Акт обследования кровли образец скачать бесплатно

Акт обследования кровли образец скачать бесплатно

Акт обследования кровли образец скачать бесплатно

ЖЭК, вы имеете все основания претендовать на получение компенсации.

Согласно статьям, указанным в законе «О защите прав потребителей», жилищно-эксплуатационная контора обязана возместить вам потери в полном объеме без каких-либо но. Госпошлину тоже должны оплачивать они. Естественно, в том случае, если окажутся проигравшей стороной в этом деле о протечке кровли.

Кроме того, суд должен оштрафовать нерадивых исполнителей еще на 50% от суммы, которую они обязаны выплатить пострадавшей стороне.

Это штраф, наложенный за нежелание удовлетворить справедливые претензии в добровольном порядке.

Как правильно составить дефектную ведомость на ремонт кровли – правила и образец

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

По результатам осмотров в срок не более трех дней устраняются обнаруженные отклонения от нормативного режима эксплуатации зданий и сооружений, в частности, неисправность механизмов открывания окон, дверей, ворот, фонарей, повреждения наружного остекления, водосточных труб и желобов, отмосток, ликвидация зазоров, щелей и трещин, выполняются другие работы текущего характера.

4.9. До начала осмотров зданий и сооружений лица, назначенные ответственными за эксплуатацию этих зданий и сооружений, обеспечивают доступ в них членам комиссий для проведения осмотров.

4.10. Комиссии, осуществляющие осмотры зданий и сооружений, по результатам осмотров оформляют и дают руководителям организаций железнодорожного транспорта и пользователям зданий и сооружений поручения об устранении выявленных нарушений, допущенных по их вине в результате действия или бездействия.

В случае тяжелых последствий воздействия на здания и сооружения неблагоприятных факторов осмотры зданий и сооружений проводятся в соответствии с Положением о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации, утвержденным Приказом Минстроя России от 6 декабря 1994 г. N 17-48 (зарегистрировано Минюстом России 23 декабря 1994 г. N 761).

3.6. На основании актов осмотров разрабатываются мероприятия по устранению выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных лиц за их выполнение, а также выдаются задания и поручения лицам, назначенным ответственными за эксплуатацию зданий и сооружений.

3.7.

Акт обследования кровли образец скачать бесплатно музыку

Это определяется, исходя из положений статьи 606 Гражданского кодекса РФ.

Все объекты, являющиеся предметом арендного соглашения, перечислены в статье 607 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса РФ, именно собственник имеет право законно сдавать свое имущество в аренду. Исключением может быть лишь лицо, которое наделяется таким правом самим владельцем или же законом.

В пункте 1 статьи 611 Гражданского кодекса РФ обозначается, что за арендодателем закреплена обязанность передать имущество арендатору в надлежащем его виде, который должен соответствовать условиям арендного соглашения и непосредственному назначению объекта.

Обязанность сторон содержать должным образом арендованное имущество, закреплена статьей 616 Гражданского кодекса РФ.

Акт обследования кровли образец скачать бесплатно русская версия

Что, в свою очередь, повлечет за собой нарушение теплоизоляции и гидроизоляции здания. Может возникнуть угроза для здоровья и даже жизни людей, продолжительное время прибывающих в нем. А более продолжительное невнимание, повлечь и более серьезные последствия влекущие в том числе и денежные затраты, и не дай Бог затронет человеческую жизнь, ставя ее под угрозу.

Обследование крыши производственных зданий требует привлечения квалифицированных специалистов, обладающих теоретическими знаниями и практическим опытом.

Подробное заключение об обнаруженных дефектах будет предоставлено после осмотра крыши снаружи и изнутри.

В этом приказе рассматриваются финансовые затраты и комплекс мер, для того, чтобы устранить выявленные дефекты.

В данном приказе перечисляются лица, которые будут нести ответственность за проведение ремонтных работ и соблюдение установленных сроков.

Как проводится анализ инженерных коммуникаций

Инженерные коммуникации включают в себя системы вентиляции, отепления и электроснабжения. Помимо этого, к данной категории относится канализация и система водоснабжения. Проведение обследования с целью оценки состояния инженерных коммуникаций, позволяет определить не только техническое состояние оборудования, но и определить качество его работы.

Помимо этого, подобная оценка позволяет выявить функциональные возможности.

Специально созданная комиссия должна не только оценить состояние инженерных сетей, но и выявить уровень их соответствия определенным стандартам.

Акт обследования кровли школы образец скачать бесплатно

Арендатор может потребовать расторгнуть арендное соглашение в досрочном порядке при обращении в судебный орган (пункт 4 часть 1 статья 620 Гражданского кодекса РФ), если возникли обстоятельства, при которых дальнейшее использование имущества представляется невозможным, однако, при условии, что в этом не виноват сам арендатор.

Все обязательства, принятые на себя сторонами, должны быть исполнены соответствующим образом, согласно договорным обязанностям и требованиям, установленным законом, прочими нормативно-правовыми актами, а если подобные условия или требования отсутствуют, согласно обычаям делового оборота или другим выдвигаемым требованиям.

Для того, чтобы выполнить оценку качественно проведенных работ по монтажу либо ремонту крыши, составляют документ приемки кровли.

В данном документе отображаются используемые строительные материалы, качество выполненных работ, а также элементы конструкции, прописанные в проекте.

В этой статье мы расскажем, для чего нужен акт осмотра кровли, разберем его основные моменты и узнаем, кто его составляет.

Как проходит обследование кровли?

На момент проведения обследования кровли, следует подготовить пакет документов, который позволит провести тщательную проверку объекта и исключить образование недостатков.

Производят осмотр потолков и стен верхнего этажа здания и замеры

необходимых параметров для расчета и оценки температурно-влажностного

режима помещений.

Температуру поверхности измеряют переносным электроприбором — термощупом. Например, термощупом ТК-5 с полупроводниковым термосопротивлением, позволяющим измерять температуру в пределах минус 20 — +200°С. Цена деления шкалы — 0,1 °С. Термощуп ТК-5 состоит из измерительного прибора и щупа, на конце которых находится зонд.

При измерении температуры поверхности требуется, чтобы зонд плотно соприкасался с поверхностью. В каждой точке температуру следует замерять 3 раза. Производящий замеры должен находиться как можно дальше от исследуемой поверхности, держа термощуп на вытянутой руке, чтобы не нарушать установившийся теплообмен между поверхностью и окружающим воздухом.

Перед осмотром крыши здания необходимо иметь проектную документацию: план с ориентацией по сторонам света, с высотными отметками, размерами, уклонами кровли, инженерно-техническим оборудованием, водостоками план верхнего этажа разрезы конструкции узлов перечень материалов, применяемых в конструкциях крыши и кровельного покрытия.

2. От эксплуатирующей здание организации желательно получить документацию по всем изменениям, произведенным в конструкции крыши,

отдельных элементах при ремонте крыши в процессе ее эксплуатации.

3. При отсутствия перечисленной в п.п. 1, 2 документации, план

кровли, с расположенными на ней инженерными конструкциями и другими

данными, составляется на месте.

Обследование (осмотр) кровли производят по следующей схеме:

1.
Обследуют кровлю .

Кроме того, арендатор имеет все законные основания для инициации одностороннего расторжения сделки по причине невозможности использования имущества, переданного ему в аренду.

Ни в коем случае здесь арендатор не должен лично заниматься устранением ремонта кровли с последующим взысканием затраченных средств с арендодателя.

В качестве доказательства протекания кровли и причинения по этой причине ущерба арендованному имуществу, должен быть составлен акт о протечки кровли (крыши).

Акт о протечке кровли: образец

Образец акта здесь.

Утверждаю

Начальник КЖЭП Терновой Владимир Семенович

(Ф.И.О.)

М. П.

АКТ

о залитии жилого помещения

«05» сентября 2017 года г. Москва

Мы, которые ниже подписались, комиссия в составе:

Представителя владельца кв.

Источник: http://consulcentr.ru/akt-obsledovaniya-krovli-obrazets-skachat-besplatno

Образец акта обследования кровли для капремонта

Акт обследования кровли образец скачать бесплатно

Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки. Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

  1. канализация;
  2. снабжение электроэнергией;
  3. водоснабжение;
  4. вентиляционные сети.
  5. система отопления;

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем. Комиссия должна

Образец дефектного акта на капремонт

Дорогие читатели!

Образец акта УТВЕРЖДАЮ Руководитель организации __________ Шолохов Виктор Павлович «14» августа 2016г.

М.П. ДЕФЕКТНЫЙ АКТ № 4 на ремонтные работы Наименование организации: Общество с ограниченной ответственности «Дом-строй».

Объект: двухэтажный жилой дом, расположенный по ул.

Строителей, 147. Комиссия в составе: председателя комиссии

Образец акта осмотра зданий и сооружений

В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков. К инженерным сетям относятся следующие системы:

  1. водоснабжения и канализации,
  2. электроснабжения,
  3. отопления,
  4. вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Акт приемки кровли после ремонта

Для точности применяют измерительные приборы, такие как рулетка или линейка и прочие, которые будут необходимы.

А также при приемке нередко используется фотоаппарат для доказательства выполнения работ в определенных частях кровли. На данный момент существуют специальные методические приемы, по которым обследуется кровля.

Но перед ним обязательно необходимо подготовить все бумаги, в том числе подетальный план, который должен содержать в себе изображения кровли в разрезе, описание конструкций всех главных узлов, перечень тех материалов, которые использовались при ремонте и в самой конструкции кровельного пирога.

Если есть вся перечисленная документация, то на ее основе можно составить грамотный отчет после обследования крыши. А при наличии нарушений дать рекомендации по их исправлению.

Помимо этого, после проведения всех процессов составляется также акт испытания кровельного ограждения. Организация,

Акт осмотра кровли, образец

К примеру, обследование мягкой кровли желательно проводить не реже 1 раза в 2 года.

  • Необходимость в техническом заключении при составлении плана ремонтных работ здания.
  • Обследование крыши состоит из нескольких этапов:

    1. Проверка чердачных помещений с отбором материала для исследований.
    2. Проведение осмотра потолков и стен верхних этажей на предмет протечек и нарушения гидроизоляции.
    3. Обследование ограждения кровли.
    4. Изучение документации на кровлю, предоставленной заказчиком (план с высотными отметками, уклонами, инженерно-техническим оборудованием и т.д.).
    5. Обследование и обмеры крыши по челночной схеме, с замерами уклонов, просадок и т.д. В местах появления дефектов устанавливаются маяки.
    6. Составление дефектной ведомости, которая служит основанием для оценки состояния кровли.

    Экспертиза плоской кровли проводится сотрудниками нашей компании с использованием самых современных методик и оборудования.

    Акт обследования здания по текущему ремонту

    Образец документа В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

    Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

    1. состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов.

    Инфо Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей. В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

    Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем. Обследование крыши, кровли Крыша или кровля

    Акт технического состояния кровли образец

    Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

    Важно учесть лишь некоторые основные условия.

    • Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
    • Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
    • В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

    Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания.

    Акт обследования объекта на капитальный ремонт

    Тематика документа: Файл текстовой версии: 4,6 кб Сохранить документ: Приложение N 1 к Методическим рекомендациям по порядку оформления сметной документации для выполнения капитального ремонта при размещении заказов для государственных и муниципальных нужд в Московской области АКТ N _______ от ________ 200__ г. обследования объекта на капитальный ремонт по адресу: _______________________________ Комиссия в составе: Председатель — Заместитель Главы администрации муниципального образования (главный распорядитель средств) ______________________________________________ (Ф.И.О.

    руководителя) Члены: Представители «Заказчика»: ______________________________________________ (наименование организации) ______________________________________________ (должность, Ф.И.О., подпись, печать) ______________________________________________ (должность, Ф.И.О., подпись, печать) Представители эксплуатирующей организации) ______________________________________________ (наименование эксплуатирующей организации) ______________________________________________ (должность, Ф.И.О., подпись, печать) ______________________________________________ (должность, Ф.И.О., подпись, печать) произвела осмотр объекта (указать наименование) и отметила следующее: I.

    Общие сведения по объекту Год постройки ____________________________________________________ Серия ____________________________________________________________ Этажность, общая высота, площадь, протяженность, наличие оборудования и др.

    _______________________________________________ __________________________________________________________________ II.

    Подробное описание конструкций (с указанием материала), оборудования и технического состояния объекта (основания, фундаменты, стены, колонны, перекрытия, лестницы, балконы, кровли, фасады и др.).

    Подробное описание имеющихся деформаций и повреждений; Геологические и гидрогеологические условия площадки (при необходимости). III.

    Выводы и предложения по проведению ремонта с перечислением состава работ и состава технической документации, необходимой для обоснования физических объемов ремонтных работ. IV.

    Особые условия производства работ с их обоснованием и дефектная ведомость с подсчетом физических объемов для случаев, когда нет необходимости в разработке проектной документации на ремонт.

    Примечание. Состав Акта обследования допускается уточнять в зависимости от особенности объекта, вида ремонтных работ и условий ремонта (давление газа, метод прокладки трубопроводов, условное давление температуры воды и др.) Председатель комиссии Ф.И.О.

    Представитель заказчика Ф.И.О. Представитель организации, эксплуатирующей здание Ф.И.О.

    Образец акта осмотра кровли здания

    При недостатке всех необходимых документов дополнительно составляется план кровельной конструкции, в которую включают все необходимые инженерные элементы.

    Для информации! Акт обследования заполняют по челночной схеме, это позволяет облегчить действия и избежать ошибок.

    Данный метод позволяет выполнять последовательное описание системы с парапета одной стороны к другой, что позволяет проверяющему зафиксировать места трещин и возможных протечек. В случае обнаружения дефектов, проверяющие фиксируют маяки, позволяющие впоследствии вернуться к этому месту и устранить строительные ошибки.

    При длительных испытаниях объекта рекомендуется применять стальные маячки, вместо гипсовых.

    Все установленные маячки обязательно вносятся в план документацию конструкции и план крыши.

    Источник: https://dtp-sovetnik.ru/obrazec-akta-obsledovanija-krovli-dlja-kapremonta-96930/

    Акт обследования кровли

    Акт обследования кровли образец скачать бесплатно

    Техническое состояние кровли должно отвечать определенным требованиям безопасности. Для этого проводят обследование готовых крыш, а также проверку качества ремонта старых и создания новых конструкций. Акт обследования кровли фиксирует особенности выполняемых работ.

    Что включает в себя акт приемки кровли

    Существует несколько тонкостей приемки качества кровли. К примеру, она может быть окончательной или промежуточной. Если крыша изготавливается из штучных элементов, акт не может быть промежуточным. Проверка качества конструкции осуществляется только по завершении всех работ.

    При оценке сооруженной конструкции пользуются СНиПом III-20-74. Кроме того, важно учитывать требования, предъявляемые проектом. Промежуточная приемка должна проводиться для различных деталей конструкции кровли:

    • для кровли необходимо основание – его качество следует оценить еще перед выполнением всех работ;
    • насколько качественными являются промежуточные слои пирога кровли;
    • слой основания, на которое укладывают пароизоляционную пленку;
    • все мастичные прослойки.

    К основанию, которое монтируется под пароизоляционный и гидроизоляционный слои рулонных кровель, предъявляются такие требования:

    • высокие показатели жесткости и прочности;
    • достаточно ровная поверхность;
    • необходимо, чтобы горизонтальные основания переходили в вертикальные элементы конструкции максимально плавно.

    Во время приемки завершенного кровельного пирога необходимо проверять угол наклона. Отклонение этого показателя допускается на 5%. Такой показатель допускается для кровель скатного типа. Если крыша выполняется плоской, максимальным является отклонение 2%.

    При приемке следует внимательно проверить, насколько работоспособной является кровля. Особое внимание уделяется местам примыкания крыши к вертикальным частям здания. Чтобы проверить водонепроницаемость кровли, можно проверять наличие протечек после дождя.

    Можно считать, что качество крыши соответствует всем требованиям, если выполнено несколько условий:

    • на поверхности не заметно воздушных пузырей и других дефектов;
    • обустройство примыканий и воронок сделано так, как указано в проекте;
    • если кровля выполняется из штучных материалов, важно проследить, чтобы все элементы покрытия плотно прилегали к обрешетке;
    • при установке водосливных труб необходимо следить за их отвесным положением и надежным соединением звеньев друг с другом;
    • при укрывании кровли рулонным материалом важно плотно приклеить его к основанию, чтобы не возникало отслоений;
    • при укладке кровли из штучных материалов снизу не должно виднеться просветов, а ряды кровельных элементов должны располагаться параллельно коньковой линии;
    • важно проверить, чтобы элементы кровельного покрытия, укладывающиеся поштучно, были без дефектов.

    Совет! Если при осмотре кровельных материалов найдены дефекты, их необходимо заменить.

    Чтобы провести полноценную оценку качества кровельного пирога, необходимо вырубить его участок. Размеры такой части крыши должны составлять 20х20 см. впоследствии его изучают в лабораторных условиях. Только после изучения качества покрытия, паст и мастик можно уверенно утверждать о надежности кровли в целом.

    Важно знать, что изучают в лаборатории:

    • внешний вид элементов пирога, полученных при выемке участка кровли;
    • толщину;
    • особенности структуры пирога, которая видна на изломе;
    • насколько качественно кровля сцепляется с основанием;
    • различные химические и физические свойства материалов.

    По данным, которые получит комиссия, составляется акт приемки. К нему должны прилагаться определенные документы. В документацию включаются результаты всех испытаний и проверок.

    Техническое состояние крыши

    Работы, которые осуществляются для изучения состояния крыши, должны основываться на проверке несущих деталей. Необходимо обязательно проверить, насколько исправными являются ограждения, и составить акт испытаний ограждающих элементов.

    Когда проводится исследование состояния несущих элементов, важно выяснить:

    • Имеются ли в них различные дефекты, вроде деформации стыков или ржавых участков.
    • Достаточна ли опора несущих деталей конструкции на фермы.
    • Каков запас прочности каркасной конструкции.
    • Имеются ли связи жесткости.

    Проверяется на функционирование и само покрытие кровли:

    • необходимо определить, возможны ли в нем протечки;
    • учитывается, состояние кровли – в случае серьезных повреждений ее следует заменить;
    • осуществляется вскрытие пирога, чтобы проверить, насколько толстый утеплитель и финишное покрытие кровли.

    Акт осмотра и обследования кровли многоквартирного дома составляют после того, когда будут изучены все ее показатели. Важно выдать рекомендацию, разъясняющую, какой должен быть оптимальный состав кровельного покрытия.

    Кровлю обследуют по специальным методикам. При этом используется вся имеющаяся документация. В нее входит детальный план, имеющий описание конструкционных узлов и разрезов пирога.

    В него включается и список используемых материалов.

    Важно! Если организация, которая эксплуатирует здание, вносила определенные изменения в кровлю, следует предоставить определенные документальные акты.

    В обследование кровли включены осмотр покрытия и подробное описание состояния. В документах должны быть зафиксированы все дефектные места. Уклон крыши измеряется с применением рейки с уровнем. Она должна иметь длину 3 м. необходимо определить, насколько проседает кровля. Величина просадки не должна быть больше 2 мм в год.

    Каждая трещина должна быть обозначена маяками. Их месторасположение следует обязательно занести в план крыши. Если регулярно осматривать маяки, можно выяснить, как быстро изменяются размеры трещин. Очень важно знать, как выполнена гидроизоляция крыши.

    Обязательно проверить, насколько герметична кровля в местах, где она примыкает к различным конструкциям.

    Чтобы провести точные анализы, из пирога кровли вырезают участок. Впоследствии его заделывают различными кровельными покрытиями.

    Акт обследования составляется с учетом результатов лабораторных исследований. Кроме того, необходимо полностью осмотреть помещения на чердаке. Это нужно для полноценного обследования пароизоляционного слоя. Измеряется и слой теплоизоляции.

    Для проверки толщины материала утепления используют стальной штырь, на который нанесены метки.

    Чтобы измерить тепловой поток, необходимо использовать тепломер. При несоответствии влажности материала утепления нормам СНиПа, может быть принято решение о его замене на новый. Если обследуются совмещенные крыши, необходимо определить состояние всех материалов, присутствующих в пироге. Для этой цели кровлю вскрывают.

    Важно! Обязательно проверить качество потолка и стен, которые расположены на верхних этажах дома.

    В многоквартирном доме устраивают опросы. Это позволяет выяснить, с какими проблемами, связанными с качеством кровли, сталкиваются жильцы. Важно проверить влажность и температурный режим в разных комнатах. Для проверки температуры различных поверхностей, таких как потолок и стены, используется термощуп ТК-5.

    Образец акта обследования крыши подразумевает внесение в документ множества данных. На их основании впоследствии составляют дефектную ведомость.

    Затем создается проект ремонтных работ, которые призваны устранить все имеющиеся недостатки кровли. К акту прикладывают фото, отображающие дефектные места.

    Список работ, который формируется на основе акта обследования, представляет собой основу для создания сметы.

    Что еще почитать по теме?

    Сергей Новожилов – эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

    Источник: http://ProRoofer.ru/montaz/remont-krovli/akt-osmotra-krovli-mnogokvartirnogo-doma.html

    Акт обследования кровли здания образец – Управление персоналом

    Акт обследования кровли образец скачать бесплатно

    Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.

    В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т. д.

    Скачайте образец акта осмотра зданий и сооружений здесь (формат Word .doc)

    Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

    Для оформления акта используется унифицированная форма.

    В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.

    В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.

    Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

    Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

    • наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,
    • описание выявленных в результате осмотра дефектов,
    • вид работы, необходимой для их устранения,
    • срок выполнения ремонтных работ и т. д.

    После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.

    Кто выполняет работу по составлению акта

    Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

    Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.

    Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

    • необходимость провести плановое обследование,
    • для определения последствий стихийного бедствия,
    • перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

    По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

    Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

    А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

    Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей

    К инженерным сетям относятся следующие системы:

    • водоснабжения и канализации,
    • отопления,
    • электроснабжения,
    • вентиляции.

    Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

    В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

    Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

    Обследование крыши, кровли

    Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

    Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

    Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

    В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

    В первую очередь следует обратить внимание на следующее:

    • тип кровли и схему ее покрытия,
    • состояние несущего основания и защитных покрытий,
    • конструкцию карниза,
    • наличие водотока и оградительной системы,
    • толщина и уровень износа изоляционных слоев,
    • состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,
    • наличие дефектных участков.

    Обследование чердака

    Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей.

    Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени.

    Если своевременно не предпринять нужных мер, то такая ситуация в конечном итоге приведет к постепенному разрушению здания.

    При обследовании чердака необходимо обращать внимание на следующие моменты:

    • целостность и прочность перекрытий. На них не должно трещин, прорех, коррозии металлических элементов и т.д.
    • состояние и толщину утеплителя, отсутствие в нем оголенных мест,
    • уровень пароизоляции в помещении,
    • исправность отопительной системы, если такая установлена на чердаке.

      Close Window

    Loading, Please Wait!

    This may take a second or two.

    Источник: http://rushbiz.ru/upravlenie-biznesom/obrazcy-dokumentov/obrazec-akta-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij.html

    Акт осмотра кровли: образец обследования кровли здания

    Для того, чтобы выполнить оценку качественно проведенных работ по монтажу либо ремонту крыши, составляют документ приемки кровли.

    В данном документе отображаются используемые строительные материалы, качество выполненных работ, а также элементы конструкции, прописанные в проекте.

    В этой статье мы расскажем, для чего нужен акт осмотра кровли, разберем его основные моменты и узнаем, кто его составляет.

    Как правильно заполнить документацию?

    Специалисты используют универсальную форму образец акта, в котором отображают дату проведения проверки, данные проверяющего, состав комиссии и объект проверки. Как правило, проверка проводится на основании приказа, дату и номер которого, также необходимо включать при заполнении документов. Разберем пример основных моментов заполнения в акте осмотра кровли:

    • срок за который выполняются ремонтные работы;
    • вид работ, необходимых для устранения найденных дефектов;
    • подробное описание найденных дефектов и ошибок;
    • наименование и месторасположение проверяемого объекта.

    После заполнения всех необходимых форм и актов, пакет документов подписывает директор, члены комиссии и проверяющий. Проверку осуществляют лица с инженерным либо строительным образованием. Основанием для выполнения проверки служит:

    • выявление возможных последствий при стихийном бедствии;
    • проведение реконструкции либо капитального ремонта конструкции;
    • плановая проверка объекта, выполняя осмотр всего здания необходимо обратить внимание и на чердачное помещение, а именно: работоспособность отопительной системы, при условии ее наличия;
    • уровень пароизоляции;
    • толщина и общее состояние утеплителя, а именно отсутствие в нем дефектов;
    • прочность и целостность всех перекрытий;
    • отсутствие коррозии, трещин и других строительных неточностей.

    Источник: http://tr777.ru/akt-obsledovaniya-krovli-zdaniya-obraz/

    Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

    Акт обследования кровли образец скачать бесплатно

    Акт осмотра зданий и сооружений – это официальный документ, фиксирующий технические параметры здания на день выполнения проверки специальной комиссией из инженеров, строителей, техников. В данном материале рассмотрим особенности заполнения документа, его назначение, а также как проводится процедура его составления.

    Особенности составления акта

    Для заполнения применяется стандартизированная форма по образцу. В ней указываются такие данные:

    • дата выполнения осмотра;
    • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
    • дата и номер приказа для формирования комиссии;
    • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
    • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

    С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

    • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
    • детальное описание найденных дефектов;
    • работы, требуемые для исправления дефектов;
    • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

    После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

    Кто ответственный за проведение осмотра

    С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания.

    Основанием для осмотра могут стать такие причины:

    • необходимость выполнения запланированного осмотра;
    • выявление результатов стихийных бедствий и катастроф;
    • осмотр перед выполнением капитальных ремонтных работ или реконструкции всего или части здания.

    В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов. Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки.

    Особенности проведения осмотров различных типов зданий

    Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

    Акт обследования и анализа инженерных сетей

    Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

    • водоснабжение;
    • канализация;
    • система отопления;
    • снабжение электроэнергией;
    • вентиляционные сети.

    Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

    Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.

    Обследование крыши и кровельных материалов

    Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания. Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.

    Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев. Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.

    Осмотр чердака

    Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.

    Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.

    При проверке комиссия обследует целостность и надежность перекрытий, отсутствие на них трещин, соответствие толщины утеплителя нормативам, степень пароизоляции, функционирование отопительной системы.

    На видео о порядке осмотра зданий

    Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ. Проводя регулярно такие осмотры, можно гарантировать длительный срок эксплуатации зданий и соответствие их технического состояния установленным нормативам.

    Источник: https://ru-act.com/dokument/akty/zapolneniye-akta-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij.html

    Акт осмотра зданий и сооружений: образец

    Акт обследования кровли образец скачать бесплатно

    Акт осмотра зданий и сооружений отображает текущее состояние постройки. Требуется при проведении многих сделок и операций в отношении недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Данный документ может составляться с разными целями: для признания жилья непригодным для дальнейшего проживания, для оформления сдачи объекта в аренду или принятии оного после пользования арендаторами и т.д.

    Назначение акта осмотра зданий и сооружений

    Акт осмотра зданий и сооружений – документ, отображающий техническое состояние постройки на момент осмотра. Документ требуется для оформления многих действий в отношении недвижимости, таких как введение в эксплуатацию, сдача в аренду или признание недвижимости, не подлежащей к использованию по прямому назначению.

    Для составления акта обследования здания проходит проверка компонентов постройки, которые обеспечивают безопасность эксплуатации. По ГОСТу такие компоненты включают в себя:

    • Балконы;
    • Лестницы;
    • Стены;
    • Колонны;
    • Перекрытия;
    • Связующие элементы конструкции;
    • Грунт;
    • Основание;
    • Элементы крыши.

    Документ может быть двух типов: обязательный – для проведения судебной экспертизы, расследования или при нанесении ущерба постройке, и необязательный – для проведения имущественных сделок. Также существует разница подхода и затрат на исследования между проверкой деревянных и каменных сооружений.

    Акт визуального осмотра здания составляется на основе визуального осмотра постройки, но в отдельных случаях может включать в себя более углубленный анализ состояния строения.

    При углубленном анализе проходят испытания коммунальных систем, таких как водопровод, канализация, электроснабжение и т.д. Применяется оборудование неразрушающего контроля. Углубление исследования зависит от назначения документа и состояния самого здания.

    Порядок осуществления осмотра

    Для рассмотрения последовательности действий при осуществлении осмотра, обследование постройки можно разделить на три части:

    1. Подготовка к обследованию. Для получения исчерпывающего представления о здании, условиях его эксплуатации, о возможных уязвимых местах в конструкции, на данном этапе проходит ознакомление с документацией на объект. Изучаются проект здания, поэтажные планы, техпаспорт, результаты предыдущих исследований и т.д.
    2. Визуальное обследование здания. На данном этапе выявляются визуально заметные дефекты: трещины в стенах и основании, повреждения основания, гниение сооружений в деревянных постройках и т.д. На основании акта визуального осмотра здания принимается решение о необходимости проведения дальнейшей проверки.
    3. Углубленное (инструментальное) обследование. В случае обнаружения дефектов в структуре объекта, проблем с грунтом или фундаментом, составляется акт технического осмотра здания. При инструментальном обследовании применяют оборудование неразрушающего контроля для определения прочности и надежности конструкции.

    По окончанию технического обследования объекта исполняющая компания направляет заказчику документы, с установленной по ГОСТ Р 31937-2011 формой. Главной частью результатов обследования считается заключение.

    Включает сведения о постройке, такие как адрес, присвоенный объекту статус и т.д.

    Заключение отображает важные показатели состояния объекта, такие как крен, период основного тона собственных колебаний и категорию технического состояния.

    Выделяются следующие категории:

    • Нормативное техническое состояние;
    • Работоспособное состояние;
    • Ограниченно — работоспособное состояние (обязует собственника к проведению устранения неполадок);
    • Аварийное состояние (эксплуатация запрещена).

    Кто составляет документ?

    Для осуществления обследования здания, управляющей компанией или руководством организации собирается специальная комиссия из инженеров и строителей во главе с председателем.

    Сбор комиссии производится по приказу, который определяет ее состав и сроки осуществления проверки.

    По итогам проверки, комиссией составляется акт обследования здания, который должен заверяться руководителем предприятия или главным инженером.

    По рекомендациям комиссии директором издаются указы о проведении комплексных мер, направленных на устранение дефектов, а также назначаются ответственные за исполнение работ.

    Правила составления акта осмотра

    Акт можно составить на листе формата А4 или на предоставленном руководством бланке. По заполнению документ заверяется всеми участниками комиссии. Если один или несколько проверяющих не согласны с общим мнением комиссии, то это нужно указать отдельно.

    Документ нужно оформить в нескольких экземплярах. Один экземпляр предоставляется предприятию, остальные копии – членам комиссии.

    В первую очередь, заполняется основная информация – название предприятия, наименование документа, место и дата составления акта визуального исследования здания.

    Далее заполняется главная часть акта, включающая:

    • Состав комиссии. Все члены комиссии указываются индивидуально по фамилии, имени, отчеству, фиксируется должность. Отдельно выделяется председатель комиссии, как ответственное лицо.
    • Оборудование. Фиксируется адрес установки оборудования, модель, номер, артикул и остальные идентификационные обозначения.
    • Проведенные при осмотре операции. К таким можно отнести визуальный осмотр, замеры, запуск систем и так далее.
    • Результаты осмотра.
    • Итог. Следует отразить общее мнение группы экспертов, проводивших осмотр, и мнение каждого специалиста индивидуально.
    Ваши права
    Добавить комментарий