Является ли проезжая часть в паркинге МКД общим имуществом и кто несет расходы по ее ремонту?

Можно ли подать иск по отсканированному договору

Является ли проезжая часть в паркинге МКД общим имуществом и кто несет расходы по ее ремонту?

Задайте вопрос по и теперь грозят подать иск в суд или в прокуратуру. Как подать которое подает иск которые принял арбитражный суд по. По общему правилу, иск по настоящему договору подать исковое.

Всего в этот день было задано вопросов и получено ответов юристов. Вопросы от 26 сентября года Всего в этот день было задано вопросов и получено ответов юристов Миграционное право Хочу проверить заявление о продлении ВНЖ.

  • Как делать сварочни инвертор своими руками.схеми
  • Можно ли въехать в РФ еще раз, по истечении 90 дней, если срок пребывания позволяет? Как перевести РВП в другой регион, если есть где зарегистрироваться? Нужно ли обращаться в ФМС для снятия с регистрации, чтобы зарегистрироваться в другом месте? Когда выехать из РФ жителю Казахстана без регистрации?

    Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться

    Предусмотрен ли штраф за аннулирование РВП? Может ли иностранный гражданин быть зарегистрирован по юридическому адресу организации? Я – иностранный гражданин, есть своя собственность в РФ, РВП и прописка, могу ли я прописать к себе детей? Нужно ли вставать на миграционный учет гражданке РФ, после приезда из заграницы, если в РФ нет постоянной прописки? Как расторгнуть договор страхования, если компанию лишили лицензии? В какую страховую компанию подавать заявление о возмещении ущерба?

    Лишение водительских прав Как получить не максимальное наказание? Как не лишиться водительских прав, если алкотестер показал 0.

    и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут

    Можно ли будет позже воспользоваться водительским удостоверением, если оно не было сдано при лишении прав? Автомобильное право Управление транспортным средство ребенком, достигшим 16 лет На основании чего может быть расторгнут договор купли-продажи подержанного автомобиля? Езда с заведомо подложными госзнаками и без прав к чему приведет? Что может случиться, если заверенная ксерокопия паспорта попала в чужие руки?

    Как взыскать ущерб, если у продавца в ПТС новый собственник не вписан? Как снять машину с учёта, если мужа осудили на 8 лет? Можно ли гражданину РФ эксплуатировать авто с белорусскими номерами на территории России?

    Защита прав призывников Как получить военный билет по достижении 27 лет, если закон о воинской обязанности не нарушал? Возможно ли пропустить призыв?

    Обязан ли призывник приходить в военкомат, если повестку никто не получал? Медицинское право Куда обратиться, если скорая помощь отказала в госпитализации бабушки?

    Услуги по этой теме

    Можно ли продлить лечение по больничному листу? Каковы права пациентки с психиатрическим диагнозом? Можно ли мама получить бесплатное лечение в РФ, если она больна раком и мы перевезем ее из Казахстана? Как подать в суд на стоматологию и выиграть судебный процесс?

    К кому обратиться за выдачей посмертного эпикриза? Как отказаться от бесплатных лекарств повторно, если меня не будет в Москве до 5 октября?

    Как получить направление от МСЭ от местных врачей, при наличии у ребенка 1 стадии хронической болезни почек? Могут ли врачи выписать человека с переломом, если он отказывается платить?

    Имеют ли право, при отказе от туберкулезной помощи, не пускать в детский сад?

    Подаем заявление в арбитраж

    Наркотики Как правильно толковать и применять в работе учреждения п. Какова ответственность за вождение в состоянии наркотического опьянения?

  • Усилитель звука своими руками на 100 ватт
  • Кто должен оплатить ремонт в квартире, после замены стояка канализации? Как составить иск в суд для разделения лицевого счета, если один из собственников не проживает в квартире? Является ли проезжая часть в паркинге МКД общим имуществом и кто несет расходы по ее ремонту? Есть ли шанс возместить ущерб через суд, если нет квитанций о том, что трубы устанавливал сантехник от УК?

    Должна ли я платить за пломбирование электросчетчика? Оплата коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных лиц На какой законодательный акт можно сослаться, в случаи отказа УК от самостоятельной постановки водомера в квартире? Самостоятельная замена счетчика воды по окончанию срока службы Что делать, если прорвало трубу и затопило соседей в отсутствие жильца дома? Как принудить бывшего владельца квартиры погасить долг за ЖКУ?

    Имеет ли право УК заключать договора с третьими лицами, по своей инициативе? Как восстановить водоснабжение, если соседи отрезали трубу водопровода, а полиция не выявила нарушения?

    Как правильно лизать девушке в ютубе

    Куда направить жалобу, если в квартире отсутствует горячая вода? Возврат расходов по квартплате с бывшей невестки Как подать в суд на энергосбыт, если нашли “левую” розетку?

    Течь в крыше за какой срок должны устранить? Есть ли ситуации при которых, можно оспорить начисление ГРО по квадратуре домовладения? Могут ли работники ЖЭУ отключать оплаченное электричество?

    Как скачать книгу через kybook на iphone 5s

    Правомерно ли начисление пени на долг по ЖКУ, если решение суда уже вынесено и заключен договор с другой УК? Как решить проблему плохого напора воды?

    Можно ли через суд взыскать компенсацию, если в зимнее время в дом не поставляется газ? Как оформить справку о фактическом проживании и кто должен его подтвердить? Как принудить бывшего владельца погасить долг за ЖКУ, если этот момент был оговорен перед покупкой? Можно ли взыскать компенсацию с УК, если в моей квартире протечка, хотя недавно были заменены трубы и батареи?

    Переуступка, стоит ли платить с года Какая организация может выполнить работы по замене счетчика? Кредитование Как подать жалобу на банк, если при погашении долга отказали в выдаче ПТС, так как есть еще один кредит? Как погасить промежуточный долг по кредиту?

    Как белорусской компании взыскать задолженность в Российской Федерации

    Имеет ли право частный кредитор без лицензии, предоставлять займы? Правомерно ли условие обязательного страхования, при предоставлении кредита? Может ли банк или страховая компания оспорить дарственную? Задолженность по займу не разбивают на части, всю сумму оплатить нет возможности Как вернуть страховку со страховой компании?

    Что делать, если брала кредит не для себя и теперь угрожают за непогашенный долг? Могут ли банки забрать квартиру если не вернул микро кредит?

    Как составить исковое заявление, чтобы не платить неустойку по кредиту, если дело уже было рассмотрено судом? Как отсрочить выплату всей суммы кредита и сохранить автомобиль, если банк расторгнул кредитный договор? Как принудить банк изменить кредитную историю, если кредит уже погашен, но банк был реорганизован? Банк начисляет проценты по нескольким корреспондентским счетам, как определить правомерность начислений? Как правильно осуществлять оплату кредита, если банк лишен лицензии?

    Возврат страховки по кредиту при досрочном погашении, если страховой случай не произошел Как вернуть сумму страховки, оформленной вместе с кредитом, если со дня оформления прошло 2 недели?

    Каковы последствия 5 месяцев просрочки оплаты микрокредита? Имеет ли право магазин разглашать информацию о рассрочке, родственникам заемщика?

    Как правильно варить гречку о самом главном

    Как расторгнуть кредитный договор на оказание услуг и вернуть часть денег, если фирма закрылась? Сколько раз можно вывешивать протокол разногласий на сайте закупок? Применение фз с Как расторгнуть контракт на поставку товара, в одностороннем порядке, не занося поставщика в реестр недобросовестных поставщиков? Правомерно ли требование заказчика о наличии производственной базы в конкретной области, при тендере по ФЗ?

    Какая сумма должна фигурировать в государственном контракте, если аукцион признали несостоявшимся? Чем грозит для ИП на патенте, не предоставление документов по запросу налоговой? Что можно, а что нельзя писать в рекламе о стоматологических услугах? Грозит ли мне штраф в пенсионном фонде, если из налоговой не отправили отчет, который у них должен быть? Требуется ли регистрация названия магазина? Нужен ли договор между юр. И физ.

    Лицом на услуги?

    Задайте вопрос юристу,

    Как оспорить штраф от ПФ за не подачу налоговой декларации, если деятельность ИП не велась? Какой будет штраф или его не будет? Можно ли продавать сигареты в кафе, если рядом находится школа?

    Какие нужны документы, для открытия спортивного клуба для детей? Банкротство Очередность текущих платежей за охрану имущества Регистрация юридических лиц Какой адрес учредителя и директора писать в заявлении Р о регистрации ООО?

    Как составить договор аренды с собственником жилья, для регистрации ООО? Смена юридического адреса без указания конкретного адреса Как реорганизовать филиал, для передачи в субъект федерации, без процедуры ликвидации?

    Как оспорить регистрацию ООО, если она была осуществлена без согласия гражданина? Конституционное право Компетенция суда общей юрисдикции Как правильно оплатить ущерб, если сын разбил телефон одноклассницы? Может ли государство лишить человека конституционных прав? Должен ли ученик, освобожденный от занятий физкультурой, посещать эти занятия, выполняя теоретические задания?

    Имеет ли право летний гражданин, после 9 классов обучения, нигде не продолжать его?

    Источник: https://ekaban.xn--80ajtmahso.xn--p1ai/article-628.php

    Как установить на придомовой территории шлагбаум и дорожные знаки

    Является ли проезжая часть в паркинге МКД общим имуществом и кто несет расходы по ее ремонту?

    Если общему имуществу собственников в многоквартирном доме относится поставленный на кадастровый учёт земельный участок, жители МКД могут решать вопросы благоустройства территории. Рассказываем, могут ли собственники установить шлагбаум, дорожные знаки и организовать парковку для инвалидов и как это сделать.

    Земельный участок входит в состав общего имущества собственников в МКД

    Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства включается в состав общего имущества собственников помещений в МКД, если проведены работы по его межеванию и постановке на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «е» п. 2 ПП РФ № 491).

    Если придомовая территория отнесена в общему имуществу, то на ОСС собственники имеют право принимать решения по вопросам её благоустройства, размещения дополнительных элементов на земельном участке (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

    Согласно п. 3.23 СНиП СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», к элементам благоустройства относятся декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления и т.д..

    Сюда можно отнести не только традиционные детские и спортивные площадки, скамейки, газоны и зелёные насаждения, но и дорожные знаки, «лежачих полицейских», шлагбаумы, а также автостоянки.Как оформить земельный участок под многоквартирным домом

    Установка шлагбаума утверждена на ОСС и согласована с госорганами и муниципалитетом

    Сегодня собственники помещений в многоквартирных домах стараются обезопасить придомовую территорию и не позволить жителям других домов ездить по двору и парковать там свои машины. Поэтому популярным элементом благоустройства земельного участка в российских городах стал шлагбаум.

    Установить шлагбаум можно только после согласования с уполномоченными госорганами и муниципалитетом. При этом нужно иметь в виду, что схемы согласования для установки шлагбаума во дворе в разных регионах и даже муниципальных образованиях различны.

    Однако есть несколько общих нюансов, которые повлияют на решение уполномоченных органов по вопросу установки во дворе дома ограждающей конструкции:

    1. Шлагбаум не должен препятствовать проходу/проезду граждан, поэтому при размещении ограждения необходимо предусмотреть место для свободного прохода пешеходов, в том числе инвалидов и людей с детскими колясками.
    2. Должен быть обеспечен круглосуточный беспрепятственный проезд транспорта спецслужб: карет «Скорой помощи», пожарных машин, аварийных бригад и т.д. (п. 365 постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390). Это условие выполнить сложнее всего, если в доме нет охраны или консьержа.
    3. Шлагбаум не должен преграждать проезд по дорогам общего пользования и создавать помехи для дорожного движения.

    Если собственники, планирующие установить шлагбаум, не могут обеспечить этих важных условий, то, скорее всего, муниципалитет, пожарный надзор, ГИБДД откажут в согласовании. Без согласия этих органов и служб установка шлагбаума будет незаконной.

    Дорожные знаки отвечают требованиям ГОСТ

    Случается, что установить шлагбаум или другую ограду территории невозможно или собственники не согласны нести расходы на её установку. Управляющие организации и ТСЖ по согласованию с собственниками в таком случае находят другой способ избавиться от стоянки во дворе или преградить путь проезжающим машинам – устанавливают дорожные знаки.

    Например, знак «Жилая зона» запрещает ехать по двору со скоростью, превышающей 20 км/ч. Преимущество передвижения во дворе при этом остаётся за пешеходами, если они специально не мешают движению транспорта.

    Также устанавливают УО и жители дома во дворе такие знаки, как «Въезд запрещён», «Стоянка запрещена», «Парковка», «Инвалиды».

    Собственники помещений в МКД, равно как и управляющие организации, не имеют права самовольно размещать дорожные знаки на придомовой территории.

    Место установки дорожных знаков могут определить и утвердить только госорганы, региональные власти или муниципалитеты в зависимости от принадлежности дороги.

    При этом они руководствуются требованиями № 196-ФЗ, № 443-ФЗ и приказом Минтранса РФ от 17.03.2015 № 43.

    Правила применения дорожных знаков прописаны в ГОСТ Р 52289-2004 и ГОСТ Р 52290-2004: в них указано, на каком расстоянии и под каким углом к дороге должны быть размещены знаки, их размер и расположение.Верховный Суд РФ о запрете въезда на парковку многоквартирного дома

    Установка дорожных знаков и шлагбаума одобрена на ОСС и согласована с муниципалитетом и ГИБДД

    Разберём алгоритм действий управляющих организаций и жителей дома при необходимости установить во дворе шлагбаум или дорожный знак. Он будет примерно следующим:

    1. Оформить земельный участок в общую долевую собственность.

    Если участок, на котором стоит дом, не сформирован, не установлены границы придомовой территории, она не поставлена на кадастровый учёт, то такая земля является собственностью муниципалитета.

    Поэтому, чтобы установить на участке новые элементы благоустройства, сначала УО и собственники должны оформить земельный участок и включить его в состав общего имущества дома. В ином случае установка объектов без разрешения владельца земли, муниципалитета будет противозаконной.

    1. Провести общее собрание собственников помещений в доме.

    Инициативная группа собственников/УО должны составить предложения по установке шлагбаума/дорожных знаков и вынести вопрос на общее собрание собственников помещений в МКД.

    В повестку дня собрания необходимо утвердить следующие вопросы:

    • установку шлагбаума/знака на придомовой территории;
    • смету на работы и источник их финансирования;
    • схему размещения объекта/объектов на участке, его технические характеристики;
    • уполномоченное лицо, которое от имени собственников будет подавать документы на согласование и решать все организационные вопросы.

    Решение по этим вопросам принимается простым большинством: 50% + 1 голос от числа собственников, участвовавших в общем собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

    1. Получить согласование установки элемента, подав заявления в муниципалитет, ГИБДД, а в случае со шлагбаумом – ещё и в службу государственного пожарного надзора, ГИБДД.

    Форма заявления утверждается на региональном/муниципальном уровне. К заявлению необходимо приложить копию протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение об установке элемента благоустройства и схему его установки на территории МКД.

    Следует отметить, что собственники помещений могут попытаться установить дорожные знаки за счёт муниципалитета, который отвечает за эти элементы организации дорожного движения. Но, скорее всего, в этом случае заявителям будет отказано: такие работы в бюджет органа МСУ не заложены.

    4. Установить шлагбаум/дорожный знак и включить их в состав общего имущества дома.

    После получения всех разрешительных документов УО или уполномоченный собственник заключает соответствующие договоры на проведение работ. После установки новых объектов их необходимо включить в состав общего имущества дома и утвердить новый размер платы за содержание жилого помещения. Эти вопросы также решаются на ОСС.Законность гостевых парковок у МКД и их использования жителями дома

    Места для инвалидов должны обозначаться специальными знаками и разметкой

    Правила установки дорожных знаков относятся и к таким знакам, как «Парковка» и «Инвалиды», отмечающие места для граждан с ограниченными возможностями на организованной во дворе автостоянке.

    Если на территории дома организована официальная парковка, то в соответствии с ст. 15 № 181-ФЗ, на ней необходимо выделить места для размещения автотранспорта инвалидов. Их количество не может быть меньше 10% от всех мест для парковки.

    Специальные места должны быть помечены дважды: дорожным знаком «Инвалиды», размещённым под знаком «Парковка» и специальной разметкой. Разметка – это нанесённая на асфальт жёлтой краской копия дорожного знака. При этом парковочное место для инвалидов должно быть больше по размерам, чем остальные: обе двери припаркованного автомобиля должны свободно открываться.

    Если собственники помещений на ОСС приняли решение организовать во дворе парковку, то они обязаны предусмотреть место/места для инвалидов (ст. 15 № 181-ФЗ). Для установки обязательного дорожного знака им следует утвердить на ОСС данные работы и смету, затем направить документы на согласование в муниципалитет и ГИБДД, как и при согласовании любого другого дорожного знака.

    Также собственники должны будут оплатить и нанесение разметки на асфальт в месте, где планируется создать парковку для граждан с ограниченными возможностями.

    Ответственность за самовольную установку шлагбаума или дорожных знаков несёт УО

    Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то собственники на ОСС могут принять решение об установке на нём таких элементов благоустройства, как шлагбаум и дорожные знаки.

    Сделать это можно в случае, если положительное решение по этим вопросам было принято простым большинством на ОСС, а муниципалитет, ГИБДД и иные уполномоченные службы согласовали установку этих элементов.

    При отсутствии разрешающих документов к административной ответственности будет привлечена управляющая домом организация, поскольку именно она по договору управления обязана следить за надлежащим содержанием общего имущества собственников при соблюдении всех требований законодательства, ГОСТ, СанПиН и СНиП.

    За самовольную установку шлагбаума, создание препятствий для дорожного движения по ст. 12.33 КоАП РФ штраф для юрлиц составляет 300 тыс. руб., за нарушение норм пожарной безопасности – от 150 до 200 тыс. руб. (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).

    Отсутствие на официальной парковке во дворе многоквартирного дома бесплатного места для инвалидов влечёт привлечение управляющей домом организации к ответственности по ст. 5.43 КоАП РФ. Этой статьёй предусмотрен штраф для юрлиц от 30 до 50 тыс. руб.

    Источник: https://roskvartal.ru/zemelnyy-uchastok/10373/kak-ustanovit-na-pridomovoy-territorii-shlagbaum-i-dorozhnye-znaki

    Государственный жилищный надзор и контроль или

    Является ли проезжая часть в паркинге МКД общим имуществом и кто несет расходы по ее ремонту?

    У вас возникли проблемы с управляющей компанией? Вода из крана течет очень слабо и с непонятными примесями? Вы обратились в ТСЖ – а вам отказывают в получении информации? Вам выставляют гигантские счета на оплату общедомовых нужд и отказываются объяснить, откуда взялись такие суммы?

    К сожалению, с такими или аналогичными проблемами сталкиваемся периодически все мы. Кто же должен помочь нам в решении этих проблем? Куда жаловаться на ЖКХ в случаях, когда УК и ТСЖ отказывают в помощи или информации?

    Эти вопросы призван решать Государственный жилищный надзор.

    В соответствии с Жилищным кодексом его деятельность “направлена на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований:

    к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;

    к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

    к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

    к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

    к энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов”.

    Органы государственного жилищного надзора организуют и проводят проверки выполнения указанных требований, принимают меры по пресечению и устранению выявленных нарушений

    Основным органом государственного жилищного надзора является региональная Государственная жилищная инспекция (Госжилинспекция).

    Кроме того, на территории каждого муниципального образования существует муниципальный жилищный контроль, компетенцией которого является “организация и проведение проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами”. Основным его органом является государственный жилищный инспектор.

    Рассмотрим более конкретно вопросы, по которым граждане могут обращаться в органы государственного жилищного надзора и контроля:

    правильность использования и сохранности жилого фонда;

    соблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

    соответствие жилых и многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета энергетических ресурсов;

    соответствие жилых помещений установленным требованиям;

    соответствие качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям;

    соблюдение требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами (правильность проведения общего собрания, на котором выбрана управляющая компания, нарушение порядка организации ТСЖ и внесения изменений в его устав, правильность утверждения условий и заключения договора управления многоквартирным домом и т.п.);

    техническое состояние жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременное выполнение работ по их содержанию и ремонту;

    санитарное состоянием помещений жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части, согласованной с территориальными органами Роспотребнадзора;

    осуществление мероприятий по подготовке жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;

    соблюдение правил пользования жилыми помещениями;

    соблюдение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений;

    выполнение жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;

    исполнение в установленный срок законных предписаний Инспекции об устранении нарушений законодательства;

    соблюдение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;

    соблюдение порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;

    соблюдение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в части порядка определения размера платы граждан за коммунальные услуги в жилом помещении;

    формирование сводного перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту;

    проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств регионального бюджета;

    техническое состояние внутридомового газового оборудования;

    наличие договоров со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных домов;

    соблюдение организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, требований законодательства о раскрытии информации.

    получение на безвозмездной основе консультационной помощи по вопросам, находящимся в их компетенции.

    Для того чтобы обратиться в органы Государственного жилищного надзора и контроля, необходимо написать, либо отправить на сайт Госжилинспекции, органа местного самоуправления обращение или заявление в соответствие с установленными общепринятыми требованиями (анонимные заявления по закону не рассматриваются).

    Органы Государственного жилищного надзора и контроля имеют право провести по вашему заявлению проверку и на основе ее результатов выдать предписание о прекращении нарушений, либо составить протокол об административном правонарушении и привлечь виновных к административной ответственности, либо направить в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

    Кроме того, “органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения”.

    По вопросам неправомерности и необоснованности установления, изменения и применения тарифов на коммунальные услуги граждане могут обращаться в Федеральную службу по тарифам или ее региональные органы. В том числе это можно сделать в сети Интернет на сайте ФСТ http://www.fstrf.ru.

    По вопросам, касающимся защиты прав потребителей коммунальных услуг, граждане могут обращаться в органы Роспотребнадзора.

    Территориальные органы Роспотребнадзора на основании материалов проверок, проведенных органами регионального государственного жилищного надзора, могут обращаться в суд с заявлениями в защиту прав потребителей коммунальных услуг, законных интересов неопределенного круга потребителей коммунальных услуг, либо вступать в рассматриваемое судом дело, касающееся защиты прав потребителей коммунальных услуг, по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

    Таким образом, если нам надо обжаловать действия организаций ЖКХ по вопросам, определяемым жилищным законодательством, нам поможет Государственный жилищный надзор и контроль.

    Если вопросы касаются защиты прав потребителей коммунальных услуг – наша дорога в Роспотребнадзор. Если нарекания вызывают тарифы на жилищно-коммунальные услуги, обращаемся в Федеральную службу по тарифам.

    Надеюсь теперь вопрос “Куда жаловаться на ЖКХ” не вызовет у Вас затруднений

     У Вас есть опыт обращения в указанные органы – поделитесь с нами.

     А может быть обращаться туда бесполезно? Как вы думаете?

     Если Вам понравилась статья – поделитесь с друзьями в социальных сетях.

    Источник: https://voprosygkh.ru/gragdane-i-gkh/gosudarstvennyj-zhilishhnyj-nadzor-ili-kuda-zhalovatsya-na-zhkx/comment-page-2

    Внутридворовой проезд – общее имущество собственников МКД или нет?

    Является ли проезжая часть в паркинге МКД общим имуществом и кто несет расходы по ее ремонту?

    Входит ли внутридворовой проезд в состав общего имущества многоквартирного дома? Должна ли управляющая компания нести расходы по содержанию проездов в надлежащем состоянии? Ответы на эти вопросы не лежит на поверхности и не является однозначным в силу следующего.

    В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

    В силу статьи 5 Федерального закона от 8 ноября 2007 г.

    № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 257-ФЗ), автомобильные дороги подразделяются в зависимости от их значения на: автомобильные дороги федерального значения; автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения; автомобильные дороги местного значения; частные автомобильные дороги.

    Автомобильные дороги в зависимости от вида разрешенного использования подразделяются на автомобильные дороги общего пользования и автомобильные дороги необщего пользования.

    К автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц.

    К автомобильным дорогам необщего пользования относятся автомобильные дороги, находящиеся в собственности, во владении или в пользовании исполнительных органов государственной власти, местных администраций (исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований), физических или юридических лиц и используемые ими исключительно для обеспечения собственных нужд либо для государственных или муниципальных нужд.

    Автомобильные дороги общего пользования в зависимости от условий проезда по ним и доступа на них транспортных средств подразделяются на автомагистрали, скоростные автомобильные дороги и обычные автомобильные дороги.

    Согласно пункту 11 статьи 5 Федерального закона№ 257-ФЗ, автомобильными дорогами общего пользования местного значения городского округа являются автомобильные дороги общего пользования в границах городского округа, за исключением автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог.

    Таким образом, в каждом конкретном случае необходимо определить является ли спорный проезд объектом транспортной инфраструктуры и предназначен ли он для движения неопределенного круга транспортных средств и пешеходов.

    При наличии указанных обстоятельств в совокупности уже следует, что проезд, по классификации, предусмотренной Федеральным законом «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», относятся к дорогам общего пользования местного значения, предназначенных для движения транспортных средств неограниченного круга лиц (часть 3 статьи 5).

    При этом частная собственность представляет собой право владения, пользования и распоряжения тем или иным объектом собственности, закрепленное статьей 35, 36 Конституции Российской Федерации.

    Отсутствие одного из элементов, а не ограничение прав, как например сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком, а не проездом, дорогой), свидетельствует об отсутствии права собственности на объект.

    В большинстве случаев у собственников многоквартирных домов отсутствует право владения и распоряжения внутридворовым проездом, следовательно, и отсутствует право собственности на внутридворовой проезд.

    Немаловажным момент в конкретном случае является финансовая составляющая, а именно осуществляли ли собственники многоквартирных домов постройку спорных дворовых проездов за счет собственных денежных средств.

    Также необходимо отметить, что управляющая организация в рамках договоров управления многоквартирными домами, за исключением ситуации, когда в многоквартирном доме утверждена индивидуальная ставка платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руководствуется Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290. При этом ни в одной статье названного постановления на управляющую компанию не возложена обязанность по содержанию внутридворовых дорог, проездов.

    Кроме того, для целей финансирования работ по содержанию жилого помещения на уровне муниципального образования утверждаются, ставки платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Соответственно денежные средства, получаемые от собственников по статье содержание жилья могут быть направлены исключительно на финансирование работ в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    Таким образом, выходит что, внутридворовые проезды по большей части отнести к общедомовому имуществу можно с очень большой натяжкой.

    Но если управляющая организация не несет обязанность по ремонту внутридворовых проездов, то кто же тогда?

    В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» ремонт и содержание дорог на территории Российской Федерации должны обеспечивать безопасность дорожного движения.

    Обязанность по обеспечению соответствия состояния дорог при их содержании установленным правилам, стандартам, техническим нормам и другим нормативным документам возлагается на лица, осуществляющие содержание автомобильных дорог.

    Источник: https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/vnutridvorovoy-proezd-obshchee-imushchestvo-sobstvennikov-mkd-ili-net/

    Ваши права
    Добавить комментарий