение инвалидов собственным жильем или земельным наделом.

Суть одной из таких программ сводится к тому, что земля для инвалидов предоставляется безвозмездно или с существенными льготами. В данном случае итоговый результат зависит от того, доведено ли дело до суда или всё благополучно завершилось еще на стадии обращения в местный орган самоуправления или орган исполнительной власти.

С помощью юриста намного проще добиться поставленой цели, но для начала стоит изучить все аспекты вопроса.

На законодательном уровне право на земельный надел регулируется Федеральным законом о социальной защите инвалидов (№181-ФЗ), а также соответствующими нормативно-правовыми актами (Постановление №901 от 27 июля 1996 г.).

Каждый гражданин с ограниченными возможностями может претендовать на отдельный земельный участок, поэтому супругам запрещено делить между собой один участок, даже если они оба являются инвалидами.

Подходящий земельный участок предоставляется совершеннолетнему инвалиду 1, 2, 3 группы или родителям, которые воспитывают детей-инвалидов (независимо от того, родные они или приемные). После достижения ребенком-инвалидом 18-летнего возраста (или в случае эмансипации), право на землю переходит к нему.

Процесс получения земли в собственность происходит следующим образом:

1. Подготовка необходимых документов:

  • копия и паспорт гражданина РФ;
  • правильно составленное заявление;
  • идентификационный налоговый номер;
  • заключение о наличии инвалидности;
  • а также справка с места регистрации.

2. Подача документов в местную администрацию.

3. Проверка и рассмотрение поданных документов.

4. Выдача вынесенного решения инвалиду (заявителю).

*Возможно, придется получать земельный участок через суд.

Если инвалид не может самостоятельно заниматься сбором и подачей документов, то производить подобные действия от его имени вправе законный представитель (доверенное лицо). Для этого следует подготовить доверенность и заверить её у нотариуса. Также заявителю нужно обратиться к врачу, чтобы получить справку о состоянии здоровья.

Варианты использования земельного участка

Чтобы получить землю, при написании заявления в местный орган самоуправления нужно указать целевое назначение участка:

  • строительство жилого дома или дачи;
  • ведение личного подсобного хозяйства;
  • ведение огородного, садового хозяйства;
  • строительство гаража и других помещений.

Прежде чем определиться, учтите следующий нюанс: выбранное назначение влияет на вероятность получить отказ и, следовательно, на необходимость дальнейшего обращения в суд. К примеру, сложнее получить землю для ИЖС, чем для ведения личного подсобного хозяйства.

И это вполне логично, ведь если инвалид планирует возвести дом за личные средства, значит он не так остро нуждается в получении земельного участка на безвозмездной основе.

Так что лучше своевременно записаться на юридическую консультацию и хорошенько обдумать возможные варианты действий.

Решение суда не всегда оправдывает ожидания

Если проанализировать сложившуюся судебную практику, то можно обнаружить, что земля для инвалидов действительно выдается на безвозмездной основе, но заявителю следует быть готовым к менее положительному финалу, т.к.

понятие “безвозмездно” дает некий простор для маневров.

Представители органов региональной власти по-разному трактуют суть существующей федеральной программы, а после судебного разбирательства чаще всего выносится одно из следующих решений:

  • право бесплатно получить землю, если это необходимо для улучшения жилищных условий;
  • отказ в праве на самостоятельный выбор инвалидом участка, выставленного на аукцион;
  • право получить земельный участок без проведения торгов, но за определенную плату.

Бесплатные услуги профессионального юриста

По большому счету, земля для инвалидов – это не просто земельный участок, нанесенный на карту, а уютное место, где можно отдохнуть и набраться сил. Но, как видите, получить землю на безвозмездной основе не так просто, как кажется.

Поэтому заручитесь поддержкой опытных специалистов, чтобы мы смогли дать делу ход в установленном законом порядке.

При этом заказчик услуги получает 50% объема прав на земельный участок, а также оплачивает половину стоимости кадастровых работ (подробнее на личной консультации).

Предлагаем ознакомиться с перечнем важных условий, которые позволяют бесплатно воспользоваться оказываемой услугой:

  • у заказчика должна быть инвалидность 1-й, 2-й или 3-й группы;
  • отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость в России;
  • инвалид стоит на учете в качестве лица, нуждающегося в жилье;
  • наличие действительных документов, подтверждающих инвалидность.

В процессе дальнейшего сотрудничества происходит заключение предварительного договора о безвозмездной передаче третьему лицу 50% объема прав на землю.

Отметим, что предугадать ход рассмотрения дела практически невозможно: здесь многое зависит от позиции судьи и особенностей конкретной ситуации. В любом случае, лучше действовать.

Поэтому, не упустите шанс воспользоваться своим законным правом на новую, более комфортную жизнь – звоните нам прямо сейчас или приезжайте в офис!

Источник: http://edigarov.com/info/item/zemlya-dlya-invalidov-1-2-3-gruppy

Земельные участки для инвалидов

Как инвалиду 3 группы получить земельный участок?

Людям с инвалидностью государство предоставляет льготы и преференции. Среди них есть право первоочередного (без торгов) получения бесплатной земли из земель, находящихся в муниципальной собственности.

Бесплатные участки для инвалидов выдаются на основании очередности местной администрацией. Они должны соответствовать установленным условиям, а также требованиям гражданина, которые он зафиксировал в своем заявлении.

Рассмотрим подробнее, порядок выдачи земли для инвалидов II и других групп.

Кто считается инвалидом

Инвалидность в соответствии с федеральным законодательством (далее – ФЗ) присваивается в случае, если у гражданина вследствие полученных травм, заболеваний или врожденных особенностей наблюдаются сложности с осуществлением основных функций организма:

  • контролем;
  • общением;
  • ориентацией в пространстве;
  • передвижением;
  • обучением;
  • ведением трудовой деятельности.

Количество функций, которые больной не может выполнять, влияет на установление I,II или III степени инвалидности.

ФункцияI группаII группаIII группа
СамообеспечениеНетДа, с посторонней помощьюДа
ПередвижениеДа
ОриентацияДа, с посторонней помощью
ОбщениеДа
КонтрольЧастично или полностьюДа
Трудовая деятельностьДа, при наличии специального оборудованияДа, при снижении объема работ

Группа присваивается только после достижения восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетнему гражданину с инвалидностью присваивается статус «ребенок-инвалид». При этом не имеют значения обстоятельства приобретения увечья: служба в армии, вредные условия труда и т. д.

Инвалидность по закону может присваиваться бессрочно или с ежегодным подтверждением. В плане реабилитации также указывается, нуждается ли гражданин в дополнительном уходе или опеке со стороны участников семьи и других лиц. Как правило, I и II группа характеризуются наибольшими осложнениями, поэтому гражданам требуется дополнительная поддержка.

Чтобы получить инвалидность, требуется заключение медико-социальной экспертизы. Направление на нее выдает лечащий врач.

Экспертиза проводится в специализированном лечебном учреждении по установленному алгоритму. Выделяют местное, главное и федеральное бюро.

Комиссии потребуется представить следующие документы:

  • заявление (образец можно взять в поликлинике);
  • паспорт;
  • медицинский полис;
  • характеристику с места работы и/или учебы;
  • выписки, справки и листы из больниц, подтверждающие нарушение ОВЗ;
  • СНИЛС.

Решение принимается путем ания среди членов комиссии простым большинством . По результатам составляются: акт обследования и индивидуальная программа реабилитации.

Льготы инвалидам

Граждане с инвалидностью относятся к незащищенной группе населения, поэтому им помогает государство. Для этой категории предусмотрено множество льгот и преференций:

  • выплаты по инвалидности;
  • ежемесячные денежные пособия;
  • набор социальных услуг;
  • льготный проезд в общественном транспорте, в том числе инвалидам ВОВ;
  • скидки на коммунальные услуги;
  • компенсация ОСАГО;
  • налоговые преференции;
  • помощь при трудоустройстве;
  • бесплатный участок земли инвалидам.

Рассмотрим подробнее, как инвалиду получить земельный участок и что для этого нужно сделать.

Условия получения

Порядок получения земли инвалидами зависит от конкретного региона проживания, поскольку он устанавливается местными нормативно-правовыми актами, согласно Земельному кодексу. Как правило, гражданин должен соответствовать следующим условиям:

  • быть признанным инвалидом по результатам медико-социальной экспертизы;
  • нуждаться в улучшении условий проживания или быть малообеспеченным.

Критерий нуждаемости для выделения земельных участков инвалидам означает, что гражданин, претендующий на получение, должен находиться в одной из следующих ситуаций:

  • проживать в аварийном доме;
  • жить в доме, который подлежит сносу;
  • нет собственной жилплощади;
  • жилплощадь есть, но она меньше установленного в регионе норматива в расчете на одного члена семьи.

Критерий малообеспеченности установлен не во всех регионах. Он означает, что доход семьи инвалида меньше установленного в регионе прожиточного минимума в расчете на одного члена семьи. При этом к доходам могут относиться следующие денежные поступления:

  • заработная плата;
  • средства от предпринимательской деятельности;
  • деньги, перечисленный в рамках социальной поддержки;
  • доходы от сдачи имущества в аренду;
  • деньги, перечисленные опекунам;
  • деньги на оплату обучения, если они предоставлены безвозмездно;
  • пособия по уходу за ребенком;
  • другие доходы.

Нормативы обеспеченности жильем и прожиточного минимума устанавливаются региональными властями по своему усмотрению и в зависимости от сложившейся в регионе обстановки.

Порядок оформления

Чтобы получить бесплатные земельные участки инвалидам, необходимо обращаться в местную администрацию со следующим пакетом документов:

  • удостоверением личности;
  • заявлением;
  • доверенностью и удостоверением личности доверенного лица, если заявление подается через представителя;
  • свидетельством о появлении на свет детей, если есть;
  • свидетельством о заключении брака, если есть;
  • заключением медико-социальной экспертизы о присвоении инвалидности;
  • подтверждением, что человек нуждается в улучшении условий проживания, это может быть:
  1. справка о проживании в аварийном доме;
  2. уведомление о сносе дома;
  3. свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на имеющееся жилье, договор покупки и др;
  • выпиской из реестра лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • справкой о доходах всех членов семьи, если установлен критерий малообеспеченности.

Таким образом, до того, как обращаться в местную администрацию за участком, семья должна встать на учет в органах социальной защиты населения, как нуждающаяся в жилье.

В заявлении гражданин имеет право указать требования, которые он предъявляет к земельному участку. Местные власти обязаны прислушиваться к ним. К таким требованиям могут относиться:

  • местоположение;
  • назначение земли;
  • площадь и др.

Срок рассмотрения зависит от загруженности местных властей. Как правило, составляет от 10 рабочих дней. После чего принимается решение. Основаниями для отказа могут быть:

  • неправильно оформленное заявление;
  • неполный комплект документов;
  • предоставлены ложные сведения;
  • неверно оформлены документы;
  • инвалид не нуждается в улучшении условий проживания;
  • инвалид не признан малообеспеченным;
  • представитель по доверенности не имеет полномочий подавать заявление и др.

Необоснованный отказ может быть обжалован через судебные инстанции. В случае принятия положительного решения инвалиду либо сразу выдается участок, либо его ставят в очередь на получение, если в регионе число желающих превышает возможности местных властей.

Наличие очереди в некоторых регионах, также, обусловлено длительностью процедуры выделения участка.

Если гражданину участок выдается сразу же, то алгоритм действий, следующий:

  1. Ознакомиться с нормативно-правовым актом местной администрации о выделении.
  2. Взять копию, а также подготовить следующие документы:
  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • кадастровый паспорт участка.
  1. Явиться с этими документами в МФЦ и подать документы на оформление права собственности.
  2. Оплатить государственную пошлину в размере 2000 р.
  3. Забрать выписку из ЕГРН, подтверждающую приватизацию.

Если гражданина поставили в очередь, то ему выдается соответствующее уведомление. Как только очередь будет приближаться, уполномоченные сотрудники сообщает ему об этом.

В случае если за время нахождения в очереди гражданин потерял статус инвалида, или у него изменилось материальное положение, а также, если он приобрел имущество в собственность, он должен незамедлительно сообщить об этом местным властям. Право на землю в этом случае будет утеряно.

Какой выдается участок

Земельный участки для инвалидов II группы и других групп выдаются для:

  • индивидуального жилищного строительства дома – ИЖС;
  • личного подсобного хозяйства;
  • дачного хозяйства;
  • садоводства.

При этом земля может быть как сельская, так и городская. Площадь участка не может быть меньше 6 соток. Местная администрация обязана за свой счет:

  • выделить участок;
  • размежевать его и зарегистрировать границу;
  • провести регистрацию в Росреестре и оформить в собственность.

Власти должны это сделать до того, как участок будет передан.

Будут ли на участке коммуникации? Требования к наличию на участке коммуникаций, как правило, регионами не устанавливаются, поэтому гражданам в собственность передаются любые муниципальные земли как с коммуникациями, так и без них.

Земельные участки выдаются для всех инвалидов — I группы, II группы, III группы, в том числе и несовершеннолетним. В таком случае заявителем могут выступать лица, их воспитывающие, к которым относятся:

  • родители;
  • усыновители;
  • опекуны.

В комплект документов дополнительно потребуется включить подтверждение установления опеки или попечительства, родительства.

Таким образом, земельный участок гражданам с инвалидностью выдается при условии, что инвалид стоит на учете в органах социальной защиты в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания, то есть у него нет собственной жилплощади или она не соответствует установленным в регионе нормативам.

Для получения нужно обращаться в местную администрацию. При большом количестве желающих формируется очередь в зависимости от даты предоставления полного комплекта документов.

Дополнительно в качестве компенсации ожидания в очереди земли или недвижимость по решению властей могут предоставляться в долгосрочную аренду платно или безвозмездно.

Источник: https://lgotnikam.ru/zemelnye-uchastki-dlya-invalidov/

Бесплатные земельные участки инвалидам в 2019 году

Как инвалиду 3 группы получить земельный участок?

Законодатель в целях улучшения жилищных условий инвалидов предоставляет им право на получение в первоочередном порядке земельных наделов для садоводства, ИЖС и ведения ЛПХ. Это положение касается абсолютно всех инвалидов, но финансируется мероприятие из бюджета субъектов, поэтому и тонкости предоставления участков нужно узнавать в органах местного самоуправления региона проживания.

Кроме того, все упирается в наличие достаточного объема финансирования, которое не всегда предоставляется вовремя и в нужном объеме. Поэтому очереди на получение участков для инвалидов могут тянуться несколько лет, пока ассигнования не будут набраны в бюджете.

Нормативная база: чем установлены бесплатные участки инвалидам?

Порядок выделения земельных участков инвалидам бесплатно регламентирован следующими нормативными актами:

· ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».· Земельный кодекс РФ (п. 14 ст. 39.6).· Законодательство субъектов РФ.

Право на получение инвалидом земельного участка закреплено федеральным законодателем, полномочия по организации процесса и, соответственно, финансирование передано на уровень муниципалитетов. Поэтому каждый гражданин, который имеет группу инвалидности, должен удостовериться в том, что в его регионе проживания такая норма предусмотрена и есть необходимые программы.

Важно! ФЗ «О социальной защите инвалидов» не уточняют, что участок должен быть предоставлен инвалиду бесплатно; он закрепляет лишь право первоочередности выдачи участков. Вполне возможно, что местные власти выдадут участок при частичной оплате стоимости, со скидкой и т.д. То есть на федеральном уровне право на бесплатное получение участка не предусмотрено!

Существует хитрость: если участок инвалиду был продан, гражданин вправе обратиться в суд за оспариванием суммы сделки в сторону ее уменьшения. Довольно часто суды встают на сторону инвалида и заставляют органы МСУ вернуть излишне потраченные средства

Не содержится в законодательстве и ограничений по группе инвалида – равным правом на получение земли наделены и инвалиды «щадящей» третьей группы, и полностью утратившие трудоспособность «первогруппники».

Когда инвалид имеет право на бесплатный земельный участок?

Для того, чтобы претендовать на получение земельного участка бесплатно, инвалиду необходимо выполнить ряд действий:

1. Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления региона для выяснения, финансирует ли регион программу предоставления участков, и выдаются ли они инвалидам.2. При положительном ответе необходимо собрать определенный пакет документов (как правило, справку об инвалидности, паспорт и т.д.) и предоставить вместе с заявлением в орган МСУ.3. Одним из условий для получения участка может являться удостоверение факта нуждаемости в улучшении жилищных условий, то есть постановка в специальную очередь. Подробно об этом можно узнать в органе МСУ, который занимается распределением участков.4. После проверки документов и рассмотрения заявления, гражданину либо предлагают участок (при наличии), ставят в очередь, либо отказывают в реализации его права при наличии оснований, предусмотренных законодательством региона.

Для справки! Инвалид может получить участок в любое время с момента получения инвалидности и до окончания срока для переосвидетельствования (если группа не была продлена, оформлена новая). Для тех, кому инвалидность установлена бессрочно, ограничений по срокам для обращения за бесплатной землей нет.

Схематично порядок обращения за бесплатным земельным участком для инвалида можно представить так.

Какие участки полагаются? (ИЖС, ведение ЛПХ и т.д.)

Земельные участки предоставляются инвалидам исключительно для следующих целей:

· ИЖС;· ведение личного подсобного хозяйства;· садоводство.

В иных целях наделы использовать запрещено! По своей сути большинство назначений участка бесполезны для инвалидов «нерабочих» групп – ведь как будет возделывать землю инвалид, например, первой группы? Возможно использование участков родственниками, однако оформляется земля только на самого инвалида.

Инвалид может получить участок либо бесплатно (в собственность или безвозмездное использование), в соответствии с законодательством субъекта РФ, либо на праве аренды, в соответствии с положениями ЗК РФ.

Законодатель, введя положение о том, что инвалиды могут претендовать на получение участка без проведения торгов в первоочередном порядке на праве аренды,уточнил в п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, что земля предоставляется:

· один раз за всю «историю» инвалидности, вне зависимости от того, менялась группа или нет;· без проведения торгов, аукционов и прочих ограничительных мероприятий;· размер арендной платы не может быть больше величины земельного налога на данный участок.

Для справки! Нахождение земельного участка на правах аренды у инвалида предполагает его последующую приватизацию в соответствии с законодательством и, соответственно, переход в собственность.

Куда обращаться, и какие документы нужны?

Для оформления участка инвалиду необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в уполномоченный орган МСУ

Перечень документов уточняется в законодательстве субъекта РФ. Как правило, всегда требуется:

· паспорт;· справка об инвалидности;· подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий;· ИНН;· заявление.

Отказать инвалиду могут по основаниям, установленным законом субъекта, например, при непредставлении полного пакета документов, получении участка ранее, отсутствия финансирования программы/отсутствие участков на определенной территории.

Важно! Если инвалиду было отказано в реализации права на получение земельного участка незаконно, он вправе за защитой своих прав обратиться в прокуратуру или в суд. Нужно взять письменный отказ в администрации/орган МСУ и приложить его копию к заявлению.

Для составления жалобы лучше воспользоваться услугами опытного юриста, поскольку данная категория дел требует предельного внимания и учета правоприменительной практики как по РФ в целом, так и в отдельно взятом регионе.

Изменения в 2019 году и последние новости: что нового с выдачей бесплатных участков?

В 2019 году изменений, связанных с выдачей земельных участков инвалидам, не произошло. В ФЗ №181-ФЗ это право закреплено для всех категорий инвалидов. Но в региональное законодательство могли быть внесены изменения. Для уточнения интересующих вопросов необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в орган МСУ, уполномоченный на оформление передачи надела.

Должны ли инвалиды платить налог на землю за полученные участки?

Прерогатива сбора земельного налога относится к ведению субъектов РФ, так как земля, на которой расположены объекты и которая передается инвалиду в соответствии с его правовым статусом, находится в ведении регионов.

Поэтому в зависимости от того, в каком городе гражданин зарегистрирован, необходимо уточнять, может ли он иметь льготы на оплату земельного налога.

Вариантов предоставления льготы 2:

· полное освобождение от уплаты (как правило, это касается инвалидов 1 и 2 группы по одному объекту, находящемуся в их собственности);· освобождение от уплаты налогов на часть земли или же в процентном соотношении.

Точную информацию вам предоставят только в муниципалитете по месту проживания, поскольку на федеральном уровне данный вопрос не урегулирован.

Если у вас остались вопросы или необходима юридическая помощь в получении участка или оспаривании отказа в его предоставлении – задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас, бесплатно по телефонам ниже.
Москва:+7-499-938-44-67
Санкт-Петербург:+7-812-425-64-18
Регионы:+7-800-3333-762

Источник: https://zen.yandex.ru/media/ur1st/besplatnye-zemelnye-uchastki-invalidam-v-2019-godu-5c87d68bf5198d00b2684351

Дают ли земельные участки инвалидам бесплатно

Как инвалиду 3 группы получить земельный участок?

Поддержка людей с ограниченными возможностями является одной из приоритетных задач государства. Одним из видов соцподдержки является улучшение жилищных условий, в том числе за счет предоставления земли. В этой статье разберемся, какие инвалиды могут претендовать на земельные участки, на каких условиях наделы передаются в собственность и что для этого потребуется.

Земельные участки инвалидам бесплатно или в аренду

Земельные участки (далее – «ЗУ») предоставляются инвалидам на основании ст. 17 ФЗ №181 от 1995 года. В соответствии с положениями указанного закона, инвалиды вправе претендовать на земли со следующими разрешенными видами использования:

  • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • для садоводства.

До недавнего времени для возведения капитального дома подходили только первые 2 категории ВРИ. Садовые участки можно было использовать как дачи, то есть возводить легкие дома и нежилые постройки. Но сегодня допускается возведение дома для постоянного проживания и на участке для садоводства – такая постройка будет поставлена на кадастровый учет и в ней можно будет прописаться.

Размер надела определяется региональным законодательством, но в большинстве случаев выделяются участки от 2-х до 15-ти соток. Чтобы точно узнать о нормах, принятых в регионе, следует ознакомиться с местным законодательным актом о предельных размерах участков, предоставляемых гражданам.

Важно! ЗУ могут предоставляться как бесплатно (безвозмездно), так и по льготной цене (скидка от кадастровой стоимости). На каких условиях предоставляется участок можно узнать у юриста по земельным вопросам, либо напрямую обратившись в компетентный орган государственной (муниципальной) власти региона проживания.

Каким группам инвалидов предоставляется земля

Что же касается инвалидов, которые вправе претендовать на участок, их перечень в законе не оговорен. Следовательно, любой инвалид может получить ЗУ от государства на безвозмездной основе. Таким образом, с заявлением вправе обратиться инвалид:

  • I группы;
  • II группы;
  • III группы;
  • ребенок-инвалид и инвалид с детства.

Отдельно следует сказать о праве детей инвалидов на собственный надел.

Положен ли земельный участок ребенку-инвалиду

Указанная выше статья ФЗ №181 от 1995 года гарантирует предоставление земельного участка и в случае, если на него претендует ребенок, признанный инвалидом. Однако ЗУ передается не одному ребенку, а всей семье, на воспитании которой он находится.

Следовательно, надел можно получить в собственность родителям или законным опекунам – государство не акцентирует внимание на биологическом родстве ребенка-инвалида и взрослыми, которые занимаются его воспитанием и в семье которых ребенок проживает постоянно.

Если же в семье присутствует 2 и более инвалидов, то участки положены каждому из них.

К юристу обратилась Вера П., мать 2-х детей инвалидов. Женщина обратилась в администрацию с заявлением о выделении участков для каждого из детей в расчете на получение смежных наделов.

Но в администрации Вере сказали, что она имеет право требовать участок только для одного из детей. Юрист, в ответ на неправомерные действия муниципалитета, составил жалобу на имя руководителя.

После рассмотрения жалобы обоих детей женщины поставили в очередь.

При обращении инвалидов (их законных представителей) важно, чтобы заявитель соответствовал условиям предоставления ЗУ в собственность. Но, несмотря на «федеральное право» претендовать на землю, условия предоставления несколько варьируются в зависимости от региона постоянного проживания инвалида.

Условия выделения земельного участка инвалидам

При анализе законодательства можно выделить «типовые» требования к заявителям. Чаще всего выдвигаются следующие условия:

  • подтвержденная группа инвалидности, либо наличие на воспитании ребенка-инвалида;
  • состояние на учете (в очереди) на улучшение жилищных условий, или (и) отсутствие земельного участка у инвалида;
  • инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) еще не пользовался правом на бесплатный или льготный участок.

Если все условия соблюдены, остается сделать несколько простых шагов для получения ЗУ.

Получение земельного участка инвалидом

Первое, с чего следует начать – внимательно изучить региональное законодательство. Это поможет сделать юрист по земельным вопросам, который подскажет, какие именно документы потребуются и куда обращаться. В целом же, все мероприятия по получению земельного участка инвалидом, сводятся к 5 шагам.

  1. Сбор документов. Как правило, в пакет документации входит заявление, документы об инвалидности, паспорт заявителя, СНИЛС и ИНН, выписки из кадастра об отсутствии земли в собственности. Если на ЗУ претендует ребенок-инвалид, то потребуется его свидетельство о рождении, справка о составе семьи, документы об усыновлении (при наличии).
  2. Обращение в администрацию муниципалитета. Сделать это можно лично, по почте, через сотрудников соцзащиты. В некоторых регионах действует «электронная приемная» для передачи документов через интернет, а также через МФЦ.
  3. Ожидание решения. Срок рассмотрения составляет порядка 30 дней, в течение которых проверяются представленные документы и сведения.
  4. Получение постановления. По итогам рассмотрения обращения выносится постановление. Оно может быть положительным (то есть участок инвалиду выделят) или отрицательным (отказ). При поступлении отказа стоит обратиться к юристу за помощью в его обжаловании.
  5. Оформление документов на участок.

Примечательно, что в ряде случаев придется самостоятельно:

  • выбирать участок из числа предложенных;
  • проводить топографическую съемку и вписывать в план территории;
  • заказывать межевание (подробней о том, как это сделать, читайте в этой статье).

В результате совершения вышеуказанных действий инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) получает участок в аренду. Срок аренды – 3-5 лет, после которых можно получить землю в собственность или лишиться ее.

Если инвалиду отказывают в участке

Неправомерные отказы в выделении земли для социально незащищенных групп населения в России встречаются часто. Как правило, чиновники прикрываются отсутствием свободных земель (на самом деле просто не формируют участки), какими-то своими внутренними регламентами. Чтобы оспорить неправомерный отказ инвалиду необходимо:

  • получить письменный мотивированный отказ;
  • передать документ для ознакомления юристу, или самостоятельно проверить текст бумаги на соответствие действующему законодательству;
  • по итогам изучения отказа составить жалобу на имя руководителя, либо обратиться в прокуратуру;
  • написать исковое заявление в суд, если ни чиновники, ни прокуратура не решают вопрос в пользу инвалида.

Важно! Самостоятельно провести такую работу сложно, поэтому стоит воспользоваться услугами профессиональных юристов.

Предоставление земельных участков инвалидам и их отзыв

ЗУ выделяется инвалидам и семьям, воспитывающих детей инвалидов, на срок, необходимый для реализации разрешенного использования. Все зависит от того, под какие цели выделялась земля и какой у нее вид разрешенного использования.

  • ИЖС – необходимо как минимум начать строительство капитального дома. Если в отведенный срок инвалид не успел возвести постройку, но произведен хотя бы 1 этап работ (например, устроен фундамент), аренду скорее всего продлят.
  • ЛПХ – те же требования, что и при ИЖС с той лишь разницей, что можно обойтись более легким домиком и садовыми постройками.
  • Садоводство – разбивка огорода, но допускается и возведение дома – дачного, капитального.

Если ВРИ не соблюдается, участок не возделывается, либо его используют не для целей, для которых он выделялся, ЗУ будет отозван.

Остались вопросы или возникли сложности с получением участка? Юрист сайта расскажет по телефону бесплатно, как выделяется в конкретном регионе земельный участок инвалидам и можно ли обжаловать отказ при обращении за ним.

Источник: https://pravda-zakona.ru/article/predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-invalidam.html

Ваши права
Добавить комментарий