Ипотека и брачный контракт по принуждению

Брачный договор на квартиру

Ипотека и брачный контракт по принуждению

Юридическая компания «Крайнев, Корчуганова и партнеры» оказывает помощь в составлении брачного договора на квартиру, обеспечивает защиту и представительство в судебных спорах.

Правила и сроки заключения брачных договоров

Ограничение свободы договора Семейным кодексом

Судебная практика по брачным контрактам на квартиру

Квартира купленная до брака

Квартира купленная в браке

Покупке квартиры в ипотеку

Материнский капитал и брачный договор при ипотеке

Распределение налоговых льгот и вычетов по НДФЛ

Правила и сроки заключения брачных контрактов

Брачный контракт — это соглашение, регулирующее исключительно имущественные отношения супругов. В него не могут быть включены положения, ограничивающие их право- и дееспособность, в том числе возможность защиты своих интересов в судебном порядке. Документ составляется в письменном виде и заверяется нотариусом. 

Особенности брачного соглашения

  1. Его можно заключить, как до брака, так и в период его существования. В первом случае нотариус делает в нем оговорку: документ вступает в силу после регистрации брака в органах ЗАГС.
  2. Условиями могут быть установлены правила в отношении имущества, приобретенного до брака, совместно нажитого и того, что будет приобретено в будущем.
  3. Права каждого супруга в отношении собственности определяется по взаимному согласию, в том числе при наступлении оговоренных событий, например развода.

Бизнес, земельные участки, дома, яхты, машины — могут быть предметом соглашения, и особенно часто заключается брачный договор на квартиру. цель его заключения — изменить режим общей совместной собственности на имущество, по умолчанию предусмотренный Семейным кодексом.

Важно понимать его отличие от соглашения о разделе имущества супругов. Последнее не отменяет режим общей собственности на все, что будет приобретено в браке после его заключения.

В то же время, на имущество, не упомянутое в брачном контракте, также распространяется законный режим, устанавливающий равные права супругов на него.

Так, если брачный контракт составлен на квартиру, то все остальное при разводе (дом, машина, драгоценности) будет разделено, в общем случае, пополам.

Ограничение свободы договора Семейным кодексом

Соглашение может включать любые условия. Например, брачный договор при покупке квартиры может предусматривать единоличное право собственности того из супругов, на которого она зарегистрирована. Может быть оговорен переход права от одного из них к другому при наступлении определенного события: рождения ребенка, приобретения другого жилья, развода.

По общему правилу — «уговор дороже денег», но в отношении брачного контракта оно действует не всегда. Согласно статье 44 СК РФ он может быть признан недействительным (в отдельной части или целиком), если сделка отвечает общим признакам недействительности, установленным Гражданским кодексом (принуждение, недееспособность лиц, иные нарушения).

Второе: по требованию одного из супругов суд может признать брачный контракт на квартиру, или другое имущество недействительным, если его условия « ставят другого супруга в крайне неблагоприятное положение » (п. 2, ст.44 семейного кодекса). Таким образом, свобода выбора может быть «перечеркнута» по усмотрению суда.

Судебная практика по брачным контрактам на квартиру

Нетрудно догадаться, что большинство требований недовольных супругов основано на п.2 ст.44 СК РФ. Тем не менее, доказать свою правоту и подтвердить ее документами не так уж просто.

Чаще судьи учитывают обстоятельства, затрагивающие интересы несовершеннолетних детей.

В остальном же, справедливо полагается, что если взрослые дееспособные люди пришли к определенной договоренности, оснований для ее отмены не имеется. 

Брачный договор на квартиру, купленную до брака

Практически все знают о том, что на имущество, приобретенное до свадьбы, подаренное одному из супругов, или полученное по наследству, режим общей собственности не распространяется.

Поэтому считают не обязательным упоминать в брачном договоре квартиру, купленную до брака.

Проблемы возникают, когда она продается, и на полученные деньги приобретается другое жилье, иногда с добавлением заемных средств.

https://www.youtube.com/watch?v=xVn-svaLM3M

При разводе супруг претендует на половину недвижимости. В этом случае свои права можно отстоять только, если доказать личную принадлежность средств. Это могут быть документы о дарении, свидетельства на старую квартиру и договор ее продажи с последующим оформлением сделки купли-продажи общего жилья.

Источник: https://kraynev.ru/press-centr/publikacii/brachnyy-dogovor-na-kvartiru/

Институт брачного договора: как супруги могут защитить свои права

Ипотека и брачный контракт по принуждению

06:40 02.05.2019

В 1999 году в Республике Беларусь был законодательно введен институт брачного договора. В западноевропейских странах правовое закрепление брачного договора появилось раньше, и его заключение обрело большую распространенность.

Фото носит иллюстративный характер, источник: pixabay.com

В начале 2000-ых годов брачный договор в Беларуси не был популярен. Однако по мере развития национального права и повышения правовой культуры населения число лиц, заключающих брачные договоры и тем самым защищающих свои права и интересы в брачных отношениях, стало постепенно увеличиваться.

Пик количества обращений к нотариусам за оформлением таких сделок наблюдался в 2010 году – по данным Минского городского управления юстиции Мингорисполкома тогда только в Минске было заключено 1146 брачных договоров.

Правила и порядок заключения брачного договора регулируются Кодексом о браке и семье Республики Беларусь от 9 июля 1999 года. Закрепления самого понятия брачного договора в законодательстве нет.

На практике брачный договор является добровольным соглашением между супругами, которое заключается для того, чтобы иметь возможность регулировать личные имущественные и неимущественные права и обязанности между мужем и женой в период брака и после его завершения.

Статья 13 Кодекса о браке и семье устанавливает, что в целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить брачный договор.

Что можно закрепить в брачном договоре: содержание документа

Статья 13 Кодекса о браке и семье устанавливает условия, которые могут быть прописаны в брачном договоре. Так, в брачном договоре могут быть определены:

  • права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
  • порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
  • совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
  • условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;
  • условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);
  • иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь.

Интересен факт, что законодательством некоторых государств допускается внесение в брачный договор условий личного и нравственного характера (например, частоты встреч супругов, распределения мелких бытовых обязанностей).

Фото носит иллюстративный характер, источник: pixabay.com

Так, например, в США допускается в брачном договоре установить обязанность супругов любить и уважать друг друга, хранить супружескую верность. В противном случае нерадивый супруг может лишиться имущества.

В Беларуси же такие пункты не могут быть внесены в брачный договор.

Форма брачного договора: обязательное нотариальное удостоверение

Статья 13.1. Кодекса о браке и семье указывает на форму заключения брачного договора.

Он заключается только в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Брачный договор подлежит также государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (в Минске – это РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»), если он содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

За оформление сделки предусмотрен нотариальный тариф, одинаковый по всей республике независимо от удостоверения брачного договора в нотариальной конторе либо в нотариальном бюро.

Сумма, которую придется заплатить, составляет около 200 рублей.

Перед оформлением самой сделки можно записаться на консультацию к нотариусу, который подробно объяснит мужу и жене правила, правовые последствия заключения брачного договора, а также другие юридические нюансы.

Уменьшить размер алиментов не допускается: случаи из практики

Заключить брачный договор могут лица, вступающие в брачные отношения либо уже состоящие в них. Брачный договор, заключенный между лицами, вступающими в брак, вступает в силу со дня регистрации заключения брака, если иное не установлено законодательством.

Как правило, за оформлением брачного договора обращаются люди, уже имеющие определенный жизненный опыт и вступающие во второй или последующий брак.

Такие лица желают обеспечить уверенность в своем будущем, обезопасить себя от возможного раздела имущества после развода.

Несмотря на мнение о том, что брачный договор – это признак недоверия между супругами, его распространенность свидетельствует о правовой грамотности населения.

Важно помнить, что в брачном договоре нельзя установить условия, противоречащие законодательству. На практике бывают случаи, когда муж желает прописать обязанность жены не работать и ухаживать за детьми, в противном случае она лишается 80% имущества. Такой пункт нарушает конституционное право гражданина на труд, поэтому указать его в брачном договоре нельзя.

Нередки и случаи, когда супруг желает указать, что размер алиментов в случае расторжения брака должен быть 10% или 15% от суммы заработка. Однако Кодексом о браке и семье предусмотрен минимальный размер алиментов – это 25%. Здесь также имеет место нарушение законодательства, поэтому нотариус не удостоверит брачный договор с таким условием.

Юридические нюансы: изменение, расторжение брачного договора, порядок заключения его несовершеннолетними гражданами

Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.

Права и обязанности супругов, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий.

Кодекс о браке и семье не допускает одностороннего отказа от исполнения брачного договора, а также устанавливает порядок его изменения и расторжения.

Так, брачный договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию лицами, вступающими в брак, супругами – до расторжения брака, а также бывшими супругами – во время действия брачного договора в форме и порядке, предусмотренных для заключения Брачного договора.

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Беларусь. К ним, в частности, относится заключение брачного договора под давлением или принуждением.

Законодательство предусматривает правила заключения брачного договора и несовершеннолетними гражданами. Несовершеннолетние лица, вступающие в брак, заключают брачный договор с согласия своих родителей, попечителей, за исключением случаев приобретения несовершеннолетними дееспособности в полном объеме (эмансипации).

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделитееё и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://myfin.by/stati/view/13375-institut-brachnogo-dogovorakak-suprugi-mogut-zashhitit-svoi-prava

Брачный договор

Ипотека и брачный контракт по принуждению

Заключение брачного соглашения в современных условиях становится необходимостью. Очевидны безусловные плюсы брачного контракта: уверенность в обладании имущества, которое супруги прописали в договоре в качестве личного, возможность предусмотреть различный режим собственности супругов, как уже принадлежащего, так и приобретенного им в последствие.

Этот контракт должен содержать обязательные условия: предмет договора, субъекты, которые заключают соглашение, права и обязанности. Форма договора обязательно письменная и подлежит нотариальному удостоверению.

Соглашение можно расторгнуть по договоренности сторон или в судебном порядке. Невозможно отказаться от договора в одностороннем порядке.

В судебном порядке договор расторгается, как правило, в случае существенного нарушения договора одной стороной либо значительного изменения обстоятельств, зная о которых заранее, стороны не заключили бы договор.

Брачный контракт также можно признать недействительным. Для этого необходимо наличие определенных обстоятельств, например, если одна из сторон заключала соглашение, будучи недееспособным или под влиянием обмана, насилия, угрозы.

Суть брачного договора

С помощью заключения брачного соглашения можно изменить имеющийся режим собственности супругов, как уже имеющегося, так и приобретенного в будущем. Безусловно, заключать или нет такой контракт, супруги решают самостоятельно. Поэтому можно привести как плюсы, так и минусы договорного режима собственности супругов.

Плюсы:

  • Сохранение за собой собственности, которые супруги определили в договоре.
  • В случае притязаний на имущества одного из супругов, например, при наличии долгов можно будет оградить свое имущество от негативных последствий.
  • Возможность передачи имущества под отменительным или отлагательным условиям.

Минусы:

  • Невозможно предусмотреть варианты решения всех спорных вопросов.
  • Возможно принуждения одного из супругов в заключение брачного договора.
  • Многие граждане к такой договоренности относятся с подозрением и неприязнью, так как не понимают, каким образом семейные правоотношения могут регулироваться договором.

Таким образом, решение о заключении брачного соглашения супруги решают сами, но следует отметить, что в первую очередь такой контракт призван защищать ваше личное имущество, нажитое в браке или до брака , но купленные на ваши денежные средства.

Брачный договор необходимо заключать, если у одного из супругов есть крупный бизнес или много дорогостоящей недвижимости. Благоприятным фактором при заключении соглашения является, то, что супруги точно знают какое имущество достанется им в случае расторжении брака и в этом случае уменьшается недоверии к друг другу.

Брачное соглашение может содержать отменительные и отлагательные условия. Отменительные условия выражаются в прекращении каких-либо обязательств, в зависимости от их наступления. Отлагательные условия наступают после возникновения каких-либо обстоятельств, наступление которых неизвестно (например, рождение ребенка).

Права и обязанности супругов по брачному договору

Следует напомнить, что брачный контракт регулирует только имущественную сторону отношений между супругами. Таким образом, в соглашении нельзя предусмотреть какие-либо личные неимущественные отношения, например, кто в семье будет заниматься воспитанием детей, или кто будет заниматься уборкой дома и так далее.

Права и обязанности супругов являются одними из самых важных условий в договоре. Можно предусмотреть следующие обязанности в договоре:

  • Супруги обязаны бережно относиться в собственности друг друга, чтобы избежать утраты собственности.
  • Лица, состоящие в браке, не могут заключать сделку, которые носят рисковый характер (означает, что эта сделка может иметь негативные последствия, которые приведут к сокращению расходов другой стороны).
  • Супруги обязаны уведомлять своих кредиторов об изменении, расторжении брачного соглашения.

Права по договору могут также отличаться своим разнообразием. Можно выделить некоторые общие права, которые обычно предусматривают в брачном договоре:

  • Любой из супругов имеет право совершать сделки с имуществом, которое принадлежит лично ему без какого-либо согласия другого супруга.
  • Общим имуществом супругов, если такое предусмотрено соглашением, может пользоваться любой из супругов.
  • Можно любыми способами распоряжаться имеющимся имуществом, но денежные средства, вырученные с этих сделок, будут общими.
  • Физические лица могут предусмотреть способы участия друг друга в доходах.

Существенные условия брачного договора

Брачный контракт предусматривает урегулирование между супругами имущественных отношений. Заключить такое соглашение можно как до регистрации в браке, так и во время брака. Важным моментом в этом случае будет являться тот факт, что контракт считается действительным только с момента государственной регистрации брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и требует нотариального удостоверения. Несоблюдение данных условий влечет недействительность договора и не несет никаких юридических последствий для сторон. Так, если вносятся изменения в брачное соглашение, они подлежат нотариальному удостоверению.

Существенные условия — это условия, без которых невозможно заключить брачный контракт. Поэтому при заключении этого договора необходимо обязательно учитывать следующее:

  • Форма: обязательная письменная и подлежит нотариальному удостоверению. Подробнее об этом можно прочитать выше.
  • Субъекты сделки. В этой сделке могут быть только лица, достигшие определенного возраста и являющими полностью дееспособными. Субъектами выступаю лица, которые состоят в браке или собираются зарегистрировать семейные отношения.
  • Права и обязанности супругов. Эти условия не являются существенными условия договора, но также выступают неотъемлемой частью соглашения.
  • Непосредственно предмет соглашения. Этот подразумевает имущественные отношения, которые необходимо урегулировать.

По законодательству существуют условия, которые не могут быть предусмотрены в брачном контракте. Если эти условия будут включены, то договор будет считаться недействительным:

  • Условия, которые будут ограничивать дееспособность и правоспособность физического лица (например, ограничения на судебную защиту).
  • Условия, которые касаются личных неимущественных прав (например, нельзя устанавливать, кто будет вести хозяйство или воспитывать детей).
  • Условия, которые будут существенно ущемлять права другого супруга. Такой договор может быть оспорен.

Имущество супругов по брачному договору

Понятие совместной собственности предусмотрены гражданским и семейным законодательством. В гражданском кодексе выделяют общие принципы совместно нажитого имущества. Непосредственно виды совместного имущества предусмотрены в ст. 34 СК РФ:

  • Первый вид — это имущество, нажитое во время брака (любое движимое и недвижимое имущество, например, квартира, машина и так далее).
  • Общим имуществом так же признаются ценные бумаги, вклады в банках.
  • Следующий вид собственности – это доход физических лиц, также доход в качестве предпринимателя, доход от авторской, интеллектуальной деятельности (например, пособия по потере трудоспособности, по безработице и т. д.).

Также необходимо отметить, что если, например, один из супругов во время брака не имел самостоятельного дохода, но ухаживал за детьми, производил ведение домашнего хозяйства, то он также имеет право на общее имущество.

В соответствии с нормами семейного права содержание собственности в брачном соглашении может быть разной. В брачном контракте может быть имущество, которое будет приобретено в будущем. Поэтому содержание брачного договора может содержать различные режимы собственности супругов:

  • Предметы, нажитые в браке, будут личными вещами супругов.
  • Вещи будут в долевой собственности.
  • Возможно, смешанный правовой режим, сочетает как совместный режим, например, для недвижимости, а заработная плата будет относиться к личной собственности.

Пример

Грачева В. обратилась в суд иском о возмещении ущерба к гражданину Грачеву Н. Обстоятельства дела следующие: супруги состоят в браке с 2009 года.

За период, когда они состояли в браке, было приобретено жилое помещение, которое они оформили в долевую собственность по ½ каждому из супругов. После покупки жилого помещения между супругами был составлен брачные соглашение. В соответствии с этим договором доля Грачева Н.

была передана супруге.  

Грачева В. Подала соответствующий иск после того, как Грачев Н. передал свою долю в дар. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований истца, ссылаясь на следующие основания: после заключения брачного договора Грачева Н.

надлежащим образом не оформила долю, т.е. не зарегистрировала его в органах Росреестра. Так же отсутствовал акт — приема передача доли.

Порядок заключения, изменения и расторжения брачного договора

Любая сделка предполагает, что ее невозможно изменить в одностороннем порядке. Если существуют какие-либо договоренности на внесение изменений в договор между супругами, то необходимо составить соглашение. Изменения вносятся в соглашение в письменной форме, и подлежит нотариальному удостоверению.

Брачный договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке. По обоюдной договоренности сторон договор можно расторгнуть, составив письменное соглашение. Односторонний отказ от контракта не является действительным. Расторжение через суд возможно в случае:

  • Одна из сторон допустила существенные нарушения в договоренности.
  • Изменились обстоятельства, при которых заключался договор. Здесь подразумеваются существенные изменения, при наступлении которых данный договор не был бы заключен.
  • Если в контракте содержатся условия, при которых он считается расторгнутым, и эти обстоятельства наступают.

Законодательство предусматривает иные изменения и расторжения договора. В случае если один из супругов хочет изменить или расторгнуть договор в судебном порядке, он обязан соблюсти досудебный порядок.

То есть сначала направить другой стороне претензию.

Если супруг подает заявление в суд о расторжении брачного соглашения, то ему необходимо подать следующие документы: паспорт, брачный договор, свидетельство о заключении брака и оплатить государственную пошлину.

Признание брачного договора недействительным

Брачный договор является соглашением между двумя лицами, который определяет имущественные отношения.

Договор является сделкой, поэтому в законодательстве существует перечень условий, когда сделку можно признать недействительной.

Этот контракт не может содержать в себе условий, которые противоречат основам семейного и гражданского законодательства. Применительно к брачному соглашению можно выделить следующие условия:

  • Совершение сделки недееспособным лицом, означает, что в момент заключения соглашения лицо не могла понимать значение своих действий.
  • Заключение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы.
  • Если условия договора ставят в неблагоприятные условия одного из супругов.
  • Сделка признается недействительной, в случае если сам брак признается таковым (например, фиктивный брак).

Брачный договор, признанный судом недействительным, не влечет юридических последствий. И считается расторгнутым с момента подписания. В этом случае применяются правила двойной реституции (стороны возвращаются к тому, что было до заключения договора).

Исковое заявление о признании брачного договора недействительным должно содержать определенные главные реквизиты:

  • Суд, который в который подается иск.
  • Информация об истце и ответчике.
  • Обоснование недействительности договора и требование о признании его таковым.
  • Приложения, подтверждающие недействительность договора.

Пример

Гражданка П. обратилась в суд с иском о признании брачного договора недействительным. Гражданка П. находилась в браке с гражданином К. с 2004 по 2012 год. В браке было накоплено имущество: квартира, находящееся в момент развода в ипотеке и автомобиль. Гражданин К.

настаивал на заключении брачного соглашения путем угроз разрушения предметов домашней обстановки. Брачный договор был заключен, что, по мнению граждански П. поставило ее в неблагоприятное отношение. После расторжения брака она подала в суд иск о признании договора недействительным.

 

Суд не удовлетворил требования истца, так как она не смогла доказать обстоятельства, на которые она ссылалась на судебном процессе.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Можно ли заключить брачный договор в гражданском браке?

Вообще понятие гражданского брака в семейном праве не существует. Собственность, возникающая в таком браке, будет регулироваться гражданским законодательством.

Брачный договор можно заключить в любое время до регистрации брака или после. Но юридическую силу договор будет иметь только после государственной регистрации брака.

Поэтому заключить брачное соглашение в гражданском браке невозможно.

Можно ли в брачный договор включить пункт, что в случае измены супруги, все имущество будет принадлежать супругу?

В этом случае такой пункт будет признан недействительным, так как брачный договор не регулирует личные неимущественные отношения. Но договор не будет полностью недействительным, а только его часть.

Супруг взял кредиты, о которых я узнала недавно. Хотим заключить брачный договор. Распространиться ли условия брачного договора на эти кредиты?

Брачное соглашение — соглашение, которое определяет имущественные отношения сторон. В нем можно предусмотреть разный режим собственности супругов, в том числе и кредитов. Поэтому можно предусмотреть условия, которое предусматривает, что долги выплачивает тот, на чье имя был выдан кредит.

Источник: http://razvod-expert.ru/brachnyj-dogovor/

Брачный договор — содержание, условия, пример. Заключение брачного договора

Ипотека и брачный контракт по принуждению

В странах Европы брачный договор давно стал чем-то обыденным и даже необходимым ведь к данной форме регулирования имущественных отношений супругов прибегает согласно статистике более 70% европейских семейных пар. В нашей же стране брачный договор, который часто называют еще контрактом, обычно упоминается лишь в негативном контексте и подчеркивает расчетливость и меркантильность супругов.

Такое резко негативное отношение к брачному договору отмечается и в статистике, которая говорит, что только 4-6% наших соотечественников при вступлении в брак готовы заключить брачный договор.

Однако та же статистика говорит, что 5 из 10 семейных пар рано или поздно встретятся в суде по поводу развода и раздела имущества.

Так почему же не решить этот вопрос «на берегу» и обезопасить себя от нежелательных имущественных разбирательств?

Что такое брачный договор?

Брачный договор – это добровольное соглашение супругов, заверенное нотариусом, которое устанавливает порядок пользования имуществом в браке и его раздела при возникновении необходимости.

Брачный договор может быть заключен как до брака, так и после официальной регистрации семейных отношений. Брачный договор удостоверяет нотариус.

Вне зависимости от того, когда супруги решили подписать данный документ, датой вступления его в законную силу будет считаться день свадьбы граждан.

Важно понимать, что действительным считается только брачный договор, составленный в письменном виде и заверенный у нотариуса. Никакие устные соглашения и бумаги, подписанные в домашних условиях, не буду выступать весомым аргументом в суде. Также не может быть составлен односторонний брачный договор. Для получения законного соглашения требуется участие и согласие обеих сторон.

Зачем нужен брачный договор?

Согласно действующему законодательству РФ при вступлении граждан в законный брак все имущество, которое будет приобретено ими в период семейной жизни, считается совместно нажитым и подлежит разделу по принципу 50 на 50.

При этом, совершенно не имеет значения, кто из супругов больше зарабатывал, кто покупал имущество, и на кого оно было документально оформлено.

Личными имущественными ценностями супругов считается только то, что было приобретено ими до брака или получено в дар или в качестве выигрыша уже в период семейной жизни. Такое имущество разделу не подлежит.

Данные нормы законодательства довольно часто не устраивают супругов. Чаще всего это связано с тем, что кто-то в семье зарабатывает значительно больше или ведет бизнес и считает, что его доля в совместном имуществе должна быть больше неработающего супруга. Прописать это в брачном договоре очень просто, если на заключение подобного документа согласен второй супруг.

Итак, при помощи брачного договора можно урегулировать ряд важнейших вопросов при разделе имущества:

  • Договор дает возможность заранее оговорить принцип, по которому раздел совместно нажитого имущества будет выгоден и удобен обоим супругам. Это позволит избежать массы ссор и неприятных моментов, если брак все же будет расторгнут.
  • Документ позволяет разделить имущество таким образом, как вам заблагорассудится, не оглядываясь на нормы законодательства. Это значит, что вовсе необязательно делить имущество поровну между супругами. Можно определить доли в совместно нажитом или личном имуществе супругов в любом соотношении.
  • В брачном контракте можно оговорить не только уже имеющееся имущество супругов, но и то, что предполагается приобрести в будущем. Например, можно указать, что квартира достанется тому, с кем после брака останется проживать ребенок, а машина перейдет в собственность того из супругов, кто имеет водительские права.
  • Брачный договор дает возможность защитить не только свое имущество, но и бизнес. Так, даже если собственное дело было открыто одним из супругов во время семейной жизни, по условиям брачного контракта может быть оговорено, что второй супруг не имеет никаких прав на бизнес.
  • Если между супругами заключен брачный договор при разделе имущества можно избежать судебных разбирательств относительно раздела материальных ценностей. Это позволит сэкономить не только время, но и материальные средства на судебные издержки.

Скачать образец брачного договора на раздел имущества.doc.

Что не может быть включено в брачный договор

Во многих странах не существует ограничений возможностей брачного договора. Это значит, что данное соглашение может регулировать как имущественные, так и неимущественные вопросы, возникающие между супругами.

Ко второй категории относят в том числе и вопросы личного характера, бытовые обязанности и даже регулярность сексуальность отношений.

Однако, согласно Семейному кодексу Российской Федерации, в нашей стране брачный договор может касаться только имущества и материальных ценностей.

Кроме того, законом четко указывается, что по условиям брачного договора ни один из супругов не может терять своей дееспособности. Это значит, что документ не может ограничивать возможности супруга на право обмена, дарения имущества или обращения с исковым заявлением в суд.

Еще одним важным аспектом является то, что брачный договор может регулировать отношения только между супругами и не может затрагивать интересы третьих лиц. Это значит, что указать в брачном соглашении, что купленная во время семейной жизни квартира будет принадлежать ребенку или кому-либо еще кому-либо, нельзя. Договор заключается между двумя сторонами и может касаться только их.

Если же супруги хотят передать часть имущества ребенку, с этой целью следует составить отдельный документ.

Кто может заключить брачный договор?

Заключать брачный договор могут дееспособные граждане достигшие 18 лет.

В отдельных случаях при условии получения разрешения органов местной администрации, разрешается вступление в брак начиная с 16-летнего возраста, что предполагает возможность подписания брачного контракта.

Также запрещено заключать соглашение между людьми, брак которых законом признан недействительным – многоженство, близкие родственные связи, принуждение к сожительству и т.д.

Важно отметить, что брачный договор должен быть составлен только по обоюдному согласию сторон. Если подобное соглашение заключается по принуждению – оно будет признано судом недействительным.

Кроме того, не имеет юридической силы брачный договор, который заключен между супругами, не зарегистрированными официально.

Институт «гражданского брака», который в последнее время получил столь широкое распространение, не признается законом и не создает никаких имущественных отношений между сожителями. Соответственно и брачный договор в этом случае будет считаться не имеющим юридической силы.

Говоря о том, кто заключает обычно брачный договор, следует снова отметить, что количество таких благоразумных пар в России не превышает 6%. Это во многом связано с тем, что согласно статистике в нашей стране люди часто вступают в брак рано, не имея никакого существенного имущества и материальных ценностей.

В этом случае теряется сама суть заключения брачного контракта, ведь супругам попросту нечего делить. Однако опытные юристы напоминают, что заключить брачный договор можно в любой момент брака, а это значит, что уже после первого серьезного приобретения следует обратиться к адвокату или нотариусу.

По статистике чаще всего к заключению брачного договора прибегают те, кто ранее уже был в браке и пережил развод.

Эксперты в области семейного права рекомендуют особенно внимательно подойти к вопросу заключения брачного договора людям, имеющим собственный бизнес, большие накопления, дорогостоящее имущество и т.д.

Многие отказываются от этой идеи, опираясь на закон, который утверждает, что все имущество, приобретенное до брака, считается личной собственностью супруга. Однако в процессе ведения совместного хозяйства и быта доходы мужа и жены перемешиваются, образуя общую имущественную массу.

Кроме того, иногда имущество, приобретенное до свадьбы, может потребовать вложений, которые станут для суда существенным обстоятельством в пользу пересмотра характера раздела.

Пример из судебной практики.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда супруга до брака приобрела квартиру, в которой впоследствии проживала с мужем. За время семейной жизни супруги за счет общего семейного бюджета провели частичную реконструкцию квартиры и сделали дорогостоящий ремонт. При разводе супруг подал исковое заявление с целью раздела квартиры, приобретенной женой до брака.

В качестве основания он приложил чеки и счета на приобретение строительных материалов, оплату услуг рабочих и погашение коммунальных услуг. В результате суд счел вложения супруга в квартиру существенными и постановил включить квартиру в перечень совместного имущества, подлежащего разделу.

Если бы супруга настояла на заключении брачного договора, подобная ситуация была бы невозможной.

Также интересно будет прочесть Раздел имущества супругов после развода.

Советы юриста: как правильно заключить брачный договор?

Чтобы составить брачный договор правильно и избежать неопределенности в будущем, следует учитывать ряд юридических нюансов и тонкостей при его заключении:

  1. Срок действия договора. Согласно действующему законодательству брачный договор может быть бессрочным или иметь определённый срок действия. Кроме того, его действительность можно определять некоторыми условиями. Например, в брачном договоре можно указать, что в случае рождения у пары ребенка, машина достается матери и т.д.
  2. Брачный договор может быть признан недействительным. Существует ряд определённых условий, при которых брачный договор может быть признан недействительным по решению суда. Сюда относят составление документа по принуждению или под прямым влиянием кого-либо из окружения. Также причиной для аннулирования брачного контракта может стать ущемление прав одного из супругов, что часто практикуется более опытными партнерами в отношении супругов, не имеющих должной юридической базы знаний. В результате, подписав такой договор, один из супругов остается ни с чем. Если суд выявит подобные обстоятельства, договор также могут признать недействительным. Еще один повод для игнорирования брачного контракта при разделе имущества – неточные, размытые формулировки. Все это очень важно учитывать, если вы решили оговорить финансовые и имущественные отношения со своим супругом.
  3. Следует указать все виды имущества. Если брачный договор составляется после того, как супруги уже прожили в браке определённый период и успели нажить совместное имущество, важно указать в соглашении все. Это значит, что заранее следует оговорить имущественные обязательства как в отношении материальных ценностей, купленных супругами до брака, так и того, что было приобретено вместе.
  4. Порядок распоряжения долевой собственностью. Если среди имущества супругов, которое оговаривается в брачном договоре, имеется долевая собственность, следует обязательно указать порядок ее использования. Важно отметить, кто из супругов может осуществлять какие сделки, и требуется ли для этого официальное согласие второго супруга.
  5. Не стоит экономить на специалисте. Даже если брачный контракт составлен супругами самостоятельно, им все же придется оплатить государственную пошлину, которая взимается при заверении договора у нотариуса. Если нотариус проводит дополнительную работу с документом, им также будет взиматься определенная плата. Самым затратным, однако при этом самым надежным вариантом составления брачного договора, является обращение к опытному адвокату, специализирующемуся на семейном праве. В этом случае специалист предусмотрит все аспекты составления договора и поможет избежать рисков для обеих сторон.
  6. Обязательно личное присутствие. Брачный договор относится к категории документов, которые не могут быть составлены и официально заверены нотариусом по доверенности. Это значит, что во время оформления договора обязательно присутствие обоих супругов. При этом, обе стороны должны иметь при себе документы, удостоверяющие их личность и свидетельство о заключении брака.

Принятие решения о необходимости заключения брачного договора возлагается только на самих супругов, однако опытные юристы и те, кто столкнулся с трудностями раздела имущества, рекомендуют подходить к вопросу материальных ценностей с максимальной ответственностью. Это поможет не только избежать многомесячных судебных разбирательств, но и обеспечит психологическое спокойствие супругов, которые получат уверенность в своей финансовой независимости и безопасности.

Пример из судебной практики

После смерти отца гражданин К. выяснил, что за несколько месяцев до своей кончины, его отец заключил брачный договор с молодой супругой, с которой прожил в браке всего год.

Согласно этому договору, все имущество в случае развода или смерти одного из супругов, было оформлено на второго супруга. Таким образом, гражданин К. был полностью лишен прав на вступление в наследство.

Им был подан иск в суд об оспаривании брачного договора, мотивируя это тем, что последний год перед смертью отец лечился от рака, принимал психотропные препараты и проходил курс химиотерапии.

Рассматривая аргументы истца и ответчика, а также заслушав мнение медицинских специалистов, суд принял решение, что брачный договор был составлен в соответствии с действующим законодательством и имеет юридическую силу. Таким образом имущество умершего досталось его супруге.

Источник: https://yurcentr.com/brachnyj-dogovor/

Брачный контракт как выглядит

Ипотека и брачный контракт по принуждению

А у респектабельных родителей дети женятся и выходят замуж исключительно под опекой семейных адвокатов. Это связано с его правовой природой.

Он нужен для того, чтобы разделить имущество супругов в случае расторжения брака или определить порядок его использования в случае, если супруги не хотят вести общее хозяйство. То есть, во-первых, брачный контракт составляется в основном на случай развода.

А какой нормальный человек будет думать о разводе, когда только собирается вступать в брак? А во-вторых, имущественные вопросы, разумеется, больше заботят тех, у кого этого имущества много, т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как Вы относитесь к брачному контракту?
  • Удостоверение брачного договора
  • Что такое брачный контракт и как его составить
  • Проект Законы для людей
  • Вы точно человек?
  • Я заключила брачный контракт в сша

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Брачное чтиво – Брачный контракт

Как Вы относитесь к брачному контракту?

Москва, ул. Тверская, д. Являясь посетителем данного сайта, Вы автоматически принимаете и соглашаетесь с правилами, установленными настоящим разделом, и обязуетесь их соблюдать.

В свою очередь, Компании принадлежат исключительные права на вид и информационное содержание контент сайта www.

Все материалы, опубликованные или размещенные иным образом на сайте, в том числе, но не ограничиваясь: элементы дизайна, фотографии, схемы, любые иные графические изображения; статьи, описания, публикации, иные текстовые элементы являются результатом интеллектуальной деятельности и интеллектуальной собственностью Компании и защищаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере интеллектуальной собственности.

Любые иные действия являются незаконными и будут расценены Компанией как нарушение ее авторских прав. В случае нарушения настоящих правил, Компания оставляет за собой право защиты своих интересов всеми способами, предусмотренными законом, в том числе в рамках статей: , , , Гражданского кодекса РФ, а также ч.

По любым вопросам использования материалов настоящего сайта Вы можете связаться с нами по адресу электронной почты info gidprava.

Если Вы считаете, что материалы данного сайта нарушают ВАШИ авторские права, то просим Вас уведомить нас об этом также по указанному выше адресу. Просим также приложить соответствующие доказательства факта нарушения.

Указанная информация считается персональными данными Пользователей и может включать в себя: – ФИО например, при заполнении формы обратной связи ; – адрес электронной почты также при заполнении формы обратной связи или при составлении письма в произвольной форме в адрес Компании ; – контактный телефон при заполнении формы обратной связи ; – IP адрес информация получается автоматически при посещении пользователями настоящего сайта ; – файлы cookie автоматически, см.

Предоставляя свои персональные данные, Пользователь соглашается на их обработку Компанией в целях надлежащего оказания Компанией своих услуг. Компания также заверяет, что применяет необходимые технологии при обработке Ваших персональных данных для целей их защиты от несанкционированного доступа со стороны третьих лиц.

Компания не разглашает и не предоставляет полученные ею персональные данные Пользователей третьим лицам, за исключением случаев: – получения соответствующего предварительного согласия Пользователя; – истребования информации по запросу правоохранительных органов с соблюдением соответствующих процедур.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в правила настоящего раздела, о чем информирует Пользователей путем публикации измененного текста в настоящем разделе.

Никакая информация, опубликованная на настоящем сайте, не является консультацией или рекомендацией к совершению конкретных действий на ее основе.

Вы также осознаете, что любая ситуация, дело, кейс и т. При этом, решения похожих, на первый взгляд, вопросов разных клиентов могут быть совершенно разными.

Именно по указанной причине Консалтинговая группа “ГидПрава” включая входящие в нее департаменты и подразделения: Юридическая компания “ГидПрава”, “ГидПрава – Международное налоговое планирование, “ГидПрава” – Бухгалтерское обслуживание, “ГидПрава” – Недвижимость, Бюро юридического перевода “ГидПрава”, Учебный центр “ГидПрава”, Школа бизнес-английского “ГидПрава” далее – “КГ “ГидПрава” рекомендует обращаться за оказанием услуг к специалистам с заключением соответствующего договора, влекущего возникновение прав, обязанностей и ответственности.

КГ “ГидПрава” также не несет ответственности за последствия, которые наступили или могут наступить в результате любого использования пользователем настоящего сайта информации, расположенной на настоящем сайте, в том числе для решения стоящих перед ним вопросов правового или финансового характеров.

Сайт КГ “ГидПрава” может содержать ссылки на сайты третьих лиц. При этом, КГ “ГидПрава” не несет ответственности за содержание и информацию, представленную на данных сайтах.

Переход по указанным ссылкам является для пользователей настоящего сайта строго добровольным.

КГ “ГидПрава” несет ответственность в пределах, согласованных со своими клиентами при заключении договора об оказании услуг или иного договора в рамках оказания КГ “ГидПрава” своих профессиональных услуг , а также за последствия, наступившие в результате совершения клиентом действий, но только в том случае, если совершение данных действий было предварительно согласовано с КГ “ГидПрава”.

Профессиональная ответственность КГ “ГидПрава” может быть в добровольном порядке застрахована, о чем КГ “ГидПрава” вправе проинформировать своих клиентов.

Удостоверение брачного договора

В эмоциональном сознании русского человека брак и брачный контракт — вещи несовместимые.

Я в некотором роде уникальный человек: я не только знаю, как выглядит брачный контракт, у меня есть и его экземпляр, оставшийся мне среди прочего после развода.

Листик светло-зеленой бумаги с текстом с обеих сторон, с подписью моей, моего супруга и нотариуса, которая его заверила, – так выглядит этот документ. И как человек, переживший развод, я признаю, что листик этот вовсе даже не лишний.

Брачный контракт () – информация о фильме – российские Эффективный антивозрастной план, чтобы выглядеть моложе.

Таким образом, количество супружеских пар, заключивших брачный договор, ежегодно увеличивается в полтора раза. На Западе брачные контракты широко используются уже более лет и рассматриваются как возможность избежать конфликтов и судебных разбирательств в случае развода, а также защититься от брака по расчету.

В России возможность заключения между супругами договора о порядке владения имуществом впервые была упомянута в году в ст. Два года спустя отдельная глава, посвященная брачным контрактам, появилась в Семейном кодексе. После этого в течение почти двух десятилетий заключение брачного контракта в нашей стране воспринималось скорее как причуда эксцентричных богачей.

Но два-три года назад ситуация начала быстро меняться. Существенным стимулом стали изменения в законодательстве: в году в Семейный кодекс были внесены поправки, обязывающие удостоверять брачный договор у нотариуса, на которого в значительной степени легли обязанности по контролю за равноправием сторон соглашения.

Заключить брачный договор намного проще, чем в случае развода заниматься длительными тяжбами в судах, тратить деньги на адвокатов и делить имущество.

Проект Законы для людей

В первую очередь он защищает женские права. К тому же этот контракт расставляет все точки над i. Все с самого начала ясно, значит, отношения у супругов серьезные. Да, есть этические стороны этого вопроса, но не надо бояться заключать подобные контракты. Все это очень дисциплинирует.

Обзор прессы

Москва, ул. Тверская, д. Являясь посетителем данного сайта, Вы автоматически принимаете и соглашаетесь с правилами, установленными настоящим разделом, и обязуетесь их соблюдать.

В свою очередь, Компании принадлежат исключительные права на вид и информационное содержание контент сайта www.

Все материалы, опубликованные или размещенные иным образом на сайте, в том числе, но не ограничиваясь: элементы дизайна, фотографии, схемы, любые иные графические изображения; статьи, описания, публикации, иные текстовые элементы являются результатом интеллектуальной деятельности и интеллектуальной собственностью Компании и защищаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере интеллектуальной собственности. Любые иные действия являются незаконными и будут расценены Компанией как нарушение ее авторских прав.

Я заключила брачный контракт в сша

Полный текст документа: Прежде чем касаться непосредственно порядка и формы заключения брачного договора, на наш взгляд, следует подчеркнуть, что заключение брачного договора не является условием, необходимым для вступления в брак, поскольку перечень этих условий содержится в ст.

Поэтому вопрос заключения брачного договора или отхода от его заключения супруги и лица, собирающиеся вступить в брак, решают свободно, самостоятельно и без всякого принуждения, поскольку это является их правом, а не обязанностью.

В то же время обязательно соблюдение требования о том, что в брачном договоре должна быть выражена общая воля супругов, то есть их единое волеизъявление. Заключение брачного договора, должно быть свободно от какого бы то ни было внешнего воздействия.

Понуждение одного из супругов или одного из лиц, собирающихся вступить в брак другим или обоих супругов третьими лицами например, родителями к заключению брачного договора является грубым нарушением закона.

Насколько закреплен законом брачный договор? Иными словами, схема выглядит так: сын передает Вам свои накопления, Вы.

Особенно в России. В каких случаях его стоит заключать, а когда он может сыграть с инициатором злую шутку? Попробуем разобраться.

Причем от 10 до 15 процентов молодоженов, прежде чем отправиться под венец, не забывают навестить ближайшего нотариуса, ибо только он здесь является единственным лицом, которое уполномочено заключать брачные контракты. Понятно, что дело это не бесплатное.

Помимо евро налога, который взимается за оформление соответствующих официальных документов, нотариусу полагается гонорар, а он может колебаться “в вилке” , а то и больше евро, что зависит от ряда факторов.

Один из них, и немалый, – работа по составлению описи имущества, которое брачующиеся обозначают в качестве собственного вклада в общее супружеское дело. Во Франции существует несколько разновидностей брачного контракта.

Насколько надежны брачные договоры? Хочу купить квартиру сыну, но денег не хватит, и он собирается брать ипотеку для доплаты, при этом он состоит в браке.

Наталья Копылова Обсудить Брачный договор остаётся символом меркантильности и отсутствия романтики в отношениях. Лайфхакер разбирается, почему этот документ может пригодиться даже любящей семье, как его составить и будет ли он работать.

В Советском Союзе женились рано, фантастически богатели редко, а квартиры получали от государства и на всю семью. Брачный контракт — это добровольное соглашение, которое заключают между собой супруги или те, кто намеревается ими стать.

В документе прописываются имущественные права и обязанности в браке и после развода. Причин несколько.

Как заключить брачный договор через представителя? Брачный договор общие сведения. Итак, что же из себя представляет брачный договор?

Источник: https://thetadesignweekend.com/finansovoe-pravo/brachniy-kontrakt-kak-viglyadit.php

Ваши права
Добавить комментарий