Добрый день,как правильно оформить сделку по обмену транспортными средствами

Только для нерезидентов РФ: уплата налога с продажи недвижимости в России

Добрый день,как правильно оформить сделку по обмену транспортными средствами

Даже будучи гражданином России, оказывается, можно неожиданно превратиться в налогового нерезидента. Для этого всего лишь нужно большую часть года прожить за пределами страны.

И если вы решитесь в этот период продать недвижимость, находящуюся на территории России, в налоговой инспекции вас ожидает несколько неприятных сюрпризов. А бывает и так, что гражданин другой страны приобретает недвижимость в России и решает ее продать, не получив статус резидента.

Узнайте об условиях налогообложения в этих случаях заранее, тогда у вас будет возможность оптимально подготовиться к такому повороту событий!
 

Определяем налоговый статус
 

Если вы довольно часто покидаете Россию, то для начала необходимо подсчитать дни присутствия и отсутствия на территории Российской Федерации. От этого зависит, являетесь ли вы резидентом или нет. Как правило, для этого берутся в расчет дни въезда и выезда в страну в соответствии с проездными документами, а также визами.
 

Климент Русакомский, управляющий партнер юридической группы «Парадигма»:
 

– Обратимся к ст. 207 НК РФ, п. 2 которой налоговыми резидентами для уплаты НДФЛ признаются физические лица, фактически находящиеся в России не меньше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Такой критерий, как гражданство роли не играет.Таким образом, методом исключения, нерезидентами считаются люди, находящиеся на территории РФ меньше 183 дней в году.

Светлана Бурцева, председатель Люберецкой коллегии адвокатов:
 

– Как рассчитать период нахождения в России? В расчет берутся дни нахождения в России в течение 12 последовательных календарных месяцев. При этом неважно, приходятся ли они на календарный год целиком или частично. Другими словами, если вы находитесь на территории РФ 183 дня с января 2011 года по январь 2012 года, то вы признаетесь резидентом РФ.

По разъяснениям Минфина России, расчет статуса резидента можно вести с любого месяца года. Дни для определения статуса резидентства могут быть и не последовательными, они могут прерываться на время командировок и отпусков. Важно только, чтобы нужное количество дней набралось в течение последовательных 12 календарных месяцев.

Важно отметить, что расчет не берутся периоды лечения и обучения за рубежом, которые длятся меньше 6 месяцев.

Налоговую амнистию обещают 42 миллионам россиян

Если ваши расчеты показали, что вы являетесь резидентом РФ, то ознакомиться с условиями уплаты НДФЛ с продажи недвижимого имущества можно в другой статье. Если же подтвердился статус нерезидента, то переходим к следующему абзацу.
 

Налоговая ставка = 30%?
 

Для кого-то это, возможно, станет полной неожиданностью, но, к сожалению, да: практически треть дохода, который нерезидент получает от продажи жилья, по налоговым правилам, следует уплатить в бюджет. Об этом гласят статьи 207, 209, а также п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ.

И даже если на момент продажи квартиры налогоплательщик еще являлся резидентом России, а к концу года его статус изменился, то рассчитывать налоги придется, исходя из 30%-ной ставки. По сравнению с 13%-ной ставкой для налоговых резидентов, эта цифра кажется просто грабительской.

 

Юлия Курмамбаева, партнер и руководитель налоговой практики Группы правовых компаний «ИНТЕЛЛЕКТ-С»:
 

Однако, если двусторонним международным договором об избежании двойного налогообложения между Россией и страной, налоговым резидентом которой является продавец недвижимости, установлены иные правила и нормы, то будут применяться именно эти правила (ст. 7 Налогового кодекса РФ). В настоящий момент такие договоры у России заключены с 87 странами.

Законодательство: чего ждать от властей в 2018 году?

Правда, если проанализировать большинство соглашений об избежании двойного налогообложения, доходы нерезидентов от продажи жилья облагаются налогом именно в стране расположения недвижимости.

При этом если нерезидент России заплатил налоги в местную налоговую инспекцию, то они будут учтены при уплате налогов в родной стране.

А если, по соглашению, ставка на доходы физических лиц в родной стране ниже, то ее гражданин имеет право заплатить налоги с продажи недвижимости на российской земле по месту постоянного жительства (опять же, если это предусмотрено условиями соглашения).
 

Ольга Курамшина, старший юрист налоговой и юридическикой практики компании «Корпус права» (Россия):
 

– Стоит отметить, что пока налогоплательщик не получил доход фактически, то есть пока в его распоряжение физически не поступила сумма денежных средств за проданную недвижимость (полностью или в части), доход не считается полученным для целей налогообложения.
 

А как же сроки владения и вычеты?
 

Нерезиденты России в этом плане тоже находятся в невыгодном положении, по сравнению с резидентами. Если для последних Налоговым кодексом предусмотрены всевозможные вычеты и льготные условия при расчете и уплате налогов, то для первых такие бонусы отсутствуют.
 

Климент Русакомский:
 

– При расчете налога срок владения нерезидентом объектом недвижимости не имеет значения. Кроме того, следует также учитывать, что действие положений п.п. 17.1 ст.

217 НК РФ, позволяющих хозяину имущества, находящегося в собственности больше трех лет, не платить НДФЛ, на налоговых нерезидентов также не распространяется.

Поэтому при продаже квартиры на территории России налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости.
 

То же касается и всевозможных вычетов (социальных, имущественных и профессиональных), право на которые есть у резидентов, согласно статьям 218-221 Налогового кодекса. Для людей, имеющих противоположный статус, действует только правило 30%-ной ставки.
 

Можно ли уменьшить сумму налога?
 

В этой ситуации юристы советуют заблаговременно озаботиться вопросом обретения статуса «резидент» в том календарном году, в котором планируется совершение сделки.
 

Константин Кантырев, управляющий партнер международного юридического бюро Ruscounsel.com:
 

– Чтобы воспользоваться правом на льготу в связи со сроком владения (при приобретении собственности после 1 января 2016 года – 5 лет), надо стать резидентом, то есть прожить в России более 183 дней. Немногие из нерезидентов, проживающих заграницей, будут готовы пойти на такие жертвы ради уменьшения налогов.
 

Есть и другой распространенный способ среди россиян, который юристы называют недобросовестным по отношению к государству, – указание в тексте договора заниженной цены, которая отличается от фактически получаемой на руки. Правда, как утверждают специалисты, с 1 января 2016 года он потерял свою привлекательности и требует боле тщательных расчетов.
 

Ольга Курамшина:
 

– С 1 января, если налогоплательщик реализует недвижимое имущество по цене, которая ниже 0,7 его кадастровой стоимости, соответствующий доход будет вменен налогоплательщику, даже если доказательства его получения будут отсутствовать.
 

Более легальный способ уменьшения суммы налога предлагает Светлана Бурцева, правда, он связан с рисками, основанными на банальном человеческом доверии:
 

– Для беспроблемной продажи квартиры, можно подарить ее близким родственникам, у которых есть статус налоговых резидентов России. При этом если дарение произойдет меньше чем за три года до продажи, то придется все-таки заплатить налог 13%, который все равно меньше 30%. Другое дело, что есть опасность потерять недвижимость, если родственники захотят пойти на обман.
 

Другие правила налогообложения
 

Если сделка все же состоялась, продавец обязан сообщить о полученном доходе налоговым органам, т.е. подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах физического лица. При этом стоит обратить внимание, что налогоплательщик самостоятельно проводит исчисление сумм налогов, которые он обязан уплатить.
 

Климент Русакомский:
 

– После совершения сделки продавец-нерезидент должен до 30 апреля следующего за продажей года предоставить в Налоговую инспекцию декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ.

Если у нерезидента есть регистрация в России, то документы необходимо подать в налоговый орган по месту регистрации. Если регистрация отсутствует, то декларация подается по месту нахождения проданного имущества.

А до 15 июля этого же года, уже после подачи декларации, необходимо заплатить сам налог.

Можно ли заработать на новостройке?

Светлана Бурцева:
 

– Необходимо предупредить тех, кто думает, что можно не заплатить налоги и уехать из России, надеясь, что это сойдет с рук. На самом деле, между Росреестром, нотариусами и налоговой инспекцией сегодняшний день хорошо налажена информационная связь. Сведения в Налоговую службу подаются после каждой сделки.

Поэтому уведомление о необходимости уплатить налоги да еще и вместе с пенями может настигнуть совсем неожиданно. И это будет существенно дороже.

Более того, законы других стран требуют декларировать любую сумму, появляющуюся у человека на личном счете, а провезти через таможню большую сумму наличными может оказаться проблематичным.

Источник: https://www.cian.ru/stati-tolko-dlja-nerezidentov-rf-uplata-naloga-s-prodazhi-nedvizhimosti-v-rossii-218088/

Как купить квартиру правильно и безопасно?

Добрый день,как правильно оформить сделку по обмену транспортными средствами

Для большинства людей покупка собственной квартиры – одна из самых важных, долгожданных и крупных покупок в жизни. И чтобы ожидание не обернулось кошмаром, к вопросу приобретения квартиры надо подходить серьезно, вдумчиво и ответственно.

Сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, однако на сегодняшний день все больше и больше граждан предпочитают сделку, удостоверенную нотариусом, сделке в простой письменной форме.

Причин тому множество, но одна из самых основных то, что нотариальное удостоверение сделки – это своего рода заслон от мошенников, кроме того, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет ответственность за свои действия, и в случае своей вины или оплошности компенсирует пострадавшей стороне ущерб.

Недаром все ипотечные договоры обычно удостоверяются нотариально. Банки просят покупателей делать это, защищая себя от неблагоприятных последствий сделки.

Ведь только нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки, освобождает ее участников от необходимости вникать в сложные правовые и юридические тонкости, подробно разъясняя все аспекты сделки и составляя юридически грамотный документ, гарантирует пострадавшей стороне возмещение ущерба в случае мошенничества с документами.

Нотариус разъясняет сторонам смысл и значение сделки, проверяет полномочия сторон на совершение сделки. Кроме того, при наличии сомнений в подлинности документов, нотариус вправе их проверить путем направления официальных запросов.

(перечень документов определен в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), наличие обременений и запрещения отчуждения недвижимости. При удостоверении сделок с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан также проверяется факт согласия их законных представителей, органов опеки и попечительства.

Тем самым снимается риск последующего оспаривания сделки. Нотариус – объективная сторона, незаинтересованная в результатах сделки, что также немаловажно для ее чистоты и прозрачности.

Доверяя нотариусу вашу сделку с недвижимостью, вы избавляетесь от беготни, очередей и необходимости кропотливо заполнять и перепроверять гору документов.

В нотариальной конторе для вас подготовят «проект сделки» – перечень всех действий, которые будут проведены в вашем случае, как, например: составление договора; фиксирование воли сторон по таким вопросам как согласование цены продажи, формы, порядка оплаты и возможности рассрочки платежей; оформление согласия супругов, собственников и т. д. Затем вас ждет составление и подписание договора, в котором будут учтены все условия сделки.

Во время подписания договора нотариус обязательно зачитывает его присутствующим заинтересованным лицам и подробно разъясняет все условия и правовые последствия сделки. Часто бывает так, что одна из сторон вносит коррективы в договор, потому что до этого этапа не ясно представляла себе последствия.

Когда договор подписан, нотариус подает документы для регистрации права собственности в Росреестр.

Если вы сделаете это самостоятельно, то это займет куда больше времени, чем если документы поступят из нотариальной конторы – всего три дня в письменной форме и один день, если документы будут предоставлены в электронном виде. Собственнику останется лишь забрать из нотариальной конторы уже зарегистрированные документы в удобное для него время.

Если же договор был заключен в простой письменной форме, то помимо самостоятельного сбора необходимого пакета документов, всем участникам сделки необходимо явиться на подачу заявления на государственную регистрацию лично и одновременно, что, учитывая ритм современной жизни, как минимум, неудобно, а как максимум, невозможно.

Кроме того, с 1 января 2015 года значительно снижены тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

И даже расчеты по сделке теперь можно провести не с помощью банковской ячейки, а через депозит нотариуса, что не только гораздо удобнее, но и обезопасит вас и обойдется дешевле, чем аренда ячейки.

Самая цивилизованная форма рынка – это когда продавца или покупателя (в зависимости от задачи) ищет профессиональный  риелтор. Он же  согласует цены, время просмотра квартиры, и т.п.  А вот правовую сторону сделки готовит и отвечает за нее – нотариус.

Государственный регистратор на основании проверенных и подготовленных нотариусом документов регистрирует переход права собственности.

Вот тогда можно быть уверенным  в чистоте и законности сделки, а также в соблюдении интересов и покупателя и продавца недвижимости.

принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору. Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная его подписью и печатью.

О принятии в депозит денег и ценных бумаг нотариус заказным письмом направляет кредиторам или наследникам соответствующее извещение. Уведомление о вручении извещения хранится в документах конкретной депозитной операции.определенные действия (или бездействие), в результате которых изменяется собственник имущества.

С переходом права собственности у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования имущества. Как правило, основанием для перехода права собственности является совершение сделки.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места).

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-kupit-kvartiru-pravilno-i-bezopasno

Как оформить имущество на ребенка: практические рекомендации | ЮРЛІГА

Добрый день,как правильно оформить сделку по обмену транспортными средствами

Наверное, каждый ответственный родитель рано или поздно задается этим важным жизненным вопросом: «Как я могу обеспечить будущее своего ребенка?».

Если отбросить разговоры о должном воспитании, духовном развитии и хорошем образовании, то вопрос будет иметь, скорее всего, материальную подоплеку, и ответ на него сможет прояснить только юрист, указывая на проблемные аспекты и юридические нюансы.

Итак, обеспечить материально будущее своего ребенка в Украине родитель может путем завещания или передачи имущества в его собственность при жизни. Оба варианта достаточно широко распространены в мире, однако, в странах бывшего СНГ, способ передачи имущества при жизни родителей не пользуется особой популярностью.

Тем не менее, сегодняшние реалии диктуют свои условия и крайне неразумно игнорировать существующие способы защиты будущего вашего чада, ведь стоит заранее позаботиться об их праве на собственность.

Важно понимать, что завещание не единственный выход из ситуации, ведь дети – полноценные граждане общества и могут точно также владеть имуществом, как и взрослые, с той лишь разницей, что собственность детей требует дополнительной опеки и контроля со стороны родителей.

Прежде всего стоит определить, что под термином «имущество» подразумеваются не только права на предметы материального мира, но и различные права на интеллектуальную собственность, ценные бумаги, деньги на банковских счетах и т. д.

Следует знать некоторые правовые особенности, связанные с возрастной градацией детей. Так, согласно законодательству Украины, ребенком считается человек не достигший 18-летнего возраста. В свою очередь, до 14 лет ребенок считается малолетним, а с 14 до 18 – несовершеннолетним. Это разделение имеет принципиальную разницу и отличает их друг от друга объемом прав и обязанностей.

В чем же заключаются отличия? Если говорить о малолетнем ребенке, то он может совершать мелкие бытовые покупки невысокой стоимости, соответствующие его развитию и удовлетворяющие его каждодневные потребности. Стоит заметить, что ребенок до 14 лет имеет право реализовать свои неимущественные права.

Это говорит о его возможности требовать признание своего авторства, упоминания своего имени в связи с использованием написанной им картины или новеллы, композиции или компьютерной программы, прочего произведения, изобретения, либо же, наоборот, запрещать упоминание своего имени, или воспользоваться псевдонимом.

А вот приобретать дорогостоящие товары и услуги малолетний не имеет права. Вместо него это делают его родители, или же один из родителей при согласии второго. Очень важно получить именно письменное согласие, во избежание подачи судебного иска против совершенной сделки.

Что же касается несовершеннолетнего ребенка в возрасте от 14 до 18 лет, то он имеет на порядок больше прав и обязанностей.

Кроме сделок, разрешенных малолетним лицам, несовершеннолетний может самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами, осуществлять права на результаты интеллектуальной, творческой деятельности, открывать банковские счета и распоряжаться вкладом, внесенным им на свое имя.

Они могут самостоятельно подписывать договора, при наличии согласия родителей. А вот согласие на подписание сделки касающееся транспортных средств и недвижимости придется еще и нотариально заверить.

На практике случается, что родители расходятся во мнениях и один из них возражает против заключения договора ребенком.

В этой ситуации сделка все же может состояться по инициативе одного из родителей, если им будет получено разрешение органа опеки и попечительства.

Это не единственный случай, при котором нужно будет обращаться в этот орган.

Как бы странно не звучало, но, зачастую, родители несовершеннолетнего ребенка должны вначале получить одобрительное решение на свое же согласие от органа опеки и попечительства, ведь это учреждение участвует практически во всех отношениях, связанных с передачей имущества детям, основным видом деятельности которого является защита прав и интересов каждого ребенка, в том числе защита от недобросовестных родителей. По этой причине особенно важным моментом является получение разрешения от данного органа, без которого невозможно совершить ряд серьезных сделок на имя ребенка, к примеру: заключить договора, требующие нотариального заверения или государственной регистрации; договора о разделе или обмене жилого дома, квартиры; выдача письменных обязательств от имени ребенка; отказ от его имущественных прав и прочее.

Существует немало способов легально передать имущество в собственность своему ребенку. К примеру, на его имя можно купить или подарить квартиру, дом, другую недвижимость, купить или подарить ценные бумаги, автомобиль, открыть счет в банке, положив туда определенную сумму денег, и прочее.

Чтобы юридически правильно оформить передачу имущества, стоит знать некоторые особенности.

Любое отчуждение недвижимости ребенка может быть осуществлено лишь с учетом гарантирования сохранности его права на жилье.

Гарантией может быть, к примеру, переоформление на ребенка права собственности другой эквивалентной по соразмерности недвижимости, либо же, как вариант, заключение предварительного договора о покупке недвижимости на ребенка, и предоставление этого документа в орган опеки и попечительства, как доказательство о сохранности его прав.

Но подача заявления на получение разрешения не гарантирует положительный исход событий, поскольку орган опеки и попечительства имеет право отказать в случае, если: родитель лишен родительских прав судом, либо не лишен, но компетентным органом принято решении об отобрании ребенка; в суд подан иск о лишении родительских прав; родитель сообщил о себе ложные сведения; один из родителей считает нецелесообразным давать свое согласие на заключение договора недвижимости ребенка; совершение сделки может уменьшить существующие имущественные права ребенка или же нарушить охраняемые законом интересы.

Если же имущество находится во владении семьи, имеет смысл задуматься о дарении, основное условие которого – безвозмездность. Подарить можно как недвижимость, так и движимое имущество, имущественные права, ценные бумаги и т.д.

Менее ценные бытовые вещи могут быть подарены без заключения письменного договора, то есть устно, в отличии от дарения недвижимости, которое требует исключительно письменного оформления сделки и обязательного нотариального удостоверения. Конечно же, дарение не подразумевает под собой передачу чего-либо взамен.

Нельзя предусмотреть в договоре дарения, что, например, квартира дарится в обмен на что-либо или же подарок обязывает совершить в пользу дарителя какие-либо действия. С другой стороны, в такой договор все же могут быть внесены некоторые условия, такие как запрет на продажу, обмен, разделение и другие обременения подарка на определенный срок.

Например, отец может подарить дом своему малолетнему сыну, но по условиям договора дарения запретить продавать этот дом до наступления определенного возраста или по истечении обозначенного в договоре срока.

При дарении валютных ценностей на сумму превышающую пятидесятикратный размер не облагаемого налогом минимума доходов граждан, что на сегодняшний день составляет почти 36 тыс. грн.

, потребуется заключить договор в письменной форме, нотариально заверив его.

Несмотря на то, что подарки облагаются налогом, для близких родственников, в том числе и детей, ставка налога составляет 0%, что, безусловно, радует.

Еще один альтернативный способ передачи денежных сбережений в собственность своим детям – открытие банковского счета. Поскольку малолетние дети законодательно наделены лишь правом совершать мелкие бытовые сделки (например, купить в магазине молока), то и в остальных случаях сделки от их имени совершают родители, как законные представители.

Соответственно, только родители могут заключить договор банковского вклада от имени малолетнего ребенка и распоряжаться средствами на счету. В отличии от малолетних, несовершеннолетние имеют право самостоятельно заключить договор банковского вклада и распоряжаться средствами, внесенными ими же на свое имя, без вмешательства родителей.

По умолчанию, имуществом ребенка управляют его родители, которые обязаны обеспечивать его сохранность и использование исключительно в интересах ребенка. Если между родителями не заключен специальный договор, распределяющий их обязанности по управлению, то считается, что они делают это совместно.

Но, в любом случае, для избежание возможных споров, стоит все же заключать письменное соглашение. Такое соглашение требует нотариального заверения.

Когда больше нет оснований для управления собственностью своего ребенка, родители обязаны передать имущество ему, либо его новому опекуну, вместе с доходами, полученными в результате управления таким имуществом.

Случай, когда родитель управлял имуществом ребенка ненадлежащим образом, может послужить основанием для возмещения ущерба.

Ненадлежащим можно считать управление, противоречащее интересам ребенка, бесхозяйное управление, нанесение вреда его имуществу и т. д.

Как видите, существующие способы позволяют не дожидаться совершеннолетия ребенка, чтоб передать имущество в его собственность. Это существенно снижает беспокойство родителей о будущем детей.

Воспользовавшись такой возможностью, родители могут быть спокойны уже сегодня.

Ведь намного проще сконцентрироваться на воспитании и моральных ценностях, когда вы заранее позаботились о материальной составляющей жизни своего чада.

Руслан Редька, партнер практики корпоративного права Juscutum

Подготовлено специально для Платформы ЛІГА:ЗАКОН Связаться с редактором

Источник: https://jurliga.ligazakon.net/analitycs/148436_kak-oformit-imushchestvo-na-rebenka-prakticheskie-rekomendatsii

Как правильно оформить дтп по осаго

Добрый день,как правильно оформить сделку по обмену транспортными средствами

Ваш вопрос:

Добрый день ,как правильно оформить сделку по обмену транспортными средствами ,меняю автомашину на трактор ,ГИБДД и ГОС ТЕХНАДЗОР органы управления в разных местах ,я и клиент оба ломаем голову как это сделать,он боится что трактор оформит первый и я его кину и если я оформлю машину он меня кинет ,вопрос как быть?

Ответ юриста:По договору мены любая из сторон обязуется дать в собственность другой стороне один предмет в обмен на другой. Контракт мены — сделка, суть которой заключается в передаче имущества.

Все врученные предметы по договору перебегают в собственность принимающей стороны. Составляется и подписывается контракт мены автомобилей; регится право принадлежности на транспорт в ГИБДД.

Нотариального удостоверения сделки законодателем не требуется, только по желанию сторон.

________________________________________

Как правильно оформить сделку, по покупке дачного участка у единственной наследницы?

Ваш вопрос:как правильно оформить дтп

Добрый день! Я хотела бы приобрести дачный участок.уже нашла.но есть один нюанс.бабушка на которую была оформлена дача умерла ,как два месяца назад и её дочка,которая является единственной наследницей,хочет её продать,ей очень нужны деньги.как правильно ,можно оформить сделку?

Ответ юриста:Здравствуйте, Лариса!До приобретения права принадлежности на земляной участок дочкой наследодателя, Вы не можете зарегистрировать переход права принадлежности, и соответственно, не можете по всем нормам и правилам совершить данную сделку.

Потому наследнику нужно вступить в наследие, зарегистрировать право принадлежности, а позже продавать Вам участок.

Передавать на данный момент какие-либо средства наследнику не рекомендуется, потому что доподлинно Вам не может быть понятно сколько этих наследников вообщем.

________________________________________

Как правильно оформить сотрудника по агентскому договору

Ваш вопрос:

Доброго дня.Как правильно оформить сотрудника по агентскому договору.Встал вопрос, как правильно, оформить сотрудника на испытательный срок, чтобы было проще уволить, если не подходит. или вообще изначально оформить по агентскому договору.

Спасибо.

Ответ юриста:Здравствуйте, Александр.Агентский контракт это гражданско правовой контракт и как хоть какой аналогичный контракт в отличии от трудового прекращает свое действие по истечению обсужденного в нем срока либо по достижению целей для которых он заключался.

________________________________________

Как правильно оформить сделку по покупке бизнеса (магазин по продаже разливного пива)?

Ваш вопрос:

Добрый день! Покупаю бизнес — магазин по продаже разливного пива, подскажите как правильно оформить документы и на что обратить особое внимание?

Ответ юриста:Добрый день.Что непосредственно вы покупаете? помещение? оборудование?

________________________________________

Как правильно оформить выплату по КАСКО, если обстоятельства получения ущерба неизвестны?

Ваш вопрос:как правильно оформить дтп

Добрый день!При постановке автомобиля на стоянку во дворе дома обнаружил повреждение заднего бампера, аккуратно залепленное снегом. Вызвать ГИБДД сразу не стал т.к. двор находится под видеонаблюдением, а повреждение получено ранее и на записи его не будет. Временной период, когда могло произойти повреждение до 5 суток. Автомобиль застрахован по КАСКО в СК Росгосстрах.

При обращении в СК разъяснили, что по их правилам страхования, без подтверждения осуществляется ремонт лакокрасочного покрытия только одного элемента кузова, а у меня замена бампера и поэтому потребовали предоставить справку из компетентных органов.Следуя совету менеджера СК нашел удобное место без камер, поставил автомобиль и вызвал ГИБДД.

Прибывшему наряду пояснил, что оставил автомобиль на стоянку, а за время моего отсутствия неизвестным транспортным средством был совершен наезд на мой припаркованный автомобиль и попросил оформить необходимые документы для СК.

Однако сотрудники ДПС отказались фиксировать ДТП, мотивируя тем, что повреждения бампера по их мнению возникло ранее и в другом месте, а я пытаюсь повесить на них дополнительную работу по оформлению ДТП и поиску виртуального виновника.

Ответ юриста:

При воззвании в СК разъяснили, что по их правилам страхования, без доказательства осуществляется ремонт лакокрасочного покрытия только 1-го элемента кузова, а у меня подмена бампера и потому востребовали предоставить справку из компетентных органов.

АлексейАлексей, так как, как я понимаю из Вашего вопроса, у страховой компании уже имеются сведения о повреждении бампера и об отсутствии документов о ДТП по данному случаю (может быть, в СК даже произвели осмотр ТС?), попытка с Вашей стороны предоставить какие-либо документы может быть расценена как страховое мошенничество со всеми вытекающими последствиями.

________________________________________

Как правильно оформить отказ по статье 51 Конституции РФ?

Ваш вопрос:

Меня вызывает следователь на допрос в отношении сына. Я хочу воспользоваться ст. 51 Конституции РФ. Как правильно оформить отказ, должен я что-то подписать?

Ответ юриста:Здравствуйте, Виктор!Сходите к следователю и скажите, что отказываетесь от дачи показаний в согласовании со ст. 51 Конституции РФ. Он должен занести это в протокол и дать Вам подписать.

________________________________________

Как правильно оформить документы по досрочному назначению генерального директора ООО?

Ваш вопрос:

В связи с длительным лечением, генеральный директор ооо, он же один из учредителей, досрочно прекращает свои полномочия и предлагает переизбрать нового генерального директора. Как правильно оформить документы?

Ответ юриста:Здравствуйте Ольга!При решении таких вопросов следует управляться Уставом общества, законом «Об ООО» и законом о гос регистрации юрлиц.Обычно, предназначение (образование) исполнительного органа (ген.директора) относится к компетенции общего собрания участников общества (п.4 ч.2 ст.33 закона «Об ООО»).

Но Уставом, данный вопрос может быть передан в компетенцию совета директоров (наблюдательного совета).В любом случае для преждевременного освобождения прежнего ген.директора и выбора (предназначения) нового будет нужно решение соответственного органа — или решения совета директоров (наблюдательного совета) или решения общего собрания участников общества.

Собрание участников общества может быть еще одним либо внеочередным, может быть проведено оковём заочного ания (опросным оковём) в согласовании со статьёй 38 закона «ОБ ООО».

После принятия решения о предназначении нового управляющего нужно подать в регистрирующий орган (налоговую инспекцию) заявление по форме Р14001 — для внесения в единый муниципальный реестр юридических лиц конфигураций, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с внесением конфигураций в учредительные документы (ч.

________________________________________

Как правильно оформить занятия по физической подготовки детей (с уклоном на футбол), если у человека есть только корочка тренера?

Ваш вопрос:как правильно оформить дтп по осаго

Добрый день! Скажите пожалуйста как правильно оформить занятия по физической подготовки детей (с уклоном на футбол), если у человека только корочка тренера? Это должен быть фонд, благотворительность или некоммерческое партнерство? и ещё может быть тренер-волонтер?

Ответ юриста:Скажите пожалуйста как верно оформить занятия по физической подготовки деток (с уклоном на футбол), если у человека только корочка тренера? Это должен быть фонд, благотворительность либо некоммерческое партнерство? и ещё может быть тренер-волонтер?ИраДобрый день!Ира, можно зарегистрировать ИП, указав в видах деятельности образовательную.Удачи Вам!

________________________________________

Как правильно оформить залог по будущему договору купли-продажи?

Ваш вопрос:как правильно оформить дтп по осаго

мне необходимо оформить денежные средства в счет продажи моей квартиры, т.е. взять с покупателя залог во избежание будущего отказа. Как правильно это оформить?

Ответ юриста:Здравствуйте. Вам нужно оформить не залог, а соглашение о задатке. Таким макаром, клиент должен будет исполнить свои обязательства по приобретению Вашей квартиры, а в случае отказа от приобретения — вернуть Вам задаток в двойном размере. Данное соглашение совершается в письменной форме независимо от суммы задатка.

________________________________________

Как правильно оформить сделку по продаже недвижимости, если покупатель находится в другом городе?

Ваш вопрос:

здравствуйте, я хочу продать дом с земельным участком. Но покупатель находится в другом городе и просит оформить через задаток. Как правильно сделать, чтоб не обманули? Просто еще ни разу с таким не сталкивалась. И… документы будем отправлять через интернет, а как подписи??? Подойдет ли такой договор?
Договор задатка за дом.doc

Ответ юриста:Здравствуйте! Контракт задатка, лучше оформлять с подписями, другими словами не по вебу, в неприятном случае, контракт задатка будет недействителен.

К договору задатка следует еще составлять подготовительный контракт купли-продажи либо задаток обозначить в подготовительном договоре купли-продажи и тем оформить все одним документом, другими словами подготовительным контрактом.

________________________________________

Как правильно оформить пособие по уходу за ребенком на мужа?

Ваш вопрос:

Работаю няней в дет саду скажите можно ли мужу оформить выплаты до 1,5 лет на себя? Но и мне не выходить на работу а как бы просто бесплатно сидеть с ребёнком? Подскажите как правильно сделать при необходимости могу и уволиться! Ребенок второй первому 5 лет.

Ответ юриста:Ксюша, Здравствуйте!Вероятен вариант с вашим увольнением, также с неполным рабочим временем.

В данном случае супруг будет вправе оформить отпуск по уходу за ребенком с получением пособия до 1,5 лет, и сразу работать неполный рабочий денек (хоть 7,5 часов в денек), а вы — посвящать время ребенку.

Не так давно схожий вопрос рассматривался, изучите здесь pravoved.ru/question/1352970/ и руководствуйтесь приведенными нормами.Удачи!

________________________________________

Как правильно оформить ДТП

Ваш вопрос:

Добрый день, Коллеги! Подскажите. пожалуйста, как правильно оформить ДТП с повреждениями не превышающими 25000 рублей, если произошла такая ситуация: Моя машина была припаркована возле дома на обочине, водитель второго авто сдавал задним ходом и поцарапал дверь. Он оставил номер своего телефона и уехал.

Ответ юриста:

Источник: http://www.zakonkons.ru/nasledovanie/kak-pravilno-oformit-dtp-po-osago.html

Процедура оформления купли-продажи автомобиля в 2018-2019 годах

Добрый день,как правильно оформить сделку по обмену транспортными средствами

Покупка-продажа машины – это сделка, в результате которой право владения автомобилем переходит от одной стороны (продавца) к другой (покупателю). При этом, автовладельцам, также как лицам, только планирующим приобретение автомобиля необходимо хорошо изучить всю процедуру покупки продажи транспортного средства.

Процедура оформления купли продажи авто в 2018-2019 г. предусматривает следующие этапы:

  1. Устное согласование всех необходимых деталей сделки (например, стоимости автомобиля, порядок оплаты и пр.);
  2. Составление договора на куплю-продажу автомобиля;
  3. Заполнение ПТС;
  4. Передача средств;
  5. Передача транспорта;
  6. Передача всех документов на автомобиль;
  7. Регистрация авто в ГИБДД.

Общей проблемой для всех автовладельцев является правильное оформление документов при купле продаже авто.

Существует два возможных способа передачи автомобиля новому владельцу:

  1. Генеральная доверенность. Данный способ был довольно распространен в прошлом, однако сегодня он имеет большое количество недостатков, как для продавца автомобиля, так и для его покупателя.
  2. Заключение договора покупки — продажи транспортного средства.

Оформление договора

Составление договора не представляет особой сложности, в тоже время подходить к данному делу нужно со всей серьезностью. Официальная продажа автомобиля подразумевает заключение сделки в письменной обычной форме, при этом содержание самого договора законом не регламентируется.

Во избежание ошибок и возможности упустить важные детали лучше пользоваться уже существующими бланками и образцами договоров. Посмотреть образец заполнения и скачать сами бланки можно: здесь или здесь.

Следует отметить, что договор покупки-продажи авто не требует обязательного заверения нотариусом. Не смотря на это, некоторые автовладельцы предпочитают именно такую форму договора.

Заполняем правильно договор

Для начала несколько основных правил, которые касаются заполнения всех граф договора:

1. Необходимо указывать везде наиболее полные сведения.

2. Незаполненное место в графе нужно заполнять в виде прочерка. Заполнять все графы необходимо с самого начала, во избежание возможности приписки в незаполненной части строки лишних сведений другим участником сделки.

Итак, о сведениях, которые должен обязательно содержать договор:

  1. В левом верхнем углу документа указывается наименование населенного пункта, где договор заключается.
  2. Справа пишется дата его заключения.
  3. Далее указываются полные Фамилия, Имя, Отчество сторон договора (продавца и покупателя).
  4. В разделе «Предмет договора» пишутся все имеющиеся сведения об автомобиле на основании документов на него (информация о регистрационном свидетельстве, о регистрационных государственных знаках и пр.).
  5. В разделе «Цена товара» указывается сумма авто (числом и прописью) и порядок оплаты.
  6. В разделе «Срок поставки» прописывается время, в течение которого продавец должен передать транспорт покупателю.
  7. Ниже указывается адрес, по которому будет осуществляться передача автомобиля.
  8. Обязательно необходимо указание всех документов и предметов, передаваемых покупателю с автомобилем.
  9. В раздел «Адреса и реквизиты» вносятся сведения о покупателе и продавце (ФИО, , адрес регистрации, данные паспорта).
  10. После заполнения договор следует еще раз перечитать, и только после этого подписывать. После его подписания обеими сторонами, договор является заключенным и можно переходить к оплате автомобиля.

По итогам передачи средств, продавцу необходимо проставить сумму и подпись в предпоследней графе договора, а покупатель должен поставить роспись в последней строке в момент передачи автомобиля.

Процедура оформления договора купли продажи автомобиля в ГИБДД

В первую очередь покупателю необходимо изучить диагностическую карту тех. осмотра и определить ее срок действия. Если карта является действительной, то на ее основании в любой страховой организации можно оформить полис ОСАГО.

Если срок диагностической карты истек, то для начала потребуется пройти тех. осмотр, и только после этого приобретать страховку.

После страхования (получения полиса ОСАГО), становится возможной регистрация автомобиля в ГИБДД.

Сроки осуществления вышеуказанных действий:

  1. Полис ОСАГО оформляется на протяжении 10 дней.
  2. Регистрация автомобиля производится также на протяжении 10 дней.

Таким образом, в течение 10 суток со дня оформления договора покупки — продажи необходимо пройти технический осмотр (в случае отсутствия диагностической карты), оформить полис ОСАГО и произвести постановку машины на учет в отделении ГИБДД.

После этого процедура оформления покупки-продажи транспорта считается оконченной, и вы вправе пользоваться автомобилем без каких-либо претензий со стороны ГИБДД.

(8 раз, оценка: 2,50 из 5)
Загрузка…

Источник: http://avto-i-avto.ru/pokupka-prodazha-avto/oformlenie-kupli-prodazni-avto.html

Ваши права
Добавить комментарий